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2.970.000 €
Área bruta : 620 m²
Prédio na LAPA muito bem localizado com 7 unidades Rés Chão: Loja Piso 1: Dois apartamentos T2 com espaço exterior (varandas/terraços) Piso 2: Dois apartamentos T2 Piso 3: Duas águas furtadas T1+1 com 77m2 e 82m2 respetivamente áreas correspondentes: Lojas 44,49+74,15 m2 1.º Direito 82 m2 1.º Esquerdo 77 m2 2.º Direito 82 m2 2.º Esquerdo 77 m2 3.º Direito 82 m2 3.º Esquerdo 77 m2 Arrecadação 4 m2 Total 600 m2 Ideal? Remodelar e solicitar junto da CML para transformar loja em garagem, piso 1 zonas sociais, piso 2 zonas de quartos e Piso 3 zona de terraço/piscina em roof top. Ou remodelar apartamento a apartamento e converter em bons T2 e T1 para depois revender ou arrendar. Excelente localização. venha visitar
AMI: 9585
Ref. Externa: L0101/23
Id: 514932
1.150.000 €
Área bruta : 250 m²
PT No coração de Santos, situado a 500 metros da Estação de comboios e futura estação de metro, a 1 km da vida noturna lisboeta e ainda próximo a vários pontos de comércio/restauração e lazer, encontra este prédio que se apresenta como uma ótima oportunidade de investimento. Conta com quatro pisos divididos da seguinte maneira: - No R/C, um lindo open space com tetos altos, T0 e 1 casa de banho. - No 1º e 2º Piso encontramos dois espaçosos T2, ambos com uma casa de banho. O apartamento do 2º Piso tem acesso direto a um terraço com churrasqueira. - No 3º e último Piso encontramos um T1 com 1 casa de banho e terraço. O Imóvel foi totalmente renovado no final de 2019, com acabamentos de excelência, todas as janelas em PVC, com vidros duplos Oscilobatentes e reforçados que permitem uma ventilação e segurança permanente. Rede Electrica e de Comunicações totalmente substituidas, assim como toda Rede de Água e Esgotos. O prédio está com afetação a serviços e comércio e neste momento encontra-se totalmente arrendado por uma média mensal de 1000 por piso. Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas de maior crescimento imobiliário nos últimos anos. A UPRIVER PROPERTIES tem como propósito dar um acompanhamento personalizado na experiência de compra ou venda do seu imóvel, utilizando ferramentas inovadoras que o valorizam e o diferenciam no mercado imobiliário. Contamos com um vasto leque de parceiros em diferentes áreas e setores económicos que dinamizam o fluxo de negócios e apresentam novas oportunidades que acrescentam valor ao nosso portfólio. Contacte a UPRIVER PROPERTIES para mais informações e faça connosco o melhor negócio!
AMI: 22079
Ref. Externa: UP_57
Id: 510294
12.000.000 €
Área útil : 3398.00 m²
Edifício em propriedade total, sito na Avenida 24 Julho N.º 96, em Lisboa Composto por 4 pisos, águas-furtadas e pátio. Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente , atualmente com área bruta de 3.398,6m2, devoluto. Edifício para reabilitar na 1ª linha de rio. Lote com 1250m2. Área de implantação 850m2. 4 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo. Edifício anexo com cerca de 600m2. Projeto de Licenciamento, o qual já se encontra aprovado, preconiza a manutenção da existência de um edifício de uso misto, mas de caráter predominantemente habitacional. Não é proposta alteração da sua volumetria, por acréscimo do número de pisos, nem alterações à sua arquitetura, mantendo-se assim inalterada a sua relação com os edifícios da sua envolvente imediata. Trata-se de um edifício com uso misto de habitação, serviços e comércio, composto por loja, sobreloja, dois pisos, águas-furtadas e pátio. No Piso 0, propõe-se a criação de dois espaços afetos a comércio/serviços, com acessos independentes através de vãos existentes na fachada principal. Para os pisos