7 Moradias para Venda - Reboreda e Nogueira, Vila Nova de Cerveira

Quintinha com casa em granito para restaurar, constituída por: Sala, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Adega, armazém de alfaias agrícolas e terreno plano com a área de 4800m2 .

Apresentamos uma espectacular moradia moderna para Golden Visa no meio de uma natureza pura em Nogueira (Vila Nova de Cerveira). Esta casa foi construída em 2021 e oferece 284 m2 com 1.500 m2 de terreno que inclui jardim privado com árvores de fruto, zona de BBQ e piscina aquecida. À chegada, ficará cativado pela impressionante fachada que se funde perfeitamente com a beleza natural circundante. As espaçosas áreas de estar são banhadas por luz natural, cortesia das grandes janelas do chão ao teto que oferecem vistas deslumbrantes sobre a paisagem pitoresca. Toques elegantes, como a iluminação embutida, as luminárias de design e os acabamentos de primeira qualidade dão um toque de sofisticação a todos os cantos desta residência excepcional. A casa tem um sistema Smart Home, para que possa navegar facilmente através do seu telemovel. Os painéis solares, o tanque de água privado e o acesso Wi-Fi gratuito na área permitem ao proprietário poupar essas despesas. A moradia dispõe de quartos generosos, cada um meticulosamente concebido para oferecer privacidade, conforto e tranquilidade. A suite principal é um verdadeiro retiro, onde pode saborear um pôr-do-sol de cortar a respiração ou acordar com o som suave do canto dos pássaros. Os outros quartos são igualmente impressionantes, cada um com o seu próprio charme e casas de banho privativas. O amplo espaço do armário garante que a arrumação nunca é uma preocupação, enquanto as grandes janelas proporcionam vistas panorâmicas e uma abundância de luz natural. A cozinha gourmet é uma obra-prima culinária, equipada com electrodomésticos topo de gama, armários personalizados e uma ilha de grandes dimensões que serve de coração da casa. A área exterior é um oásis de relaxamento, com uma piscina cintilante, jardins meticulosamente ajardinados e um amplo espaço para refeições ao ar livre e descanso. A garagem espaçosa oferece um espaço para os dois carros e um carregador para veículos eléctricos. Não perca esta fantástica oportunidade de possuir um pedaço de Portugal de sonho. Contacte já! Benefícios do Golden Visa: - Regime fiscal especial - Residência para o requerente e família - Passaporte da UE após 5 anos - Viagem sem visto para 183 países - Requisito de estada curta (7 dias por ano)

Moradia de R/C e 1.º andar tipo T3, com área de 192 m2 , constituída por sala com lareira, cozinha equipada, três quartos e duas casas de banho. Garagem, lavandaria e arrumos. Terreno plano com a área de 1000 m2,

Moradia individual, de tipologia T4, com duas Suítes completas. Inserida numa área de terreno total de 1.900m2, em dois artigos, um urbano de 900m2 e um rústico de 1000m2. Imóvel em excelente estado de conservação, com características ímpares, tem muita luz natural no seu interior, exposição solar excelente, toda a privacidade e sossego. Todos os quartos têm roupeiros, uma das suites fica ao nível do piso superior, com um closet e zona de escritório. Ampla sala ladeada com duas varandas de acesso ao jardim e terraço. Cozinha recentemente mobilada e equipada, com todo o mobiliário e equipamentos novos. Moveis em MDF, e tampo em Silestone. Todos os eletrodomésticos incluídos. Na cave temos uma ampla sala de convívio com acesso direto ao exterior, lareira e WC completo. Este imóvel está equipado com aquecimento central completo, através de uma caldeira a Pellets, bomba de calor para AQS de 300LT, aspiração central completa, rega automática. Estando localizada a 1Km do Rio Minho, a 3Km do centro de Vila Nova de Cerveira e a 5 minutos de Espanha. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Agende já a sua visita e feche este fantástico negócio. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Moradia em pedra em fase de restauro, composta por rés-do-chão e 1º andar tendo cada planta cerca de 75m2. O rés-do-chão esta destinado para cozinha e sala, 1º andar com 3 quartos já com placa. Excelente propriedade com oportunidade de escolher os acabamentos. No exterior podemos contar com passeio a todo o redor da moradia, com terreno para fazer uma cozinha de campo, garagem ou arrumos. Sito em local de bons acessos e excelente paisagem. Local calmo e de fácil acesso próximo da estrada. Venha saber mais sobre esta belíssima propriedade! Stone house undergoing restoration, consisting of ground floor and 1st floor with each plant having about 75m2. The ground floor is destined for the kitchen and living room, the 1st floor with 3 bedrooms already with hob. Excellent property with the opportunity to choose the finishes. Outside we can count on a walk all around the house, with land to make a field kitchen, garage or storage. Located in a location with good access and excellent views. Quiet and easily accessible location near the road. Come and learn more about this beautiful property! A freguesia de Nogueira é uma povoação relativamente pequena, albergando à volta de três centenas de habitantes, que vivem essencialmente do labor agrícola, tal como acontece em muitas outras freguesias, já que o comércio e a indústria não têm grande representação. Em tempos recuados chegou mesmo a ser vila, fundada em 1080 por D. Afonso VI de Leão, facto que ainda hoje é suficientemente bem confirmado pela existência do seu Pelourinho. Foi, também, Couto da Casa de Bragança. Aqui tinham lugar, noutros tempos, animadas fiadas que chegavam a juntar várias centenas de pessoas em que as rocas eram de rara beleza. A igreja paroquial data de 1653 e foi fruto de restauro pela mão do padre Armando Serra, agraciado pelo Município Cerveirense na cerimónia dos seus cinquenta anos ao serviço da freguesia e do sacerdócio.

