1 Quartos

2 WCs

Área bruta : 80.1 m²

Apartamento T1+1 com área privada de 67 m2 e varanda de 14 m2, inserido em novo empreendimento na Madalena, Gaia O mais recente projecto residencial a surgir na Madalena tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente tranquilo e descontraído, e para quem procura investir para valorização, arrendamento ou venda de bem futuro, tirando o máximo partido da excelente localização e acessibilidades. Um empreendimento perfeito para quem procura viver a uma curta distância da praia e próximo de todos os serviços e comércio, com a mais variada oferta como Farmácias, Supermercados, Hipermercados e Centros Comerciais, Esquadra de Polícia, Junta de Freguesia, Unidade de Saúde familiar, proporcionando grande comodidade no dia a dia. Com rápido acesso à A44 e A1, dista apenas 7 minutos do Centro de Vila Nova de Gaia, 15 minutos da Avenida dos Aliados no Porto e 20 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro. Composto por 24 apartamentos de tipologias T0, T1+1, T2, T2+1 e T3 , distribuídos por 3 pisos, faz uso de um excelente mapa de acabamentos, patente na utilização de pavimento flutuante em madeira de carvalho nas zonas de circulação, nas caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo, nos estores metálicos exteriores e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Teka. Todas as frações incluem varandas generosas que foram pensadas para usufruir ao máximo da sua casa de sonho, é um edifício de linhas modernas com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas. Todas as frações dispõem de 1 ou 2 lugares de garagem. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

AMI: 3497

Ref. Externa: 20373

Id: 518010

2 Quartos

Área bruta : 116 m²

Apartamento T2, Praia do Marbelo, Madalena, Vila Nova de Gaia Espaçoso apartamento T2, num primeiro andar, com varanda e vistas mar a 50 metros da praia do Marbelo, situado na freguesia da Madalena, concelho Vila Nova de Gaia, em local privilegiado, na primeira linha do mar, caracterizado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, com as seguintes características: Cozinha totalmente equipada e renovada. Lavandaria na marquise. Varanda com vistas mar. 2 quartos com vistas mar, roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite. 2 casas de banho. Aquecimento central a gás. Lareira na sala e salão. Janelas duplas. Porta de segurança. Armários embutidos. Piso flutuante.  Este imóvel encontra-se numa excelente localização, muito procurada e apetecível para habitação própria ou para investimento. Nas proximidades existem escolas, uma esquadra da Polícia, duas Corporações de Bombeiros, Centro de Saúde, Hospital de Gaia, comércio e serviços, assim como acessos fáceis aos eixos rodoviários.  Não perca esta excelente OPORTUNIDADE.

AMI: 9125

Ref. Externa: 2525

Id: 517916

2 Quartos

3 WCs

Área útil : 109.00 m²

EMPREENDIMENTO - IMPERIUM RESIDENCE PREVISÃO PARA CONCLUSÃO DA OBRA: 1º TRIMESTRE DE 2024 O conceito do Empreendimento Imperium Residence rege-se pelas habitações favorecidas pelas áreas e não pelo número de divisões, ou seja, foram projectados maioritariamente T2 e alguns T1, T3 a penas 1 T4, todos ele com áreas acima da média que permitem, por um lado, uma melhor utilização dos pisos de acesso e a valorização dos apartamentos que comunicam com os espaços exteriores, por outro lado, a valorização estilística interior dos apartamentos e da vista privilegiada. Os apartamento T1 são, na generalidade, constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, um quarto suite e um wc de apoio à zona social. Os T2 são, na generalidade, constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, dois quartos suite e um wc de apoio à zona social. Os T3 constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, três quartos suite e um wc de apoio à zona social. Quanto ao T4 é considerada uma PENTHOUSE e é constituído por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, três quartos suite e um wc de apoio à zona social. Ao nível formal e volumétrico, o edifício divide-se em dois volumes, separados ao nível dos pisos de habitação e ligados pelo piso de aparcamento e pátio comum. Na sua generalidade, propõem-se um edifício em propriedade horizontal com 40 fracções (4 do tipo T1, 24 do tipo T2, 11 do tipo T3 e 1 do tipo T4 PENTHOUSE). ACABAMENTOS: - BETÃO: Aplicado em todos os acessos de automóveis, garagens e box's; - CERÂMICO: Aplicação de cerâmico da marca PORCELANOSA nos pavimentos e revestimentos de instalações sanitárias e lavandarias; - GRANITO: Aplicado em zonas comuns interiores e nas escadas do edifício; - VINÍLICO: Aplicação de pavimento vinílico a imitar madeira da marca PORCELANOSA nos interiores dos apartamentos, excepto nas instalações sanitárias; - DECK CERÂMICO: Aplicado em todas as varandas e terraços; - MDF LACADO: Todas as carpintarias são confeccionadas em estrutura em MDF com acabamento lacado; - ALUMÍNIO: Caixilharia em alumínio lacado sablé com corte térmico, vidro duplo e blackout embutido motorizado; - CAPOTO: Aplicado em toda a fachada exterior com o acabamento areado fino e pintado; - REBOCO: Aplicado em todas as paredes interiores com o acabamento estanhado e pintado; - Aquecimento das águas sanitárias feito através de bombas de calor; - Ar condicionado climatizado através de grelhas. CARACTERIZAÇÃO DA FRACÇÃO C: Apartamento T2, para venda, na Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto. Localizado a nível de um rés do chão, com elevador, a sensivelmente 1500 metros da praia. Com 109,63m² de área habitável e duas frentes (Norte/Poente), este imóvel é composto por: - Hall de entrada com 8,45m²; - Sala comum com 28,55m²; - Cozinha equipada com electrodomésticos com 8,64m²; - Lavandaria com 3,33m²; - Um wc de apoio à zona social com 3,40m²; - Um quarto suite com 19,61m² + banho com 6,09m²; - Um quarto suite com 14,06m² + banho com 3,33m²; - Terraço orientado a Norte com 17,33m² e com acesso pela cozinha e pelos quartos; - Box com 13m². *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 | 939 672 002