superiores, propõe-se a criação de catorze (14) fogos de habitação: treze (13) desenvolver-se-ão no corpo do edifício principal e um (T4 quadriplex) no anexo existente localizado a Noroeste do terreno. O acesso às frações localizadas no edifício principal far-se-á a partir do número 96 da Avenida 24 de Julho, até à cota de pavimento 5,75m (Piso 1) a qual se encontra 2,06m acima da cota de soleira. A partir deste nível o acesso aos pisos superiores é assegurado por um núcleo de elevadores e escadas enclausuradas que se elevam até à cota 12,90 (Piso 3). As tipologias de habitação distribuir-se-ão pelos três pisos da seguinte forma: Piso 1 - cinco fogos de tipologias T0, T2 e T3; • Piso 2 – 4 fogos de tipologias T2 e T3; • Piso 3 – 4 fogos de tipologias, T2, T3 duplex, T5 duplex e T6 duplex As tipologias em duplex surgem pelo aproveitamento proposto do desvão da cobertura, o qual é também atualmente afeto a uso habitacional. Após a demolição das construções que ocupam atualmente o logradouro, a área deste será de 438,05m². Edifício sem paredes comuns, esta isolado dos restantes e com passeio largo na entrada. Teve PIP, já arquivado, para hotel, com área bruta de 4275m2, que permitia crescer mais 1 piso para cima e mais um piso para baixo, para garagens. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. CONTACTO DIRETO Rui Jorge Fernandes ? 918 116 410 ? [email protected] (Chamada para rede móvel nacional) Sr. Investidor, marque já a sua visita!
AMI: 7772
Ref. Externa: N-19346
Id: 484922
12.000.000 €
Área bruta : 3399 m²
Descrição: \r\n \r\nSito na Avenida 24 Julho N.º 96, em Lisboa, \r\nComposto por 4 pisos, águas-furtadas e pátio. \r\nPrédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente , atualmente com área bruta de 3.398,6m2 \r\nDevoluto \r\nTeve PIP, já arquivado, para hotel, com área bruta de 4275m2, que permitia crescer mais 1 piso para cima e mais um piso para baixo, para garagens. \r\nPIP em aprovação para 23 apartamentos, 2 espaços comerciais e 30 estacionamentos. \r\nPrédio sem paredes comuns, esta isolado dos restantes \r\nTem passeio largo na entrada \r\nÁrea total do terreno : 1.274,9 m2 \r\nÁrea de implantação do edifício : 847 m2 \r\nÁrea bruta de construção : 3.398,6 m2 \r\n;ID RE/MAX: 121961712-14
AMI: 7772
Ref. Externa: 121961712-14
Id: 483117
2.000.000 €
6 WCs
Área útil : 573 m²
Prédio com charme devoluto composto por 6 frações no prestigioso bairro da Lapa. Trata-se de um prédio em propriedade total com bastante charme construído por volta dos anos 30/40 que se encontra em relativamente bom estado; - 2 apartamentos em estado normal/usado, - 1 apartamento completamente renovado, - 3 apartamentos para remodelar. O prédio é composto por: R/C: 2 apartamentos T2 com logradouros (67,25m2 + 75m2) 1o andar: 1 apartamento T5 (142m2) 2o andar: 2 apartamentos T2 e T3 (94m2 + 75m2) Sótão: 1 apartamento T2+1 com terraço (120m2) Classes energéticas existentes: D a F Chão com tábuas antigas de madeira, vistas rio a partir do 2º piso, e ótimo pé-direito. Todos os apartamentos tem vistas desafogadas. Estacionamento facil na rua. Localização premium: Próximo de comércios e transportes: - 6 min à pé do Jardim « 9 de Abril » e do museu nacional de arte antiga. - 9 min à pé do supermercado « Pingo-Doce » da Lapa - 10 min à pé da estação de comboio « Cais Rocha » (linha Cais de Sodré - Cascais) -11 min à pé da do jardim « Tapada das necessidades » -19 min à pé da escola « Salesianos » O bairro da Lapa é um bairro histórico e residencial localizado na zona oeste de Lisboa. A Lapa é também famosa por seus palacetes e residências aristocráticas do século XIX, muitos dos quais foram transformados em embaixadas e consulados. Além disso, o bairro abriga diversas escolas e instituições culturais, incluindo a Escola Superior de Belas Artes de Lisboa e a Academia das Ciências de Lisboa. A Lapa é uma área residencial elegante e tranquila, mas com fácil acesso ao centro de Lisboa e outras partes da cidade. Optima oportunidade à não perder! Contacta-me para mais informações. Falo francês, português, espanhol e inglês. Partilho 50%-50% com todas as agencias. #ref: 93486
