3998 Moradias para Venda - Porto (Distrito)

Localizado em São Félix da Marinha, entre a cidade e o mar. Com um design moderno e acabamentos de muita qualidade, é a escolha ideal para quem procura conforto e tranquilidade no dia-a-dia. Possui acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada, nestas Casas vai encontrar tudo o que precisa para viver em tranquilidade e com conforto.  Conclusão da obra em Dezembro de 2024. . R/C: Garagem Sala + Cozinha Open Space; Cozinha em ilha; Acesso ao jardim com 89,8m2 Marquise; WC Social 1º Piso:  4 Quartos com acesso à varanda e roupeiro embutido, sendo 3 Suítes; Varanda com 54m2; . Junto à reta do “Hotel Sol Verde”, em frente à praia de Brito, a 5 minutos de Espinho, a 10 minutos da Estação de Comboios da Granja, e junto aos principais acessos às vias rápidas, este edifício situa-se entre o rebuliço da cidade e a calma de viver junto ao mar. . Marque a sua visita!;ID RE/MAX: 124881001-50

Localizado em São Félix da Marinha, entre a cidade e o mar. Com um design moderno e acabamentos de muita qualidade, é a escolha ideal para quem procura conforto e tranquilidade no dia-a-dia. Possui acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada, nestas Casas vai encontrar tudo o que precisa para viver em tranquilidade e com conforto.  Conclusão da obra em Dezembro de 2024. . R/C:  Garagem Sala + Cozinha Open Space Cozinha em ilha; Acesso ao jardim com 182,9m2 Marquise WC Social 1º Piso: 4 Quartos com acesso à varanda e roupeiro embutido; 3 Suítes; Varanda com 54m2. . Junto à reta do “Hotel Sol Verde”, em frente à praia de Brito, a 5 minutos de Espinho, a 10 minutos da Estação de Comboios da Granja, e junto aos principais acessos às vias rápidas, este edifício situa-se entre o rebuliço da cidade e a calma de viver junto ao mar. . Marque a sua visita!;ID RE/MAX: 124881001-49

Moradias em construção com 3 frentes Apresentamos estas maravilhosas moradias em banda na freguesia de Fânzeres e São Pedro da Cova, construção de alta qualidade, numa localização residencial calma e tranquila, e com acabamentos modernos, é perfeito para quem procura uma vida confortável ao estilo moderno. De tipologia T3, estas fantásticas moradias são constituídas por Cave, Rés do chão e Primeiro Piso, um amplo jardim com espaço verde e contam com acabamentos de qualidade, tais como: - Pavimento em Soalho Flutuante - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior - Sistema de Aspiração Central - Grandes Vãos Envidraçados - Recuperador de Calor na Sala - Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro - Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy - Armário Closet na suite - Paneis Solares para aquecimento de águas - Fachada em Cappoto e allucobond - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos As moradias estão localizadas em São Pedro da Cova, Gondomar, numa zona residencial e bem estabelecida, próximo da Escola EB 2,3 de São Pedro da Cova. Aqui poderá desfrutar de um ambiente calmo e agradável, com fáceis acessos e junto a todo o tipo de serviços, incluindo supermercados, escolas, restaurantes e áreas de lazer. Não perca esta oportunidade!

Empreendimento “Villas Premium”, um Condomínio Fechado de 15 moradias Moradia T3 de duas frentes, no novo empreendimento em construção na freguesia de Gondomar, composto por moradias num condomínio privado com piscina, parque infantil, campo de jogos e jardim, numa localização calma e acabamentos de luxo, este empreendimento é perfeito para quem procura uma vida confortável ao estilo moderno. Estas fantásticas moradias de tipologia T3, com terraço e excelente exposição solar, contam com acabamentos de qualidade, tais como: - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira - Recuperador de Calor na Sala - Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água - Grandes Vãos Envidraçados - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior - Sistema de Aspiração Central - Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro - Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente - Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água - Fachada em Cappoto e allucobond - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos O empreendimento está localizado em Gondomar, numa zona residencial calma e bem estabelecida. Os residentes poderão desfrutar de um ambiente calmo e agradável, com toda a privacidade de um condomínio fechado, mas com fáceis acessos a todo o tipo de serviços! Não perca esta oportunidade!