AMI: 7142

Ref. Externa: MAD/01063

Id: 516313

2 Quartos

3 WCs

Área útil : 114.00 m²

EMPREENDIMENTO - IMPERIUM RESIDENCE PREVISÃO PARA CONCLUSÃO DA OBRA: 1º TRIMESTRE DE 2024 O conceito do Empreendimento Imperium Residence rege-se pelas habitações favorecidas pelas áreas e não pelo número de divisões, ou seja, foram projectados maioritariamente T2 e alguns T1, T3 a penas 1 T4, todos ele com áreas acima da média que permitem, por um lado, uma melhor utilização dos pisos de acesso e a valorização dos apartamentos que comunicam com os espaços exteriores, por outro lado, a valorização estilística interior dos apartamentos e da vista privilegiada. Os apartamento T1 são, na generalidade, constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, um quarto suite e um wc de apoio à zona social. Os T2 são, na generalidade, constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, dois quartos suite e um wc de apoio à zona social. Os T3 constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, três quartos suite e um wc de apoio à zona social. Quanto ao T4 é considerada uma PENTHOUSE e é constituído por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, três quartos suite e um wc de apoio à zona social. Ao nível formal e volumétrico, o edifício divide-se em dois volumes, separados ao nível dos pisos de habitação e ligados pelo piso de aparcamento e pátio comum. Na sua generalidade, propõem-se um edifício em propriedade horizontal com 40 fracções (4 do tipo T1, 24 do tipo T2, 11 do tipo T3 e 1 do tipo T4 PENTHOUSE). ACABAMENTOS: - BETÃO: Aplicado em todos os acessos de automóveis, garagens e box's; - CERÂMICO: Aplicação de cerâmico da marca PORCELANOSA nos pavimentos e revestimentos de instalações sanitárias e lavandarias; - GRANITO: Aplicado em zonas comuns interiores e nas escadas do edifício; - VINÍLICO: Aplicação de pavimento vinílico a imitar madeira da marca PORCELANOSA nos interiores dos apartamentos, excepto nas instalações sanitárias; - DECK CERÂMICO: Aplicado em todas as varandas e terraços; - MDF LACADO: Todas as carpintarias são confeccionadas em estrutura em MDF com acabamento lacado; - ALUMÍNIO: Caixilharia em alumínio lacado sablé com corte térmico, vidro duplo e blackout embutido motorizado; - CAPOTO: Aplicado em toda a fachada exterior com o acabamento areado fino e pintado; - REBOCO: Aplicado em todas as paredes interiores com o acabamento estanhado e pintado; - Aquecimento das águas sanitárias feito através de bombas de calor; - Ar condicionado climatizado através de grelhas. CARACTERIZAÇÃO DA FRACÇÃO I: Apartamento T2, para venda, na Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto. Localizado a nível de um segundo piso, com elevador, a sensivelmente 1500 metros da praia. Com 114,36m² de área habitável e duas frentes (Nascente/Sul), este imóvel é composto por: - Hall de entrada com 7,62m²; - Sala comum com 29,41m²; - Cozinha equipada com electrodomésticos com 11,55m²; - Lavandaria com 3,55m²; - Um wc de apoio à zona social com 2,07m²; - Um quarto suite com 14,79m² + banho com 5,40m²; - Um quarto suite com 14,79m² + banho com 5,40m²; - Uma varanda orientado a Nascente com 22,13m² e com acesso pela sala; - Garagem fechada (box) com capacidade de estacionamento de 2 viaturas com 28,70m². *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 | 939 672 002

AMI: 7142

Ref. Externa: MAD/01070

Id: 516309

2 Quartos

3 WCs

Área útil : 118.00 m²

EMPREENDIMENTO - IMPERIUM RESIDENCE PREVISÃO PARA CONCLUSÃO DA OBRA: 1º TRIMESTRE DE 2024 O conceito do Empreendimento Imperium Residence rege-se pelas habitações favorecidas pelas áreas e não pelo número de divisões, ou seja, foram projectados maioritariamente T2 e alguns T1, T3 a penas 1 T4, todos ele com áreas acima da média que permitem, por um lado, uma melhor utilização dos pisos de acesso e a valorização dos apartamentos que comunicam com os espaços exteriores, por outro lado, a valorização estilística interior dos apartamentos e da vista privilegiada. Os apartamento T1 são, na generalidade, constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, um quarto suite e um wc de apoio à zona social. Os T2 são, na generalidade, constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, dois quartos suite e um wc de apoio à zona social. Os T3 constituídos por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, três quartos suite e um wc de apoio à zona social. Quanto ao T4 é considerada uma PENTHOUSE e é constituído por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, três quartos suite e um wc de apoio à zona social. Ao nível formal e volumétrico, o edifício divide-se em dois volumes, separados ao nível dos pisos de habitação e ligados pelo piso de aparcamento e pátio comum. Na sua generalidade, propõem-se um edifício em propriedade horizontal com 40 fracções (4 do tipo T1, 24 do tipo T2, 11 do tipo T3 e 1 do tipo T4 PENTHOUSE). ACABAMENTOS: - BETÃO: Aplicado em todos os acessos de automóveis, garagens e box's; - CERÂMICO: Aplicação de cerâmico da marca PORCELANOSA nos pavimentos e revestimentos de instalações sanitárias e lavandarias; - GRANITO: Aplicado em zonas comuns interiores e nas escadas do edifício; - VINÍLICO: Aplicação de pavimento vinílico a imitar madeira da marca PORCELANOSA nos interiores dos apartamentos, excepto nas instalações sanitárias; - DECK CERÂMICO: Aplicado em todas as varandas e terraços; - MDF LACADO: Todas as carpintarias são confeccionadas em estrutura em MDF com acabamento lacado; - ALUMÍNIO: Caixilharia em alumínio lacado sablé com corte térmico, vidro duplo e blackout embutido motorizado; - CAPOTO: Aplicado em toda a fachada exterior com o acabamento areado fino e pintado; - REBOCO: Aplicado em todas as paredes interiores com o acabamento estanhado e pintado; - Aquecimento das águas sanitárias feito através de bombas de calor; - Ar condicionado climatizado através de grelhas. CARACTERIZAÇÃO DA FRACÇÃO H: Apartamento T2, para venda, na Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto. Localizado a nível de um primeiro piso, com elevador, a sensivelmente 1500 metros da praia. Com 118,37m² de área habitável e duas frentes (Norte/Nascente), este imóvel é composto por: - Hall de entrada com 5,15m²; - Sala comum com 35,95m²; - Cozinha equipada com electrodomésticos com 12,67m²; - Lavandaria com 3,60m²; - Um wc de apoio à zona social com 1,76m²; - Um quarto suite com 16,81m² + banho com 3,70m²; - Um quarto suite com 14,75m² + banho com 5,03m²; - Uma varanda orientado a Norte com 13,50m² e com acesso por uma suite; - Uma varanda orientado a Nascente com 5,44m² e com acesso pela sala; - Garagem BOX com 17,31m². *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 | 939 672 002

