Terreno P/ Moradia para Venda em São João das Lampas e Terrugem

Terreno de 8500m2 – Urbano em área de baixa densidade, com capacidade de construção 0,25, 1942m2 possibilidade de implementar 9 Lotes de 500m2 cada.

Citando o art.º 95º Espaços Urbanos de Baixa densidade:
"Os espaços urbanos de baixa densidade correspondem a áreas parcialmente urbanizadas e edificadas, apresentando fragmentação e características híbridas de ocupação de carácter urbano-rural, com a permanência de usos agrícolas entrecruzados com usos urbanos e existência de equipamentos e infra-estruturas e para as quais se estabelece um regime de uso de solo que garanta o seu ordenamento numa óptica de sustentabilidade e flexibilidade de utilização."

• Para os 8500m2 e segundo o art.º 115º diz o mesmo o seguinte:
1. Não é permitido o fraccionamento em parcelas com dimensão inferior a 500m2;
2. O Índice de utilização (IU) máxima é de 0.25;
3. O Índice de Permeabilidade é de um mínimo 0.50;
4. A altura da edificação não deverá ser superior a 9 metros e a cércea (C) máxima de 6,5 metros (...)
5. Número máximo de 2 pisos acima da cota da soleira.

Numa perspectiva de construção, considerando, que existem 8500m2 a 0,25 o que dá 1942m2 de construção, podemos presumir, e isto numa perspectiva perfeitamente aleatória visto que tudo vai depender dos projectos que cada um tem para este Imóvel, mas é perfeitamente viável a construção de um mínimo de 9 moradias considerando 200m2 cada e um máximo de 18 considerando 100m2 (2 moradias geminadas em cada lote de 500m2.

Já foi apresentado PIP na Câmara Municipal de Sintra e aguarda-se resposta - PIP em andamento.


Para mais informações e marcação de visita contacte a sua consultora Maria João Mella através do +351960334676 (whatsApp).

A equipa da AZ Real Estate, Grupo AbelhaZ & Cashouse, sediada na Guia - Cascais, opera nesta atividade há mais de 20 anos.

Com ética e profissionalismo, prima por prestar um serviço de excelência em todas as etapas do negócio.

Dedicada aos clientes, a AZ Real Estate transforma a transação imobiliária numa experiência a repetir.

O nosso objetivo como profissionais de Mediação Imobiliária é proporcionar aos nossos clientes a melhor solução e alcançar com sucesso o resultado ideal para a concretização do negócio.

A AZ Real Estate oferece aos Clientes interessados uma vasta bolsa de imóveis, com preços sempre atualizados, sendo o desejo da nossa Empresa, através das nossas soluções transmitir a confiança, o rigor e a experiência que nos identifica.

A AZ Real Estate, investe na promoção dos seus serviços, através de parcerias com inúmeros websites nacionais e internacionais, permitindo uma maior divulgação dos imóveis a comercializar, ampliando assim a nossa lista de clientes.