Apartamento T1 para Venda em Gulpilhares e Valadares

Identificação do imóvel: ZMPT558156

Se procura:

- T1 num 1º andar;
- Boa exposição solar;
- Proximidade da Praia - cerca 10 min a pé
- Proximidade do Comboio - cerca 10 min. a pé;
- Sala de estar com lareira;
- 1 lugar de garagem…
…aqui encontra!

Apartamento T1, sito na Rua das Moutadas 818 - Miramar, Gulpilhares, Vila Nova de Gaia.

Organização Interior:

- Hall de entrada;
- Cozinha equipada com forno, placa e exaustor;
- Cozinha mobilada com banco e mesa;
- Despensa;
- Sala com lareira e varanda voltada a sul;
- Quarto voltado a sul, com armário embutido;
- Casa de banho completa com banheira (servindo simultaneamente de casa de banho de serviço e de apoio ao quarto);
- Muita luminosidade.
Dependências:

- 1 lugar de garagem para um carro.
Principais características:

- Apartamento com área útil de 64 m2
- Área bruta dependente de 11 m2
- Varanda voltada a sul
- Situado ao nível do 1º andar
- Edifício sem elevador
- Apartamento com lugar de garagem
- Com contrato de arrendamento em vigor
- Próximo de serviços e acessos à autoestrada
- Próximo da Praia
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de serviços e acessos, perto da Praia de Francemar e da Praia da Sãozinha.
O apartamento dispõe de uma organização bastante funcional e espaços acolhedores, caracterizado pela presença constante de luz natural.

Proximidade dos Principais Pontos:

- a 130 m da Pastelaria Doce Caseiro (2 min. a pé)
- a 200 m do Minimercado Moutadas (2 min. a pé)
- a 800 m da Igreja Evangélica de Gulpilhares (11 min. a pé)
- a 900m da Estação de Comboios de Francelos (11 min. a pé)
- a 950 m dos Mercados Francemar (11 min. a pé)
- a 1 km da Praia de Francemar (12 min. a pé)
- a 1 km da Alameda do Senhor da Pedra (12 min. a pé)
- a 1,1 km da Estação de Comboios de Miramar (12 min. a pé)
- a 1,1 km do Colégio Sol dos Pequeninos (13 min. a pé)
- a 1,1 km da Escola Primária de Miramar (13 min. a pé)
- a 1,1 km da Escola Básica de Francelos (14 min. a pé)
- a 1,2 km da Praia da Sãozinha (13 min. a pé)
- a 1,2 km da Farmácia de Miramar (14 min. a pé)
- a 1,3 km do Instituto Piaget de Vila Nova de Gaia (3 min. de carro)
- a 1,5 km do Continente Bom dia de Francelos (3 min. de carro)
- a 1,8 km da PRIO (4 min. de carro)
- a 2,2 km Lidl Gulpilhares (4 min. de carro)
- a 2,7 km do Pingo Doce Arcozelo (4 min. de carro)
Proximidade Acessos Autoestrada:

- acesso A29 a 100 m (1 min. de carro)
- acesso A29 a 1,3 km (3 min. de carro)
- acesso A44 a 2,1 km (4 min. de carro)
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 177,23 € (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
- Condomínio mensal: 28.63 €
- Licença de utilização de 1994, emitida pela Câmara Municipal de Ovar
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T1, com varanda, em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia.

Fale conosco para obter mais informações.

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+ acompanhamento

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.