Moradias em construção de 2 frentes Apresentamos estas maravilhosas moradias em banda na freguesia de Fânzeres e São Pedro da Cova, construção de alta qualidade, numa localização residencial calma e tranquila, e com acabamentos modernos, é perfeito para quem procura uma vida confortável ao estilo moderno. De tipologia T3, estas fantásticas moradias são constituídas por Cave, Rés do chão e Primeiro Piso, um amplo jardim com espaço verde e contam com acabamentos de qualidade, tais como: - Pavimento em Soalho Flutuante - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior - Sistema de Aspiração Central - Grandes Vãos Envidraçados - Recuperador de Calor na Sala - Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro - Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy - Armário Closet na suite - Paneis Solares para aquecimento de águas - Fachada em Cappoto e allucobond - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos As moradias estão localizadas em São Pedro da Cova, Gondomar, numa zona residencial e bem estabelecida, próximo da Escola EB 2,3 de São Pedro da Cova. Aqui poderá desfrutar de um ambiente calmo e agradável, com fáceis acessos e junto a todo o tipo de serviços, incluindo supermercados, escolas, restaurantes e áreas de lazer. Não perca esta oportunidade!

Empreendimento “Villas Premium”, um Condomínio Fechado de 15 moradias Moradia T3 de três frentes, no novo empreendimento em construção na freguesia de Gondomar, composto por moradias num condomínio privado com piscina, parque infantil, campo de jogos e jardim, numa localização calma e acabamentos de luxo, este empreendimento é perfeito para quem procura uma vida confortável ao estilo moderno. Estas fantásticas moradias de tipologia T3, com terraço e excelente exposição solar, contam com acabamentos de qualidade, tais como: - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira - Recuperador de Calor na Sala - Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água - Grandes Vãos Envidraçados - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior - Sistema de Aspiração Central - Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro - Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente - Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água - Fachada em Cappoto e allucobond - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos O empreendimento está localizado em Gondomar, numa zona residencial calma e bem estabelecida. Os residentes poderão desfrutar de um ambiente calmo e agradável, com toda a privacidade de um condomínio fechado, mas com fáceis acessos a todo o tipo de serviços! Não perca esta oportunidade!

Moradia Nova T3 em Gondomar Moradia independente T3 em construção na freguesia de Gondomar, situada numa localização calma e com acabamentos de luxo, esta moradia é perfeita para quem procura uma vida confortável ao estilo moderno. Esta fantástica moradia de tipologia T3, com terraço e excelente exposição solar, conta com acabamentos de qualidade, tais como: - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira - Recuperador de Calor na Sala - Instalação de Paneis Solares ou Bomba de Calor para Aquecimento de Água - Grandes Vãos Envidraçados - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior - Sistema de Aspiração Central - Móveis em MDF Hidrófugo Lacado a Branco, equipada com Despenseiro - Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e máquina de Lavar Louça) e Frigorifico e Arca Side by Side da marca Candy - Escada Interior em betão Revestida a Madeira “Sucupira” para o 1º Andar - Fachada em Cappoto e allucobond - Caixilharia em Alumínio com corte térmico - Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos Viva num ambiente calmo e agradável, com toda a privacidade de uma moradia independente, mas com fáceis acessos a todo o tipo de serviços! Não perca esta oportunidade!