AMI: 11220
Ref. Externa: 93486
Id: 466906
2.550.000 €
Área bruta : 1150 m²
Lisboa / Alcântara: Prédio para recuperação, central Paredes meias com a Praça da Armada e o novíssimo Hospital da CUF (Cuf Tejo) e a beijar as águas do Tejo, a Basa Certa apresenta uma oportunidade de investimento, prédio totalmente devoluto, inserido num lote de 290m2. e uma implantação de 228m2. e uma área descoberta de 62m2. atualmente conta com 2 lojas (100m2. cada) e 8 apartamentos T2 com 95m2. Tendo em 2020 projeto aprovado para reabilitação e ampliação do último piso (atualmente águas furtadas) oportunidade de investimento pois trata-se de um imóvel numa das zonas mais procuradas de Lisboa e em fase de total reestruturação. Para mais informações contacte a Base Certa e agende uma visita.
AMI: 10887
Ref. Externa: 1978 PM
Id: 465313
5.990.000 €
Área bruta : 1339 m²
Edifício com projeto aprovado localizado no exclusivo bairro da Lapa, com estacionamento. Projeto único e incomparável, emblemático, composto por seis magníficos apartamentos. Área bruta de construção: Piso térreo: 304,75 m2 Piso 1: 326,75 m2 Piso 2: 288,15 m2 Piso 3: 288,75 m2 Piso 4: 131,60 m2 Piso 5: 2,50 m2 Situado em local rodeado de jardins e elegantes palácios. Basta abrir as suas grandes janelas para mergulhar neste ambiente privilegiado. Descubra os tesouros que o Edifício proporciona, o magnífico jardim privado a vista para Lisboa e o Tejo. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!
AMI: 3497
Ref. Externa: 18661
Id: 454930
950.000 €
0 Quartos
Área bruta : 170 m²
OPORTUNIDADE NA ESTRELA PRÉDIO com 3 PISOS, composto no rés do chão por 2 LOJAS, uma delas, também com afetação de habitação. No 1º piso temos 2 FRAÇÕES para HABITAÇÃO, uma delas arrendada com renda antiga. Nas águas furtadas, temos mais 2 APARTAMENTOS, 1 deles igualmente arrendado e outro devoluto. As frações habitacionais não ocupadas, estão prontas a habitar e com a respectiva remodelação já feita. As lojas necessitam de intervenção. Este prédio conta ainda com um PÁTEO com entrada independente pela rua traseira. Localiza-se na freguesia da Estrela em frente ao Principado de Andorra. Neste momento encontra-se em propriedade total, pelo que a venda é referente a todo o prédio. Existe um projecto, apenas exploratório, de possibilidade de transformação do espaço comercial ligado com o páteo exterior. Contacte-me para mais esclarecimentos ou pedido de visita. *********************************************** OPPORTUNITY IN ESTRELA - LISBON BUILDING with 3 FLOORS, consisting of: ground floor: 2 STORES, one of them, also with housing allocation. - An old dairy and the other, farm shop. On the 1st floor we have 2 FRACTIONS for HOUSING, one of them leased with old income. In the attic, we have 2 more APARTMENTS, 1 of them also rented and the other vacant. The unoccupied housing fractions are ready to move in and with the respective remodeling already done. Stores need intervention. This building, original from 1928, also has a PÁTEO or QUINTAL, also with an independent entrance from the back street. It is located in the parish of Estrela in front of the Principality of Andorra building. At the moment it is in total ownership, so the sale refers to the entire building. There is a project, only exploratory, for the possibility of transforming the commercial space connected with the exterior Páteo. Contact me for more information or to request a visit. ;ID RE/MAX: 126341032-28
