8 Prédios para Venda - Camarate, Unhos e Apelação, Loures

Espaços...na sua vida! Vende 2 prédios em conjunto na zona de Camarate, Loures. A zona onde está inserida os prédios é calma e homogénea a nível construtivo com traça antiga. Os acessos são rápidos ao eixo Norte- Sul em ambos os sentidos. Em ambos os prédios, as frações estão todas arrendadas. As frações ( 4 ) são T2 num prédio e no outro, um misto de T3 (2) , garagem e um T2. Prédios inseridos numa zona de área urbana de génese ilegal , ainda em processo de licenciamento. Existe comissão de moradores. Ideal para investimento a longo prazo. Valor de venda é dos 2 prédios e não se pode vender em separado. Solicite uma reunião presencial , para aprofundar melhor todas as características do negocio!

Prédio com 4 frações, na Quinta das Mós, Camarate. Situado numa rua sem saída, temos este prédio com 2 apartamentos T1 no r/c e 2 apartamentos no 1.º piso e sótão, para reabilitação. Área do terreno: 114m2; Área de implantação: 80m2; Área de cada fração: 40m2; Ano de construção: 1986; Valor patrimonial: €106.000,00 Os apartamentos do R/C estão arrendados a idosos com mais de 80 anos. Os apartamentos do 1.º piso estão por arrendar e têm escada com acesso ao sótão. O telhado é novo, tendo sido colocado há pouco tempo. O prédio não tem licença de utilização, não sendo possível recorrer a crédito bancário. O pagamento terá de ser feito a pronto pagamento. Contacte-nos para mais informações. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Prédio de 4 pisos, de tipologias T2 e T3, sendo três para habitação (6 fogos) e dois de comércio no R/C. Todas as frações estão habitadas, incluindo as lojas alugadas, tendo um rendimento mensal de cerca de 2.600,00€. Inserido numa zona residencial calma, próxima de todo o tipo de comércio e serviços. Transportes públicos mesmo à porta, diretos para Lisboa e Gare do Oriente. Está a apenas 10 minutos de Lisboa, do Parque das Nações e a 5 minutos do centro de Sacavém. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Prédio em propriedade total localizado em Fetais, numa urbanização ainda em AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal). O imóvel é composto por 4 fracções habitacionais e 1 fracção destinada a comércio. Com entrada pela rua principal de Fetais, localiza-se a fracção correspondente ao R/C que se caracteriza como armazém com WC e mezzanine. Pela rua das traseiras, encontra-se a entrada para as fracções habitacionais, sendo elas: - 1º andar esquerdo = Apartamento devoluto de tipologia T3 com terraço com vista para a rua principal; - 1º andar direito = Apartamento de tipologia T2 arrendado até Maio de 2024 por 355€ mensais; - 2º andar esquerdo = Apartamento de tipologia T2 em Duplex actualmente arrendado por 700€ mensais; - 2º andar direito = Apartamento de tipologia T1 arrendado por 500€ mensais; Existe ainda a possibilidade de transformar a loja em mais dois apartamentos ou um apartamento duplex e loja, ambos com entrada independente, o que poderá aumentar a rentabilidade mensal ao colocá-los também para arrendamento. O prédio encontra-se bem estimado, localizando-se a poucos minutos de Lisboa, próximo de acessos à A1, Eixo Norte-Sul, IC17 e túnel do Grilo, bem como de autocarros directos ao Campo Grande, Praça do Chile e à Gare do Oriente. Situa-se ainda próximo de comércio local e diversos serviços, sobretudo escolas. Prédio que todo arrendado tem uma rentabilidade potencial de quase 11%/ano. Não perca esta oportunidade de investir com alto retorno, venha visitar! ************************************************************************************* Fully owned building located in Fetais, in an urbanization still in AUGI (Urban Area of ​​Illegal Genesis). The property consists of 4 housing fractions and 1 fraction intended for trade. With entrance through the main street of Fetais, the fraction corresponding to the ground floor is located, which is characterized as a warehouse with WC and mezzanine. Through the back street, there is the entrance to the housing units, namely: - 1st floor left = T3 vacant apartment with terrace overlooking the main street; - 1st floor right = T2 apartment rented until May 2024 for €355 per month; - 2nd floor left = Type T2 apartment in Duplex currently leased for €700 per month; - 2nd floor right = T1 apartment leased for €500 per month; There is also the possibility of transforming the store into two more apartments or a duplex apartment and store, both with separate entrance, which could increase monthly profitability by also putting them up for rent. The building is well esteemed, located just a few minutes from Lisbon, close to access to the A1, Eixo Norte-Sul, IC17 and the Grilo tunnel, as well as direct buses to Campo Grande, Praça do Chile and Gare do East. It is also located close to local shops and various services, especially schools. Building that all leased has a potential profitability of almost 11%/year.

