Moradia T3 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Moradia T3 de linhas contemporâneas, inserida num lote de 331m2.
Qualidade construtiva aliada ao bom gosto são referência neste imóvel.
Conclusão de construção prevista para o 1º trimestre de 2024.

Localizada em urbanização de referência, só de residências, próxima do centro da Cidade de Gondomar (a 3 min), próxima do Rio Douro e do passadiço de Gramido.
A 8min do Freixo - Porto

Moradia de 3 frentes com boa orientação solar e vistas desafogadas, tendo ao nível do 1º andar vistas para o Rio Douro.

Com excelente distribuição dos espaços, a moradia desenvolve- se da seguinte forma:

Cave:
Garagem para 2 carros (31.90m2)
Lavandaria (5.40m2)
Salão (27.40m2) com varanda e acesso direto ao exterior

Rés do Chão:
Hall de entrada (4.70m2)
Sala (39.90m2) com recuperador de calor
Cozinha (23.40m2) com ilha e completamente equipada
WC social (2.80m2)

Andar:
Hall com roupeiro embutido
1 Suite (26.80m2) com closet e varanda
2 Quartos (15.40m2) com roupeiros embutidos e varanda comum
WC de apoio aos quartos (5.80m2)

CARACTERISTICAS RELEVANTES
- Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
- Portas e Janelas com vidro Duplo
- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
- Grandes Vãos Envidraçados
- Instalação de Paneis Solares ou Bomba de Calor para Aquecimento de Água
- Tetos Falsos em toda a casa, com sancas na zona da janela dos quartos, sala e cozinha
- Projetores de Leds embutidos em toda a casa, exceto garagem
- Luz indireta nos Quartos e na Sala
- Recuperador de Calor na Sala
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado nos 3 quartos, sala e cozinha
- Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
- Armário Closet
- Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
- Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em
- Soalho multicamadas de 'Sucupira'
- Sistema de Aspiração Central
- Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
- Porta Corta-fogo da Garagem para o Salão
- Escada Interior em betão Revestida a Madeira 'Sucupira' para o 1º Andar

COZINHA
- Móveis em MDF Hidrófogo Lacado a Branco, equipada com Despenseiro
- Balcão em Silestone
- Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e máquina de Lavar Louça) e Frigorifico e Arca Side by Side da marca Candy
- Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
- Pavimento em grés porcelânico
- Paredes Pintadas

CASAS DE BANHO
- Revestimentos em Ladrilho Retificado
- Projetores de Leds embutidos
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
- Louças Sanitárias suspensas
- Resguardos para Bases de Chuveiro
- Banho Suite equipado com Base de Chuveiro e Coluna de hidromassagem
- Banho de Apoio equipado com Base Chuveiro e Chuveiro de Mão

ZONA EXTERIOR
- Fachada em Capoto
- Caixilharia em Alumínio com corte térmico
- Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores
- Categoria Energética: A

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