Prédio para Venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Prédio em Propriedade Total, com andares e divisões suscetíveis de utilização independente, Habitação e Comércio em Zona ARU beneficiando de isenção de IMI e de um IVA a 6% na construção. 

Prédio atualmente é composto por 3 pisos afetos a habitação, com 2 entradas independentes e uma área útil aproximada de 500 m2
No R/C para frente de rua o prédio conta ainda com, 2 lojas com entradas independentes, afetas a comércio,  respetivamente, com área útil de 50,34 m2 e 74,65 m2., ambas arrendadas com valores de rendas atuais.
O Prédio conta também com uma garagem box de 60 m2, já toda remodelada e um anexo de 50 m2 que foi transformado num apartamento T0 / Kichenet  pronto a habitar, novo e todo equipado.

A área da habitação já iniciou obras de remodelação, mas o prédio é vendido conforme está, nomeadamente telhado todo novo, pré-instalação de ar condicionado, etc.

O Prédio está inserido num terreno com uma área total de 820 m2, área de implantação do edifício é de 214 m2.
Área exterior privativa de cerca de 360 m2  com poço de água, onde pode criar espaços verdes ou vários lugares de garagem de acordo com a necessidade.

O Prédio pode ser convertido em residência de estudantes dada a proximidade do Polo Universitário do Porto; em escritório para Sociedade de Advogados ou Arquitetos; Infantário; etc.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 21 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
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