AMI: 7772
Ref. Externa: 126341032-28
Id: 409082
1.200.000 €
Área bruta : 300 m²
Prédio na Estrela/Lapa Temos mais um prédio encantador, desta feita numa das zonas mais interessante da cidade de Lisboa, Estrela/Lapa. O prédio está em propriedade total, inserido num lote de 212m² e tem uma área de implantação de 67 m². Aqui iremos encontrar 4 fantásticos apartamentos T2, estando 2 deles arrendados e 2 devolutos. Cada apartamento tem cerca de 65m² de área bruta e ainda um magnifico logradouro de 55m². Os apartamentos apresentam interiores em excelente estado de conservação, muito elegantes, com tectos trabalhados, pisos de madeira e janelas que deixam entrar muita luz natural. Mas o melhor de tudo é o seu espaço exterior, um logradouro encantador e espaçoso onde se pode reunir com amigos e familiares. Este espaço é perfeito para desfrutar de um jantar ao ar livre ou simplesmente relaxar ao sol. A zona ao redor do prédio tem muito para ver e fazer. A envolvente é simplesmente incrível, vai encontrar a Basílica da Estrela, marco da cidade de Lisboa, o Jardim da Estrela, ao estilo dos jardins ingleses e de inspiração romântica, onde irá observar uma frondosa e diversificada vegetação. O emblemático Museu Nacional de Arte Antiga, o mais importante museu de arte dos séculos XII a XIX em Portugal. Poderá desfrutar de um café e um livro ou de uma refeição em companhia de amigos nos mais diversos bares, restaurantes e cafés da zona. Não esquecer o fantástico passeio junto ao rio Tejo, onde vai desfrutar de uma paisagem única e muito romântica. Em suma, este prédio é o lugar perfeito para quem procura uma vida confortável e tranquila na cidade de Lisboa. Com apartamentos acolhedores, um espaço exterior único e localizado numa zona incrível. Este é o local ideal para quem quer viver perto de tudo o que a cidade tem para oferecer. Experimente o melhor da vida em Lisboa e venha morar no coração da cidade!
AMI: 15106
Ref. Externa: 53793-MONE60045
Id: 352542
2.500.000 €
0 Quartos
Área bruta : 670 m²
Prédio na Lapa com PROJECTO ARQUITECTURA APROVADO para construir 730m2 divididos por 4 apartamentos duplex. Na melhor zona da Lapa com varandas que permitem vista de Rio de todos os apartamentos. Distribuição da área pelos 4 apartamentos duplex: T2 A com 137,7m2 ABC com pátio de 20m2 T2 B com 126,44 m2 com 27m2 de varanda T2 D com 138,26m2 com 14,2m varandas T3 C com 172,55m2 com duas varandas com 1,39m2 Implantado na Rua das Praças com vista frontal e ampla de rio de todas as varandas, por se encontrar num ponto elevado. Cada apartamento duplex, tem entrada independente e acesso completamente idependente dos outros. Permite usufruir de privacidade total. Contacte-me, tenho todo gosto em apresentar um projecto elegante, inteligente com soluções que permitem usufruir quer da vista, quer do espaço. ⇒ Français Immeuble à Lapa avec PROJET D'ARCHITECTURE APPROUVÉ pour construire 730m2 divisés en 4 appartements en duplex. Dans le meilleur quartier de Lapa avec des balcons qui permettent une vue sur Rio depuis tous les appartements. Répartition de la surface par les 4 appartements duplex : T2 A avec 137,7m2 ABC avec terrasse de 20m2 T2 B de 126,44 m2 avec 27m2 de balcon T2 D de 138.26m2 avec balcons de 14.2m T3 C avec 172,55m2 avec deux balcons avec 1,39m2 Situé sur la Rua das Praças avec une vue frontale et large sur la rivière depuis tous les balcons, car il se trouve en hauteur. Chaque appartement en duplex a une entrée indépendante et un accès complètement indépendant des autres. Vous permet de profiter d'une intimité totale. Contactez-moi, je suis heureux de vous présenter un projet élégant et intelligent avec des solutions qui vous permettent de profiter à la fois de la vue et de l'espace. ;ID RE/MAX: 121961270-93
