Bruno Aguiar

Localização privilegiada no coração de Oliveira do Douro! Não perca esta oportunidade de investimento num local movimentado! Estamos a oferecer duas lojas interligadas com frente para as prestigiosas Ruas Macau e Caetano de Melo! Situadas numa área estratégica, junto ao comércio tradicional, você terá acesso a uma variedade de serviços e comodidades, incluindo uma farmácia conveniente, pão quente fresquinho, escolas supermercados, centro de saúde e paragens de autocarro próximas. Além disso, estas lojas estão a poucos minutos dos acessos à ponte do Infante, facilitando a conexão com outras áreas da cidade e do Porto. Por que investir nessas lojas interligadas? 1️⃣ Localização estratégica. Desfrute de uma posição central e aproveite a movimentação intensa de pessoas na área. 2️⃣ Proximidade de serviços essenciais. Com uma farmácia próxima, pão quente, escolas e paragens de autocarro, você atrairá um grande fluxo de clientes em potencial. 3️⃣ Acessibilidade: Os acessos à ponte do Infante oferecem fácil ligação a outras áreas, aumentando as oportunidades de negócios. Invista agora e colha os benefícios futuros! Estas lojas são ideais para empreendedores e investidores que buscam aproveitar o potencial de um local com grande movimentação e fluxo de pessoas. ? Ligue agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Não deixe escapar esta oportunidade de negócio! ? Garanta já suas lojas interligadas no coração de Oliveira do Douro! Link do vídeo https://youtu.be/GA8idWU1Oak

Está à procura do seu novo lar? Apresentamos-lhe este excelente apartamento T2 em Vila Nova de Gaia, numa ótima localização junto ao Mercadona e a apenas 5 minutos do Porto (Ponte do Infante). Com várias opções de transportes à porta e a apenas 5 minutos do metro do Corte Inglês, este apartamento é perfeito para quem procura comodidade e facilidade de deslocação. O apartamento está inserido num condomínio com um bonito jardim interior, oferecendo-lhe uma sensação de tranquilidade e privacidade. Com boas áreas, o apartamento conta com uma sala com varanda e lareira, uma suite com roupeiros embutidos e um quarto igualmente com roupeiro, duas casas de banho completas e garagem com arrumos. Não perca esta oportunidade única e agende já a sua visita!

excelente T3 novo em Ermesinde, com garagem. O imóvel tem uma localização privilegiada, estando a apenas 10 minutos do Hospital São João e a 15 minutos da cidade do Porto, além de estar próximo das principais autoestradas da região. Ermesinde é uma cidade em constante crescimento, com novas e modernas infraestruturas que contribuem para a qualidade de vida dos moradores. A rede de transportes é muito boa, com autocarros e estação de comboio (Linha do Minho - Linha do Douro) disponíveis. A região possui diversas opções de escolas, como a Escola EB 2/3 de Duração, Externa Maria Droste, Colégio de Ermesinde, e Externa de Santa Joana. Há também supermercados como Continente, Lidl e Intermarché, além de áreas de lazer como o Ermesinde Sport Club, Academia de Futebol Dragão Force e Piscinas Ermesinde. Não perca a oportunidade de morar em um T3 novo em Ermesinde com garagem e ótima localização. Entre em contato para mais informações. Principais acabamentos Fachada . Revestimento exterior com sistema Etic (Capotto), com 6 cm de isolamento térmico. Patamares . Isolamentos térmicos e acústicos de acordo com as normas vigentes. Caixilhos exteriores . Caixilharia de alumínio lacada com corte térmico, Vidros duplos. Pavimentos . Pavimento de cozinhas e casas de banho, cerâmico tipo Love Tiles ou similar. . Resto do apartamento, laminado flutuante ou similar. . Zonas comuns em cerâmico ou similar, marmorite ou similar. Carpintaria interior . Portas interiores lisas revestidas a Cpl e puxadores tipo aço escovado. . Porta de entrada de segurança tipo Portrisa uo similar. . Roupeiros com portas de abrir em Cpl e interior em melanina. Revestimentos de tetos . Projectado de gesso e pintura plástica. . Tecto Falso com placa de gesso cartonado sobre perfis metálicos e pintura plástica em casas de banho e corredores. Revestimentos de paredes da habitação . Pintura plástica em todo o apartamento. . Pintura plástica em zonas comuns. . Cerâmico em casas de banho. . Alvenaria interior de tijolo simples, revestido com gesso projectado. Louças sanitárias . Sanitários Sanindusa, modelo Easy ou similar. . Misturadoras da Sanindusa modelo a definir. . Todos los sanitários são na cor branca. . Não está previsto resguardo em bases de duche e banheiras. Instalação eléctrica . Instalação eléctrica de acordo com regulamento vigente, aparelhagem elétrica tipo Berker modelo K.1 ou similar. . Instalação Ited. . Videoporteiro. . Iluminação nas zonas comuns. AQS e climatização . Caldeira a gás natural para o aquecimento das águas sanitárias e aquecimento. . Aquecimento central com radiadores de aluminio. . Panéis solares de apoio à Aqs (Instalação comunitária). Instalação de águas . Instalação de água fria e quente. Elevadores . Elevadores com capacidade para 6 pessoas, com portas automáticas. Mobiliário de cozinha . Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a laminado, cor a definir. . Electrodomésticos tipo Zanussi ou similar (forno, placa vitrocerâmica, micro - ondas), não está previsto máquinas de lavar roupa e loiça. . Pio e misturadora. Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Temos imóveis 100% financiado provenientes da banca. Tratamos de todo o processo de credito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Bruno Aguiar 936 273 010 [email protected]