AMI: 7142

Ref. Externa: MAD/01069

Id: 516305

1 Quartos

1 WCs

Área bruta : 90 m²

Excelente apartamento T1, com uma area de 80m2 e com fantastico terraço com 85m2, inserido em conduminio fechado, na Madalena. Composto por sala com 35 m2, com acesso direto ao terraço, cozinha com 15 m2, lavandaria 4 m2, um quarto com 16 m2, casa de banho completa com 5 m2 e hall de entrada com 8 m2. Optima exposição solar: Sul. Garagem para 2 carros e arrumo.

AMI: 18171

Ref. Externa: CMI.2022.003

Id: 506331

3 Quartos

2 WCs

Área útil : 93.00 m²

Apartamento T3 na Madalena em Vila Nova de Gaia, Portugal. Possui três quartos, sendo 1 com varanda, sala/cozinha open space e marquise, 2 casas de banhos, hall de entrada e hall de acesso aos quartos . O apartamento está em um edifício bem conservado, 2º andar sem elevador e possui uma área útil de 93 metros quadrados, além de garagem fechada no exterior. Ao entrar no apartamento, você encontrará o hall de entrada que dá acesso ao hall dos quartos, wc de serviço e a uma sala/cozinha espaçosa e bem iluminada que oferece um ambiente aconchegante e confortável. A cozinha está totalmente equipada com armários modernos e eletrodomésticos de qualidade. Em direção ao hall dos quartos, há 1 quarto à norte e a seguir uma casa de banho completa com banheira, o quarto de casal com armário tipo closed e uma agradável varanda virada à nascente, logo ao lado se encontra o outro quarto com roupeiro embutido, também virado à nascente, sendo todos eles com bom espaço e muita luz natural. O apartamento tem uma marquise muito agradável e soalheira, onde se pode tomar o pequeno almoço, descansar ao fim da tarde e ainda apreciar a vista de mar. A localização do apartamento é excelente, pois está em uma zona residencial tranquila, próxima a supermercados, restaurantes, escolas e outros serviços essenciais. O acesso ao transporte público também é fácil, com várias opções de autocarro nas proximidades. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura um lugar confortável e bem localizado, fácil acessos às praias e do Centro de Vila Nova de Gaia ou Porto. Exposição solar: 2 quartos à nascente, 1 quarto norte, sala, cozinha e marquise à poente. Para seu maior conforto possui ar condicionado na sala/cozinha, porta de segurança e janelas duplas com vidros duplos. Na renovação do apartamento foi efetuada a substituição de toda a parte elétrica e canalizações. Móveis que ficam no imóvel: - cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico - wc de serviço com cilindro de 80 litros - wc completo com luz natural e aquecedor - sala e cozinha open space com ar condicionado novo LG/1655

AMI: 12465

Ref. Externa: Gaia/A/1655

Id: 505360

2 Quartos

2 WCs

Área bruta : 100 m²

Sem Descrição


AMI: 17432

Ref. Externa: ZMPT557974

Id: 503889

1 Quartos

Área bruta : 98,95 m²

Apartamento T1 com 2 varandas na 1ª linha da Praia da MadalenaApartamento localizado em Vila Nova de Gaia na 1ª. linha de praia da Madalena.Na envolvente, para além das praias da Madalena com extensos areais,  tem vias pedonais e ciclovias e outros espaços de lazer como o Clube Atlântico da Madalena, bares característicos da zona ("Daikiri Lounge Bar") e o Miradouro da Reserva Natural do Estuário do Douro (algumas imagens na nossa reportagem fotográfica).Num raio de 5 a 6 km´s estão situadas grandes zonas comercias como o Gaia Shopping.Apartamento está inserido num prédio urbano em regime de propriedade horizontal composto por habitações unifamiliares independentes, distintas e isoladas entre si.É constituído por:- sala de estar,- sala de jantar,- cozinha,- hall quarto,- 1 quarto- 1 wc completo,- 1 pátio/varanda exterior na frente da moradia- 1 pátio/varanda exterior nas traseiras da moradia- 1 lugar de garagem.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. 