AMI: 7772
Ref. Externa: 121961270-93
Id: 278284
950.000 €
Área bruta : 390 m²
Visitas Ana Marques - 965 468 721 PRÉDIO com 3 PISOS, composto por:. rés do chão: 2 LOJAS, uma delas, também com afetação de habitação. - Uma antiga Leitaria e a outra, loja de fazendas. No 1º piso temos 2 FRAÇÕES para HABITAÇÃO, uma devoluta e uma arrendada com renda antiga no valor de 1.088€ ano (inquilino com mais de 90 anos). No 2º andar temos 2 FRAÇÔES para HABITAÇÃO, uma devoluta e uma arrendada (inquilino com a renda no valor de 2.471€ ano (inquilino com 90 anos). As frações habitacionais devolutas, estão prontas a habitar. Este prédio, original de 1928, conta ainda com um PÁTEO ou QUINTAL, também com entrada independente pela rua traseira.. Localiza-se na freguesia da Estrela em frente ao edifício do Principado de Andorra junto de comércio, escolas, serviços e transportes públicos.. Neste momento encontra-se em propriedade total, pelo que a venda é referente a todo o prédio. Existe um projeto, apenas exploratório, de possibilidade de transformação das unidades comerciais em uma habitação T3 duplex com estacionamento para 1 viatura com uso exclusivo do páteo exterior, e no 2º andar 2 apartamentos T1 para rendimento. Contacte-me para mais esclarecimentos ou pedido de visita. Chamada para rede móvel nacional **************************************************************************************** OPPORTUNITY IN ESTRELA - LISBON BUILDING with 3 FLOORS, consisting of: ground floor: 2 STORES, one of them, also with housing allocation. - An old dairy and the other, farm shop. On the 1st floor we have 2 FRACTIONS for HOUSING, one of them leased with old income. In the attic, we have 2 more APARTMENTS, 1 of them also rented and the other vacant. The unoccupied housing fractions are ready to move in and with the respective remodeling already done. Stores need intervention. This building, original from 1928, also has a PÁTEO or QUINTAL, also with an independent entrance from the back street. It is located in the parish of Estrela in front of the Principality of Andorra building. At the moment it is in total ownership, so the sale refers to the entire building. There is a project, only exploratory, for the possibility of transforming the commercial space connected with the exterior Páteo. Contact me for more information or to request a visit. ******************************************************************* A ESTRELA "Na minha rua viro em direção à Basílica da Estrela e depois à direita. É aí que fica a pastelaria Saudade, onde entro para comer a habitual tosta mista. E para ali ficar algum tempo a ver as notícias do dia, a ler, a observar as interações de moradores e visitantes. É uma rotina que tenho aos sábados, que, como todas as rotinas voluntárias, nos dá aquele conforto das certezas, que achamos que nunca mudam. Noutros sábados vou ao Chef. A clientela é outra, da Estrela que é mais Lapa. Antes da mudança das fronteiras e nomes da freguesias, a Estrela era um bairro da freguesia da Lapa, agora a freguesia chama-se Estrela e a Lapa é um dos seus bairros. A Estrela é também, e muito, o seu jardim. Foi mandado construir por iniciativa do Marquês de Tomar, em meados do século XIX, e chegou a ter um leão numa jaula. Hoje é um belo espaço verde com uma cafetaria em formato redondo e um quiosque. No verão estas duas esplanadas são perfeitas para levar um tablet ou um livro e ficar horas naquele sossego. Isto se não for num domingo de agosto, quando se