Moradia T5 para Venda em Cidade da Maia

Identificação do imóvel: ZMPT558660

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Moradia individual, repleta de espaço interior e exterior…
Próxima dos principais acessos à Maia e Matosinhos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia individual T4+1 composta por 2 pisos, garagem e anexos, rodeada de áreas ajardinadas e localizada na Rua de Terramonte, no concelho da Maia. De construção original em pedra, esta moradia da década de 60 apresenta características singulares, tais como as caixilharias em madeira maciça, divisões interiores generosas e uma exposição solar privilegiada. Dispõe atualmente de uma cozinha em cada piso (cave e rés-do-chão), podendo ser dividida em duas habitações independentes. O terreno, com 1.000 m2 e dois níveis distintos, contém anexos para arrumação, poço com água e permite o acesso independente à cave.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Integrada numa zona residencial bastante tranquila, esta moradia encontra-se próxima do acesso às autoestradas A4 e A3 e também a vias locais como a Rua de Santana e Ponte da Pedra, com rápida ligação ao centro da Maia. Na envolvente próxima, é possível encontrar escolas e supermercados (como o Continente Bom Dia Ponte da Pedra), entre outros serviços e comércio locais. A distância curta ao Rio Leça proporciona o acesso a um caminho pedonal lúdico em contacto com a natureza envolvente.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Terreno com uma área incrível de 1.000 m2
• Moradia constituída por 2 pisos: rés-do-chão e cave
• O rés-do-chão encontra-se elevado face à altura da rua e é composto por: hall de entrada, cozinha com varanda e acesso ao pátio e logradouro, sala de jantar e estar com varanda e acesso direto ao exterior, 4 quartos (um deles com varanda e dois com armários embutidos), casa de banho completa, casa de banho de serviço e área de circulação interior com salamandra para aquecimento, armário embutido e ligação ao piso inferior
• A cave tem luz natural, dispõe de acesso pelo interior e exterior e é composta por: salão (passível de transformação em garagem para 2 carros), sala de estar, cozinha, despensa/arrumo, oficina, casa de banho de serviço e um quarto com janela para o jardim
• Na parte exterior, a garagem tem capacidade para estacionamento de 1 viatura, dispondo também de um piso inferior com anexos para arrumação e uma casa de banho
• A moradia dispõe de três frentes de exposição solar: fachada principal voltada a Nascente, fachada posterior voltada a Poente e fachada lateral voltada a Norte - luminosidade todo o dia!
• Construída originalmente em 1969, o imóvel foi recebendo benfeitorias, tendo sido substituída a canalização há cerca de 2 anos e construída uma cozinha regional na cave
• Encontra-se em razoável estado de conservação e manutenção, necessitando de algumas obras de modernização e atualização

ÁREAS GERAIS:
• Área do terreno - 1.000 m2
• Área de implantação da moradia - 135 m2
• Área de construção da moradia - 270 m2 (135 m2 por piso)
• Área da garagem - 25 m2
• Área do anexo (piso inferior) - 25 m2
• Área total de construção - 320 m2

ÁREAS INTERIORES:
Rés-do-chão
• Hall de entrada - 4.26 m2
• Circulações/corredor interior
• Cozinha (varanda e acesso exterior) - 14.00 m2
• Sala comum (varanda e acesso exterior) - 24.50 m2
• Quartos (dois com armários embutidos e um com varanda) - 14.70, 10.60, 11.25 e 10.45 m2
• Casa de banho completa - 5.66 m2
• Casa de banho de serviço - 2.05 m2
Cave
• Sala de estar com bar - 13.41 m2
• Salão (acesso ao exterior) - 32.79 m2
• Oficina/arrumo - 20.46 m2
• Cozinha - 12.97 m2
• Despensa/arrumo - 10.80 m2
• Quarto (com janela para o jardim) - 14.14 m2
• Casa de banho de serviço - 1.10 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Fachadas em alvenaria de pedra, reboco pintado e azulejo
• Estrutura e telhado com “placa” de betão
• Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha, casas de banho e cave
• Pavimentos interiores em taco da madeira na sala, circulações e quartos
• Armários embutidos em dois quartos
• Aquecimento interior com recurso a duas salamandras, uma em cada piso
• Janelas com caixilharia de correr em madeira maciça e vidro simples
• Cozinha no rés-do-chão mobilada e equipada com: placa vitrocerâmica, forno elétrico, máquina de lavar loiça, frigorífico e microondas
• Cozinha na cave mobilada e equipada com: fogão e forno a gás, microondas, frigorífico, arca refrigeradora, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico
• Canalização substituída (pelo exterior) há cerca de 2 anos
• Duas salamandras (uma em cada piso) para aquecimento interior
• Porta de segurança
• Água de poço e da companhia
• Ligação ao saneamento público

