Moradia T8 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Vende-se ilha na Foz Velha, Rua da Cerca próximo da Oporto British School.

Atualmente em Ruina (isento de Certificação Energética) e totalmente desocupada, esta ilha (total de 9 artigos) conta com projeto aprovado, desenvolvido pelo Gabinete OODA para ALTERAÇÃO E AMPLIAÇÃO DE UM EDIFÍCIO HABITACIONAL E COMERCIAL com as seguintes Características:

1. Área total do lote: 509 m²
2. Área de implantação: 400 m²
3. Área total de construção: 537 m²
4. Cércea: 8 m.
5. Número de pisos acima da cota de soleira: 2 pisos
6. Número de quartos: 3
7. Suites estilo Hotel: 5
8. Garagem: 1 carro

- 1 Apartamento T3 independente (Piso 1 com 1 lugar de garagem no Piso 0)

- No Piso Térreo há uma área comercial com cozinha e 2 casas de banho, e mais 7 quartos (5 quartos Suites hotel, 1 sala de estar para hóspedes e 1 escritório) - pensado para área comercial + Guesthouse.
- Está numa zona ARU e o projeto aprovado é para reabilitação podendo usufruir de vários benefícios.
- Fachada traseira (sala do T3) virada a poente e fachada da ilha virada a sul.
Localizado em zona Nobre da Cidade, a Foz Velha proporciona a proximidade ao RIO e ao MAR assim como ao Centro da Cidade.
- Está a 5 minutos a pé tanto do rio como do mar, da Senhora da Luz e do Mercado da Foz e da Universidade Católica e a escassos 140m da Oporto British School.

As imagens mostram o estado atual da ilha e os Renders o produto final conforme projetado.


Razões para comprar com a Casa da Portela:
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em
2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de
excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999
sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. O
modelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no
Canadá. A “Right at Home Realty” é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na
região.
A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o
início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que
a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canavezes.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e
sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes,
atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela
nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos,
explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou
arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa
máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como
sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos
sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao
reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem
todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os
resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade,
Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.