Moradia em Banda T5 de duas frentes, a poucos metros da praia da Aguda.Áreas generosas e bem aproveitadas com excelentes acabamentos. De salientar a exposição solar a qual permite muita luz natural em todos os cómodos mantendo a sua privacidade.Na zona exterior encontra-se espaço de jardim e churrasqueira concebidos de forma a facilitar o uso e o melhor aproveitamento do espaço. Piso revestido com relva sintética.Ano de construção: 1994Área bruta privativa: 310m2Área bruta : 356m2Área descoberta: 74m2 Cave- Garagem com capacidade para 4 viaturas - Aproveitamento do vão das escadas - Uma das paredes está revestida por armários com tampos em mármore, permitindo bastante arrumação - Lavandaria Rés do Chão- Cozinha totalmente equipada - Despensa- Hall de entrada- Sala ampla comum com lareira - Wc completo totalmente renovado- Escritório 1º Piso- Acesso através de uma escadaria ampla, construída em madeira maciça - 3 Quartos com roupeiros, um dos quais suite com varanda - Todos os wc têm luz naturalSótão - O acesso é feito através de escadas de fácil manuseamento - Caldeira e cilindro de grande capacidade para produção de AQS , através de painéis solares - Todas as janelas da moradia são oscilo basculantes. da marca Climalit- Estores elétricos- Portões automáticos - Excelente localização, próxima de escolas , transportes públicos , praias , serviços , comércio e acesso às principais vias rodoviárias. Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Moradia.Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel.Entre e veja o que temos para lhe oferecer.www.mercadodascasas.comEsperamos que seja do seu agrado.Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso!

Casa para restauro Ôlo Para reabilitar, moradia de tipologia T1 localizada na freguesia de Ôlo, Amarante. Quase toda ela em pedra, inserida num terreno com 2874m2 de área total. Dividida por dois pisos, no andar superior encontramos a cozinha rustica com lareira, sala, quarto e WC completo. No piso inferior temos duas lojas, uma delas com lagar. Excelentes acessos, ficando apenas a 15 minutos da cidade e 45 minutos do Porto. Ótima exposição solar. Ôlo uma freguesia que pertence ao concelho de Amarante, hoje é uma aldeia verdejada e arejada pelos campos, pelas montanhas e pelas paisagens que brotam ao seu redor. Conectada com a serra do Marão, de natureza pura e acolhedora. Terra de tradições e valores que nunca perdem o seu encanto.Região muito prestigiada devido ao seu rio, o tão conhecido rio Ôlo, nasce no Parque Natural do Alvão e desagua no rio Tâmega, é considerado um dos rios mais limpos da Europa.Esta consideração fez aumentar o valor natural e cultural do nosso rio, atraindo turistas de vários pontos do mundo a conhecer este património único, bem como dar oportunidade a todas as pessoas de poder praticar diversos desportos no mesmo. O que faz aumentar o potencial criativo e dinamizador da freguesia.Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda.Licença AMI 9581O seu sonho começa aqui!!!

Fantástica moradia T4 a 1Km da Avenida da República com belíssimas vistas de mar em várias varandas. O imóvel, com boa exposiçao solar é constituido por: - Grande sala e cozinha openspace; - Sala de jogos com bilhar; - Sala de cinema; - Espaço de ginásio; - Uma suite com ar condicionado e banheira de hidromassagem; - 3 outros quartos espaçosos; - 3 casas de banho para além da suite; - Acabamentos de luxo; -Lugar de garagem para 2 carros. Area do Total Terreno: 266m2. Area de Implatação: 94.5m2. Area do terreno: 172m2: No meio envolvente: - Praia a 6 minnutos. - A 6 minutos do Porto. - Ginásios. - Centros comerciais - Hospital Santos Silva -Bons acessos à autoestrada. Ideal para habitação própria. Vamos marcar uma visita?! PORQUÊ COMPRAR COM A HABINVICTA?! Porque somos profissionais do ramo imobiliário, em constante formação! Trabalhamos com cada um dos nossos clientes de maneira diferente e conseguimos perceber o que realmente procuram e encontrar o imóvel que vai de encontro ás suas necessidades! PORQUÊ VENDER COM A HABINVICTA?! Porque somos consultores especializados em fornecer-lhe um serviço personalizado na venda do seu imóvel, através de soluções eficazes de publicidade e marketing, aconselhando-o a nível de valores, dando-lhe um acompanhamento regular, qualificando cada um dos nossos clientes e ajudando-o a obter o financiamento. Tratamos também da elaboração de todos os contratos relativos á venda do seu imóvel! Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu imóvel e estamos aqui para o ajudar a conseguir a melhor forma de o vender. Financiamento Bancário sem nenhum custo: A HabInvicta é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Moradia T3 isolada e muito espaçosa em Arcozelo, próximo da praia da Aguda, inserida num terreno com 700m2. É a sua oportunidade de adquirir moradia perfeita que busca o conforto que oferece uma combinação perfeita de espaços amplos e funcionalidade. Imóvel com uma suite e dois quartos com roupeiros embutidos, bem projetados e com grande conforto. Sala e cozinha (equipada), com lareira com vista para o jardim e piscina. Imóvel com um espaço exterior extraordinário, com piscina e bastante espaço para convívio. Para maior conforto, o imóvel dispõe também de pré instalação de aquecimento central, estores elétrico, alarme com video vigilância, bomba de calor, painel solar, sistema de rega e telhado com tela. Localizada em uma área privilegiada da Freguesia de Arcozelo, esta moradia oferece fácil acesso à praia de Aguda, conhecida por suas paisagens deslumbrantes e pelo encanto de suas areias douradas. Aproveite a proximidade do mar para desfrutar de atividades ao ar livre, caminhadas relaxantes à beira-mar ou simplesmente para contemplar as magníficas vistas. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia espaçosa em uma localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, próxima à praia da Aguda. Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir o seu novo lar! Aproveite esta oportunidade! Vamos conhecer? A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções.

