Apartamento T3 para Venda em Vila Nova da Telha

APARTAMENTO T3 COM 159M2 |VARANDA |GARAGEM | ARRUMO | MAIA
O imóvel situa-se numa área residencial muito sossegada com todo tipo de comércio, com todo tipo de transportes públicos e excelentes vias rodoviárias, permitindo deslocações para qualquer àrea do país.

O edifício onde se encontra inserido o imóvel, encontra em muito bom estado de conservação, quer a nível a cobertura como de fachada, tendo sido alvo d intervenções recentes o que não se afiguram, para tão cedo, qualquer tipo de encargos extraordinários.

Usufrua bons momentos em família, porque o imóvel encontra-se a poucos minutos a pé de vários parques infantis, ou parques natureza, para realizar o seu exercício físico ou simplesmente levar a passear o seu animal ao parque canino existente na área.

Informações:
- Imóvel com 2 frentes;
- 2 elevadores no prédio;
- 3 quartos com roupeiros;
- 1 quarto suite;
- 3 casas de banho (duas casas de banho completas e outra de serviço);
- Lavandaria;
- 1 varanda (acesso através da sala);
- 1 lugar de garagem para duas viaturas;
- 1 arrumo espaçoso;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos;
- Fibra ótica e cabos de televisão (Pré-instalação);
- Pavimento em parquet como novo (sala e quartos);
- Pavimento em mosaico porcelânico (hall, casas de banho, cozinha e lavandaria);
- Porta de entrada blindada;
- Quartos com grandes armários no corredor;
- Sala comum (estar e jantar);
- Aquecimento central através de caldeira a gás, com radiadores;
- Campainha com intercomunicador.

Elementos matriciais:
Área bruta privativa + dependente - 159,00 m²
Área bruta dependente: 36 m2
Área total do terreno 1.307,000 m²
Área de implantação do edifício - 844,0000 m2
Certificado energético válido SCE247784941

Transportes:
- Paragem de autocarro Eça de Queirós a 20 metros [STCP - 602];
- Estação do metro de Rubras (a 343 metros);
- Estação do metro do Lidador (a 850 metros);
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO a 2400 metros).

Serviços/Comércio de proximidade:
- Supermercado Intermarché (a 66 metros);
- Padaria Doce Estela (a 208 metros);
- Supermercado Aldi (a 348 metros);
- Recinto da Feira de Pedras Rubras (a 839 metros);
- Rainha das frutas (a 1250 metros);
- Shopping Mira Maia (a 1280 metros);
- Farmácia Vila Nova da Telha (a 332 metros);
- Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância (a 634 metros);
- Escola Básica do 2º e 3º Ciclo Professor Vieira de Carvalho ( a 653 metros)

Importante:
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação, cartão de cidadão ou certificado de residência para preenchimento da folha de visita;
- Alvará de Licença de Utilização N.º24 emitida pela Câmara Municipal do Porto a 27/02/1981;
- Certificado Energético: Classe C.

Venha conhecer o imóvel perfeito para quem deseja poder usufruir da vida com toda a tranquilidade, sem o azáfama de uma grande cidade, com a sua família!

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