4 Quintas para Venda - Várzea, Aliviada e Folhada, Marco de Canaveses

Identificação do imóvel: ZMPT556456Em plena integração com a natureza...Quinta com casa em pedra e terreno a perder de vista!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Quinta com 4 artigos (1 urbano e 3 rústicos), com área total de 7.471 m2, localizada no Caminho de Agrochão, em Marco de Canaveses (Várzea). Conta com uma moradia rústica construída em pedra, parcialmente reabilitada com telhado novo e fachada tratada, mantendo a identidade e a respetiva estética de origem. Encontra-se disposta em 2 pisos, com cave/adega e área de habitação no piso superior - com vista desafogada para a paisagem envolvente. Acresce ainda um anexo contíguo à casa. O terreno, com linha de água, apresenta socalcos de diferentes níveis: cenário ideal para a instalação de um projeto de turismo de natureza, aliado a uma segunda habitação!DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Esta quinta encontra-se integrada numa área rural, a apenas 15 minutos de distância do centro de Marco de Canaveses e a 45 minutos do Porto, através da autoestrada A4. Dista menos de 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A envolvente é caracterizada pela tranquilidade e pela desafogada vista para as serenas paisagens do Tâmega, com proximidade às localidades de Amarante, Marco e Baião.RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Conjunto misto constituído por um artigo urbano e três artigos rústicos• O artigo urbano é composto por moradia T2 e terreno envolvente• Os artigos rústicos são contíguos com o artigo urbano e entre si• Além da moradia e do anexo contíguo a esta, a quinta dispõe ainda de pequenas construções para armazenagem e uma pequena eira mais afastada da moradia, que podem ser reabilitadas• O terreno é pontualmente atravessado por uma linha de água proveniente de uma mina vizinha (localizada fora da propriedade)• A moradia original em pedra foi reabilitada pelo exterior, tendo sido integralmente substituído o telhado e a fachada tratada• Encontra-se disposta em 2 pisos: na cave, uma adega e arrumo e, no piso superior, a área habitacional, atualmente com uma cozinha rústica, duas divisões amplas e uma casa de banho• Não tem contratos de arrendamento em vigor (vendida livre de ónus e encargos)• Possibilidade de incluir na venda um 5º artigo rústico (terreno) próximo da quinta, com área de 41.773,38 m2ÁREAS GERAIS:• Área total da quinta (4 artigos) - 7.471 m2• Área total da moradia - 82 m2• Área dependente da moradia (cave/adega) - 12 m2• Área de habitação da moradia (piso superior) - 70 m2Nota: as áreas apresentadas constam do registo BUPI, no caso dos terrenos rústicos, e da caderneta predial e registo predial, no caso da moradia.INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado: 31,07 € (valor anual)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)• Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951• Registo BUPI já realizado (https://bupi.gov.pt/)• Certificado energético válido, emitido pela ADENEPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 1,0 km da Quinta da Levadinha - Jardim (3 min. carro)• A 1,5 km de supermercado (4 min. carro)• A 1,5 km da Quinta da Bouça Nova - Galeria de arte (4 min. carro)• A 2,0 km do restaurante Tasca Dino (4 min. carro)• A 3,6 km do Baloiço de Soalhães (8 min. carro)• A 3,8 km do Baloiço dos Moinhos (8 min. carro)• A 4,0 km do restaurante Quinta do Beiral (7 min. carro)• A 4,4 km da Junta de Freguesia de Várzea da Ovelha, Aliviada e Folhada (9 min. carro)• A 6,2 km do restaurante Tasquinha do Fumo (14 min. carro)• A 6,5 km da Escola Básica do 1º Ciclo com JI de Marco de Canaveses (12 min. carro)• A 6,7 km da Praia Fluvial da Pontinha (13 min. carro)• A 7,0 km das Cascatas da Aboboreira (16 min. carro)• A 