A Mysquare tem o prazer de apresentar esta moradia térrea T3 de luxo em construção na freguesia de Canelas em Vila de Nova de Gaia. Esta moradia fica num terreno com cerca de 877m2 e está distribuída da seguinte forma: - Garagem box para 2 carros; - Lavandaria; - Cozinha e sala open space; - WC de apoio; - 2 Quartos c/ WC comum + Suite; - Sala e quartos com acesso direto à piscina; - Todas as divisões com A/C, piso radiante e chão único em Vinil Nota: Conclusão da obra 2º semestre 2023. Para mais informações contacte! Somos uma imobiliária que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador. Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes. Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos. Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível. Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos. Mysquare Real Estate - Mudamos Vidas, realizamos Sonhos!

Moradia T5, localizada a 400 mts da praia da Agudela, junto a todo o tipo de comércio, serviços e com ligação às principais vias rodoviárias. - Área: 193mts; - Exposição Solar: Nascente/Norte/Poente; - Cave: Sala com varanda, 2 quartos, 1 WC e garagem para 2 carros; - RC: Sala com recuperador de calor, cozinha equipada, lavandaria, 1 quarto, 1 WC, marquise; - 1º Piso: 2 quartos e 1 WC; - Pavimento em soalho flutuante; - Aquecimento elétrico; - Salamandra; - Caixilharia PVC; - Telhado em lã de rocha e painel sandwich; - Janelas oscilo batentes; - Sistema de vídeo vigilância com aplicação no telemóvel; - Sistema de rega automática; - Jardim com barbecue; - Poço Licença para Alojamento Local Ref. 2621 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita! www.faimobiliaria.pt Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio.