OPORTUNIDADE!!! Caro Investidor, apresento-lhe este prédio em propriedade total implantado em lote de terreno com 98m2 de área na freguesia de Unhos, situado numa artéria principal com transportes à porta. Prédio composto por 3 frações de habitação disponíveis para arrendamento, que permitem um retorno financeiro interessante com um baixo custo de investimento, uma vez que carecem de remodelação.   Vai perder esta oportunidade? Espero pelo seu contacto!  ;ID RE/MAX: 122481271-153

Prédio com 4 apartamentos: dois T2 e dois T3 com área total de 180m2 Conjunto de três moradias: Vivenda 1 - T1 área total de 69,70m2 Vivenda 2 - T3 área total de 243,51m2 Vivenda 3 - T3 área total de 103,93m2 Área Coberta: 598m2 Área Descoberta: 3.471m2 Área Total do Terreno: 4.006m2 Inseridos numa propriedade de 4.006m2. Localizada no Catujal, concelho de Loures com vista para o Rio Trancão e Rio Tejo. A 7km/12min da estação de metro da Encarnação A 5Km/10min da estação de comboio de Sacavém A 9Km/15min da estação do Oriente/Parque das Nações Esta propriedade reune as condições perfeitas para um investimento com um alto retorno no imediato na ordem dos 34.000€ /ano. O Catujal (antigamente Catejal, Catijal e Catojal) é uma povoação da freguesia de Unhos, em Loures, que engloba sensivelmente a metade sul da freguesia. Faz fronteira com Sacavém, Camarate, Unhos, Apelação e o Rio Trancão. É referenciado em meados do século XIX pela qualidade das suas águas medicinais. Detalhes do imóvel: * Concelho: Loures * Freguesia: Camarate, Unhos e Apelação * Estado: Usado * Natureza Prédio * Área útil: 597.14 m² * Área Bruta: 4.006 m² * Categoria Energética: C e D

Para investimento para arrendamento ou habitação própria. Os apartamentos estão arrendados, com inquilinos fiéis e cumpridores que mantêm contratos de renovação anual. Prédio em propriedade total com 8 habitações independentes, cave com garagem, sótão para arrecadação.

multilingue - multilingualSr. Investidor, apresenta-se esta excelente oportunidade para si ! Investimento seguro e atrativo!Excelente investimento, com Yield actual de 5 % e  até 8,6 % proximamente.Descrição:Em Camarate, junto à Alta de Lisboa, prédio de rendimento de quatro andares, com seis habitações tipo T3 e dois grandes espaços de loja, em edificio de boa construção, estimado, com estrutura total em betão armado, datado de 1969, com boas condições de habitabilidade, renovado parcialmente nos ultimos anos e com excelente exposição solar (Nascente /Poente).Estando totalmente arrendado, em vias de ficar com quatro apartamentos livres, permite um rendimento atual muito interessante sendo expectável que num futuro muito próximo passe a um excelente rendimento, o que permite ser para qualquer investidor uma excelente oportunidade, a não perder! Áreas: Prédio com 806m2 de área construída.Os apartamentos têm as seguintes áreas de construção:- Três deles com 72m2 e outros três com 78m2, equipados com duas varandas cada um e dois dos andares ao nível do 1º andar, com varanda e terraço, um com 97m2 e outro com 92m2, - Lojas: Uma com 185m2 remodelada totalmente e outra com 162m2 por remodelar e ambas com grande pé direito.Quatro dos andares habitacionais estão parcialmente remodelados, enquanto que os outros dois estão por remodelar, mas encontram-se bem conservados.Vista desafogada e excelente exposição solar (Nascente/Poente)Vista desafogada diretamente para as pistas do aeroporto de Lisboa, em zona especialmente tranquila, sem elevados níveis de ruido, dada a sua localização estar em sentido contrário da entrada e saída das pistas de aviação. Zona comercialEm zona com diverso pequeno comércio, incluindo farmácia, padaria, cafés e pastelarias ou restaurantes e grandes superfícies comerciais tipo Continente Conforama e ALDI, perto de escola secundaria, centro de saúde e polícia.Localização / Facilidade de deslocaçõesCom localização privilegiada junto ao aeroporto de Lisboa e Alta de Lisboa e com excelentes acessibilidades,  a poucos minutos do centro de Lisboa, com transportes públicos à porta, com a Rodoviária Nacional carreira 312 e 313 para Campo Grande ou carreira circular 306, ou ainda por transporte individual, quer pelo eixo Norte Sul, para Telheiras, Alvalade, Hospital de Santa Maria, etc...quer para a direção de  Parque das Nações, ou para deslocações para sul pela ponte Vasco da Gama ou em direção a norte, pela A1, ou ainda pela IC17 