Apartamento T3 para Venda em Guimarães

______________________________Apartamento NOVO____________________________
Apartamento T3, com três quartos, sendo um deles uma Suite, com três casas de banho, lavandaria e varanda, com a área de 170m2.
Garagem individual, com lugar para dois veículos.
Quarto andar, do lado direito, Bloco A.
Situado na Rua da Arcela, Edifício Arcela, freguesia de Azurém, concelho de Guimarães.

*Empreendimento novo, em fase de construção, com previsão de conclusão em meados de 2024.
*Situado muito perto da Universidade do Minho, zona com diversos espaços de comércio e utilidades, tais como supermercados (Lidl), farmácias, restaurantes e cafés e escolas;
*Muito perto do complexo desportivo do Vitória SC e do Parque da Cidade de Guimarães;
*Entrada para Auto-Estrada muito próxima;

*Caderno de encargos:
*Estrutura
- Estrutura de betão armado de acordo com o projeto;
*Cobertura
- Cobertura plana, isolada com telas asfálticas com isolamento térmico;
*Composição de paredes exteriores
- Alvenarias exteriores em capoto, betão armado, lã rocha, pladur;
*Composição paredes interiores
- Alvenaria interior com gesso cartonado com placa dupla e isolamento de lã de rocha no interior;
*Caixilharias
- Caixilharia de correr com rutura térmica, vidro duplo;
- Caixilharia fixa com rutura térmica, vidro duplo;
*Hall de entrada do edifício
- Tetos em gesso cartonado;
- Armários lacados no exterior e melamina texturizada no interior;
*Quartos
- Armários lacados com melamina no interior com módulo de gavetas incorporado;
- Tetos falsos em gesso cartonado com sancas;
- Piso em flutuante AC5;
- Estores elétricos;
- Portas lacadas com puxadores JNF;
*Instalações Sanitárias - Instalações sanitárias (Quartos);
- Louça sanitária suspensa Sanindusa modelo urby ou similar;
- Lavatório de pousar Sanindusa modelo plan ou similar;
- Base de duche com resguardo em vidro;
- Torneiras Bruma ou similar;
- Espelho;
- Pavimento e revestimento de paredes em cerâmico retificado;
- Instalações sanitárias ( serviço );
- Louça sanitária suspensa Sanindusa modelo urby ou similar;
- Lavatório de pousar Sanindusa modelo plan ou similar;
- Base de duche com resguardo em vidro;
- Torneiras Bruma;
- Espelho;
- Pavimento e revestimento de paredes em cerâmico retificado;
*Diversos
- Vídeo porteiro;
- Portão de garagem motorizado;
- Ventilação mecânica;
- Porta segurança;
- Ar condicionado com aparelhos embutidos;
- Tubos de queda em alumínio;