Fantásticos andares moradia na zona de Rio Mau: - Três frentes; - Tipologia T3; - 2 WC´s; - 1 Cozinha mobilada e equipada; - Recuperador de calor; - Varandas; - Garagem para 2/3 carros; - Zona de barbecue; - Vistas desafogadas; Venha conhecer a casa dos seus sonhos numa zona tranquila e perto de serviços! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Moradia T3 Nova, Geminada Ramalde | Porto Se procura uma moradia de qualidade superior que alia comodidade, conforto e funcionalidade, numa localização privilegiada, não perca esta oportunidade! Nesta elegante moradia de linhas simples beneficia de todas as comodidades de uma moradia moderna e funcional, onde impera o bom gosto e a qualidade dos materiais cuidadosamente selecionados. Integra-se num ambiente tranquilo, de moradias, proporcionando um refúgio perfeito. Todos os serviços e comercio estão disponíveis a uma curta distancia. Chega em 5 min. ao Norteshopping e em menos de 10 min. ao Parque da Cidade, ao Hospital CUF e à Praia. O Metro do Viso está a escassos min. e goza de fáceis e rápidos acessos a autoestradas e à via rápida. Com duas frentes, nascente/poente, esta moradia apresenta uma distribuição bem pensada. Ao nível do Rés do chão, somos recebidos por uma ampla e acolhedora sala (45m2) em open space, pensada para proporcionar preciosos momentos em família. A cozinha (25m2), espaçosa e convidativa, lacada a branco, com tampos em silestone, perfeita para preparar aquele almoço de domingo. Ainda neste piso, repleto de luz natural, conta com um bonito wc social e acesso ao jardim / logradouro. No 1º piso temos três quartos (1 suite), todos com varanda e equipados com armários embutidos para que não lhe falte arrumação. Dispõe também de uma casa de banho de apoio aos 2 quartos, bem como armários para mais arrumação, perfeitamente integrados no corredor. A escadaria que une os pisos tem integrado um sistema de iluminação ao nível do chão e uma claraboia que permite ainda mais entrada de luz natural. A cave (63m2) pode ter o uso que mais sentido fizer para a sua familia. Pode ser convertida num salão de jogos, numa sala de cinema, num ginásio, num escritório ou, porque não, num espaço de adultos com a instalação de um bar para desfrutar com os amigos e a família. A imaginação é o limite. Neste piso existe também uma lavandaria (6,2m2). Para maior comodidade, tem também ao seu dispor uma garagem fechada para 2 carros e uma casa de banho com acesso ao terraço / jardim. O jardim, constitui um espaço seguro para as crianças brincarem e tranquilo se for sua vontade relaxar enquanto lê um bom livro ou simplesmente estar sob o sol. E o terraço? Já se imaginou a relaxar neste terraço depois de um longo dia de trabalho? Se a resposta é sim! Agende hoje comigo uma visita e experimente! Não se vai arrepender. Dispõe de ar condicionado em todas as divisões para que tenha a temperatura perfeita durante todo o ano. Possui caixilharia de alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico, bem como estores eléctricos. Todas as casas de banho estão equipadas com elegantes louças suspensas da marca Roca. Aspiração central, bomba de calor, sistema de alarme com câmaras de vigilância. É uma excelente oportunidade para viver numa zona residencial tranquila. Quer saber mais acerca deste projeto? Espero por si. A minha missão enquanto consultora independente na rede IAD Portugal é ser um contributo ativo na procura e apresentação das melhores soluções em total alinhamento com as necessidades e desejos dos meus clientes, sejam eles vendedores ou compradores, garantindo segurança e tranquilidade. Trabalho com uma vasta rede de especialistas e parceiros, com base na partilha, por isso, trabalho com todas as agencias / consultores detentores de licença AMI. O Grupo IAD conta hoje com mais de 18 000 consultores imobiliários e tem por base um modelo plenamente inovador e disruptivo. Tenho acesso privilegiado a uma vasta carteira de imóveis, a uma ampla rede de contactos e a softwares exclusivos que me permitem ter um profundo conhecimento do mercado imobiliário. Beneficie de um serviço completo e descomplicado. Até breve! #ref: 98496

A Mysquare tem o prazer de apresentar esta moradia térrea T3 de luxo em construção na freguesia de Canelas em Vila de Nova de Gaia. Esta moradia fica num terreno com cerca de 877m2 e está distribuída da seguinte forma: - Garagem box para 2 carros; - Lavandaria; - Cozinha e sala open space; - WC de apoio; - 2 Quartos c/ WC comum + Suite; - Sala e quartos com acesso direto à piscina; - Todas as divisões com A/C, piso radiante e chão único em Vinil Nota: Conclusão da obra 2º semestre 2023. Para mais informações contacte! Somos uma imobiliária que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador. Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes. Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos. Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível. Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos. Mysquare Real Estate - Mudamos Vidas, realizamos Sonhos!

