Loja para Venda em Marvila, Ribeira Santarém, São Salvador, São Nicolau

Este imóvel está localizado na Praceta Augusto Costa nº 1 a 4, onde as 4 fracções se encontram na sub-cave de cada edifício.

As fracções situam-se no lado sul da cidade de Santarém, denominado Urbanização do Sacapeito.

Trata-se de uma zona de expansão recente da cidade, com edifícios de habitação e bastante comércio e serviços nos pisos térreos.

Possui excelente localização, pois está próxima do centro e da via rápida que permite a saída para várias direcções (A1, Almeirim, Cartaxo, etc).

As fracções situam-se no piso térreo (denominado sub-cave porque a construção está implantada num declive e possui mais um piso térreo à cota mais elevada denominado r/chão) de uma banda de quatro edifícios contíguos, compostos por sub-cave, cave (estacionamento) e r/chão e 3 pisos superiores destinados a habitação.

As quatro fracções não possuem divisórias a separá-las, constituindo um espaço amplo e único, com um p.d. de cerca de 4,5 metros.

Existe um único acesso a partir da via pública; um acesso para cargas e descargas e três acessos destinados a saídas de emergência.

A fracção “A” correspondente ao nº 1 possui uma cave com p.d. de 3 m e à qual se acede através de escadas interiores e na fracção “A”, correspondente ao nº 4 onde se encontra uma zona de escritórios, I.S. e arrumos.

Trata se de 4 fracções interligadas entre si, que poderão ser vendidas ou arrendadas na totalidade, ou independentes, dando-se sempre preferencia à totalidade.

Área Bruta total do Imóvel (4 fracções): 1.504 m2

Fracção “A” nº 1: 570 m2

Fracção “A” nº 2: 342 m2

Fracção “A” nº 3: 342 m2

Fracção “A” nº 4: 250 m2

Asking Price Arrendamento: € 2,20/m2

Asking Price Venda:

Fracção “A” nº 1: € 191.000

Fracção “A” nº 2: € 136.000

Fracção “A” nº 3: € 136.000

Fracção “A” nº 4: € 102.000

Asking Price de Venda Total: € 565.000

Classe Energética D – (SCE280402824)

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