Oportunidade única! Loja em Mafamude Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, com 120 m² de área construída e fachada para a rua. Esta espaçosa loja é perfeita para o seu negócio! Com divisórias amovíveis, sala de receção, dois gabinetes, um quarto interior para arrumos, dois WC's e um armazém, oferece um espaço versátil e funcional. Excelente localização: Situada numa área privilegiada, a loja fica a menos de 1 km do Hipermercado Continente, do Gaia Shopping e dos acessos às pontes do Freixo e Arrábida, garantindo fácil acesso e visibilidade. Espaço bem equipado: A loja possui ar condicionado, aquecimento, armazém/arquivo e porta de segurança, garantindo conforto e segurança para o seu negócio. Acesso conveniente: Além da entrada principal, a loja possui uma porta traseira que dá acesso a um terraço, permitindo facilidade para cargas e descargas. Versatilidade para o seu negócio: Com as divisórias amovíveis, você tem a flexibilidade de adaptar o espaço conforme as necessidades da sua atividade comercial. Seja qual for o seu ramo de negócio, este espaço oferece uma excelente oportunidade para prosperar. Não perca esta oportunidade de adquirir uma loja bem localizada e equipada em Vila Nova de Gaia! Entre em contacto agora mesmo para agendar uma visita e obter mais informações. Estamos à disposição para ajudá-lo em todas as etapas do processo. Aproveite esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio nesta loja bem equipada e estrategicamente localizada em Mafamude Vilar do Paraíso! Estamos ansiosos para ajudá-lo a alcançar o sucesso!

