Apartamento T3 para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

Apartamento T3 na Foz - Gondarém

O apartamento situa-se no 2º andar do edifício e é servido por 2 elevadores

Imóvel de três frentes com ótima exposição solar

Possui lugar de garagem ( 12,5m² ) para um automóvel e arrumos ( 3,5m² ) , ambos situados na cave.

Edifício construído em meados dos anos oitenta do século passado, mantém
exteriormente a sua traça original, embora estejam já previstas obras de
reabilitação.

A sua localização é excecional, a poucos metros da Av. Do Brasil, junto às conhecidas praias do molhe e do Homem do leme.

Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés,
restaurantes, escolas supermercados, clínicas, bancos e outros, bem como
equipamentos culturais e zonas de lazer.

A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à
porta e nas outras ruas próximas.

Área bruta privativa: 119,28m²
Área bruta dependente: 29,88m²

Composto por:
-Hall de entrada
-Sala comum com varanda
-Cozinha
-Marquise
-Suite completa com varanda
-Quarto com varanda
-Suite completa
-Despensa
-WC completo

Hall de entrada e corredor
• Porta de entrada, manteve-se a original, em madeira maciça envernizada, sendo
reforçada com fechadura e dobradiças de segurança, forra interior com painel de aço e
painel de MDF lacado à cor das restantes madeiras;
• Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários em MDF lacado;
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes estucadas e pintadas;
• Tetos falsos, pintados, com sancas de iluminação LED;
Quartos e sala
• Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos) em MDF lacado;
• Apainelados e caixas de estore em portas e janelas exteriores folheados a madeira de
carvalho envernizado;
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes estucadas, pintadas;
• Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Interior de roupeiros com iluminação LED.

Cozinha / Lavandaria
• Rodapés da cozinha em MDF Lacado;
• Pavimento da cozinha e lavandaria e paredes da lavandaria em material cerâmico
retificado da Revigrés 0,60x0,60m, combinado com soalho multicamadas em madeira
de Carvalho envernizado;
• Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
• Teto falso, hidrófugo, pintado, com focos de iluminação LED, na cozinha;
• Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado (península com costas
forradas a carvalho envernizado), Equipados com:
Gavetas, prateleiras e porta garrafas;
Tampos em Silestone Branco Zeus com rebaixo (escorredouro) para pio, forra entre
móveis e laterais dos móveis inferiores do mesmo material;
Pio composite 50 da Rodi e torneira monocomando extensível,
Kit de 2 baldes ecológicos;
Porta talheres,
Tomada de bancada com ligação USB
iluminação LED sob móveis superiores;
Electrodomésticos BOSCH (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça e exaustor).
• Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa.

Casas de banho (principal)
• Porta em MDF lacado a toda a altura;
• Pavimentos em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões;
• Paredes em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões e estucadas e
pintadas;
• Tetos falsos em MDF hidrófugo, pintados, com focos e sanca de iluminação LED;
• Móvel com frentes em MDF hifrófugo lacado e tampo e laterais em Silestone Branco
Zeus, equipado com dois lavatórios de colar;
• Torneiras monocomando de parede;
• Kit higiénico monocomando, junto da sanita;
• Espelho;
• Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios);
• Base de duche moldada no pavimento em mármore Estremoz Polido;
• Ventilação da casa de banho garantida através de motor de extracão.

Casas de banho das suites
• Porta em MDF lacado a toda a altura;
• Pavimentos em material retificado da Porcelanite 1,20x0,60m;
• Paredes em material retificado da Porcelanite 1,20x0,60m e estucadas e pintadas;
• Tetos falsos em MDF hidrófugos, pintados, com focos e sanca de iluminação LED;
• Móvel com frentes e tampo em MDF hifrófugo lacado equipado com lavatórios de
pousar;
• Torneiras monocomando de parede;
• Kit higiénico monocomando, junto da sanita;
• Espelho;
• Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios);
• Base de duche compacta Planstone ou banheira acrílica da Sanitana;
• Ventilação da casa de banho garantida através de motor de extracão.
Outros equipamentos/acabamentos
• Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com termostato ambiente e
comando touch programável Wireless individual por compartimento;
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, Classe A+, instalada na
lavandaria;
• Caixilharia exterior em alumínio lacado bicolor, com corte térmico e vidro duplo
Guardian Sun;
• Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
• Instalação elétrica e de telecomunicações novas de acordo com atuais normas em vigor;
• Foram colocadas placas de isolamento térmico poliestireno extrudido, nas paredes
periféricas;
• Foram colocadas placas de isolamento térmico/acústico em lã de rocha entre o teto
falso e lage de teto;
• Foi colocada tela de isolamento Impactodam em todos os pavimentos, sob a rede de
aquecimento.