AMI: 10411

Ref. Externa: RZ0187

Id: 481975

2 Quartos

2 WCs

Área bruta : 134 m²

Sem Descrição


AMI: 17432

Ref. Externa: ZMPT555574

Id: 470388

2 Quartos

3 WCs

Área bruta : 117 m²

Identificação do imóvel: ZMPT555604Dez pontos-chave:1️⃣ Apartamento T22️⃣ 2 Suites3️⃣ 3 WCs completos4️⃣ Sala ampla (27m2) virada a Sul5️⃣ Área Total de 138 m26️⃣ Excelente localização (a 600m da praia da Madalena)7️⃣ Muita arrumação (armários embutidos e Arrumo interior)8️⃣ Excelente estado de conservação9️⃣ Lugar de garagem + Arrumos espaçosos (8m2) A 10 min do centro de Gaia e a 14 min do PortoApartamento T2 bastante espaçoso com 138m2 totais, que beneficia de 2 suites generosas (cada uma com 17m2), 3 casas de banho completas e uma sala espaçosa de 27 m2 virada a sul, com lareira e recuperador de calor. Em excelente estado de conservação, este apartamento tem um hall de entrada que faz a devida separação entre a zona social e a zona privada. Uma cozinha bastante luminosa, com um balcão virado para a sala e com ligação a uma ampla lavandaria independente. O apartamento tem sistema de aspiração central. Este apartamento é um R/C elevado de um edifício tranquilo (apenas 3 pisos) com acesso a pessoas de mobilidade reduzida, elevador, lugar de garagem e arrumos com 8m2.Este fantástico apartamento está numa ótima localização, na Madalena (Vila Nova de Gaia), a apenas 600m da respetiva praia e do bar Daikiri. Beneficia de uma envolvente verde que lhe confere uma tranquilidade e harmonia com a natureza, não deixando de estar a escassos 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e 14 minutos do Porto.Se procura adquirir um apartamento T2, com excelentes áreas, duas espaçosas suites e três casas de banho completas, com uma sala bastante ampla e luminosa e numa zona tranquila e muito próxima da praia, este T2 com um lugar de garagem e arrumos espaçosos é para si!ÁREAS GERAIS:• Área total: 138,12 m2• Área bruta privativa: 117,12 m2• Área bruta dependente: 21,00 m2ÁREAS INTERIORES:Zona social:• Hall (entrada + quartos): 4,72 m2• Sala: 26,90 m2• Cozinha: 9,90 m2• Lavandaria: 3,22 m2Zona privada:• 1ª Suite (com armários embutidos): 16,70 m2• Casa de banho completa da 1ª Suite: 4,80 m2• 2ª Suite (com armários embutidos): 16,50 m2• Casa de banho completa da 2ª Suite: 6,80 m2• Casa de banho completa: 3,90 m2• Arrumo interior: 2,30 m2Outras dependências:• Lugar de garagem: 12,74 m2• Arrumos (na garagem): 8,00 m2EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Sistema de aspiração central.• Sala com lareira e recuperador de calor.• Cozinha com bancada em granito, com um balcão a ligar a cozinha à sala em granito, com bastante espaço de arrumação, mobilada e equipada com eletrodomésticos: frigorífico e congelador, placa vitrocerâmica, exaustor, forno e máquina da loiça.• Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos, o que conferem um excelente isolamento térmico e acústico.• Pavimento em taco de madeira em todas as divisões e circulações e tijoleira cerâmica nas casas de banho, cozinha e lavandaria.• Um portão exterior de garagem automático e acesso direto interior das garagens ao apartamento.• Aquecimento de águas através de caldeira.• Gás natural canalizado.• Vídeo-porteiroINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Condomínio: 52€• Ano de inscrição na matriz de 2003• Certificado energético C emitido pela ADENEPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 90 m de paragem de autocarros• A 450 m da farmácia da Madalena• A 450 m de cabeleireiro• A 450 m de lavandaria• A 450 m de multibanco• A 500 m do talho• A 500 m do restaurante Marina• A 600 m do bar Daikiri• A 650 m de café e pão quente• A 850 m da igreja da Madalena• A 1,0 Km de papelaria/tabacaria• A 1,0 Km do Ginásio Prove It• A 1,5 Km de clínica veterinária (1 min. de carro)• A 2,0 km do Colégio Casa Verde (2 min de carro)• A 2,0 Km do Jardim de Infância e Escola EB 1º Ciclo da Pena (2 min. de carro)• A 2,1 Km da Escola Básica 2º/3º Ciclo da Madalena (2 min. de carro)• A 2,2 km do Pingo Doce do Canidelo (3 min. de carro)• A 3,1 Km do acesso à A44 (5 min. de carro)• A 3,6 Km da Estação de comboios de Valadares (5 min de carro)• A 5,0 Km do GaiaShopping (7 min. de carro)CONHEÇA JÁ! Faça a VISITA VIRTUAL a este apartamento, no conforto de sua casa, através do link: https://my.matterport.com/show/?m=Qsa1f6FFSoAPartilhamos com todas as imobiliárias, sendo que pedimos que nos indiquem a nossa referência interna.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

AMI: 17432

Ref. Externa: ZMPT555604

Id: 470105

1 Quartos

Área bruta : 8840 m²

Apartamento T1 para venda na Madalena em Vila Nova de Gaia.  Este apartamento é composto por hall, cozinha com lavandaria, quarto, 1 wc completo e sala com área muito generosa com bantante claridade por todo o imóvel. Inserido em condomínio fechado, com piscina para adultos e para crianças, balneários, parque infantil, barbeque, court de ténis, campo polidesportivo. Situado na segunda linha do mar. Dispõe lugar de garagem com 16m2 muito bem situado de facil acesso. Este Imóvel também é Ideal para investimento/ férias, onde pode disfrutar de praia, bastantes estabelecimentos de restauração e bares na zona envolvente. Poderá ainda aproveitar para fazer caminhadas à beira-mar.  Zona fantástica. Condomínio bem frequentado no valor de 51€.  Se estiver interessado não hesite em contacte-me.N.B- O imovél encontra-se arrendado até 14/04/2024 no entanto encontra-se disponível para visitas!!   1 bedroom apartment for sale in Madalena in Vila Nova de Gaia. Inserted in gated community with swimming pool for adults and children, changing rooms, playground, barbeque, tennis court, multi-sports field.Located on the second line of the sea with parking space.Ideal for investment/holidays, where you can enjoy the beach, plenty of restaurants and bars in the surrounding area.You can also enjoy hiking by the sea. Fantastic area.Well-attended condominium worth 51€. If you are interested please contact me;ID RE/MAX: 124881063-131

