Moradia T3 para Venda em Madalena

MORADIA TERREA V3 EM FASE TERMINAL DE CONSTRUÇÃO A 5MIN DE CARRO DA PRAIA EM MADALENA;

Agende préviamente sua visita!

É óbvio que quando pensamos em Madalena, inevitavelmente associamos a praia, o mar, as esplanadas e as marginais longuíssimas que podemos percorrer.
Esta Moradia vai proporcionar o sentimento de estar de férias aos seus moradores o ano inteiro!

Moradia V3 Térrea com 4 frentes, localizada na zona da Madalena a 5min de carro da praia da Madalena e com transportes públicos a porta.


MAPA DE ACABAMENTOS:

GERAL:

- Estrutura do edifício em betão armado;
- Fachadas, revestidas com sistema ETICS (Capoto), acabamento de cor “Cinza Inverno”;
- Soleiras em granito pedras salgadas com 3cm espessura, acabamento polido, com pingadeira em todos os vãos exteriores;

REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS, PAREDES E TETOS:

- Revestimento de pavimento geral em laminado flutuante vinílico, cor carvalho natural; (Sala e Cozinha / Quartos / Corredor);
- Revestimento de pavimento geral em laminado flutuante vinílico, cor carvalho natural; (Sala e Cozinha / Quartos / Corredor);
- Revestimento de pavimento de acesso automóvel, com lajeta 40x40 cor 001, pavings da Amop ou similar;
- Revestimento de paredes, com cerâmico 120x60 Polaris da Baldocer ou similar;
- Tetos falsos em gesso cartonado de 13mm de espessura; (Hall’s / Sala Comum / Quartos / Corredores);
- Pintura de tetos interiores, com tinta de base aquosa, cor branca, acabamento mate, nas demãos necessárias;


COZINHA:

- Móveis de cozinha compostos por cascos em aglomerado cinza, incluindo dobradiças e corrediças com sistema de amortecimento. Exterior dos armários, portas e frentes de gavetas, em termolaminado branco, com pormenores em folheado de madeira, rodapé e puxadores cor inox;
- Bancada de cozinha, composta por balcão e revestimento de parede entre móveis, em compacto de quartzo branco, com 2 cm de espessura;
- Cuba/lava-loiça sob tampo, em aço inox, 40x40 cm, da Rodi ou similar;
- Torneira misturadora de cozinha, da Imex ou similar;
- Eletrodomésticos da marca Beko ou equivalente, de instalação livre (exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e frigorifico combinado);



INSTALAÇÕES SANITARIAS:

- Base de duche mineral, cor branco, com textura, modelo Lima da Banho Accua ou similar;
- Lavatório de pousar com furo para torneira, cor branca, da Banhoazis ou similar;
- Espelhos com 5mm de espessura, com aresta, colocado sobre revestimento de parede cerâmico;
- Resguardo de base de duche, de correr, em vidro temperado, com 6mm de espessura, incolor, peças de fixação em cromado, modelo Veneza (1+1) da EQ+ ou similar;
- Ventilador de extração mecânica, comandado pelo interruptor de iluminação da Aslo ou similar;


CARPINTARIA:

- Guarnições com acabamento lacado, cor branca, meio brilho, para remate de caixilharia dos vãos exteriores (Obra Geral: vãos exteriores);
- Rodapé à vista, 6 cm de altura, acabamento lacado, cor branca, meio brilho (Obra Geral);
- Portas interiores de abrir, acabamento lacado cor branco, meio brilho, incluindo dobradiças, puxadores e ferragens em inox(Obra Geral: vãos interiores) ;
- Biombo, composto por prumos verticais retangulares 2400x40mm, executados em aglomerado folheado a madeira ou lacado a cor branca, meio brilho (Hall / Sala Comum);
- Móveis de casa de banho em termolaminado branco, com portas ou gavetas; (Instalações Sanitárias;

DIVERSOS / INFRAESTRUTURAS




INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS

Aparelhagem de manobra (interruptores/tomadas) da Efapel, série Logus 90, cor branca. Iluminação interior com focos embutidos com led de cor neutra, em todos os compartimentos. Iluminação com fita de led na zona das cozinhas, cor neutra (4000K), da Aslo ou similar. No exterior luminárias com lâmpadas led;

REDE DE TELECOMUNICAÇÕES | INFORMÁTICA | TV

Execução e montagem de rede de telecomunicações e informática, aparelhagem de manobra (tomadas), da Efapel cor branca

EXTRAÇÃO| VENTILAÇÃO

Execução de rede de extração e ventilação;

AR CONDICIONADO

Execução de pré-instalação de ar condicionado e colocação de máquinas em multisplit série Comfort, da Hisense ou equivalente;

BOMBA DE CALOR

Instalação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, com 200 litros da Giatsu ou equivalente;

INTERCOMUNICADOR

Kit de sistema de abertura de porta, composto por porteiro eletrónico - intercomunicador vídeo, intercomunicador áudio e botoeira – campainha exterior;



Nota 1: Os materiais mencionados no mapa de acabamentos são os previstos, existe a possibilidade de alteração, mas nesse caso acresce um valor extra.
Nota 2: O promotor reserva-se ao direito de efetuar, no decurso da obra, as alterações necessárias por exigências de ordem técnica, jurídica, comercial ou de aprovisionamento, sem que estas impliquem uma alteração do nível de qualidade.

PONTOS PRINCIPAIS:


- Proximidade as grandes vias Rodoviárias( A44;A1);
- 500m do Supermercado(Pingo Doce);
- 1,5Km da estação de Comboios da Madalena;
- 5min de carro da praia da Madalena;
- 6min de carro do Gaia Shopping;
- Autocarros (901;906-Direção a Trindade);
- Numa proximidade com transportes públicos, cafés, supermercados, ETC…;

Ótima oportunidade para a sua própria habitação e investimento!

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