Loja para Venda em Lumiar

(English Below)

Loja / Escritório, Lumiar 

Loja com montra, na Quinta do Lambert, com um área bruta de cerca de 50 m2.

Ideal para loja, escritório, atelier, centro de estudos, gabinete de estética, armazém ou qualquer outro ramo de comércio ou serviços (exceto restauração).

A loja:

• Cerca de 50 m2 de área bruta
• Pé direito de 2,64 m até ao teto falso
• Possibilidade de aproveitamento de todo o espaço da parte superior da loja, acima do teto falso. Se for feita uma mezzanine poderá ser utilizada para escritório ou (ou armazém) pois possui um pé direito alto.
• 2 frentes
• Montra com 4 janelas
• Casa de banho de serviço
• Pequena zona de arrumos
• Luz natural
• Extintores, detetores de fumo e toda a sinalética de segurança
• Rés do chão com entrada independente (piso zero)
• Classe energética C
• Facilidade de estacionamento nas imediações da loja
• Bom estado de conservação

O prédio:

• Edifício Marselha
• Construção de 1995
• 6 pisos, com 2 habitações por piso e casa da porteira
• Parqueamento privativo e arrecadação na cave
• 3 lojas no piso zero (Rés do chão)
• Condomínio organizado e a funcionar em pleno, gerido por empresa profissional
• Excelente estado de conservação

A zona:

• Quinta do Lambert, freguesia do Lumiar, à entrada de Lisboa, em frente à Randstad
• Proximidade a pé das estações de metro da Quinta das Conchas e do Campo Grande
• Ligações rápidas aos principais eixos rodoviários: 2ª circular, Eixo Norte-Sul, CREL, CRIL, A8
• Paragem de autocarros a minutos a pé (carreiras 438, 206 e 798)
• A 10 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa
• Proximidade ao Parque da Quinta das Conchas
• Proximidade à zona do Campo Grande

Investimento com possibilidade de retorno de rentabilidade acima dos 7 %

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Shop to sell in Lumiar, Lisbon

Shop to sell in Lumiar, at the entrance of Lisbon, with 50 sqm, perfect for a shop,  office, warehouse or any type of commerce/services, except restaurants.

The Shop:

• Approximately 50 sqm
• Ground floor, with 2,64 m high
• Opportunity to use all the stores´s upper space, above the false ceiling for an office or warehouse
• 4 windows, with natural light
• Bathroom
• Small storage room
• Easy to park nearby
• Independence entrance
• In good codition

The building:

• Marselha building
• Construction from 1995
• 6 floors, two properties each floor
• 3 shops in the ground floor
• Condominium organized, managed by a professional company
• Building well kept

The area:

• Quinta do Lambert, parish of Lumiar, considered one of the best residential neighborhoods of Lisbon
• Very close to Quinta das Conchas and Campo Grande Metro station
• Bus stop 5 minuts walk (lines 438, 206 and 798)
• 10 minuts by car from Lisbon Airport
• 5 minuts by car from Campo Grand area
• Walking distance to Park Quinta das Conchas (Leisure area with lawns, shade trees and lake, as well as playgrounds and trails)
• Walking distance from several kind of services and transports

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