AMI: 7772

Ref. Externa: 124881063-131

Id: 463736

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 137.00 m²

Empreendimento Silver Residences (Madalena - Vila Nova de Gaia) Início de construção: Fevereiro 2023 Previsão para conclusão: 1º Trimestre de 2025 Novo empreendimento EXCLUSIVO Chave Nova Madalena, de uma linhagem premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior. Edifício composto por 4 pisos acima da cota soleira (R/Chão + 3 Andares) e 2 pisos abaixo da cota (Cave e Sub-cave). 24 Fracções habitacionais (23 Fracções T3 e 1 Fracção T2). MAPA DE ACABAMENTOS: 1. Interiores -> Hall – Quartos – Sala - Cozinha: • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3 mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso cartonado pintado a cor branca; • Rodapé – MDF laçado na cor branca. 2. Cozinha • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula OU Acabamento cerâmico LOVE Séries White; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso projetado pintado a cor branca; • Móveis de cozinha – Em acabamento Luz, incluindo tampo em Quartz compact; • Equipamentos – Placa de indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno e exaustor. 3. Sanitários • Pavimento – Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X60 ou Cerâmica Love Marble White 60X60 ou Margres Evoque Light Grey 60X60; • Paredes - Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X120 ou Cerâmica Love Marble White 45X120 ou Margres Evoque Light Grey 60X120; • Tectos – Gesso Cartonado Hidrófugo; • Móvel Lavatório Suspenso; • Louça sanitária suspensa; • Base de duche Restone em ardosia a cor branca; • Resguardo em Vidro; • Torneiras W7 modelo Wkiara 001 – WC´s; • Misturadora W7 modelo Wkiara 010/1.1; • Lavatório embutido. 4. Carpintarias • Portas Exteriores – Dierre modelo Sparta; • Armários e Roupeiros – MDF lacado a branco; • Portas Interiores – MDF lacado a branco quer as pivotantes quer as de correr. 5. Varandas • Pavimento – Acabamento cerâmico Love Ground Light Grey 60X60; • Vãos – Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo; • Estores – Estores Elétricos como isolamento térmico lacado a cor da caixilharia. 6. Diversos • Ar Condicionado; • Aquecimento águas sanitárias – Bomba de Calor; • Videoporteiro digital. Caracterização da Fracção A: Apartamento localizado a nível de um Rés do Chão, com 137m² de área habitável (coberta) e 2 frentes (NASCENTE/SUL), este imóvel é composto por: - Hall de entrada com 5.10m² equipado com armário embutido; - Sala e cozinha em solução open space com 41.10m², sendo que a cozinha ficará equipada com electrodomésticos - placa de indução, forno, exaustor, microondas, frigorifico combinado; máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; - Pequena varanda com 4.40m² com acesso pela sala e cozinha; - Sanitário de apoio à zona social com 2.60m²; - Hall de quartos com 5,40m²; - Dois quartos com roupeiros embutidos com 12.90m² cada; - Wc completo de apoio aos dois quartos com 5.10m²; - Suite com 17m² e banho com 5.10m²; - Terraço orientado a Nascente com 29.20m², tendo acesso por todos os compartimentos da habitação; - Lugar de Garagem Duplo com 30m² + Arrumo com 4m². *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Para além deste solução, dispomos de mais soluções que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

AMI: 7142

Ref. Externa: MAD/01276

Id: 458311

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 131.00 m²

Empreendimento Silver Residences (Madalena - Vila Nova de Gaia) Início de construção: Fevereiro 2023 Previsão para conclusão: 1º Trimestre de 2025 Novo empreendimento EXCLUSIVO Chave Nova Madalena, de uma linhagem premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior. Edifício composto por 4 pisos acima da cota soleira (R/Chão + 3 Andares) e 2 pisos abaixo da cota (Cave e Sub-cave). 24 Fracções habitacionais (23 Fracções T3 e 1 Fracção T2). MAPA DE ACABAMENTOS: 1. Interiores -> Hall – Quartos – Sala - Cozinha: • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3 mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso cartonado pintado a cor branca; • Rodapé – MDF laçado na cor branca. 2. Cozinha • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula OU Acabamento cerâmico LOVE Séries White; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso projetado pintado a cor branca; • Móveis de cozinha – Em acabamento Luz, incluindo tampo em Quartz compact; • Equipamentos – Placa de indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno e exaustor. 3. Sanitários • Pavimento – Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X60 ou Cerâmica Love Marble White 60X60 ou Margres Evoque Light Grey 60X60; • Paredes - Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X120 ou Cerâmica Love Marble White 45X120 ou Margres Evoque Light Grey 60X120; • Tectos – Gesso Cartonado Hidrófugo; • Móvel Lavatório Suspenso; • Louça sanitária suspensa; • Base de duche Restone em ardosia a cor branca; • Resguardo em Vidro; • Torneiras W7 modelo Wkiara 001 – WC´s; • Misturadora W7 modelo Wkiara 010/1.1; • Lavatório embutido. 4. Carpintarias • Portas Exteriores – Dierre modelo Sparta; • Armários e Roupeiros – MDF lacado a branco; • Portas Interiores – MDF lacado a branco quer as pivotantes quer as de correr. 5. Varandas • Pavimento – Acabamento cerâmico Love Ground Light Grey 60X60; • Vãos – Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo; • Estores – Estores Elétricos como isolamento térmico lacado a cor da caixilharia. 6. Diversos • Ar Condicionado; • Aquecimento águas sanitárias – Bomba de Calor; • Videoporteiro digital. Caracterização da Fracção B: Com 131m² de área habitável (coberta), 2 frentes (POENTE/SUL), este imóvel é composto por: - Hall de entrada com 5.10m² equipado com armário embutido; - Sala e cozinha em solução open space com 35.60m², sendo que a cozinha ficará equipada com electrodomésticos - placa de indução, forno, exaustor, microondas, frigorifico combinado; máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; - Pequena varanda com 3.90m² com acesso pela sala e cozinha; - Sanitário de apoio à zona social com 2.60m²; - Hall de quartos com 5,40m²; - Dois quartos com roupeiros embutidos com 12.90m² cada; - Wc completo de apoio aos dois quartos com 5.10m²; - Suite com 17m² e banho com 5.10m²; - Terraço orientado a Poente com 26.40m², tendo acesso por todos os compartimentos da habitação; - Lugar de Garagem Duplo com 33m² + Arrumo com 4.10m². *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Para além deste solução, dispomos de mais soluções que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

