Moradia T3 para Venda em Oliveira do Douro

Moradia de 4 frentes inserida em terreno de 2488m2 + terreno de 374m2 com mais duas moradias (T1 e T2) com anexos e horta, as duas de momento arrendadas. Junto aos passadiços Encosta do Douro e da Praia Fluvial do Areinho, e da zona onde está prevista a construção da nova ponte D. António Francisco dos Santos, que irá valorizar ainda mais a propriedade.

Para mais informações envie mensagem para +351 916 404 848 ou email para [email protected]

Excelente oportunidade de adquirir 3 moradias, tendo a casa principal para habitação, e as duas pequenas moradias, em terreno com entrada independente e completamente separado da moradia principal, como fonte de rendimento, ou ainda como alojamento local ou para quinta de eventos.

Tem ainda a vantagem de ser inserida em zona ARU* com as seguintes vantagens para a obra de reabilitação:
*(área de reabilitação urbana):
- isenção de IMI
- IVA a 6%
- benefícios no IMT
- redução de taxas camarárias

Zona que está em crescente valorização, de enorme beleza paisagística, com um percurso ciclo-pedonal junto a estes espaços emblemáticos e seculares de Oliveira do Douro que permitirá, futuramente, ligar esta zona à foz do Douro e daí a toda a costa marítima concelhia até Espinho.

Pontos de interesse:
-praia fluvial do Areinho: 100m
-Acesso A44 e A20: 1,3km
-El Corte Ingles: 2,7km
-Centro de Gaia: 3,5km
-Vinha Boutique Hotel: 1,5km

Marque já a sua visita! 229 381 500 | +351 916 404 848 | Luís Almeida

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House of 4 fronts inserted in land of 2488m2 + land of 374m2 with two more houses (T1 and T2) with annexes and garden, both currently rented. Next to the footbridges Encosta do Douro and Praia Fluvial do Areinho, and the area where the new bridge D. António Francisco dos Santos is planned to be built, which will further enhance the property.

For more information send a message to +351 916 404 848 or email to luis. almeida@casasnahora. com

Excellent opportunity to acquire 3 villas, having the main house for housing, and the two small villas, on land with independent entrance and completely separate from the main house, as a source of income, or as local accommodation or for farm events.

It also has the advantage of being inserted in ARU* zone with the following advantages for the rehabilitation work:
*(urban rehabilitation area):
- exemption from IMI
- VAT at 6%
- benefits in IMT
- reduction of camaraderie rates

Area that is increasingly valued, of enormous scenic beauty, with a cycle-pedestrian route next to these emblematic and secular spaces of Oliveira do Douro that will allow, in the future, to connect this area to the mouth of the Douro and from there to the entire coast of the county to Espinho.

Points of interest:
-Fluvial beach of Areinho: 100m
-Access A44 and A20: 1. 3km
-El Corte Ingles: 2. 7km
-Center of Gaia: 3,5km
-Vinha Boutique Hotel: 1,5km

Book your visit now! 229 381 500 | +351 916 404 848 | Luís Almeida