Apartamento T2 para Venda em Loule (São Clemente)

OPORTUNIDADE

Este apartamento T2 de 61.19m2 situado no R/C num num edifício de 4 pisos, oferece-lhe o local ideal para viver numa zona tranquila, fica cerca de 5 minutos do centro de Loulé.

Este imóvel bem estimado com áreas bem aproveitadas dispõe de 2 quartos um com roupeiro embutido e A/C, outro com roupeiro e candeeiro/ventoinha, um wc renovado, sala de estar com vista para jardim e cozinha equipada e renovada em 2020.

A localização em zona residencial tranquila e proximidade com todos os serviços oferecem-lhe deste o apartamento ideal para si

- Edificio pintado recentemente
- IMI - aprox. 150/ano
- Condominio - aprox. 240/ano

Porquê uma propriedade em Loulé?

Situada a noroeste de Faro, Loulé é uma cidade interior da região algarvia do sul de Portugal. Distante da azáfama das estâncias costeiras, Loulé é uma alternativa mais relaxada às movimentadas regiões costeiras do Algarve. Mas uma curta viagem dar-lhe-á acesso rápido às principais atrações, tornando-a no local perfeito para a sua segunda habitação.

A cidade de Loulé fica a menos de 20 quilómetros da capital distrital de Faro, com bom acesso às ligações de transportes da cidade, incluindo as redes internacionais de aeroportos e estradas. Um voo de uma hora (ou ligação ferroviária de alta velocidade) para Lisboa dá-lhe fácil acesso ao resto do mundo.

Dentro da região mais vasta de Loulé, em cidades como Almancil, Quarteira, Vilamoura e Boliqueime, poderá escolher entre uma vasta gama de moradias e apartamentos. Enquanto algumas destas são cidades costeiras movimentadas, outras estão situadas em zonas interiores mais calmas, oferecendo todas, no entanto, fácil acesso às comodidades aqui descritas. A própria cidade de Loulé dispõe da habitual variedade de lojas tradicionais portuguesas, mercados e lojas de artesanato, por onde pode circular alegremente, todos os dias.

Mas se preferir comprar em lojas de designers, o Fórum do Algarve Shopping, em Faro, fica apenas a uma curta distância de carro. Possui mais de 100 lojas, 20 restaurantes e cinco salas de cinema. Há também o Shopping da Guia, que fica perto de Albufeira.

Tempo de pausa em Loulé

Embora se situe no interior, Loulé fica apenas a uma curta distância de algumas das espetaculares praias algarvias, que oferecem agradáveis passeios no topo dos penhascos, restaurantes relaxantes e vistas deslumbrantes sobre o Atlântico. A cerca de 30 minutos de carro, em Portimão, fica o Autódromo Internacional do Algarve, com excelentes pistas para corridas de automóveis.

E se um dia na praia ou no campo de golfe o deixar com apetite por boa comida e bom vinho, encontrará vários restaurantes com estrelas Michelin nas áreas circundantes. Destes, dois receberam o estatuto de 2 estrelas Oceano em Armação de Pera / Porches e o restaurante no resort Vila Joya, na Galé, perto de Albufeira. Os outros quatro têm uma estrela Gusto, Henrique Leis e São Gabriel, em Almancil, e o Willies, em Vilamoura.

Comprar um imóvel em Loulé

O mercado imobiliário está atualmente em expansão em todo o país e é particularmente flutuante no Algarve, tornando a localização dos imóveis em Loulé próxima do chamado Triângulo Dourado e uma área de grande procura.

Consoante as suas circunstâncias, pode também candidatar-se à residência em Portugal e a incentivos fiscais, particularmente se tiver o estatuto de Residente Não Habitual (NHR).

O clima e tempo em Loulé

Embora o Algarve se orgulhe de ter mais de 300 dias de sol por ano, é de esperar alguns dias húmidos e ventosos, de Outubro a Março ou Abril. No entanto, as temperaturas diurnas raramente descem para um só algarismo e frequentemente atingem 20 graus ou mais durante este período.