AMI: 7142

Ref. Externa: MAD/01277

Id: 458309

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 132.00 m²

Empreendimento Silver Residences (Madalena - Vila Nova de Gaia) Início de construção: Fevereiro 2023 Previsão para conclusão: 1º Trimestre de 2025 Novo empreendimento EXCLUSIVO Chave Nova Madalena, de uma linhagem premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior. Edifício composto por 4 pisos acima da cota soleira (R/Chão + 3 Andares) e 2 pisos abaixo da cota (Cave e Sub-cave). 24 Fracções habitacionais (23 Fracções T3 e 1 Fracção T2). MAPA DE ACABAMENTOS: 1. Interiores -> Hall – Quartos – Sala - Cozinha: • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3 mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso cartonado pintado a cor branca; • Rodapé – MDF laçado na cor branca. 2. Cozinha • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula OU Acabamento cerâmico LOVE Séries White; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso projetado pintado a cor branca; • Móveis de cozinha – Em acabamento Luz, incluindo tampo em Quartz compact; • Equipamentos – Placa de indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno e exaustor. 3. Sanitários • Pavimento – Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X60 ou Cerâmica Love Marble White 60X60 ou Margres Evoque Light Grey 60X60; • Paredes - Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X120 ou Cerâmica Love Marble White 45X120 ou Margres Evoque Light Grey 60X120; • Tectos – Gesso Cartonado Hidrófugo; • Móvel Lavatório Suspenso; • Louça sanitária suspensa; • Base de duche Restone em ardosia a cor branca; • Resguardo em Vidro; • Torneiras W7 modelo Wkiara 001 – WC´s; • Misturadora W7 modelo Wkiara 010/1.1; • Lavatório embutido. 4. Carpintarias • Portas Exteriores – Dierre modelo Sparta; • Armários e Roupeiros – MDF lacado a branco; • Portas Interiores – MDF lacado a branco quer as pivotantes quer as de correr. 5. Varandas • Pavimento – Acabamento cerâmico Love Ground Light Grey 60X60; • Vãos – Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo; • Estores – Estores Elétricos como isolamento térmico lacado a cor da caixilharia. 6. Diversos • Ar Condicionado; • Aquecimento águas sanitárias – Bomba de Calor; • Videoporteiro digital. Caracterização da Fracção C: Localizado a nível de um Rés do Chão, com 132m² de área habitável (coberta) e 1 frente (POENTE), este imóvel é composto por: - Hall de entrada com 2.80m² equipado com armário embutido; - Sala e cozinha em solução open space com 43.40m², sendo que a cozinha ficará equipada com electrodomésticos - placa de indução, forno, exaustor, microondas, frigorifico combinado; máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; - Sanitário de apoio à zona social com 2.30m²; - Hall de quartos com 8.70m²; - Dois quartos com roupeiros embutidos com 12.90m² cada; - Wc completo de apoio aos dois quartos com 5.20m²; - Suite com 17m² e banho com 5.20m²; - Terraço orientado a Poente com 29.40m², tendo acesso por todos os compartimentos da habitação; - Lugar de Garagem Duplo com 30m² + Arrumo com 4.20m². *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Para além deste solução, dispomos de mais soluções que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

AMI: 7142

Ref. Externa: MAD/01278

Id: 458308

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 128.00 m²

Empreendimento Silver Residences (Madalena - Vila Nova de Gaia) Início de construção: Fevereiro 2023 Previsão para conclusão: 1º Trimestre de 2025 Novo empreendimento EXCLUSIVO Chave Nova Madalena, de uma linhagem premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior. Edifício composto por 4 pisos acima da cota soleira (R/Chão + 3 Andares) e 2 pisos abaixo da cota (Cave e Sub-cave). 24 Fracções habitacionais (23 Fracções T3 e 1 Fracção T2). MAPA DE ACABAMENTOS: 1. Interiores -> Hall – Quartos – Sala - Cozinha: • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3 mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso cartonado pintado a cor branca; • Rodapé – MDF laçado na cor branca. 2. Cozinha • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula OU Acabamento cerâmico LOVE Séries White; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso projetado pintado a cor branca; • Móveis de cozinha – Em acabamento Luz, incluindo tampo em Quartz compact; • Equipamentos – Placa de indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno e exaustor. 3. Sanitários • Pavimento – Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X60 ou Cerâmica Love Marble White 60X60 ou Margres Evoque Light Grey 60X60; • Paredes - Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X120 ou Cerâmica Love Marble White 45X120 ou Margres Evoque Light Grey 60X120; • Tectos – Gesso Cartonado Hidrófugo; • Móvel Lavatório Suspenso; • Louça sanitária suspensa; • Base de duche Restone em ardosia a cor branca; • Resguardo em Vidro; • Torneiras W7 modelo Wkiara 001 – WC´s; • Misturadora W7 modelo Wkiara 010/1.1; • Lavatório embutido. 4. Carpintarias • Portas Exteriores – Dierre modelo Sparta; • Armários e Roupeiros – MDF lacado a branco; • Portas Interiores – MDF lacado a branco quer as pivotantes quer as de correr. 5. Varandas • Pavimento – Acabamento cerâmico Love Ground Light Grey 60X60; • Vãos – Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo; • Estores – Estores Elétricos como isolamento térmico lacado a cor da caixilharia. 6. Diversos • Ar Condicionado; • Aquecimento águas sanitárias – Bomba de Calor; • Videoporteiro digital. Caracterização da Fracção D: Apartamento localizado a nível de um Rés do Chão, com 128m² de área habitável (coberta) e 2 frentes (POENTE/NORTE), este imóvel é composto por: - Hall de entrada equipado com armário embutido; - Sala e cozinha em solução open space com 43.10m², sendo que a cozinha ficará equipada com electrodomésticos - placa de indução, forno, exaustor, microondas, frigorifico combinado; máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; - Sanitário de apoio à zona social com 2.50m²; - Hall de quartos com 3.05m²; - Dois quartos com roupeiros embutidos com 13.15m² cada; - Wc completo de apoio aos dois quartos com 6.35m²; - Suite com 16.70m² e banho com 4m²; - Pequena varanda com 3.70m² com acesso pela suite; - Terraço orientado a Poente com 25.90m², tendo acesso por dois quartos e pela sala/cozinha; - Lugar de Garagem Duplo com 30m² + Arrumo com 4m². *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Para além deste solução, dispomos de mais soluções que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

