32 Casas e Apartamentos para Venda - Nelas

Apartamento T2 Posterior, atualmente em construção, com ótimos acessos.Localizada na Quinta do Pomar em Nelas.Inserido num prédio com arquitetura moderna, constituído por rés do chão (destinado a garagem) e 4 pisos habitacionais (com elevador). Encontrando-se em fase de construção, existe ainda a possibilidade de escolha de alguns acabamentos: iluminação LED, a definir em obra; paredes em gesso e tetos falsos em pladur; casas de banho revestidas a mosaico, pasta única retificado e loiças sanitárias suspensas; caixilharias das janelas em alumínio de corte térmico e vidro duplo térmico; os revestimentos dos pavimentos podem ser em flutuante, vinil ou mosaico (à escolha do cliente)!Disporá de equipamentos de ar condicionado e piso radiante.Paisagem lindíssima para a Serra da Estrela.Localização privilegiada.Apartamentos desde 117 500€!Contacte-nos e aproveite a condição de pré-venda em que estes imóveis se encontram! 

Apartamento T2 frente, atualmente em construção, com ótimos acessos.Localizada na Quinta do Pomar em Nelas.Inserido num prédio com arquitetura moderna, constituído por rés do chão (destinado a garagem) e 4 pisos habitacionais (com elevador). Encontrando-se em fase de construção, existe ainda a possibilidade de escolha de alguns acabamentos: iluminação LED, a definir em obra; paredes em gesso e tetos falsos em pladur; casas de banho revestidas a mosaico, pasta única retificado e loiças sanitárias suspensas; caixilharias das janelas em alumínio de corte térmico e vidro duplo térmico; os revestimentos dos pavimentos podem ser em flutuante, vinil ou mosaico (à escolha do cliente)!Disporá de equipamentos de ar condicionado e piso radiante.Paisagem lindíssima para a Serra da Estrela.Localização privilegiada.Apartamentos desde 122 500€!Contacte-nos e aproveite a condição de pré-venda em que estes imóveis se encontram! 

Apartamento T3, atualmente em construção, com ótimos acessos.Localizada na Quinta do Pomar em Nelas.Inserido num prédio com arquitetura moderna, constituído por rés do chão (destinado a garagem) e 4 pisos habitacionais (com elevador). Encontrando-se em fase de construção, existe ainda a possibilidade de escolha de alguns acabamentos: iluminação LED, a definir em obra; paredes em gesso e tetos falsos em pladur; casas de banho revestidas a mosaico, pasta única retificado e loiças sanitárias suspensas; caixilharias das janelas em alumínio de corte térmico e vidro duplo térmico; os revestimentos dos pavimentos podem ser em flutuante, vinil ou mosaico (à escolha do cliente)!Disporá de equipamentos de ar condicionado e piso radiante.Paisagem lindíssima para a Serra da Estrela.Localização privilegiada.Apartamentos desde 155 000€!Contacte-nos e aproveite a condição de pré-venda em que estes imóveis se encontram! 

Moradia em pedra para restaurar, dispõe de uma Área Bruta de Construção 44 m². Localizada em Canas de Senhorim, a 2 minutos de Nelas, próximo de comércio, escolas, bancos e farmácias.Excelente localização e bons acessos.

Quinta com cerca de 6800 m2, com Moradia V5 que ocupa um total de 515 m2 de área bruta de construção, para restaurar. Situada no centro da localidade de Vila Ruiva, freguesia de Senhorim e concelho de Nelas. Com vista para a Serra de Estrela, a cerca de 10 min de Nelas, a 15 de Mangualde e a 30 minutos de Viseu. Com 3 entradas independentes, sendo uma delas pedonal. A moradia tem todo o piso inferior em pedra de granito, tem garagem para duas viaturas, lojas de arrumação, forno típico de fazer pão e pátio com currais. Adega em granito com lagar e cubas. Cerca de 6500m2 da quinta são de terreno cultivável, sendo também composto por oliveiras e várias árvores de fruto, 3 poços forrados a granito, um deles com galeria e possui ainda vários anexos de apoio agrícola. Toda vedada com muros em pedra.

