8 Prédios para Venda - Vila do Conde

OPORTUNIDADE DE APROVEITAR PARA INVESTIDOR COM PROJETO EM VALIDAÇÃO Ideal para se instalar no coração do centro histórico de Vila do conde, em frente à praça do mercado, ao pé de todos os transportes e comércio, a sua localização é ideal para apartamentos para alugar ou para vender, Terreno com projecto em curso no centro de Vila do Conde. Na zona histórica da cidade, este terreno de 541 M2 permite a construção de um edifício com cave, rés-do-chão + 3 pisos + recuado. O projeto oferece 4 apartamentos de luxo de um quarto com elevador privativo e elevador de carro. Características do edifício: Cave: garagem com elevador por carros; Piso térreo: Loja de 441m2 com grande potencial graças à sua localização, 1º andar: T2 de 109 m2 com elevador privativo; 1 Suite e 1 quarto, 2 casas de banho, 2 varandas e 1 terraço de 21m2; 2º andar: T2 de 115 m2 com elevador privativo; 1 Suite e 1 quarto, 2 casas de banho, 3 varandas; 3º andar: T2 de 119 m2 com elevador privativo; 1 Suite e 1 quarto, 2 casas de banho, 3 varandas; 4º andar: T2 de 99 m2 com elevador privativo, 1 Suite e 1 quarto, 2 casas de banho, 1 varanda de 10m2 e 1 terraço de 20m2; Projeto em Validação na Câmara Municipal, contacte-me para mais informações sobre o projeto. #ref: 81789

Vende-se Prédio com licença de Alojamento Local com 12 quartos. Em pleno funcionamento como “AL”, possibilidade de transformar em Hostel, aumentando a capacidade de utentes e numero de quartos, que já existem no prédio. Localização excelente, centro de Vila do Conde, perto de tudo, a 5 minutos a pé da praia e 15 minutos do metro. Em zona calma e recatada. Este imóvel é constituído por 4 pisos com uma área total de 730 m2, composto por 24 divisões com afetação de serviços, dispõe de receção, escritórios, balneários, lavandaria, rouparia, e 11 quartos todos com wc privativo, armários embutidos e aquecimento. Terraço com 69 m2 a Nascente, Sul e Poente, varandas com 43 m2 e pátio exterior com 21 m2. Com lugares de estacionamento e local de fácil acesso para estacionamento em frente. Sótão totalmente remodelado com 6 divisões e uma casa de banho completa. Tem licença que permite alterar a atividade (ex: Co-Living, Co-Housing, Lar de Idosos; Lar de Repouso; Infantário; Escritórios, Lojas, etc). Possibilidade de conversão com pouco investimento em apartamentos. Características: Área Bruta Privativa – 730 m2; Área Bruta Dependente – 43 m2; Área Útil – 582,34 m2 Baixo consumo energético – cerca de 750 € ano graças a Bomba de Calor com dois depósitos térmicos de 750 L cada. Existência de fibra 5G. Cert. Eergético B - Valor m2 (área útil) – 1,073 € Valor: 590,000 € A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Prédio constituído por R/C, 1º andar, 2º andar e recuado (habitação). Área total de 730 m2, composto por 24 divisões, atualmente em pleno funcionamento como alojamento local. Fica em zona Central de Vila do Conde com fácil acesso a todos os serviços, transporte, comércio local e a praia fica a 200m O R/Chão é composto por: Receção, vários escritórios, balneários/wc, garagem e casa das máquinas. 1º piso é composto por: 5 Quartos, todos com WC privativo, armários embutidos e luz direta. 2º Piso é composto por: 6 Quartos, todos com WC privativo, armários embutidos e luz direta 3º Piso é composto por: 4 Quartos, sala de estar, wc e cozinha Nos pisos superiores existem ainda algumas divisões que estão a ser usadas para lavandaria e arrumos/rouparia, também estas com wc. Terraço com aproximadamente 70 m2, varandas e um pátio exterior no último piso com aproximadamente 33 m2. Dois lugares de estacionamento e local de fácil acesso para estacionamento em frente. Tem licença que permite alterar a atividade. Excelente Oportunidade para expandir o seu negocio, como Alojamento local, Infantário, Lar de Idoso/Repouso, Escritórios e/ou apartamentos. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita. --------------------------------------------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou

Prédio para Alojamento Local ? Vila do CondeVende-se Prédio com licença de Alojamento Local com 9 quartos.Em pleno funcionamento como ?AL?, possibilidade de transformar em Hostel, aumentando a capacidade de utentes e número de quartos, que já existem no prédio.Localização excelente, centro de Vila do Conde, perto de tudo, a 5 minutos a pé da praia e 15 minutos do metro. Em zona calma e recatada. Este imóvel é constituído por 4 pisos com uma área total de 730 m2, composto por 24 divisões com afetação de serviços, dispõe de receção, escritórios, balneários, lavandaria, rouparia, e 11 quartos todos com wc privativo, armários embutidos e aquecimento. Terraço com 69 m2 a Nascente, Sul e Poente, varandas com 43 m2 e pátio exterior com 21 m2. Com lugares de estacionamento e local de fácil acesso para estacionamento em frente. Sótão totalmente remodelado com 6 divisões e uma casa de banho completa. Tem licença que permite alterar a atividade (ex: Co-Living, Co-Housing, Lar de Idosos; Lar de Repouso; Infantário; Escritórios, Lojas, etc). Possibilidade de conversão com pouco investimento em apartamentos.Características: Área Bruta Privativa ? 730 m2; Área Bruta Dependente ? 43 m2; Área Útil ? 582,34 m; Valor m2 (área útil) ? 1,013?Baixo consumo energético ? cerca de 750?/ano graças a Bomba de Calor com dois depósitos térmicos de 750 L cada. Existência de fibra 5G.Cert. Energético: B ?

⚠️ATENÇÃO INVESTIDORES⚠️ Uma grande oportunidade espera por si! Venha conferir por si, este edíficio, composto de habitação, que funciona como alojamento local, com todas as licenças + negócio de restauração no R/C. Possui entrada independente para ambos, sendo que o negócio de restauração funcionou como café/snack bar, Take Away e também eventos, com 2 espaços públicos, bar, 3 wcs, copa e cozinha totalmente equipadas, numa área total de 140 m2. No 1º andar, temos 2 quartos suite com wc, 2 quartos de beliche com 1 wc , sala comum e quarto de arrumos. Temos também o pátio interior, com área coberta e descoberta, além de 1 quarto suite com wc, e um estúdio com wc, cozinha e sótão. Um sem fim de oportunidades, num espaço pronto a trabalhar, ou então, se preferir, para investir na sua habitação tão sonhada! Fale connosco hoje mesmo, até já!