Durante os meses de Verão, as temperaturas podem atingir os 30 graus centígrados, embora as noites sejam geralmente mais frias e as temperaturas trazidas pelas brisas costeiras raramente tornem uma noite de sono desconfortável. As temperaturas do mar em Agosto e Setembro situam-se, geralmente, nos 20 graus Celsius ou superior.

Investir numa propriedade em Loulé dar-lhe-á acesso ao belo Algarve, campos de golfe de classe mundial, vistas deslumbrantes sobre a costa e à tradicional atmosfera portuguesa.

Aproveite


**********ENGLISH**********


OPPORTUNITY

This 2 bedroom apartment of 61.19m2 located on the ground floor in a building of 4 floors, offers you the ideal place to live in a quiet area, is about 5 minutes from the center of Loulé.

This well-estimated property with well-used areas has 2 bedrooms one with built-in wardrobe and air conditioning, another with wardrobe and lamp / fan, a renovated bathroom, living room overlooking the garden and kitchen equipped and renovated in 2020.

The location in a quiet residential area and proximity to all services offer you the ideal apartment for you-

Recently painted building-
IMI - approx. 150/year-
Condominium - approx. 240/year

Why a property in Loulé?

Located northwest of Faro, Loulé is an inland city in the Algarve region of southern Portugal. Far from the hustle and bustle of coastal resorts, Loulé is a more relaxed alternative to the bustling coastal regions of the Algarve. But a short drive will give you quick access to top attractions, making it the perfect location for your second home. The city of

Loulé is less than 20 kilometres from the district capital of Faro, with good access to the city's transport links, including the international networks of airports and roads. A one-hour flight (or high-speed rail connection) to Lisbon gives you easy access to the rest of the world.

Within the wider region of Loulé, in cities such as Almancil, Quarteira, Vilamoura and Boliqueime, you can choose from a wide range of villas and apartments. While some of these are bustling coastal towns, others are situated in quieter inland areas, all offering easy access to the amenities described here. The city of Loulé itself has the usual variety of traditional Portuguese shops, markets and handicraft shops, where you can happily circulate every day.

But if you prefer to shop in designer shops, the Forum do Algarve Shopping in Faro is just a short drive away. It has more than 100 shops, 20 restaurants and five movie theaters. There is also the Shopping da Guia, which is close to Albufeira.

Break time in Loulé

Although it is situated inland, Loulé is only a short distance from some of the spectacular Algarve beaches, which offer pleasant cliff-top strolls, relaxing restaurants and stunning views of the Atlantic. About a 30-minute drive away in Portimão is the Autódromo Internacional do Algarve, with excellent tracks for motor racing.

And if a day at the beach or on the golf course leaves you with an appetite for good food and fine wine, you'll find several Michelin-starred restaurants in the surrounding areas. Of these, two received 2-star status Oceano in Armação de Pera / Porches and the restaurant in the Vila Joya resort, in Galé, near Albufeira. The other four have one star Gusto, Henrique Leis and São Gabriel in Almancil and Willie's in Vilamoura. Buying a property in Loulé The real estate



market is currently expanding throughout the country and is particularly fluctuating in the Algarve, making the location of real estate in Loulé close to the so-called Golden Triangle and an area of great demand.

Depending on your circumstances, you can also apply for residency in Portugal and tax incentives, particularly if you have Non-Habitual Resident (NHR) status.

The climate and weather in Loulé

Although the Algarve is proud to have more than 300 days of sunshine per year, you can expect a few wet and windy days, from October to March or April. However, daytime temperatures rarely drop to a single digit and often reach 20 degrees or more during this period.

During the summer months, temperatures can reach 30 degrees centigrade, although nights are generally cooler and temperatures brought by coastal breezes rarely make a night's sleep uncomfortable. Sea temperatures in August and September are generally in the 20 degrees Celsius or higher.

Investing in a property in Loulé will give you access to the beautiful Algarve, world-class golf courses, stunning views of the coast and the traditional Portuguese atmosphere.

Enjoy


**********FRANÇAIS**********


OPPORTUNITÉ

Cet appartement de 2 chambres de 61,19m2 situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de 4 étages, vous offre lendroit idéal pour vivre dans un quartier calme, est à environ 5 minutes du centre de Loulé.

