Moradia T4 para Venda em Campanhã

Descrição do imóvel:

MORADIA T4 com 3 frentes, 2 varandas, garagem fechada e logradouro, em Campanhã, Porto

Localização e envolvente:

Localização na Rua Navas de Tolosa n.º 112, Campanhã, Porto, em zona de habitação unifamiliar.

Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros).

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):

“Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. N.º de Pisos: 3. Afectação: Habitação.”

Principais características:

- 3 pisos

- 3 frentes (orientação nascente/sul/poente)

- suite

- logradouro

Piso 0 (zona social):

- átrio de entrada com distribuição para a garagem, sala comum, escritório e escadaria de acesso ao piso 1

- sala comum com salamandra, em open space com a cozinha, com escadaria de acesso ao piso -1

- cozinha equipada com placa de indução (AEG), microondas (BOSCH), forno (BOSCH), exaustor (BEKO) e máquina de lavar louça (WHIRLPOOL), com acesso ao logradouro

- escritório/quarto com armário embutido

- escadaria de acesso ao Piso 1

- garagem fechada

- instalação sanitária de serviço com lavatório, sanita e duche

Piso 1 (zona privada):

- átrio de distribuição dos quartos

- quarto 1 com acesso a uma varanda

- varanda

- quarto 2

- quarto 3

- instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche

- suite com acesso a uma varanda panorâmica e instalação sanitária com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche

- varanda panorâmica

Piso -1:

- cave com sala polivalente e divisão para arrumos

Exterior:

- logradouro

- zona coberta com churrasqueira, forno a lenha e lavatório em pedra natural

Outras características e valências:

- zona social com pavimento cerâmico

- zona privada e escritório com pavimento em madeira maciça

- cave com pavimento cerâmico

- zona privada com tecto falso com focos embutidos

- cozinha com balcão em pedra natural (Granito)

- caixilharias em PVC oscilobatentes com vidros duplos

- instalação sanitária de apoio aos quartos com iluminação e ventilação natural

- cave com iluminação e ventilação natural

- aquecimento de águas do piso 0 por termoacumulador (30L)

- aquecimento de águas do piso 1 pro termoacumulador (80L)

- garagem fechada com portão automático

- intercomunicador

Pontos de interesse:

- a 400m do Continente

- a 850m do Shopping Parque Nascente

- a 900m do Mercadona

- a 1,1km do Mercado Abastecedor

- a 1,3km do Fitness Hut Antas

- a 1,3km do Estádio do Dragão

- a 1,4km do Shopping Alameda

- a 1,4km do Parque Urbano de Rio Tinto

- a 1,6km da Escola Nicolau Nasoni

- a 1,6km do Parque Oriental da Cidade do Porto

Transportes e acessos:

- a 50m do autocarro/bus

- a 120m da N12 (Estrada da Circunvalação)

- a 850m do metro (Estação Contumil)

- a 1,1km do acesso à A20/VCI

- a 1,6km do acesso à A43

- a 1,6m do metro (Estação Nasoni)

- a 2,3km do comboio (Estação Contumil)

- a 2,6km do acesso à A3

- a 2,9km do metro (Estação Campanhã)

- a 3,1km do comboio (Estação Campanhã)

- a 4,1km da Ponte do Freixo

- a 4,8km da N14 (Via Norte)

- a 6,7km do acesso à A28

- a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

- Área total do terreno: 115,0000 m²

- Área de implantação do edifício: 90,0000 m²

- Área bruta de construção: 190,0000 m²

- Área bruta dependente: 20,0000 m²

- Área bruta privativa: 170,0000 m²

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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