AMI: 7142

Ref. Externa: MAD/01279

Id: 458307

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 128.00 m²

Empreendimento Silver Residences (Madalena - Vila Nova de Gaia) Início de construção: Fevereiro 2023 Previsão para conclusão: 1º Trimestre de 2025 Novo empreendimento EXCLUSIVO Chave Nova Madalena, de uma linhagem premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior. Edifício composto por 4 pisos acima da cota soleira (R/Chão + 3 Andares) e 2 pisos abaixo da cota (Cave e Sub-cave). 24 Fracções habitacionais (23 Fracções T3 e 1 Fracção T2). MAPA DE ACABAMENTOS: 1. Interiores -> Hall – Quartos – Sala - Cozinha: • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3 mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso cartonado pintado a cor branca; • Rodapé – MDF laçado na cor branca. 2. Cozinha • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula OU Acabamento cerâmico LOVE Séries White; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso projetado pintado a cor branca; • Móveis de cozinha – Em acabamento Luz, incluindo tampo em Quartz compact; • Equipamentos – Placa de indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno e exaustor. 3. Sanitários • Pavimento – Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X60 ou Cerâmica Love Marble White 60X60 ou Margres Evoque Light Grey 60X60; • Paredes - Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X120 ou Cerâmica Love Marble White 45X120 ou Margres Evoque Light Grey 60X120; • Tectos – Gesso Cartonado Hidrófugo; • Móvel Lavatório Suspenso; • Louça sanitária suspensa; • Base de duche Restone em ardosia a cor branca; • Resguardo em Vidro; • Torneiras W7 modelo Wkiara 001 – WC´s; • Misturadora W7 modelo Wkiara 010/1.1; • Lavatório embutido. 4. Carpintarias • Portas Exteriores – Dierre modelo Sparta; • Armários e Roupeiros – MDF lacado a branco; • Portas Interiores – MDF lacado a branco quer as pivotantes quer as de correr. 5. Varandas • Pavimento – Acabamento cerâmico Love Ground Light Grey 60X60; • Vãos – Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo; • Estores – Estores Elétricos como isolamento térmico lacado a cor da caixilharia. 6. Diversos • Ar Condicionado; • Aquecimento águas sanitárias – Bomba de Calor; • Videoporteiro digital. Caracterização da Fracção E: Apartamento localizado a nível de um Rés do Chão, com 128.50m² de área habitável (coberta) e 2 frentes (NASCENTE/NORTE), este imóvel é composto por: - Hall de entrada equipado com armário embutido; - Sala e cozinha em solução open space com 43.10m², sendo que a cozinha ficará equipada com electrodomésticos - placa de indução, forno, exaustor, microondas, frigorifico combinado; máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; - Sanitário de apoio à zona social com 2.50m²; - Hall de quartos com 3.05m²; - Dois quartos com roupeiros embutidos com 13.15m² cada; - Wc completo de apoio aos dois quartos com 6.35m²; - Suite com 16.70m² e banho com 4m²; - Pequena varanda com 3.70m² com acesso pela suite; - Terraço orientado a Nascente com 25.90m², tendo acesso por dois quartos e pela sala/cozinha; - Lugar de Garagem Duplo com 30m² + Arrumo com 4.20m². *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Para além deste solução, dispomos de mais soluções que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

AMI: 7142

Ref. Externa: MAD/01280

Id: 458305

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 137.00 m²

Empreendimento Silver Residences (Madalena - Vila Nova de Gaia) Início de construção: Fevereiro 2023 Previsão para conclusão: 1º Trimestre de 2025 Novo empreendimento EXCLUSIVO Chave Nova Madalena, de uma linhagem premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior. Edifício composto por 4 pisos acima da cota soleira (R/Chão + 3 Andares) e 2 pisos abaixo da cota (Cave e Sub-cave). 24 Fracções habitacionais (23 Fracções T3 e 1 Fracção T2). MAPA DE ACABAMENTOS: 1. Interiores -> Hall – Quartos – Sala - Cozinha: • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3 mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso cartonado pintado a cor branca; • Rodapé – MDF laçado na cor branca. 2. Cozinha • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula OU Acabamento cerâmico LOVE Séries White; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso projetado pintado a cor branca; • Móveis de cozinha – Em acabamento Luz, incluindo tampo em Quartz compact; • Equipamentos – Placa de indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno e exaustor. 3. Sanitários • Pavimento – Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X60 ou Cerâmica Love Marble White 60X60 ou Margres Evoque Light Grey 60X60; • Paredes - Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X120 ou Cerâmica Love Marble White 45X120 ou Margres Evoque Light Grey 60X120; • Tectos – Gesso Cartonado Hidrófugo; • Móvel Lavatório Suspenso; • Louça sanitária suspensa; • Base de duche Restone em ardosia a cor branca; • Resguardo em Vidro; • Torneiras W7 modelo Wkiara 001 – WC´s; • Misturadora W7 modelo Wkiara 010/1.1; • Lavatório embutido. 4. Carpintarias • Portas Exteriores – Dierre modelo Sparta; • Armários e Roupeiros – MDF lacado a branco; • Portas Interiores – MDF lacado a branco quer as pivotantes quer as de correr. 5. Varandas • Pavimento – Acabamento cerâmico Love Ground Light Grey 60X60; • Vãos – Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo; • Estores – Estores Elétricos como isolamento térmico lacado a cor da caixilharia. 6. Diversos • Ar Condicionado; • Aquecimento águas sanitárias – Bomba de Calor; • Videoporteiro digital. Caracterização da Fracção G: Apartamento localizado a nível de um Primeiro Piso, com elevador, conta com 137m² de área habitável (coberta) e 2 frentes (NASCENTE/SUL), e é composto por: - Hall de entrada com 5.10m² equipado com armário embutido; - Sala e cozinha em solução open space com 41.10m², sendo que a cozinha ficará equipada com electrodomésticos - placa de indução, forno, exaustor, microondas, frigorifico combinado; máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; - Pequena varanda com 4.40m² com acesso pela sala e cozinha; - Sanitário de apoio à zona social com 2.60m²; - Hall de quartos com 5,40m²; - Dois quartos com roupeiros embutidos com 12.90m² cada; - Wc completo de apoio aos dois quartos com 5.10m²; - Suite com 17m² e banho com 5.10m²; - Terraço orientado a Nascente com 29.20m², tendo acesso por todos os compartimentos da habitação; - Lugar de Garagem Duplo com 30.20m² + Arrumo com 3.80m². *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Para além deste solução, dispomos de mais soluções que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