Moradia Isolada V3, em projeto, localizada no Folhadal, concelho da Nelas. Constituída por um único piso, com 3 quartos (um deles suite com closet), 2 casas de banho de serviço, cozinha, sala de estar e de jantar (openspace). Dispõe de ótimos acessos (confronta com duas vias públicas), excelente localização (a 2min das escolas e a 5min do centro da vila de Nelas).Encontrando-se em fase de projeto, existe ainda a possibilidade de escolha de alguns acabamentos: iluminação LED, a definir em obra; paredes e tetos em gesso; casas de banho revestidas a mosaico, pasta única retificado e loiças sanitárias suspensas; caixilharias das janelas em alumínio de corte térmico e vidro duplo; aquecimento a ar condicionado ou radiadores com recuperador a lenha; os revestimentos dos pavimentos podem ser em flutuante, ou mosaico (à escolha do cliente)!

Moradia Geminada V3, em projeto, localizada em Nelas.A moradia é composta por um único piso, com 3 quartos (um deles é suite), um wc comum, cozinha totalmente mobilada (móveis lacados), sala de estar e de jantar.Encontrando-se em fase de projeto, existe ainda a possibilidade de escolha de alguns acabamentos: iluminação LED, a definir em obra; paredes e tetos em gesso; casas de banho revestidas a mosaico, pasta única retificado e loiças sanitárias suspensas; caixilharias das janelas em alumínio de corte térmico e vidro duplo; aquecimento a ar condicionado ou radiadores com recuperador a lenha; os revestimentos dos pavimentos podem ser em flutuante, ou mosaico (à escolha do cliente)!Excelente localização! Próxima das escolas, restaurantes e serviços!4 moradias disponíveis!

Quinta com cerca de 11793 m2 localizada na estrada que liga Aguieira a Beijós. A sua frente tem uma extensão de 50 m.Dispõe de 3 poços, árvores de fruto e Oliveiras.

Moradia geminada T3 arquitetura moderna, em projeto, inserida num lote com 280m2 (Lote 40).Composta por 3 pisos, a cave, o rés-do-chão e o andar.A cave destinada a arrumos, lavandaria e a garagem. No rés do chão encontra-se a cozinha, sala de jantar, sala de estar, uma despensa e uma wc de serviço.No 1ºandar conta com três quartos (um deles é suite com closet) e um wc comum.Localizada na Urbanização da Quinta das Flores, na Vila de Nelas.Excelente localização e ótimos acessos.

Moradia em pedra V2+2 para venda em São João do Monte, Nelas.Moradia constituída por duas habitações independentes, distribuída por dois pisos.No rés do chão com garagem, adega, arrumos e lagar, no primeiro piso com quatro quartos, duas salas, uma cozinha com varanda, dois terraços.Imóvel com bastante potencial para habitação ou investimento.Situado a 8 minutos do centro de Nelas e 30 minutos de Viseu.Ideal para quem procura uma moradia tradicional numa povoação calma e numa zona rodeada pela natureza.Para mais informações entre em contacto com um dos nossos consultores Destak!

Excelente Oportunidade;Casa para reconstrução;Boa exposição solar;Perfeita para investir ou para própria habitação;Zona calma;Comercio local;

Quinrta com 4800m plana com poço ,vinha , em zona demarcada do dão com uma pequena casa em pedra. excelente exposição solar. 

Quintinha com casa T2, com área de 6690m2. Interessante espaço para lazer. Venha conhecer.

Apartamento T4 de 120 m2, com Sótão e aquecimento Central Apartamento T4, 2º andar situado na principal rua da Vila de Nelas muito bem localizado e perto de todos os serviços essenciais. Todas as divisões têm aquecimento central a eletricidade, sendo a Caldeira nova. Composto por: Hall de entrada espaçoso. Cozinha com 20 m2, equipada com fogão e exaustor novos, dispensa e marquise. Sala com 32 m2 e com uma fantástica varanda. Wc completo com banheira. 1 Quarto simples com 15 m2. 2 Quartos, ambos com 20 m2 e com roupeiros embutidos. 1 Suite com 20 m2, com roupeiro embutido e wc completo com base de duche. Sótão com 30 m2. Não hesite marque já a sua visita. #ref: 95320