À procura de um lar confortável no centro do Padrão da Légua? Apresentamos lhe duas opções excelentes de compra, ambos com uma garagem individual, boa exposição solar e duas casas de banho. Ambas as opções são ideais para quem deseja viver numa localização conveniente, relativamente perto do Norte Shopping, Lionesa, escolas, e empresas de transporte público, como a STCP. A primeira opção é uma casa sem obras pronta para entrar, disponível por 210 mil euros. Com a escritura de imediato, você pode se mudar imediatamente para a sua nova casa sem se preocupar com reformas. Essa é uma oportunidade excelente para quem quer começar a vida em uma casa nova e bem localizada. Se esta a procurar algo mais personalizado, a segunda opção é para você: uma casa com obras em andamento e chave na mão, por apenas 250 mil euros. Esta é uma oportunidade única de personalizar a sua casa do jeito que sempre quis, escolhendo todos os detalhes e acabamentos. Além disso, você terá a segurança de saber que a obra está sendo realizada com supervisão profissional e em conformidade com todas as regulamentações. Não perca esta oportunidade de investir em uma casa confortável e bem localizada no centro do Padrão da Légua. Entre em contato connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos ansiosos para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos! Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Procura um apartamento aconchegante e moderno de 2 quartos perto das praias de Francelos? Não procure mais! Este apartamento está localizado num condomínio fechado com jardim e estacionamento interno. O prédio está a ser reformado com isolamento de capoto. Nas proximidades, pode encontrar uma farmácia e uma pastelaria, bem como fácil acesso à autoestrada para o Porto ou Espinho, à estação de comboios e a supermercados como o Lidl e o Continente. A área é tranquila e bem conectada com o transporte público. Dentro do apartamento, um amplo hall dá as boas-vindas, levando à sala, cozinha e quartos. A sala é luminosa e acolhedora, com lareira para desfrutar nos dias frios. A cozinha está totalmente equipada, com espaço para balcão. A lavandeira também é muito brilhante. O quarto principal inclui casa de banho privativo, guarda-roupa embutido e varanda. O segundo quarto também possui guarda-roupa embutido. Existe uma casa de banho social e uma grande arrecadação. A garagem é fechada e tem acesso direto ao apartamento através do elevador. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para agendar uma visita. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e podemos ajudar com todo o processo de financiamento bancário, sem qualquer custo adicional. Esta é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel moderno e bem localizado em Nova de Gaia. Entre em contato connosco e agende já uma visita! Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Procura um lote de terreno para construir a sua moradia de sonho? Temos o lote perfeito para si! Este lote de terreno com 633 m2 encontra-se a apenas 3 minutos da Praia de Valadares, numa zona residencial tranquila e de grande procura. O lote faz parte de um loteamento que conta com todas as infraestruturas necessárias, como água, luz, esgotos e telecomunicações, permitindo assim uma construção mais rápida e eficiente. A localização é privilegiada, pois está próximo do centro de Valadares, onde pode encontrar uma vasta oferta de comércio e serviços, como supermercados, farmácias, restaurantes e escolas. Além disso, tem fácil acesso à A44 e à Estação de Comboios de Valadares, que tem ligação à linha de metro, permitindo assim uma deslocação rápida para a cidade do Porto e arredores. Mas o melhor ainda está para vir! Este lote de terreno inclui um projeto aprovado para a construção de uma moradia T4 com 2 suites + escritório. O quarto principal conta com um closet, e o último piso da moradia tem um solário, permitindo desfrutar de vistas privilegiadas da zona envolvente. A sala comum e cozinha com copa têm bastante luz natural e acesso direto ao jardim e terraços com mais de 500 m2, ideais para momentos de lazer em família e com amigos. A garagem com espaço para 3 viaturas é mais uma das vantagens desta moradia. Mas não é tudo! Somos intermediários de crédito e podemos ajudá-lo em todo o processo de financiamento da sua moradia. Fale connosco e descubra todas as condições que temos para lhe oferecer. Estamos aqui para ajudá-lo a concretizar o seu sonho. Marque já a sua visita e venha conhecer este lote de terreno com projeto aprovado em Valadares. Não perca esta oportunidade única! Link do vídeo https://www.youtube.com/watch?v=dDQN6f4jlRg

