Apartamento T2 para Venda em Madalena

EMPREENDIMENTO - IMPERIUM RESIDENCE
PREVISÃO PARA CONCLUSÃO DA OBRA: 1º TRIMESTRE DE 2024

O conceito do Empreendimento Imperium Residence rege-se pelas habitações favorecidas pelas áreas e não pelo número de divisões, ou seja, foram projectados maioritariamente T2 e alguns T1, T3 a penas 1 T4, todos ele com áreas acima da média que permitem, por um lado, uma melhor utilização dos pisos de acesso e a valorização dos apartamentos que comunicam com os espaços exteriores, por outro lado, a valorização estilística interior dos apartamentos e da vista privilegiada.

Os apartamento T1 são, na generalidade, constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, um quarto suite e um wc de apoio à zona social. Os T2 são, na generalidade, constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, dois quartos suite e um wc de apoio à zona social. Os T3 constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, três quartos suite e um wc de apoio à zona social. Quanto ao T4 é considerada uma PENTHOUSE e é constituído por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, três quartos suite e um wc de apoio à zona social.

Ao nível formal e volumétrico, o edifício divide-se em dois volumes, separados ao nível dos pisos de habitação e ligados pelo piso de aparcamento e pátio comum. Na sua generalidade, propõem-se um edifício em propriedade horizontal com 40 fracções (4 do tipo T1, 24 do tipo T2, 11 do tipo T3 e 1 do tipo T4 PENTHOUSE).

ACABAMENTOS:
- BETÃO: Aplicado em todos os acessos de automóveis, garagens e box's;
- CERÂMICO: Aplicação de cerâmico da marca PORCELANOSA nos pavimentos e revestimentos de instalações sanitárias e lavandarias;
- GRANITO: Aplicado em zonas comuns interiores e nas escadas do edifício;
- VINÍLICO: Aplicação de pavimento vinílico a imitar madeira da marca PORCELANOSA nos interiores dos apartamentos, excepto nas instalações sanitárias;
- DECK CERÂMICO: Aplicado em todas as varandas e terraços;
- MDF LACADO: Todas as carpintarias são confeccionadas em estrutura em MDF com acabamento lacado;
- ALUMÍNIO: Caixilharia em alumínio lacado sablé com corte térmico, vidro duplo e blackout embutido motorizado;
- CAPOTO: Aplicado em toda a fachada exterior com o acabamento areado fino e pintado;
- REBOCO: Aplicado em todas as paredes interiores com o acabamento estanhado e pintado;
- Aquecimento das águas sanitárias feito através de bombas de calor;
- Ar condicionado climatizado através de grelhas.

CARACTERIZAÇÃO DA FRACÇÃO H:

Apartamento T2, para venda, na Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto.
Localizado a nível de um primeiro piso, com elevador, a sensivelmente 1500 metros da praia.

Com 118,37m² de área habitável e duas frentes (Norte/Nascente), este imóvel é composto por:
- Hall de entrada com 5,15m²;
- Sala comum com 35,95m²;
- Cozinha equipada com electrodomésticos com 12,67m²;
- Lavandaria com 3,60m²;
- Um wc de apoio à zona social com 1,76m²;
- Um quarto suite com 16,81m² + banho com 3,70m²;
- Um quarto suite com 14,75m² + banho com 5,03m²;
- Uma varanda orientado a Norte com 13,50m² e com acesso por uma suite;
- Uma varanda orientado a Nascente com 5,44m² e com acesso pela sala;
- Garagem BOX com 17,31m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

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CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
222 444 629 | 939 672 002