CRIL, o que permite deslocações rápidas, seguras e funcionais, seja qual for o destino. Estação ferroviária mais próxima: Campo Grande e Parque das Nações.Excelente investimento, com Yield de 5 % atual e  7,4% a 8,6 % proximamente.Saiba mais sobre este fantástico imóvel.Contacte-nos ! Estamos ao seu dispor para o ajudar a fazer bons negócios!PREDIMED PORTUGAL  - A sua imobiliária de referência inteiramente nacional,  desde 2004, com mais de 1500 consultores ao seu serviço para realizar bons negócios.PREDIMED FINANCIAMENTO  - Caso necessite de financiamento bancário, pode contar com nosso parceiro intermediário de crédito, devidamente credenciado, que simplifica todo o processo, negociando por si, as melhores condições que cada banco lhe pode proporcionar, com rapidez, isenção e profissionalismo.  A PREDIMED PORTUGAL e a partilha - Temos um conceito de partilha de negócio de modo a prestar o melhor serviço ao cliente. Sendo profissional do sector, com licença AMI válida e caso tenha um cliente comprador qualificado, temos o maior prazer em o receber, pelo que agende a sua visita. Ao seu dispor para os esclarecimentos que necessite,  Carlos Oliveiratel: (351) 912 017 280mail:  [email protected]: Predimed.pt.imovel/013166You can also see this announcement below, in English or French.Vous pouvez également voir cette annonce ci-dessous, en anglais ou en français. Residential and commercial building in Camarate ot Rua Cidade de LisboaMr. Investor, this is an excellent opportunity for you!Safe and attractive investment!Excellent investment, with a current 5% Yield and 7,4% to 8,6% in the near future.Description:Income building with four floors, with six T3 type houses and two store spaces, with good habitability conditions, recently renovated and with excellent sun exposure.Being fully leased, it allows a very interesting current yield and it is expected that in the very near future it will turn into an excellent yield, which allows any investor to be an excellent opportunity, not to be missed!Areas:Building with 806m2 of built area.The apartments have ABP (Gross Private Area) of:- Three of them with 72 and three with 78m2, equipped with two balconies each and two on the 1st floor, with balcony and terrace, one with 97m2 and the other with 92m2,- Stores with 185m2 totally remodeled and another with 162m2 to be remodeled and both with great ceilings.Four of the housing floors are refurbished, while the other two are to be refurbished, but are well maintained.Unobstructed view and excellent sun exposure (East / West)Unobstructed view directly to the runways of Lisbon airport, in an especially quiet area, without high noise levels, since its location is in the opposite direction of the entrance and exit of the aviation runways.Shopping areaIn an area with several small shops, including a pharmacy, bakery, cafes and pastry shops or restaurants and large commercial areas such as Continente and ALDI, close to a secondary school, health center and police.Location / Ease of travelWith a privileged location next to Lisbon and Alta de Lisboa airport and with excellent accessibility, just minutes from the center of Lisbon, with public transport at the door, with the Rodoviária Nacional bus 312 and 313 to Campo Grande or circular bus 306 or individual transport, either by the North South axis, to Telheiras, Alvalade, Hospital de Santa Maria, etc ... or to the direction of Parque das Nações, or to travel south over the Vasco da Gama bridge or towards the north, via the A1 , or even by the IC17 CRIL, which allows quick, safe and functional trips, whatever the destination. Nearest train station: Campo Grande and Parque das Nações.Excellent investment, with a current 5% Yield and 7,4% to 8,6% in the near future.Find out more about this fantastic property.Contact us! We are at your disposal to help you do good business!PREDIMED PORTUGAL - Your real estate reference, entirely national, since 2004, with more than 1500 consultants at your service to do good business.PREDIMED FINANCING - In case you need bank financing, you can count on our duly accredited credit intermediary company, which simplifies the whole process, negotiating for you, the best conditions that each bank can provide you, with speed, exemption and professionalism.PREDIMED PORTUGAL and sharing - We have a business sharing concept in order to provide the best customer service. As a professional