Moradia T3 com 284 m2 Area Util, localizada na Freguesia de Nogueira, Concelho de Vila Nova de Cerveira, distrito de Viana do Castelo. Com excelentes acessos, a 5 minutos da vila de Cerveira, onde se encontram todos os bens essenciais, local sossegado e soalheiro. Com acesso á auto estrada A28 em 10 minutos , e A3 em 10 minutos. A 40 minutos do aeroporto do Porto. Moradia com 1812 m2 de terreno, jardim de 1.500m2 com várias plantações , abacateiro, tangerineira, laranjeiras, macieiras, pereiras, maracujá, kiwi amarelo, framboesa, mirtilos entre outras. Furo de água com 110 m com capacidade de 600 l de agua por minuto Piscina de 7,5 x 3,5 metros com transbordo/cascata aquecida com painéis solares. Tecnologia, domótica atouch topo de gama, com programação personalizável no telefone, video-vigilância com videoporteiro que lhe permite atender a video-chamada em qualquer local. Com caixilharia Cortizo serie 4500 c/ vidro duplo sun protect + brisas solares para controlo de entrada de luz solar, bomba de calor com 14kw classe a+. Ventiloconvectores frio/quente programáveis na domótica para gestão térmica, com recurso a bomba de calor. Possui também ,17 paineis fotovoltaicos + inversor de 12kw, que produzem 6.6kw/hora com venda de excedente à rede. Conta com 3 fossas cépticas com possibilidade de ligacão à rede publica Com 2x paineis solares de aqs com 300 litros + 2 exclusivos para aquecimento da piscina. Esta Moradia tem 2 quartos suite com wc , 1 quarto master suite com closet e wc com mobilia 1 wc servico, 1 escritório com entrada independente + wc de serviço. Sala ampla com lareira e recuperador de calor. Sistema de renovação de ar com recuperação de calor e filtração de ar, internet grátis incluída e sistema de videovigilância com acesso remoto e alarme . Móveis de alta qualidade feitos à medida e lacados, grandes eletrodomésticos Siemens série IQ500 . Lavandaria completa com maq lavar/secar Siemens IQ500. Garagem para 2 carros, 2 portões de alumínio automatizados e um carregador de veículo elétrico de 22kw . Conforto , Qualidade e Sofisticação são os aspectos mais relevantes desta Moradia, para além de todos os outros . CARACTERÍSTICAS Área Total de 1812 m2 Área de implantação do edifício: 295 m2 Área Bruta de Construção 284 m2 Área útil 234 m2 Área bruta dependente: 50 m2 Eficiência Energética: A Agende a sua visita ! Necessita de financiamento? Como Intermediário de credito a MFDCSOLUÇÃO, LDA trata do seu processo de crédito apresentando-lhe as melhores propostas, um serviço simples e gratuito. Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o Nº0003606. Porquê comprar com a IAD Portugal? Gostamos de ajudar os compradores como você a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar em Portugal utilizando as soluções exclusivas e inovadoras que temos. A IAD está localizada nos seguintes países: França, Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, México e brevemente nos Estados Unidos. Atualmente somos mais de 17.000 consultores imobiliários trabalham no grupo IAD internacional e cerca de 1000 em Portugal. Quanto escolhe a IAD Portugal obtém: - Um agente imobiliário profissional com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência recorrendo a visitas virtuais - Informação sobre novas casas no mercado e informação sobre outras casas vendidas na zona alvo e por que valores - Apresentação das melhores soluções para aquisição do imóvel (se requerido) - Apoio no processo de financiamento (se necessário) - Presença na avaliação bancária do imóvel (se necessário) - Apoio profissional na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio profissional na marcação e realização da escritura pública de compra e venda - Apoio jurídico internacional especializado e personalizado ao seu caso. Não perca mais tempo e entre já em contacto connosco! "A IAD faz bem ao imobiliário" IAD PORTUGAL, S.A. - AMI 11220 #ref: 93989