Descrição do imóvel: Moradia para reabilitar/reconstruír em terreno com 620,0m2, na Rua da Fonte da Moura, Aldoar, Porto   Localização e envolvente: Localização na Rua da Fonte da Moura n.º 213, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixaria mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e táxis). Próximo do Parque da Cidade, do NorteShopping e do Hospital da CUF.   Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): “Prédio em Regime de Propriedade Total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. N.º de pisos do artigo: 2”   Principais características: - para reabilitar/reconstruír - lote (620,0m2) com frente para a Rua da Fonte da Moura e frente para a Rua Cidade do Mindelo - ano de construção: anterior a 1940   Pontos de interesse: - a 300m da Universidade Lusíada - a 700m do Continente - a 750m do Pingo Doce - a 800m da Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira - a 800m do Colégio de Nossa Senhora do Rosário - a 800m da Escola Básica António Aroso - a 950m da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta - a 1,1km da Casa, Parque e Jardim da Fundação Serralves - a 1,1km do Parque da Cidade - a 1,4km do Liceu Francês - a 1,5km do CLIP – Oporto International School - a 1,9km da Unidade de Saúde de Aldoar - a 2,1km do Hospital CUF - a 2,5km das Praias - a 2,8km do Norteshopping Transportes e acessos: - a 200m da paragem de STCP - a 400m da Av. da Boavista - a 1,5km da N12 - a 1,8km da A28 - a 2,2km da VCI/A1 - a 2,4km do metro (Estação Parque Real) - a 5,4km do acesso à Ponte da Arrábida - a 11,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro   Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 620,00m2 - Área de implantação do edifício: 115,00m2 - Área bruta privativa: 173,50 m2 - Área bruta dependente: 5,00 m2 - Área bruta de construção: 178,50m2    Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM do Porto como “Espaços Centrais – Área de Edifícios de Tipo Moradia” Resumo: Índice máximo de impermeabilização da área da parcela: 0,6 Número máximo de pisos acima do solo: 3   “Secção II - Espaços Centrais Artigo 17.º - Âmbito, Objetivos e Usos Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si.   Artigo 18.º - Tecidos Urbanos Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias: a)  Área histórica; b)  Área de frente urbana contínua tipo I; c)  Área de frente urbana contínua tipo II; d)  Área de edifícios de tipo moradia; e) Área de blocos isolados de implantação livre. (...) Subsecção IV - Área de Edifícios de Tipo Moradia Artigo 29.º - Âmbito e Objetivos As áreas reguladas na presente subsecção correspondem às zonas em que o tipo de edifício predominante possui até três pisos e logradouro com coberto vegetal permeável, que deve ser mantido como tal, ou às áreas para as quais o PDMP impõe essa mesma tipologia.   Artigo 30.º - Edificabilidade As novas construções ou as intervenções nos edifícios existentes a levar a efeito subordinar-se-ão às seguintes disposições: a)  Cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva, quer para os edifícios, quer para as frentes da parcela confinantes com o espaço público, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos; b)  O índice máximo de impermeabilização é de 0,6 da área da parcela, devendo a área remanescente ser ocupada por coberto vegetal e espaços de circulação e de estadia permeáveis, exceto as obras de edificação em parcelas de muito reduzidas dimensões, nas quais seja necessário garantir condições mínimas de habitabilidade; c)  O número máximo de pisos acima do solo é três, com exceção de situações de colmatação de conjuntos consolidados, em que o número de pisos é definido em função da moda da cércea; d)  Os pisos superiores do edifício devem garantir um afastamento aos limites do prédio, igual ou superior à metade da sua altura, com o mínimo de 3 metros, exceto nas situações de colmatação de empena constituídas, ou que venham a ser constituídas nas parcelas confinantes. e) Deve ser respeitada a morfologia e imagem urbana associada a estas zonas. Excetuam-se da alínea a) do número anterior as parcelas com área superior a 2000 m2, admite-se qualquer implantação, desde que garantidas as formas de relação das frentes da parcela confinantes com o espaço público que se mostrem dominantes na ferente urbana onde se localiza a parcela. O número máximo de pisos acima do solo previsto na alínea c) do n.o 1 pode ser superior no âmbito da concretização de uma UOPG.”   in “MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 – “Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto” - Diário da República, 2.ª série — N.º 14 — 20 de janeiro de 2022, p 309, p 313-314    ;ID RE/MAX: 126401038-99