Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apresento aqui o projecto de Reconstrução de 4 pisos incluindo 1 comércio e 1 habitação de 3 pisos para uma Área Total Habitável de 362 m2 Comércio e habitação.
Idealmente localizado no Bonfim/Porto, fica a 100m da estação de metro 24 de Agosto e da Câmara Municipal do Bonfim, a 200m da rua pedonal e comercial de Santa Catarina, a 6 minutos do Coliseu, a 15 minutos da Ribeira e a 15 minutos da Campanha.
A sua principal vantagem é o facto de ter acesso a duas ruas muito movimentadas:
- Rua de Santo Ildefonso, 482 e 484 e
- Rua de Morgado Mateus, 175 e 177


O edifício tem actualmente uma área coberta de 100 m2 e uma área útil de 94,15 m2 no rés-do-chão.
O projeto de arquitetura data de 2019/2020, com pedido de licenciamento de construção: Decisão 18/01/2021
A demolição interior do edifício e da cobertura, os trabalhos de terraplanagem e betonagem das fundações iniciaram-se em 2022.
Está em curso um pedido de prorrogação do prazo de emissão da licença de planeamento.

Pergunta-se porque é que as obras não estão a ser concluídas? Uma visão profissional diferente e escolhas ambientais familiares fazem com que este projecto esteja disponível para outras utilizações (ou para a mesma).

Terei todo o prazer em acompanhá-lo neste esplêndido projecto no coração do Porto.

Sou consultor imobiliário da iad Portugal, uma empresa imobiliária que nasceu da internacionalização da iad França, actualmente a maior rede de consultores imobiliários independentes em França.

O grupo iad conta actualmente com mais de 18.000 consultores imobiliários em França, Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, México, Flórida e brevemente no Reino Unido, e baseia-se num modelo totalmente inovador e disruptivo, adaptado ao mercado imobiliário do século XXI.
O iad baseia-se num conceito visionário que funde o sector imobiliário e a web.
O iad desmaterializa a agência (loja), promovendo uma relação mais próxima entre o agente imobiliário e o cliente, oferecendo um serviço mais competitivo a quem procura comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Como consultor iad, tenho acesso à mais recente formação do sector e a uma plataforma de hardware exclusiva que me permite prestar o melhor serviço do mercado. Tenho acesso privilegiado a uma vasta carteira de imóveis, a uma extensa rede de contactos e a um software exclusivo que me permite um conhecimento profundo do mercado imobiliário.
Posso facilmente encontrar a solução ideal para o seu projecto, com um serviço completo e simples ao melhor preço.

Tenho a autonomia necessária para lhe garantir um acompanhamento personalizado na realização do seu projecto.

Se está a pensar em investir num apartamento ou num prédio, uma visita a este imóvel é obrigatória!
Não hesite em contactar-me para mais informações.
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