in the sector, with a valid AMI license and if you have a qualified buyer, we are delighted to receive you, so schedule your visit.We are at your disposal for any clarifications you may need.Book your visit!Carlos Oliveiratel: (351) 912 017 280mail: [email protected]: https:/predimed.pt/Imovel/013166 Immeuble résidentiel et commercial à Camarate sur la Rua Cidade de LisboaMonsieur l'investisseur, c'est une excellente opportunité pour vous!Un investissement sûr et attractif!Excellent investissement, avec un rendement actuel de 5% et de 7,4% à 8,6% dans un proche avenir.Description:Immeuble à revenus de quatre étages, avec six maisons de type T3 et deux espaces de stockage, avec de bonnes conditions d'habitabilité, récemment rénové et avec une excellente exposition au soleil.Étant entièrement loué, il permet un rendement courant très intéressant et on s'attend à ce que dans un très proche avenir il se transforme en un excellent rendement, ce qui permet à tout investisseur d'être une excellente opportunité, à ne pas manquer!Domaines:Construire avec 806m2 de surface construite.Les appartements ont ABP (zone privée brute) de:- Trois d'entre eux avec 72 et trois avec 78m2, équipés de deux balcons chacun et deux au 1er étage, avec balcon et terrasse, l'un de 97m2 et l'autre de 92m2,- Magasins avec 185m2 totalement rénovés et un autre avec 162m2 à rénover et les deux avec de grands plafonds.Quatre des étages des logements sont rénovés, tandis que les deux autres doivent être rénovés, mais sont bien entretenus.Vue dégagée et excellente exposition au soleil (Est / Ouest)Vue dégagée directement sur les pistes de l'aéroport de Lisbonne, dans un quartier particulièrement calme, sans niveaux de bruit élevés, car son emplacement est dans le sens opposé de l'entrée et de la sortie des pistes d'aviation.Zone commercialeDans un quartier avec plusieurs petits commerces, dont une pharmacie, une boulangerie, des cafés et pâtisseries ou restaurants et de grandes zones commerciales telles que Continente et ALDI, à proximité d'un lycée, d'un centre de santé et de la police.Localisation / Facilité de voyageAvec un emplacement privilégié à côté de l'aéroport de Lisbonne et Alta de Lisboa et avec une excellente accessibilité, à quelques minutes du centre de Lisbonne, avec les transports en commun à la porte, avec les bus Rodoviária Nacional 312 et 313 jusqu'à Campo Grande ou le bus circulaire 306, ou même par transport individuel, soit par l'axe nord-sud, vers Telheiras, Alvalade, hôpital de Santa Maria, etc ... soit en direction du Parque das Nações, soit pour voyager vers le sud sur le pont Vasco da Gama ou vers le nord, via l'A1, voire par l'IC17 CRIL, qui permet des trajets rapides, sûrs et fonctionnels, quelle que soit la destination. Gare la plus proche: Campo Grande et Parque das Nações.Excellent investissement, avec un rendement actuel de 5% et de 7,4% à 8,6% dans un proche avenir.En savoir plus sur cette fantastique propriété.Nous contacter! Nous sommes à votre disposition pour vous aider à faire de bonnes affaires!PREDIMED PORTUGAL - Votre référence immobilière, entièrement nationale, depuis 2004, avec plus de 1500 consultants à votre service pour faire de bonnes affaires.PREDIMED FINANCEMENT - Dans le cas où vous avez besoin d'un financement bancaire, vous pouvez compter sur notre partenaire intermédiaire de crédit dûment accréditée, qui simplifie l'ensemble du processus, négociant pour vous, les meilleures conditions que chaque banque peut vous offrir, avec vitesse, exemption et professionnalisme.PREDIMED PORTUGAL et partage - Nous avons un concept de partage d'entreprise afin de fournir le meilleur service client. En tant que professionnel du secteur, avec une licence AMI valide et si vous avez un acheteur qualifié, nous sommes ravis de vous recevoir, alors planifiez votre visite.Nous sommes prêts à vous recevoir, avec les soins nécessaires en raison de la crise pandémique.Nous sommes à votre disposition pour toute clarification dont vous pourriez avoir besoin.Réservez votre visite!Carlos Oliveiratel: (351) 912 017 280courrier: [email protected]: Predimed.pt/Imovel/013166 Características: Arrecadação;Terraço;Varanda;Despensa;Marquise;Gás Botija;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Escola;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Orientação Solar;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Zona Comercial