Esta Moradia foi construída em 2021 num terreno de 1.812 m2, no concelho de Vila Nova de Cerveira, e dispõe de um impressionante jardim de 1.500m2 com árvores de fruto, quintal com várias plantações e uma piscina de 7,5x3,5 metros com transbordo/cascata aquecida com painéis solares. Com acabamentos de primeira qualidade e materiais premium, esta moradia oferece o que há de melhor em termos de conforto e sofisticação. Com a tecnologia domótica de última geração Atouch, é possível controlar toda a casa através do seu telefone, incluindo a videovigilância com um videoporteiro que permite atender chamadas em qualquer lugar. A caixilharia de cortizo série 4500 com vidro duplo sun protect + brisas solares para controlo de entrada de luz solar, a bomba de calor com 14kw classe A+, 17 painéis fotovoltaicos + inversor de 12kw que produzem 6.6kw/hora com venda de excedente à rede e os ventiloconvectores frio/quente programáveis na domótica para gestão térmica, tornam esta casa quase auto-sustentável. Com 2 quartos suite com wc próprio, 1 quarto master suite com closet e wc c/mobília, 1 wc de serviço, 1 escritório com entrada independente + wc de serviço, garagem para dois carros e sala com recuperador de calor, esta moradia oferece todo o espaço necessário para a sua família. Além disso, esta casa tem um sistema de renovação de ar com recuperação de calor e filtração de ar, internet grátis incluída e sistema de videovigilância com acesso remoto e alarme para maior segurança. Móveis lacados de alta qualidade feitos à medida e grandes eletrodomésticos Siemens série IQ500 na lavandaria completa com maq lavar/secar Siemens IQ500, 2 portões de alumínio automatizados e um carregador de veículo elétrico de 22kw completam esta oferta exclusiva. Conta também com água própria, furo de água licenciado com 105 metros de profundidade e lareira com recuperador de calor de 14KW. Aproveite esta oportunidade!!! A HomeFinder – Mediação Imobiliária, Lda, com sede na Av. 31 de Janeiro nº 20, em Braga, desenvolve a sua atividade no mercado imobiliário de Braga e norte de Portugal, onde conta já com 24 anos de experiência. Especializada na sua área, a HomeFinder desenvolve a sua ação em 7 negócios distintos mas complementares: mediação na compra e venda de imóveis; mediação no arrendamento de média/longa duração; gestão de imóveis; mediação e gestão no arrendamento de curta duração; arrendamento e gestão de alojamentos em residências partilhadas; intermediação de crédito (na vertente da aquisição de imóveis); formação e desenvolvimento de agentes imobiliários, com know-how e experiência para um desempenho de topo no mercado imobiliário. Focada essencialmente na prestação de serviços de excelência com plena satisfação dos seus clientes, esta empresa aposta diariamente também no desenvolvimento do espírito empreendedor, na promoção da empregabilidade e na valorização pessoal. Deseja mudar a sua vida? Sente que atualmente as suas competências não estão a ser totalmente aproveitadas? Procura estabilidade profissional, pessoal e financeira? Então, contacte-nos! Reconhecemos novos talentos e promovemos o seu desenvolvimento! Tlf.: 253 339 003 / URL: www.homefinder.pt / e-mail: [email protected]