Excelente oportunidade de negócio! Trespasse de pizaria localizada em Oliveira do Douro, com 45 lugares e totalmente equipada, pronta para funcionar em pleno. Com 5 anos de atividade, a pizaria é um negócio consolidado e rentável, situada numa localização privilegiada. O espaço possui uma decoração moderna e acolhedora, criando um ambiente agradável para os clientes. A cozinha está equipada com todos os equipamentos necessários para a preparação de pizas de qualidade, e o salão dispõe de mesas e cadeiras confortáveis para acomodar os clientes. O trespasse inclui todos os equipamentos e utensílios necessários para o funcionamento da pizaria, desde forno a lenha, forno elétrico, bancadas, prateleiras, balcão refrigerado, mesas e cadeiras, entre outros. Tudo em excelentes condições de uso. A pizaria está totalmente regularizada, sem quaisquer dívidas à Autoridade Tributária, Segurança Social e fornecedores. O valor da renda é de 650 euros, podendo ser feito um contrato por 6 anos. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio já estabelecido e rentável, sem precisar lidar com as complexidades do processo de abertura de um negócio. A pizaria possui uma clientela fiel e uma boa reputação na região, o que garante um retorno financeiro interessante. Não perca a hipótese de adquirir uma pizaria em pleno funcionamento, com uma excelente localização e todas as condições para crescer ainda mais. Entre em contacto e agende já uma visita! Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e podemos ajudar com todo o processo de financiamento bancário, sem qualquer custo adicional. Esta é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel moderno e bem localizado em Nova de Gaia. Entre em contacto connosco e agende já uma visita! Bem-vindo à VILA LUSA, uma marca registada da Forma Régia – Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Somos uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Matosinhos, mas com imóveis e comerciais por todo o país, embora em maior força no Grande Porto, Alto Douro e Viseu. Possuímos para venda ou arrendamento todo o tipo de imóveis, em que as origens tanto podem ser o particular, como empresas promotoras, ou as mais diversas entidades financeiras e/ou bancos, alguns dos quais trabalham connosco em estreita relação há longos anos. Fiel ao ‘slogan’ “Imobiliário com Alma”, o nosso objetivo número um será servir sempre bem o cliente, com o melhor preço, e garantia de satisfação. Com estes critérios pretendemos fazer de cada cliente um amigo fiel, e a nossa melhor publicidade no mercado. As nossas apresentações de produto na ‘internet’ procuram ser simples e objetivas. A quase totalidade dos visitantes, procuram o espaço certo, no local mais adequado, e com o melhor preço. Ao descomplicar pretendemos a simplicidade, e com isso angariar mais visitas, satisfazer mais clientes, e no final receber a recompensa da sua satisfação. Atingido esse objetivo sem dúvida seremos referências, e estaremos realizados. Nascida como Forma Régia em 2007, em 2012 adotou a Marca VILA LUSA, iniciando aí um perfil de expansão, ao reunir alguns dos melhores profissionais do mercado, com muitos anos de experiência, provas dadas, e uma credibilidade fora do comum, como principais regras para representarem a Marca, obviamente coordenados e coadjuvados por esta nova gerência com mais de 30 anos de atividade no sector. É com estes predicados que nos apresentamos, e que esperamos fazer de si Mais Um Cliente Satisfeito, que certamente nos recomendará. Construímos relações. Estamos no Imobiliário com Alma Não hesite, contacte-nos! Ponha-nos à prova e verá a diferença!

Oportunidade única para morar na zona histórica do Porto! Venda de um T2 com 70m², situado em um dos bairros mais charmosos da cidade. O apartamento está localizado em um prédio antigo, com características arquitetônicas típicas da cidade, como teto alto e janelas amplas, que garantem uma iluminação natural durante todo o dia. Foi totalmente renovado, preservando a traça original do imóvel. O imóvel é composto por dois quartos, ambos com armários embutidos, uma sala ampla, uma cozinha equipada e um banheiro completo. Além disso, possui uma varanda com vista para a rua, ideal para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. O apartamento é ideal para quem deseja viver em um ambiente histórico e acolhedor, com todas as comodidades e infraestrutura que a região oferece. Situado próximo a diversos pontos turísticos da cidade, como a Torre dos Clérigos, a Livraria Lello e a Rua das Flores, além de uma ampla oferta de bares, restaurantes e lojas. A zona histórica do Porto é conhecida por sua riqueza cultural e arquitetónica, sendo um dos principais destinos turísticos de Portugal. Viver nessa região é uma experiência única, que permite desfrutar de todo o encanto da cidade em um ambiente charmoso e aconchegante. Não perca a oportunidade de adquirir um apartamento em uma das zonas mais desejadas do Porto. Agende já uma visita e confira de perto todas as vantagens que esse imóvel pode oferecer! Benvindo à VILA LUSA, uma marca registada da Forma Régia – Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Somos uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Matosinhos, mas com imóveis e comerciais por todo o país, embora em maior força no Grande Porto, Alto Douro e Viseu. Possuímos para venda ou arrendamento todo o tipo de imóveis, em que as origens tanto podem ser o particular, como empresas promotoras, ou as mais diversas entidades financeiras e/ou bancos, alguns dos quais trabalham connosco em estreita relação há longos anos. Fiel ao slogan “Imobiliário com Alma”, o nosso objetivo número um será servir sempre bem o cliente, com o melhor preço, e garantia de satisfação. Com estes critérios pretendemos fazer de cada cliente um amigo fiel, e a nossa melhor publicidade no mercado. As nossas apresentações de produto na internet procuram ser simples e objetivas. A quase totalidade dos visitantes, procuram o espaço certo, no local mais adequado, e com o melhor preço. Ao descomplicar pretendemos a simplicidade, e com isso angariar mais visitas, satisfazer mais clientes, e no final receber a recompensa da sua satisfação. Atingido esse objetivo sem dúvida seremos referência, e estaremos realizados. Nascida como Forma Régia em 2007, em 2012 adotou a Marca VILA LUSA, iniciando aí um perfil de expansão, ao reunir alguns dos melhores profissionais do mercado, com muitos anos de experiência, provas dadas, e uma credibilidade fora do comum, como principais regras para representarem a Marca, obviamente coordenados e coadjuvados por esta nova gerência com mais de 30 anos de atividade no sector. É com estes predicados que nos apresentamos, e que esperamos fazer de si Mais Um Cliente Satisfeito, que certamente nos recomendará. Construímos relações. Estamos no Imobiliário com Alma Não hesite, contacte-nos! Ponha-nos à prova e verá a diferença!