Cette propriété bien estimée avec des zones bien utilisées dispose de 2 chambres une avec placard intégré et climatisation, une autre avec armoire et lampe / ventilateur, une salle de bain rénovée, salon donnant sur le jardin et cuisine équipée et rénovée en 2020.

Lemplacement dans un quartier résidentiel calme et la proximité de tous les services vous offrent lappartement idéal pour vous-

Immeuble récemment peint- IMI - env. 150 / an-

Copropriété - env. 240 / an

Pourquoi une propriété à Loulé?

Située au nord-ouest de Faro, Loulé est une ville de lintérieur du Portugal, dans la région de lAlgarve. Loin de lagitation des stations balnéaires, Loulé est une alternative plus détendue aux régions côtières animées de lAlgarve. Mais un court trajet en voiture vous donnera un accès rapide aux principales attractions, ce qui en fait lendroit idéal pour votre résidence secondaire. La ville de

Loulé se trouve à moins de 20 kilomètres de la capitale du district, Faro, avec un bon accès aux liaisons de transport de la ville, y compris les réseaux internationaux daéroports et de routes. Un vol dune heure (ou une connexion ferroviaire à grande vitesse) à Lisbonne vous permet daccéder facilement au reste du monde.

Dans la région plus large de Loulé, dans des villes telles que Almancil, Quarteira, Vilamoura et Boliqueime, vous pouvez choisir parmi une large gamme de villas et dappartements. Alors que certaines dentre elles sont des villes côtières animées, dautres sont situées dans des zones intérieures plus calmes, offrant toutes un accès facile aux commodités décrites ici. La ville de Loulé elle-même a la variété habituelle de magasins traditionnels portugais, de marchés et de boutiques dartisanat, où vous pouvez circuler joyeusement tous les jours.

Mais si vous préférez faire du shopping dans des boutiques de créateurs, le Forum do Algarve Shopping à Faro est à une courte distance en voiture. Il compte plus de 100 magasins, 20 restaurants et cinq cinémas. Il y a aussi le Shopping da Guia, qui est proche dAlbufeira. Temps de pause à Loulé



Bien quelle soit située à lintérieur des terres, Loulé nest quà une courte distance de certaines des plages spectaculaires de lAlgarve, qui offrent dagréables promenades au sommet dune falaise, des restaurants relaxants et une vue imprenable sur lAtlantique. À environ 30 minutes en voiture de Portimão se trouve lAutódromo Internacional do Algarve, avec dexcellentes pistes de course automobile.

Et si une journée à la plage ou sur le terrain de golf vous laisse un appétit pour la bonne nourriture et le bon vin, vous trouverez plusieurs restaurants étoilés Michelin dans les environs. Parmi ceux-ci, deux ont reçu le statut 2 étoiles Oceano à Armação de Pera / Porches et le restaurant dans la station Vila Joya, à Galé, près dAlbufeira. Les quatre autres ont une étoile Gusto, Henrique Leis et São Gabriel à Almancil et Willies à Vilamoura. Acheter une propriété à Loulé Le



marché immobilier est actuellement en expansion dans tout le pays et fluctue particulièrement en Algarve, ce qui rend lemplacement de limmobilier à Loulé proche du soi-disant Triangle dOr et une zone de grande demande.

Selon votre situation, vous pouvez également demander la résidence au Portugal et des incitations fiscales, en particulier si vous avez le statut de résident non habituel (NHR).

Le climat et la météo à Loulé

Bien que lAlgarve soit fière davoir plus de 300 jours de soleil par an, vous pouvez vous attendre à quelques jours humides et venteux, doctobre à mars ou avril. Cependant, les températures diurnes descendent rarement à un seul chiffre et atteignent souvent 20 degrés ou plus pendant cette période.

Pendant les mois dété, les températures peuvent atteindre 30 degrés centigrades, bien que les nuits soient généralement plus fraîches et que les températures apportées par les brises côtières rendent rarement une nuit de sommeil inconfortable. Les températures de la mer en août et septembre sont généralement dans les 20 degrés Celsius ou plus.

Investir dans une propriété à Loulé vous donnera accès à la belle Algarve, aux terrains de golf de classe mondiale, à une vue imprenable sur la côte et à latmosphère traditionnelle portugaise.

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