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI: 474,98€ (valor anual estimado)
• Possibilidade de acesso a benefícios fiscais na reabilitação deste imóvel: https://shorturl.at/kpNOW
• Licença de utilização de 1969 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 100 m de oficina de reparação automóvel (1 min. a pé) • A 110 m de cafetaria (1 min. a pé)
• A 130 m de paragem de autocarro na R. Ponte da Pedra - linha 604 STCP (1 min. a pé)
• A 280 m de florista (3 min. a pé)
• A 300 m da Escola Básica Do 1º Ciclo da Azenha (4 min. a pé)
• A 400 m de ginásio (4 min. a pé)
• A 400 m do Colégio São João Bosco (5 min. a pé)
• A 550 m do supermercado Continente Bom Dia (3 min. a pé)
• A 700 m da creche/pré-escolar (7 min. a pé)
• A 900 m do acesso à A4 (2 min. carro)
• A 900 m da Ponte da Pedra (2 min. carro)
• A 1,1 km de lavandaria (3 min. carro)
• A 1,1 km do posto de combustível BP (3 min. carro)
• A 1,2 km do restaurante Recanto do Sabor (10 min. a pé)
• A 1,2 km de farmácia (3 min. carro)
• A 1,2 km do supermercado Lidl (3 min. carro)
• A 1,3 km do restaurante Burger King (3 min. carro)
• A 1,4 km do centro de S. Mamede de Infesta (4 min. carro)
• A 1,4 km do Centro de Saúde de S. Mamede de Infesta (3 min. carro)
• A 1,5 km de padaria (3 min. a pé)
• A 1,6 km da Casa Museu Abel Salazar (4 min. carro)
• A 1,7 km da Escola Secundária Abel Salazar (4 min. carro)
• A 1,7 km do Posto CTT (5 min. carro)
• A 1,9 km da Escola Básica de 2.º / 3.º CEB Maria Manuela de Sá (5 min. carro)
• A 1,9 km de cabeleireiro (5 min. carro)
• A 1,9 km de centro de Estudos (5 min. carro)
• A 2,0 km do banco BPI (5 min. carro)
• A 2,0 km do Mosteiro de Leça do Balio (5 min. carro)
• A 2,1 km do banco Caixa Geral de Depósitos (5 min. carro)
• A 2,1 km do acesso à Via Norte/N14 (4 min. carro)
• A 2,2 km do Mercado de S. Mamede Infesta (5 min. carro)
• A 2,2 km da Junta de Freguesia de S. Mamede Infesta (5 min. carro)
• A 2,5 km do centro da Maia (5 min. carro)
• A 2,8 km do restaurante McDonald’s (6 min. carro)
• A 2,9 km do Lionesa Business Hub (6 min. carro)
• A 3,0 km da Cidade do Porto - Circunvalação (5 min. carro)
• A 3,3 km do Hospital São João (6 min. carro)
• A 4,2 km da estação de metro - Araújo (8 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T4+1 da década de 60, com terreno ajardinado de perder de vista, na cidade da Maia. Fale connosco para obter mais informações!

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