Identificação do imóvel: ZMPT555477Rodeada de natureza, a um passo do Rio Mondego...Moradia com 2 pisos para turismo ou casa de férias em Caldas da Felgueira, Viseu!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Moradia localizada na Rua Prof. Joaquim Bidarra, na Aldeia de Caldas da Felgueira, concelho de Nelas, em Viseu. É composta por dois pisos com acessos independentes a partir da rua, e com orientação a Sul, Poente e Norte. O piso inferior é composto por um alpendre, dois arrumos, uma sala com lareira e uma pequena adega, enquanto no piso superior encontramos uma habitação T2, com varanda para Sul. Dado que esta moradia é geminada com outra moradia a Nascente, é possível adquirir as duas em conjunto e ligá-las numa única moradia.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:A zona envolvente é caracterizada pela paisagem natural, devidamente apoiada numa rede bem estruturada de acessos viários locais. Caldas da Felgueira é conhecida pelo turismo ligado às termas, tal como o nome sugere. Nas proximidades, é possível encontrar unidades hoteleiras, das quais se destaca o Grande Hotel das Caldas da Felgueira. A moradia situa-se poucos minutos do Rio Mondego e dos centros de Nelas e Canas de Senhorim. Os acessos são facilitados pelo IP3 e A25 e também pela Linha da Beira Alta (estação de Nelas), com paragem do comboio Intercidades e Sud-Express.RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia composta por 2 pisos com entradas independentes, sem ligação interior (rés-do-chão e 1.º andar)• Rés-do-chão composto por 4 divisões e alpendre e 1.º andar composto por um T2 com uma casa de banho• Dispõe de 3 frentes de exposição solar: Sul, Poente e Norte - muita luminosidade!• Potencial de transformação em dois apartamentos T2 autónomos, para férias e turismo• Possibilidade de ser adquirida juntamente com moradia geminada a Nascente, de características similares• A estrutura encontra-se parcialmente em estado razoável, sendo que o imóvel apresenta necessidade de reabilitação total• Construção em materiais tradicionais como madeiras maciças e pedra• Propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente (caderneta predial)• Não tem contratos de arrendamento em vigor (sem ónus ou encargos)ÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 62,50 m2• Área de implantação - 62,50 m2• Área de construção - 125 m2COMPOSIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:• Rés-do-chão com 4 divisões (dois arrumos, sala com lareira e adega)• 1.º andar com cozinha, copa, corredor, sala, dois quartos e uma instalação sanitáriaEQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Paredes exteriores estruturais e escadas exteriores em pedra• Lajes em vigas de madeira e soalho• Telhado em estrutura de madeira e telha• Pavimentos em soalho de madeira e pavimentos cerâmicos nas casas de banho e cozinha• Paredes interiores maioritariamente em madeira e gesso• Janelas e portas exteriores em caixilharias originais de madeiraINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado: 39,28€ (valor anual)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)• Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951• Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - https://www.portaldahabitacao.pt/beneficios-fiscais)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 10 m do restaurante e alojamento "A Moderna" (em frente)• A 19 m do Café & Loja Gourmet Quiosque Sombrinha (menos de 1 min. a pé)• A 40 m do Hotel Pantanha (1 min. a pé)• A 600 m de Parque de Merendas (7 min. a pé)• A 600 m da Ponte Caldas de Felgueira (7 min. a pé)• A 1,5 km da Cascata do Lagar do Soito - Folhadal (3 min. carro)• A 1,6 km de produtor vinícola - Quinta do Mondego (3 min. carro)• A 1,7 km da Praia Fluvial de Caldas Felgueira (19 min. a pé / 3 min. carro)• A 5,4 km da Loja de Materiais de Construção - Coimbras & Companhia (8 min. carro)• A 5,6 km da Escola Secundária de Nelas (7 min. carro)• A 5,8 km da Fisio UP - Saúde e Bem-estar (7 min. carro)• A 5,8 km do Posto de Correios de Canas de Senhorim(8 min. carro)• A 5,8 km da Ótica Médica da Visão (8 min. carro)• A 5,9 km do Jardim De Infância Girassol (8 min. carro)• A 5,9 km do Restaurante Sabores Caseiros (8 min. carro)• A 6,0 km da EuroFirms –Empresa de Trabalho Temporário (8 min. carro)• A 6,0 km de lar de idosos (8 min. carro)• A 6,0 km de Supermercado (8 min. carro)• A 6,1 km da estação de comboio de Nelas (8 min carro)• A 6,2 km de loja de decoração e bricolage (9 min. carro)• A 6,4 km do acesso à A35 (8 min. carro)• A 6,4 km de campo de futsal público (9 min. carro)• A 6,5 km da clínica de dentária - Quintans Garcia(9 min. carro)• A 6,4 km do Quartel dos Bombeiros (9 min. carro)• A 6,4 km da papelaria Acipreste(10 min. carro)• A 6,4 km da Junta de Freguesia de Canas de Senhorim(10 min. carro)• A 6,6 km do ginásio Prostar (9 min. carro)• A 6,6 km da Companhia de Teatro Amarelo Silvestre(10 min. carro)• A 6,6 km da Câmara Municipal de Nelas (9 min. carro)• A 6,8 km do posto de combustível Prio(8 min. carro)• A 7,3 km da Biblioteca Municipal de Nelas (11 min. carro)• A 7,5 km da Escola Básica de Nelas (11 min. carro)• A 7,6 km do Estádio Municipal de Nelas (11 min. carro)• A 7,7 km do Pavilhão Municipal de Nelas (11 min. carro)• A 9,5 km da Piscina Municipal de Nelas (11 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento ou a sua próxima casa de férias!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia com 2 pisos e varanda, em Caldas da Felgueira, Nelas - Viseu. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555476Rodeada de natureza, a um passo do Rio Mondego...Moradia com 2 pisos para turismo ou casa de férias em Caldas da Felgueira, Viseu!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Moradia localizada na Rua Prof. Joaquim Bidarra, na Aldeia de Caldas da Felgueira, concelho de Nelas, em Viseu. É composta por dois pisos com acessos independentes a partir da rua, e com orientação a Sul, Nascente e Norte. O piso inferior é composto por 4 divisões separadas por um corredor, enquanto no piso superior encontramos uma habitação T2, com varanda para Sul. Dado que esta moradia é geminada com outra moradia a Poente, é possível adquirir as duas em conjunto e ligá-las numa única moradia.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:A zona envolvente é caracterizada pela paisagem natural, devidamente apoiada numa rede bem estruturada de acessos viários locais. Caldas da Felgueira é conhecida pelo turismo ligado às termas, tal como o nome sugere. Nas proximidades, é possível encontrar unidades hoteleiras, das quais se destaca o Grande Hotel das Caldas da Felgueira. A moradia situa-se poucos minutos do Rio Mondego e dos centros de Nelas e Canas de Senhorim. Os acessos são facilitados pelo IP3 e A25 e também pela Linha da Beira Alta (estação de Nelas), com paragem do comboio Intercidades e Sud-Express.RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia composta por 2 pisos com entradas independentes, sem ligação interior (rés-do-chão e 1.º andar)• Rés-do-chão composto por 4 divisões e corredor e 1.º andar composto por um T2 com uma casa de banho• Dispõe de 3 frentes de exposição solar: Sul, Nascente e Norte - muita luminosidade!• Potencial de transformação em dois apartamentos T2 autónomos, para férias e turismo• Possibilidade de ser adquirida juntamente com moradia geminada a Poente, de características similares• A estrutura encontra-se parcialmente em estado razoável, sendo que o imóvel apresenta necessidade de reabilitação total• Construção em materiais tradicionais como madeiras maciças e pedra• Propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente (caderneta predial)• Não tem contratos de arrendamento em vigor (sem ónus ou encargos)ÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 62,50 m2• Área de implantação - 62,50 m2• Área de construção - 125 m2COMPOSIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:• Rés-do-chão com 4 divisões (com janelas) separadas por um corredor• 1.