Moradia T3 para Venda em Peso da Régua e Godim

Moradia com terreno no DOURO - CASA AVÔ ALMEIDA.

Moradia para restaurar na foz do Rio Corgo, Peso da Régua , Douro.

Com umas vistas de cortar a respiração, situa-se em frente, à Quinta do Vallado e Quinta da Vacaria e vales do DOURO, rio Corgo e rio Douro!

Está incluido no estudo e projecto topográfico e paisagístico da área envolvente.

Douro - 2023 recebeu galardão de CIDADE EUROPEIA DO VINHO.

Caracteristicas:
- ponto de gás natural (instalação recente );
- energia e Água com instalação recente, a nível de infraestrutura;
- O terreno tem árvores de fruto : tangerinas , laranjas , limões e uvas;

Áreas descritas na caderneta:
- área total do terreno: 327,4m2;
- área implantação: 42,88m2;
- área bruta de construção: 79,76m2;
- área bruta dependente: 36,88m2;
- área bruta privativa: 42,88m2.

Localização:
https://goo.gl/maps/YLTyqiHh7PRg4u9WA

Proximidade:
- 2 kms do centro da cidade de Peso da Régua , estação de caminhos de ferro e auto estrada.

O terreno tem árvores de fruto (tangerinas , laranjas , limões e uvas ) assim como um forno de barro antigo.

Curiosidades:
Pensa-se que Peso da Régua teve origem numa casa romana que aqui existiu, a "Villa Reguela", mas o seu grande desenvolvimento registou-se após 1756 com a criação da Real Companhia Geral da Agricultura das Vinhas do Alto Douro, que instituiu a 1ª região demarcada de produção vitivinícola a nível mundial.

Situada junto ao Rio Douro, esta localidade teve um papel preponderante na produção e na comercialização do Vinho do Porto, pois era a partir daqui que as pipas de vinho eram transportadas em barcos rabelos até Vila Nova de Gaia, onde o vinho envelhecia nas caves.

Nesta região, as vinhas cultivadas em socalcos nas encostas junto ao rio oferecem belíssimos panoramas que podem ser admirados dos muitos miradouros da zona de que se destacam os de São Leonardo em Galafura e de Santo António do Loureiro.

Nas redondezas, a estância termal das Caldas de Moledo, situada na margem direita do Douro, possui um ancoradouro próprio e é um local aprazível para umas férias de repouso.

Aspetos Geográficos
O concelho do Peso da Régua, do distrito de Vila Real, localiza-se na margem direita do rio Douro, na Região do Norte (NUT II) e no Douro (NUT III), perto da confluência do rio Corgo. Dista 25 km de Vila Real e está a cerca de 100 km da cidade do Porto. A sul está limitado pelo rio Douro e pelos concelhos de Lamego e Armamar no distrito de Viseu, a este pelo concelho de Sabrosa, a oeste pelo concelho de Baião, a norte pelo concelho de Vila Real e a sudoeste por Mesão Frio do distrito do Porto.
O concelho de Peso da Régua ocupa uma área de 96,8 km², na qual se distribuem 8 freguesias: Galafura e Covelinhas, Moura Morta e Vinhós, Peso da Régua e Godim, Poiares e Canelas, Fontelas, Loureiro, Sedielos, e Vilarinho dos Freires.