realiza ali o Out Jazz. Nesse caso a música e a atitude é outra. Este jardim é ponto de encontro de amigos e famílias. O parque infantil convida a ocupar o tempo livre com filhos e netos, juntamente, ainda que de forma involuntária, com os patos que vivem no lago ao lado. A verdade é que todos convivem em harmonia. Talvez neste espaço seja fácil perceber o verdadeiro significado de qualidade de vida. Esta calma contrasta com o rebuliço da Calçada da Estrela, que liga o jardim – do lado da basílica – ao final da Rua de São Bento, passando ao lado da Assembleia da República. Mas é nesta rua que está o meu barbeiro, a minha papelaria, a minha farmácia, a caixa multibanco mais próxima (raridade na Estrela) e alguns bons locais para comer – uma churrascaria, uma tapiocaria, uma tasquinha e o famoso XL, mais lá em baixo. A Estrela é o meu bairro. Os lisboetas são mais orgulhosos do seu bairro do que da própria cidade. Talvez daí venha a palavra «bairrismo». Apesar de ser um lisboeta nascido no bairro do Chiado, tornei-me um orgulhoso habitante da Estrela, nesta Lisboa que é uma cidade composta por várias aldeias e vilas, com orgânicas, vivências e hábitos próprios. É essa também a enorme riqueza desta cidade. Por isso estranho quando me dizem que Lisboa é uma confusão, muito trânsito, barulho. Esses não conhecem Lisboa ou só conhecem uma ínfima parte dela. É que Lisboa consegue ser tão tranquila como a mais tranquila das aldeias do interior." Tiago Guilherme, 03/01/2019, in Evasões
AMI: 7772
Ref. Externa: N-24299
Id: 270376
1.700.000 €
Área útil : 350 m²
Excelente PRÉDIO, localizado no Largo Vitorino Damasio, LISBOA, a 150 metros do Rio. Este magnífico prédio encontra-se composto por: 4 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2, e tem ainda, um restaurante. Prédio totalmente reconstruído em 2013 e com um YELD de 6% Informação: Neste momento, um dos T1 encontra-se arrendado o ano todo e o restaurante encontra-se igualmente arrendado. Os restantes apartamentos têm contratos de Short Renting. Para qualquer esclarecimento adicional, contacte por favor o nosso colaborador, Pedro Miguel 914 233 088. www.predialimonorte.pt
AMI: 7969
Ref. Externa: Imonorte-0918
Id: 229308
1.150.000 €
Área bruta : 321 m²
Prédio urbano para recuperar, muito bem localizado em Santos, junto ao Jardim 9 de Abril, à Cruz Vermelha, e ao Museu Nacional de Arte Antiga, em Lisboa. Este prédio urbano é composto por 7 frações, sendo 6 com tipologia de habitação, e uma com tipologia de comércio, que forma dois pequenos prédios. 1. Prédio urbano com beirado em forma de frontão, composta de um loja (habitação), 2 andares e sótão, com 3 vãos nas lojas e 1º andar, 2 no 2º andar e 1 no sótão. No 2º andar pode fazer duplex. 2. Prédio urbano com beirado, composta de 2 lojas (habitação e comércio), e um andar, com 5 vãos nas lojas, e 4 no 1º andar. No total os dois pequenos prédios têm uma área de 321 m² de área bruta privativa, conforme a caderneta predial urbana. Conta com um rendimento, uma vez que 5 frações estão ocupadas, com contratos de arrendamento com prazos de mais ou menos 3 anos, faltando 2 anos para terminar. Na loja (comércio) existe um contrato de 5 anos, faltam 4 anos para terminar. Prédio com potencial para negócio de alojamento, ou mesmo para habitação própria, pela sua localização bastante central. Localizado junto a comércio e transportes públicos. Certificação energética: em processo. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de prédios para compra, não hesite em contactar-nos. www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | [email protected]
AMI: 11115
Ref. Externa: P 2/2017
Id: 126487
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