º andar com cozinha, copa, corredor, sala, dois quartos e uma instalação sanitáriaEQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Paredes exteriores estruturais e escadas exteriores em pedra• Lajes em vigas de madeira e soalho• Telhado em estrutura de madeira e telha• Pavimentos em soalho de madeira e pavimentos cerâmicos nas casas de banho e cozinha• Paredes interiores maioritariamente em madeira e gesso• Janelas e portas exteriores em caixilharias originais de madeiraINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado: 42,20€ (valor anual)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)• Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951• Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - https://www.portaldahabitacao.pt/beneficios-fiscais)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 10 m do restaurante e alojamento "A Moderna" (em frente)• A 19 m do Café & Loja Gourmet Quiosque Sombrinha (menos de 1 min. a pé)• A 40 m do Hotel Pantanha (1 min. a pé)• A 600 m de Parque de Merendas (7 min. a pé)• A 600 m da Ponte Caldas de Felgueira (7 min. a pé)• A 1,5 km da Cascata do Lagar do Soito - Folhadal (3 min. carro)• A 1,6 km de produtor vinícola - Quinta do Mondego (3 min. carro)• A 1,7 km da Praia Fluvial de Caldas Felgueira (19 min. a pé / 3 min. carro)• A 5,4 km da Loja de Materiais de Construção - Coimbras & Companhia (8 min. carro)• A 5,6 km da Escola Secundária de Nelas (7 min. carro)• A 5,8 km da Fisio UP - Saúde e Bem-estar (7 min. carro)• A 5,8 km do Posto de Correios de Canas de Senhorim (8 min. carro)• A 5,8 km da Ótica Médica da Visão (8 min. carro)• A 5,9 km do Jardim De Infância Girassol (8 min. carro)• A 5,9 km do Restaurante Sabores Caseiros (8 min. carro)• A 6,0 km da EuroFirms – Empresa de Trabalho Temporário (8 min. carro)• A 6,0 km de lar de idosos (8 min. carro)• A 6,0 km de Supermercado (8 min. carro)• A 6,1 km da estação de comboio de Nelas (8 min carro)• A 6,2 km de loja de decoração e bricolage (9 min. carro)• A 6,4 km do acesso à A35 (8 min. carro)• A 6,4 km de campo de futsal público (9 min. carro)• A 6,5 km da clínica de dentária - Quintans Garcia(9 min. carro)• A 6,4 km do Quartel dos Bombeiros (9 min. carro)• A 6,4 km da papelaria Acipreste (10 min. carro)• A 6,4 km da Junta de Freguesia de Canas de Senhorim(10 min. carro)• A 6,6 km do ginásio Prostar (9 min. carro)• A 6,6 km da Companhia de Teatro Amarelo Silvestre (10 min. carro)• A 6,6 km da Câmara Municipal de Nelas (9 min. carro)• A 6,8 km do posto de combustível Prio (8 min. carro)• A 7,3 km da Biblioteca Municipal de Nelas (11 min. carro)• A 7,5 km da Escola Básica de Nelas (11 min. carro)• A 7,6 km do Estádio Municipal de Nelas (11 min. carro)• A 7,7 km do Pavilhão Municipal de Nelas (11 min. carro)• A 9,5 km da Piscina Municipal de Nelas (11 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento ou a sua próxima casa de férias!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia com 2 pisos e varanda, em Caldas da Felgueira, Nelas - Viseu. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555478Rodeada de natureza, a um passo do Rio Mondego...Moradias com 2 pisos para turismo ou casa de férias em Caldas da Felgueira, Viseu!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Duas moradias geminadas, localizadas na Rua Prof. Joaquim Bidarra, na Aldeia de Caldas da Felgueira, concelho de Nelas (Viseu). São ambas compostas por dois pisos, todos com acessos independentes e com orientação a Sul, Nascente, Poente e Norte. Os piso inferiores são compostos por divisões como alpendre, arrumos, sala com lareira e uma pequena adega, enquanto nos pisos superiores encontramos duas habitações T2, com varandas para Sul. Embora estas habitações estejam separadas, sendo contíguas podem ser convertidas numa habitação de maior dimensão. Estas moradias podem ser adquiridas em conjunto ou separadamente.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:A zona envolvente é caracterizada pela paisagem natural, devidamente apoiada numa rede bem estruturada de acessos viários locais. Caldas da Felgueira é conhecida pelo turismo ligado às termas, tal como o nome sugere. Nas proximidades, é possível encontrar unidades hoteleiras, das quais se destaca o Grande Hotel das Caldas da Felgueira. Estas moradias situam-se poucos minutos do Rio Mondego e dos centros de Nelas e Canas de Senhorim. Os acessos são facilitados pelo IP3 e A25 e também pela Linha da Beira Alta (estação de Nelas), com paragem do comboio Intercidades e Sud-Express.RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradias compostas por 2 pisos com entradas independentes, sem ligação interior (rés-do-chão e 1.º andar)• Rés-do-chão compostos por dependências e alpendres, e 1.º andar composto por dois T2 com uma casa de banho cada• Dispõe de 4 frentes de exposição solar - muita luminosidade!