7,5 km da marginal do Rio Tâmega (14 min. carro)• A 7,6 km do Terminal de Autocarros de Amarante (11 min. carro)• A 8,3 km da estação de comboios de Marco de Canaveses (15 min. carro)• A 9,0 km do centro de Marco de Canaveses (16 min. carro)• A 9,1 km da Ponte do Arco - Rota do Românico (17 min. carro)• A 9,4 km da Escola Secundária de Marco de Canaveses (18 min. carro)• A 11,5 km do centro de Baião (18 min. carro)• A 12,0 km do acesso à A4 (20 min. carro)• A 12,8 km do Terminal de Autocarros de Amarante (21 min. carro)• A 14,6 km do centro de Amarante (26 min. carro)• A 19,0 km do Parque Aquático de Amarante (28 min. de carro)Este pode ser o próximo investimento ou a sua próxima casa de férias!Estamos ao seu dispor para prestar todos os esclarecimentos acerca desta quinta com moradia em pedra, anexos e terreno de mais de 7.400 m2, em Agrochão, Marco de Canaveses. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta do FojoQuinta agrícola com vinhas a produzir vinho verde tinto de 70.000m2 com 2 artigos urbanos e 2 rústicos. Localizada na região demarcada do vinho verde, entre Marco de Canaveses e Amarante, na mesma freguesia onde nasceu Cármen Miranda possuí uma excelente exposição solar (sul-poente).Esta Quinta tem uma casa principal em pedra com 96m2, uma adega no andar de baixo, uma casa de caseiro em pedra, com 154m2.Dispõe ainda de várias dependências agrícolas, eira e alambique.No exterior encontra todo o tipo de árvores de fruto (laranjas, figos, tangerinas, limões, cerejas, nêsperas, maçãs, peras, dióspiros, ameixas, etc.) e produziu este ano 8.000 litros de vinho.Local sossegado com acessos em alcatrão até à porta, reunindo excelentes condições para projeto agrícola, agro e enoturismo.Fica sensivelmente a 6km da entrada da autoestrada e a 45min do Porto bem como a 45min de Vila Real.Um pouco abaixo do fundo da propriedade passa o rio Tâmega que banha as localidades de Marco e Amarante.Com vários serviços disponíveis na proximidade, tais como escolas, restauração, entre outros.  Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.O nosso maior valor é entregar resultados!Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID DL23-3 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 

QUINTA DA PONTINHAExcelente propriedade, com área total de 19.150 mt2 com uma ampla frente com o Rio Ovelha.Propriedade situada na zona do Marco de Canaveses, que se destaca pela excelente localização e pelos 800mts de frente com o Rio Ovelha.Excelente orientação solar, ideal para turismo rural, por exemplo com implantação de bungalows.Seu por:  500.000 €Imobiliária 2easy DOUROA história da 2easy Douro tem início em janeiro de 2023, com a expetativa de poder acrescentar valor à relação criada com os seus clientes.A nossa MISSÃO:Prestar um serviço de excelência e ser uma referência no mercado imobiliário.Os nossos 3 maiores valores são:CompromissoConfiançaIntegridadeTrabalhamos em equipaCada equipa de consultores imobiliários, sempre apoiados pela agência, transmitem a maior confiança aos nossos clientes.Cientes do valor de cada casa, o nosso empenho profissional, apoio jurídico e financeiro, destaca-nos como uma referência de mercado. O nosso suporte, são as recomendações dos nossos clientes ! Por isso, cada dia que passa, somos ainda mais exigentes connosco próprios.Com o suporte das mais inovadoras técnicas digitais, colocamos no mercado Nacional e Internacional o seu imóvel, certos que rapidamente fará um excelente negócio.Ajudamos famílias a encontrar o seu sonho! Fale com os nossos especialistas, temos a solução para venda ou compra do seu imóvel.Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita!Para mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, não deixe de nos contactar 2easy Douro imobiliária em Vila do Conde, Porto.