Moradia T2 Renovada com Terraço em Vila Nova de Gaia! Não perca essa incrível oportunidade de adquirir uma moradia moderna e bem localizada! Localização privilegiada próximo ao Arrábida 'Shopping' e futura estação do Metro. Com uma área total de 100 m², esta moradia de 3 frentes apresenta um ‘design’ contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. A cozinha é ampla e moderna, com uma ilha central e equipada com eletrodomésticos de última geração, proporcionando uma experiência gastronómica excecional. A moradia possui dois Wcs, sendo um deles suíte, ambos com acabamentos modernos e de alto padrão. Além disso, você poderá desfrutar de um terraço agradável, perfeito para momentos de lazer e descontração ao ar livre. Com uma localização estratégica, a moradia está próxima de uma variedade de comércios e serviços, incluindo o Arrábida 'Shopping', escolas, restaurantes e muito mais. A zona é bem servida por uma excelente rede de transportes públicos, com várias linhas de autocarro STCP (903, 920, 901, 906 e 907) passando em frente à sua porta, facilitando as suas deslocações para a cidade Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e podemos ajudar com todo o processo de financiamento bancário, sem custo adicional para você. Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um imóvel moderno e bem localizado em Vila Nova de Gaia. Entre em contacto connosco agora mesmo e agende uma visita! Não deixe essa oportunidade escapar! Adquira já a sua moradia T2 renovada com terraço em Vila Nova de Gaia e tenha qualidade de vida e conforto num só lugar!

Terreno para construção em altura no centro de Valbom. Da para Predio 1- baixo solo e Rch +4 Este terreno fica a 150 metros da escola e.b. 2,3 Marques leitão e também a entrada do futuro parque da cidade que estará concluído até abril de 2022, este parque terá ligação ao rio Douro. Podemos encontrar na zona pequeno comercio com cafés, mini mercados, cabeleireiros, supermercado Aldi, pão quentes, restaurante, esquadra da Polícia, bomba de gasolina (Repsol). O hospital Fernando pessoa fica a 2 km do local e a IC 29 ou A 43 fica 2 km. Marque já a sua visita! Bruno Aguiar 936273010 [email protected]