• Potencial de conversão em quatro apartamentos T2 (2 por piso), para férias e turismo• A estrutura encontra-se parcialmente em estado razoável, sendo que o imóvel apresenta necessidade de reabilitação total• Construção em materiais tradicionais como madeiras maciças e pedra• Dois artigos em propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente (cadernetas prediais)• Não há contratos de arrendamento em vigor (sem ónus ou encargos)ÁREAS GERAIS:• Área total do terreno - 125 m2 (62,50 m2 cada)• Área de implantação - 125 m2 (62,50 m2 cada)• Área de construção - 250 m2 (125 m2 cada)COMPOSIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES DE CADA MORADIA:• Rés-do-chão com dependências (arrumos, sala com lareira e adega)• 1.º andar com cozinha, copa, corredor, sala, dois quartos e uma instalação sanitária (apartamentos T2 simétricos)EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Paredes exteriores estruturais e escadas exteriores em pedra• Lajes em vigas de madeira e soalho• Telhado em estrutura de madeira e telha• Pavimentos em soalho de madeira e pavimentos cerâmicos nas casas de banho e cozinhas• Paredes interiores maioritariamente em madeira e gesso• Janelas e portas exteriores em caixilharias originais de madeiraINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado da moradia Nascente: 42,20€ (valor anual)• IMI estimado da moradia Poente: 39,28€ (valor anual)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI (aplicável num dos artigos) nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)• Imóveis isentos de licença de utilização por serem de construção anterior a 1951• Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - https://www.portaldahabitacao.pt/beneficios-fiscais)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 10 m do restaurante e alojamento "A Moderna" (em frente)• A 19 m do Café & Loja Gourmet Quiosque Sombrinha (menos de 1 min. a pé)• A 40 m do Hotel Pantanha (1 min. a pé)• A 600 m de Parque de Merendas (7 min. a pé)• A 600 m da Ponte Caldas de Felgueira (7 min. a pé)• A 1,5 km da Cascata do Lagar do Soito - Folhadal (3 min. carro)• A 1,6 km de produtor vinícola - Quinta do Mondego (3 min. carro)• A 1,7 km da Praia Fluvial de Caldas Felgueira (19 min. a pé / 3 min. carro)• A 5,4 km da Loja de Materiais de Construção - Coimbras & Companhia (8 min. carro)• A 5,6 km da Escola Secundária de Nelas (7 min. carro)• A 5,8 km da Fisio UP - Saúde e Bem-estar (7 min. carro)• A 5,8 km do Posto de Correios de Canas de Senhorim(8 min. carro)• A 5,8 km da Ótica Médica da Visão (8 min. carro)• A 5,9 km do Jardim De Infância Girassol (8 min. carro)• A 5,9 km do Restaurante Sabores Caseiros (8 min. carro)• A 6,0 km da EuroFirms –Empresa de Trabalho Temporário (8 min. carro)• A 6,0 km de lar de idosos (8 min. carro)• A 6,0 km de Supermercado (8 min. carro)• A 6,1 km da estação de comboio de Nelas (8 min carro)• A 6,2 km de loja de decoração e bricolage (9 min. carro)• A 6,4 km do acesso à A35 (8 min. carro)• A 6,4 km de campo de futsal público (9 min. carro)• A 6,5 km da clínica de dentária - Quintans Garcia(9 min. carro)• A 6,4 km do Quartel dos Bombeiros (9 min. carro)• A 6,4 km da papelaria Acipreste(10 min. carro)• A 6,4 km da Junta de Freguesia de Canas de Senhorim(10 min. carro)• A 6,6 km do ginásio Prostar (9 min. carro)• A 6,6 km da Companhia de Teatro Amarelo Silvestre(10 min. carro)• A 6,6 km da Câmara Municipal de Nelas (9 min. carro)• A 6,8 km do posto de combustível Prio(8 min. carro)• A 7,3 km da Biblioteca Municipal de Nelas (11 min. carro)• A 7,5 km da Escola Básica de Nelas (11 min. carro)• A 7,6 km do Estádio Municipal de Nelas (11 min. carro)• A 7,7 km do Pavilhão Municipal de Nelas (11 min. carro)• A 9,5 km da Piscina Municipal de Nelas (11 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento ou a sua próxima casa de férias!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca destas duas moradias contíguas com 2 pisos e varandas, em Caldas da Felgueira, Nelas - Viseu. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado na freguesia de Carvalhal Redondo, no concelho de Nelas, este terreno com cerca de 5 ha, composto por uma casa agrícola em pedra granítica, 4 poços e uma pequena lagoa, a área divide-se entre Solo Rural e Espaço Agrícola de Produção. Caracterizado por uma topografia plana com uma parte rochosa e boa exposição solar, rodeado de zonas verdes. Terreno com possibilidade de construção. Marque a sua visita!

