Moradia T4 para Venda em Antas e Abade de Vermoim

Moradias térreas, inseridas em lotes individuais, de arquitetura moderna.

Localizada a 3,5 km / 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão e do nó da A3 em Esmeriz ou da A7 em Seide.

A 8km de Santo Tirso, 20 km de Braga e Guimarães ou a 30 km do Porto, com excelentes e rápidos acessos.

Ainda em construção, esta urbanização apresenta um padrão de qualidade superior.

Zona privada composta por:

. 1 quarto suíte com closet e casa de banho completa;

. 2 quartos com roupeiros embutidos;

. 1 casa de banho completa de apoio aos 2 quartos;

Zona social composta por:

. Hall de entrada com armário embutido e vídeo porteiro;

. Sala de Estar e Sala de Jantar em open space;

. Cozinha semi open space;

. Lavandaria;

. Quarto / Escritório virado ao jardim;

. Casa de banho;

Tem garagem fechada (48.40 m2) para duas viaturas; casa das máquinas; ar-condicionado; Iluminação com focos embutidos led; vídeo porteiro a cores; pré-instalação de alarme; pré-instalação de câmaras de vigilância; sistema de rega automática; caixilharia em alumínio com rutura térmica; vidros duplos térmicos; estores elétricos em alumínio térmico; cobertura plana em tela; termo-cifão capacidade 300 ltrs ou bomba de calor; revestimento exterior sistema de capoto 6 cm. Áreas ajardinadas com possibilidade de piscina.

Orientação solar: nascente / sul / poente

Prazo previsto de entrega: 24 meses após reserva

Mapa de Acabamentos

Cobertura

. Cobertura plana em tela, roofmate de 8cm, manta geotêxtil e godo;

. Grupo Solar térmico termo-cifão 300l ou bomba de calor marca “Solartek” ou equivalente;

Paredes Exteriores

. Sistema de capoto 6cm com pintura final de tinta 100% acrílica;

. Muros com acabamento areado e pintado;

Tetos exteriores

. Teto com acabamento areado e pintura, focos de led embutidos;

Pavimentos exteriores

. Granito no chão das varandas e acesso á porta principal;

. Cubo 7×9 no acesso á garagem;

. Lajeado no exterior;

Pavimentos interiores

. Pavimento flutuante AC5 hidrófugo da “Finsa”;

Cerâmica à escolha até 20€ m2 (cozinha e wc’s);

Paredes interiores

. Estucadas e pintadas;

. Cerâmica à escolha até 20€ m2 (base de chuveiro/paredes da banheira);

. Base Italiana;

Tetos interiores

. Teto falso em gesso cartonado hidrófugo com alheta (cozinha e wcs);

. Teto falso em gesso cartonado normal com alheta (restantes compartimentos);

. Sancas nos tetos (salas, quartos);

Roupeiros, portas e rodapés

. Roupeiros embutidos, frente esmaltadas e interiores em melamina ou material equivalente;

. Portas até ao teto esmaltadas;

. Rodapé esmaltado;

Móveis de cozinha

. Cozinha mobilada e equipada com Placa de Indução ou Vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas e Frigorifico Combinado marca “Balay” ou equivalente.

. Pedra de granito;

Valor estipulado para a cozinha: 7.000€.

Louças e torneiras wc’s

. O valor das louças sanitárias, torneiras e toalheiros está estipulado em 1.000€ por wc;

 Aquecimento

. Ar condicionado mural marca “Samsung” Série AR35, classe energética A+, na sala de estar, sala de jantar e quartos;

Valor estipulado de 2.600€ para equipamentos.

. Aparelhagem “EFAPEL” logos 90 branco ou marfim;

. Iluminação com focos embutidos led;

. Vide porteiro a cores;

. Pré-instalação de alarme;

. Pré-instalação de câmaras de vigilância;

. Sistema de rega.

Vão exteriores

. Caixilharia em alumínio com rutura térmica da marca “Cortizo” ou equivalente;

. Vidros duplos térmicos;

. Estores elétricos em alumínio térmico;

Portões

. Portão da entrada com trinque elétrico em ferro lacado na cor “Noir 200 sablé”;

. Portão seccionado na garagem com automatismo.

Área exterior ajardinada, com viabilidade para piscina (valor extra)

Para mais informações, marque a sua reunião de visita.