Moradia T3 Madalena com Anexo e Jardim ( Sem Garagem ) Esta a ser recuperada pronta em 2023 fevereiro Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Vantagens da localização Escola Parque público Hospital Estação de metro Transportes Públicos Acessos às entradas/saídas da cidade(VCI, A3, A4 e A1) Polo Universitário Ténis Shopping Proximidade ao Estádio do Dragão Mapa de acabamentos Pavimentos Habitações Cozinha, lavandaria: Grés porcelânico. Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico. Casas de banho: Grés porcelânico. Zonas comuns Entrada: Mármore. Patamares de piso: Mármore. Escadas: Cerâmico. Estrutura Betão armado com lajes reticulares. Fachada Fachada ventilada formada por parede dupla. Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit. Alto isolamento acústico e térmico. Serralharia exterior Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico. Carpintaria interior Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox. Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica. Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente. Rodapé lacado. Revestimento de parâmetros verticais Habitações Hall, corredor, sala, quartos: Gesso projectado e acabamento a tinta plástica. Cozinha: Gesso projectado e acabamento a tinta plástica. Lavandaria: Grés porcelânico. Casas de Banho: Grés porcelânico . Zonas comuns Entrada: Mármore, painel alumínio composit, vidro lacado e acabamento final a tinta plástica. Patamares de piso: Mármore, painel de alumínio composit, texturglass e esmalte. Escadas: Gesso projectado e acabamento final a tinta plástica. Sala de condominio com revestimento exterior a cerâmico no piso 0. Revestimento de parâmetros horizontais Habitações Hall, Corredor: Tetos falsos com iluminação. Sala, quartos: Tetos falsos e acabamento final a tinta plástica. Cozinha, lavandaria: Tetos falsos e acabamento final a tinta plástica. Casas de banho: Tetos falsos com iluminação. Zonas comuns Entrada: Teto decorativo de painel alumínio composit com iluminação. Patamares de piso: Tetos falsos com iluminação. Louças sanitárias Casa de banho Suíte Open, B.Elegance. Lavatório com móvel duplo T3/T4. Misturadora jgs galaxy de encastrar. Resguardos com ref. Teresa e Rita. Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit. Casa de Banho Comum Banheira Acrílica Sanindusa vértice. Lavatório com móvel duplo T3/T4. Misturadora jgs Galaxy. Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit. Casa de Banho Social Lavatório de pousar com banca. Misturadora jgs Galaxy. Sanita/bidé Sanindusa city suspenso em estrutura geberit. Cozinha Móveis de cozinha inferiores e superiores. Bancada em Corian com pio incluído. Misturadora monocomando. Electrodomésticos Bosch integrados: maquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas, frigorífico. Climatização e aquecimento das águas sanitárias Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS). Toalheiros WC elétricos. Instalações eléctricas Videoporteiro. Inst. Tv TDT. Tomadas de Tv e telf. (sala, quartos e cozinha) Domótica básica: Iluminação, aquecimento/frio, estores. Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros eléctricos.

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 750 m² no centro de Vila Nova de Gaia, próximo ao Gaia ‘Shopping’, com potencial para a construção de duas moradias de três frentes cada ou uma moradia de quatro frentes. Localização privilegiada: Este terreno está situado numa região central de Vila Nova de Gaia, próximo ao Gaia ‘Shopping’ e com fácil acesso aos transportes públicos, incluindo a linha de metro. Além disso, beneficia-se da proximidade das pontes da Arrábida e do Infante, bem como da A1, proporcionando uma excelente mobilidade. Potencial construtivo: Com uma área de 750 m², este terreno oferece a possibilidade de construir duas moradias de três frentes cada, proporcionando uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja ter duas propriedades independentes. Alternativamente, é possível construir uma moradia de quatro frentes, oferecendo espaços amplos e uma arquitetura diferenciada. Proximidade de comodidades: A localização central do terreno garante fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios, escolas, hospitais e áreas de lazer. Além disso, a sua proximidade com o Gaia ‘Shopping’ oferece uma vasta gama de opções de compras, restaurantes e entretenimento. Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno bem localizado no centro de Vila Nova de Gaia, com potencial para construir duas moradias ou uma moradia espaçosa. Entre em contacto agora mesmo para obter mais informações e explorar todas as possibilidades. Estamos à disposição para ajudá-lo em todas as etapas do processo. Aproveite essa oportunidade única de investir num terreno com grande potencial construtivo no centro de Vila Nova de Gaia. Estamos ansiosos para ajudá-lo a concretizar o seu projeto imobiliário!