Moradia V3, sita nas Caldas das Felgueiras, inserida em lote com cerca de 2000m2 de terreno, composta no rés do chão por espaço para comércio, o 1º piso dispõe por sala, cozinha, WC, suite e 2 quartos e amplo sótão. Marque a sua visita!

Duas Moradias Com Terreno Localizadas na Aldeia Beirã do Pisão, Compostas Por Dois Artigos Urbanos e Dois Rústicos   O Pisão é uma pequena aldeia beirã conhecida pelo seu parque florestal, que fica a 1Km da aldeia.  O parque florestal do Pisão é actualmente um expoente do turismo regional. Através de uma oferta que engloba campismo, turismo rural e histórico-cultural, passeios de charrete, desportos tradicionais, desportos radicais como arvorismo, slide, escalada, rappel, paintball, BTT e tiro com arco, o parque florestal do Pisão consegue cativar um grande número de visitantes, sobretudo por altura do Andanças e ao longo dos fins-de-semana dos meses de Verão. Caracterizado pelo seu parque de merendas equipado com várias churrasqueiras, mesas e muitas árvores, pela rede de moinhos de água totalmente recuperados e operacionais, e pela proximidade do Castro da Cárcoda situado a 2 km.   Nesta aldeia também encontramos a Casa de Campo-  Moinhos de Pisão- um alojamento que faz parte do programa Viagens Sustentáveis.   A Moradia principal é composta por: Rés do chão com garagem com 56m2, cozinha rústica com lareira, quarto , casa de banho com poliban e janela e arrumos Primeiro andar com duas cozinhas, uma sala, três quartos um deles com varanda e uma casa de banho com banheira e janela Sótão divido mas ainda em tijolo Aquecimento central a lenha. Muito boa exposição solar. A esta moradia temos ainda um terreno rústico com 90 m2 A moradia mais pequena é uma moradia a precisar de ser reabilitada, com dois pisos, com uma área bruta privativa de 40,3m2 e com um terreno de 220 m2 Os terrenos possuem furo de água Situa-se a 8km de Nelas, 18Km de Mangualde, 20 Km de Viseu e a 80Km de Coimbra Venha visitar!!!!!!!;ID RE/MAX: 125721063-68