AMI: 7142

Ref. Externa: MAD/01282

Id: 458306

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 131.00 m²

Empreendimento Silver Residences (Madalena - Vila Nova de Gaia) Início de construção: Fevereiro 2023 Previsão para conclusão: 1º Trimestre de 2025 Novo empreendimento EXCLUSIVO Chave Nova Madalena, de uma linhagem premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior. Edifício composto por 4 pisos acima da cota soleira (R/Chão + 3 Andares) e 2 pisos abaixo da cota (Cave e Sub-cave). 24 Fracções habitacionais (23 Fracções T3 e 1 Fracção T2). MAPA DE ACABAMENTOS: 1. Interiores -> Hall – Quartos – Sala - Cozinha: • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3 mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso cartonado pintado a cor branca; • Rodapé – MDF laçado na cor branca. 2. Cozinha • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula OU Acabamento cerâmico LOVE Séries White; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso projetado pintado a cor branca; • Móveis de cozinha – Em acabamento Luz, incluindo tampo em Quartz compact; • Equipamentos – Placa de indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno e exaustor. 3. Sanitários • Pavimento – Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X60 ou Cerâmica Love Marble White 60X60 ou Margres Evoque Light Grey 60X60; • Paredes - Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X120 ou Cerâmica Love Marble White 45X120 ou Margres Evoque Light Grey 60X120; • Tectos – Gesso Cartonado Hidrófugo; • Móvel Lavatório Suspenso; • Louça sanitária suspensa; • Base de duche Restone em ardosia a cor branca; • Resguardo em Vidro; • Torneiras W7 modelo Wkiara 001 – WC´s; • Misturadora W7 modelo Wkiara 010/1.1; • Lavatório embutido. 4. Carpintarias • Portas Exteriores – Dierre modelo Sparta; • Armários e Roupeiros – MDF lacado a branco; • Portas Interiores – MDF lacado a branco quer as pivotantes quer as de correr. 5. Varandas • Pavimento – Acabamento cerâmico Love Ground Light Grey 60X60; • Vãos – Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo; • Estores – Estores Elétricos como isolamento térmico lacado a cor da caixilharia. 6. Diversos • Ar Condicionado; • Aquecimento águas sanitárias – Bomba de Calor; • Videoporteiro digital. Caracterização da Fracção H: Apartamento localizado a nível de um Primeiro Piso, com elevador, conta com 131m² de área habitável (coberta) e 2 frentes (POENTE/SUL) e é composto por: - Hall de entrada com 5.10m² equipado com armário embutido; - Sala e cozinha em solução open space com 35.60m², sendo que a cozinha ficará equipada com electrodomésticos - placa de indução, forno, exaustor, microondas, frigorifico combinado; máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; - Pequena varanda com 3.90m² com acesso pela sala e cozinha; - Sanitário de apoio à zona social com 2.60m²; - Hall de quartos com 5,40m²; - Dois quartos com roupeiros embutidos com 12.90m² cada; - Wc completo de apoio aos dois quartos com 5.10m²; - Suite com 17m² e banho com 5.10m²; - Terraço orientado a Poente com 26.40m², tendo acesso por todos os compartimentos da habitação; - Lugar de Garagem Duplo com 41.20m² + Arrumo com 9m². *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Para além deste solução, dispomos de mais soluções que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

AMI: 7142

Ref. Externa: MAD/01283

Id: 458303

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 132.00 m²

Empreendimento Silver Residences (Madalena - Vila Nova de Gaia) Início de construção: Fevereiro 2023 Previsão para conclusão: 1º Trimestre de 2025 Novo empreendimento EXCLUSIVO Chave Nova Madalena, de uma linhagem premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior. Edifício composto por 4 pisos acima da cota soleira (R/Chão + 3 Andares) e 2 pisos abaixo da cota (Cave e Sub-cave). 24 Fracções habitacionais (23 Fracções T3 e 1 Fracção T2). MAPA DE ACABAMENTOS: 1. Interiores -> Hall – Quartos – Sala - Cozinha: • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3 mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso cartonado pintado a cor branca; • Rodapé – MDF laçado na cor branca. 2. Cozinha • Pavimento – Multicamadas em madeira de carvalho Americano com 3mm de madeira nobre e 12 mm de contraplacado de bétula OU Acabamento cerâmico LOVE Séries White; • Paredes – Gesso projetado pintado a cor branca; • Tectos – Gesso projetado pintado a cor branca; • Móveis de cozinha – Em acabamento Luz, incluindo tampo em Quartz compact; • Equipamentos – Placa de indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno e exaustor. 3. Sanitários • Pavimento – Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X60 ou Cerâmica Love Marble White 60X60 ou Margres Evoque Light Grey 60X60; • Paredes - Cerâmica Margres Prestige Calacatta 60X120 ou Cerâmica Love Marble White 45X120 ou Margres Evoque Light Grey 60X120; • Tectos – Gesso Cartonado Hidrófugo; • Móvel Lavatório Suspenso; • Louça sanitária suspensa; • Base de duche Restone em ardosia a cor branca; • Resguardo em Vidro; • Torneiras W7 modelo Wkiara 001 – WC´s; • Misturadora W7 modelo Wkiara 010/1.1; • Lavatório embutido. 4. Carpintarias • Portas Exteriores – Dierre modelo Sparta; • Armários e Roupeiros – MDF lacado a branco; • Portas Interiores – MDF lacado a branco quer as pivotantes quer as de correr. 5. Varandas • Pavimento – Acabamento cerâmico Love Ground Light Grey 60X60; • Vãos – Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo; • Estores – Estores Elétricos como isolamento térmico lacado a cor da caixilharia. 6. Diversos • Ar Condicionado; • Aquecimento águas sanitárias – Bomba de Calor; • Videoporteiro digital. Caracterização da Fracção I: Apartamento localizado a nível de um Primeiro Piso, com elevador, conta com 132m² de área habitável (coberta) e 1 frente (POENTE) e é composto por: - Hall de entrada com 2.80m² equipado com armário embutido; - Sala e cozinha em solução open space com 43.40m², sendo que a cozinha ficará equipada com electrodomésticos - placa de indução, forno, exaustor, microondas, frigorifico combinado; máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; - Sanitário de apoio à zona social com 2.30m²; - Hall de quartos com 8.70m²; - Dois quartos com roupeiros embutidos com 12.90m² cada; - Wc completo de apoio aos dois quartos com 5.20m²; - Suite com 17m² e banho com 5.20m²; - Terraço orientado a Poente com 29.40m², tendo acesso por todos os compartimentos da habitação; - Lugar de Garagem Duplo com 30m² + Arrumo com 3.90m². *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Para além deste solução, dispomos de mais soluções que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

AMI: 7142

Ref. Externa: MAD/01284

Id: 458298