Oportunidade Única! Lote de Terreno com 496 m² em Mafamude, Vila Nova de Gaia! Localização privilegiada próximo dos acessos da A1 e de Santo Ovídio, beneficiando também da proximidade da Linha de Metro, dos transportes públicos e do comércio local, como supermercados, talho, farmácia e hospital. Este lote de terreno é ideal para a construção de uma moradia de 3 frentes com vista para o mar. Todos os preparativos já foram feitos, incluindo passeios, rampa de acesso à garagem, baía de estacionamento, saneamento, eletricidade e gás. No rés do chão, há uma garagem com uma área espaçosa de 70 m², oferecendo amplo espaço para estacionamento e armazenamento. No primeiro piso, você encontrará uma sala de estar e uma cozinha com generosos 95 m², proporcionando um ambiente acolhedor para momentos em família e receção de amigos. No segundo piso, há 111 m² disponíveis para a construção dos quartos, permitindo a criação de espaços confortáveis e aconchegantes para toda a família. Além disso, o terreno conta com uma área verde de 193 m², perfeita para desfrutar da natureza e das vistas deslumbrantes para o mar. Aproveite essa oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos num local privilegiado em Vila Nova de Gaia! Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. Não deixe escapar essa hipótese de investimento! Adquira agora mesmo o lote de terreno em Mafamude e desfrute de uma moradia de 3 frentes com vista para o mar e todas as comodidades que essa localização incrível tem a oferecer!

Excelente oportunidade de investimento! Lote de terreno localizado em Mafamude Vilar do Paraíso com 271 m2, ideal para construção de moradia com 2 frentes e 3 pisos. O terreno já possui as infraestruturas básicas construídas, incluindo passeios, rampa de acessos à garagem, baia de estacionamento, saneamento, eletricidade e gás. A garagem está localizada ao nível do rch do chão com uma área de 69.3m2, no primeiro piso encontra-se a sala e cozinha com uma área de 94.5 m2, e no segundo piso temos uma área de 111 m2. Há ainda um anexo com 20m2 e áreas verdes com 55.4 m2, proporcionando vistas desafogadas de mar. O terreno está excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e podemos ajudar com todo o processo de financiamento bancário, sem qualquer custo adicional. Não perca a oportunidade de adquirir um terreno bem localizado e pronto para construir a sua moradia dos sonhos. Entre em contato conosco e agende já uma visita!

Excelente oportunidade de investimento! Lote de terreno localizado em Mafamude Vilar do Paraíso com 271 m2, ideal para construção de moradia com 2 frentes e 3 pisos. O terreno já possui as infraestruturas básicas construídas, incluindo passeios, rampa de acessos à garagem, baia de estacionamento, saneamento, eletricidade e gás. A garagem está localizada ao nível do rch do chão com uma área de 69.3m2, no primeiro piso encontra-se a sala e cozinha com uma área de 94.5 m2, e no segundo piso temos uma área de 111 m2. Há ainda um anexo com 20m2 e áreas verdes com 55.4 m2, proporcionando vistas desafogadas de mar. O terreno está excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e podemos ajudar com todo o processo de financiamento bancário, sem qualquer custo adicional. Não perca a oportunidade de adquirir um terreno bem localizado e pronto para construir a sua moradia dos sonhos. Entre em contato conosco e agende já uma visita!

Oportunidade Única! Lote de Terreno com 271 m² em Mafamude, Vila Nova de Gaia! Localização privilegiada próximo dos acessos da A1 e de Santo Ovídio, beneficiando também da proximidade da Linha de Metro, dos transportes públicos e do comércio local, como supermercados, talho, farmácia e hospital. Este lote de terreno é ideal para a construção de uma moradia de com vista para o mar. Todos os preparativos já foram feitos, incluindo passeios, rampa de acesso à garagem, baía de estacionamento, saneamento, eletricidade e gás. No rés do chão, há uma garagem com uma área espaçosa de 70 m², oferecendo amplo espaço para estacionamento e armazenamento. No primeiro piso, você encontrará uma sala de estar e uma cozinha com generosos 95 m², proporcionando um ambiente acolhedor para momentos em família e receção de amigos. No segundo piso, há 111 m² disponíveis para a construção dos quartos, permitindo a criação de espaços confortáveis e aconchegantes para toda a família. Além disso, o terreno conta com uma área verde, perfeita para desfrutar da natureza e das vistas deslumbrantes para o mar. Aproveite essa oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos num local privilegiado em Vila Nova de Gaia! Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. Não deixe escapar essa hipótese de investimento! Adquira agora mesmo o lote de terreno em Mafamude e desfrute de uma moradia de 3 frentes com vista para o mar e todas as comodidades que essa localização incrível tem a oferecer!

