Moradia T5 para Venda em Folques

Propriedade de luxo exclusiva com vistas de cortar a respiração.

Wow.....um lugar de onde nunca mais vai querer sair!!

A propriedade beneficia do seguinte:

Impressionante casa de 4 quartos com classificação energética A+.

Sistema de aquecimento geotérmico

Magnífica piscina interior aquecida

Casa de campo de xisto separada com 500 anos e 1 quarto.

Vinha e Adega próprias

6000m2 de belos jardins paisagísticos.

Vistas para longe e para além.

Vamos começar.....

Situada num local espetacular, elevado e tranquilo, com vistas a toda a volta, e apenas a 5 kms da cidade de Arganil.

Existem dois portões de entrada para esta propriedade fechada. O perímetro frontal da propriedade está rodeado por um bonito muro de pedra de xisto.

A casa principal é composta pelas seguintes acomodações:

Hall de entrada (6,8m x 2,8m) - com portas de correr de vidro do chão ao teto à sua frente que conduzem à área da piscina "wow".

Área da piscina interior (14m x 9,5m) - totalmente revestida a azulejos à volta de uma piscina de 11m x 7m.

A piscina não tem químicos e é limpa por eletrólise e aquecida por uma bomba de calor Geo Thermal Ground Source, com uma cobertura automática.

A sala beneficia de ventilação de ar forçado e as janelas mais altas também podem ser abertas. As portas de vidro deslizantes em cada extremidade da piscina podem ser abertas para dar a sensação de estar no exterior.

A piscina é central na casa e outras portas de vidro que correm de ambos os lados da piscina levam-no aos quartos das alas leste e oeste.

Casa de banho - com WC e duche.

Grande sala de jantar (5,5m x 4,1m) - com portas de pátio que dão para o terraço coberto da frente, desfrutando de belas vistas para além dos belos jardins relvados.

Cozinha totalmente equipada (5m x 3.3m) - com dois fornos integrados, um deles um forno Bosch topo de gama com 1m de largura e auto-limpante. Bem equipada com todos os electrodomésticos.

Cozinha Skullery (2.5m x 2.25m) - com mais uma zona de lava-loiça e uma porta que dá para a lateral da casa e outra porta que dá para a Adega.

Sala de estar em forma de L (8,2m X 6,5m) - com uma impressionante lareira que alberga o fogão a lenha. Portas de pátio que dão para o terraço coberto da frente. Vale a pena mencionar que todas as janelas e portas desta impressionante propriedade desfrutam de vistas invejáveis sobre a espetacular paisagem rural.

Quartos da Ala Este

Suite principal (5,1m X 4,6m) e casa de banho privativa (4,1m X 3,2m) - com roupeiros embutidos e portas de pátio que dão para o terraço das traseiras.

Quarto duplo / Escritório (4.4m X 3.3m)

Quartos da Ala Oeste

Quarto duplo grande (4,6 m x 4,5 m) e casa de banho privativa - com portas de pátio que dão para a varanda coberta das traseiras.

Quarto duplo (4m x 3,2m) e casa de banho privativa.

Todas as janelas e portas têm redes mosquiteiras retrácteis.

Nível da cave

Adega de vinhos moderna (6.2m X 5.9m) - um sonho para qualquer entusiasta de vinhos.

Estúdio de Arte (7.6m X 6.4m) - outro espaço inspirador. As portas conduzem à área de estacionamento coberta inferior e à grande garagem adjacente.

Lavandaria e WC.

Garagem (8,8m X 6,1m) - atualmente utilizada para a produção de vinho, mas um ótimo espaço para o que desejar.

Ginásio (4,4m X 3,3m) com espelho do chão ao teto.

Sala de máquinas/caldeira - onde se encontra a bomba de calor geotérmica e o equipamento de extração de ar para a piscina.

Um grande terraço coberto na frente da casa amplia o espaço de vida exterior.

Separada da casa principal está uma casa de campo de xisto com 500 anos, totalmente renovada. A casa de campo tem a seguinte disposição:

Sala de estar/cozinha/jantar em plano aberto (6,2 m X 3,1 m) - uma cozinha totalmente equipada e um fogão a lenha.

Quarto duplo (3,9m X 3,3m)

Casa de banho privativa com duche (2,5m X 2,3m)

Pequena lavandaria e área de armazenamento com roupeiros embutidos.

A casa beneficia de terraço próprio, estacionamento e, se necessário, acesso independente. Se gosta de pedra, vai adorar a pedra de xisto e o carácter que ela traz.

É altura de apresentar o vinho..... Com um aspeto muito parecido com o fantástico vale do Douro, as vinhas estão plantadas numa encosta. Esta pequena vinha é composta por uvas das castas Shiraz, Touriga Nacional e Touriga Franca. Estas foram cultivadas com muito carinho. Parte da vinha envolve a capela vizinha. Fantástico!

Inicialmente plantada em 2018, a vinha produziu a sua primeira colheita no ano passado e só vai melhorar com o tempo e o amor contínuo.

Os jardins da propriedade são lindos, e há uma abundância de árvores de fruto. Abaixo da área em socalcos da propriedade, o terreno foi criado para a derradeira horta. Atualmente é utilizada como horta.

Naturalmente, tudo isto é apoiado por um sistema de irrigação, um furo e um tanque de recolha de chuva. Não há desculpas para não ter um jardim perfeito, se assim o desejar.

Como seria de esperar, a casa beneficia de uma classificação energética A+. A principal influência neste facto é a bomba de calor geotérmica que fornece aquecimento por piso radiante em toda a casa. Sem esquecer a piscina.

O grande terraço traseiro e a área da varanda são puramente mágicos.
Desfrutando de vistas espectaculares até onde a vista alcança.

Esta área de relaxamento final é complementada com uma área de churrasco, cozinha de verão e mais um WC independente e casa de banho.

Por baixo deste terraço existe um parque de estacionamento coberto para até 4 veículos. Juntamente com um armazém de madeira, sala de equipamento.

A propriedade também está localizada apenas a 6kms da cidade de Coja, e apenas a 1 hora da cidade UNESCO de Coimbra. O aeroporto internacional do Porto fica a 2 horas de distância.

Esta propriedade de luxo oferece tudo, juntamente com privacidade e isolamento para aumentar o encanto.
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