Excelente oportunidade de investimento! Disponibilizamos para venda um lote de terreno localizado na Santa Rita, em Ermesinde , com potencial para construção de edifício de R/C + 5 pisos, sendo o 1º piso abaixo do solo e os restantes 5 pisos acima da cota do solo. O terreno está excluído do Sistema de Certificação Energética, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de agosto. Trata-se de uma oportunidade única para quem busca um imóvel moderno e bem localizado. A área é residencial e apresenta grande potencial de valorização imobiliária. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e podemos ajudar com todo o processo de financiamento bancário, sem qualquer custo adicional. Isso significa que podemos ajudá-lo a obter o melhor financiamento possível para a aquisição deste imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização em uma das melhores áreas de Nova de Gaia. Entre em contato connosco e agende já uma visita!

T2K Novo Ermesinde com Garagem Localização Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital São João Polo Universitário (8 km) 15 minutos da cidade do Porto (10 km), do aeroporto a apenas 14 km do Porto de Cruzeiros 18 km. Têm uma localização privilegiada, e beneficia-se de estar perto das principais auto-estradas A3 (Autoestrada Lisboa-Porto-Braga-Valença), A4, A41, A28-A29 (Autoestrada Aveiro-Porto-Viana) que estão próximas. Nos últimos dez anos, Ermesinde teve um crescimento populacional acompanhado da construção de novas e modernas infraestruturas que contribuíram para melhorar a qualidade de vida na cidade, uma rede de transportes é muito boa, com Autocarros e estação de Comboio(Linha do Minho - Linha do Douro). • Escola EB 2/3 de duração • Externa Maria Droste • Hipermercado Continente, Lidl, Intermarché • Externa de Santa Joana • Colégio de Ermesinde • Ermesinde Sport Club • Academia de Futebol Dragão Force • Piscinas Ermesinde Principais acabamentos Fachada . Revestimento exterior com sistema Etic (Capotto), com 6 cm de isolamento térmico. Patamares . Isolamentos térmicos e acústicos de acordo com as normas vigentes. Caixilhos exteriores . Caixilharia de alumínio lacada com corte térmico, Vidros duplos. Pavimentos . Pavimento de cozinhas e casas de banho, cerâmico tipo Love Tiles ou similar. . Resto do apartamento, laminado flutuante ou similar. . Zonas comuns em cerâmico ou similar, marmorite ou similar. Carpintaria interior . Portas interiores lisas revestidas a Cpl e puxadores tipo aço escovado. . Porta de entrada de segurança tipo Portrisa uo similar. . Roupeiros com portas de abrir em Cpl e interior em melanina. Revestimentos de tetos . Projectado de gesso e pintura plástica. . Tecto Falso com placa de gesso cartonado sobre perfis metálicos e pintura plástica em casas de banho e corredores. Revestimentos de paredes da habitação . Pintura plástica em todo o apartamento. . Pintura plástica em zonas comuns. . Cerâmico em casas de banho. . Alvenaria interior de tijolo simples, revestido com gesso projectado. Louças sanitárias . Sanitários Sanindusa, modelo Easy ou similar. . Misturadoras da Sanindusa modelo a definir. . Todos los sanitários são na cor branca. . Não está previsto resguardo em bases de duche e banheiras. Instalação eléctrica . Instalação eléctrica de acordo com regulamento vigente, aparelhagem elétrica tipo Berker modelo K.1 ou similar. . Instalação Ited. . Videoporteiro. . Iluminação nas zonas comuns. AQS e climatização . Caldeira a gás natural para o aquecimento das águas sanitárias e aquecimento. . Aquecimento central com radiadores de aluminio. . Panéis solares de apoio à Aqs (Instalação comunitária). Instalação de águas . Instalação de água fria e quente. Elevadores . Elevadores com capacidade para 6 pessoas, com portas automáticas. Mobiliário de cozinha . Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a laminado, cor a definir. . Electrodomésticos tipo Zanussi ou similar (forno, placa vitrocerâmica, micro - ondas), não está previsto máquinas de lavar roupa e loiça. . Pio e misturadora. Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Temos imóveis 100% financiado provenientes da banca. Tratamos de todo o processo de credito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Bruno Aguiar 936 273 010 [email protected]