10 Quintas para Venda - Caminha

Identificação do imóvel: ZMPT548988Sabia que o Concelho de Caminha foi galardoado recentemente com cinco prémios no barómetro "M2V" dos Melhores Municípios para Viver pelo INTEC? Este estudo realizado pelo Instituto coloca Caminha como o segundo melhor nos indicadores “Bem-Estar”, “Segurança, Diversidade e Tolerância”, “Urbanismo e Habitação” e “Ensino e Formação” e como o terceiro melhor em “Ambiente”.Apresentamos uma solução para quem procura qualidade de vida num dos melhores concelhos de Portugal:• Propriedade com mais de 16.000 m²• Na freguesia de Caminha (Matriz)• Casas em ruínas para recuperar• Água própria (de Poço)• Pinhal e terreno de cultivo• Excelente exposição solar, esta propriedade é chamada de "Quinta no Paraíso" graças à exposição de sol e à sua temperatura perfeita protegida pelas nortadas• Um local sossegado mas com serviços e comércio na envolvente• A 1 hora do Porto e de Braga• A 10 minutos da praia Moledo• Vistas para o Rio MinhoPara aceder à morada exata da propriedade, as coordenadas de GPS são: 41°51'47.6"N 8°50'21.9"W41.863233, -8.839425Informações de acordo com a Conservatória do Registo Predial:“Casa de dois andares, dependência e rossio - s.c.: 134 m²; s. dependência: 15 m²; s. rossio: 200 m²; outra casa de uma andar e rossio - s.c.: 36 m²; s. rossio: 20 m2; e terra de lavradio e mato - área: 16.168,51 m²”O imóvel integra efetivamente espaço florestal, assim identificado na planta de ordenamento do PDM. Acresce referir que na carta de condicionantes integra o regime da Reserva Ecológica Nacional.Como a propriedade tem uma área total de terreno de 1,6 ha (16.168 m²):- Se desejar adquirir para habitação própria é obrigatório reconstruir as atuais casas exatamente com os mesmos planos das originais.> Ou seja, ficará com uma casa com 2 pisos:>> Área de implantação: 149 m²,>> Área bruta de construção 279 m²,>> Área de terraço/rossio: 200 m²>> Mesmo ao lado, outra casa com 1 piso com:>> Área bruta de construção 36 m²>> Área de implantação de 36 m²>> Terraço/área do rossio: 20 m².Por isso, a restante área da propriedade é considerada área verde, não sendo possível adicionar construção nova.- Se desejar adquirir para fins turísticos será admissível a ampliação da casa existente até 200 m².> Ou seja, poderá ampliar para ficar com uma casa com 2 pisos com:>>> Área de implantação em vez de 149 m² de 200 m²>>>>> E outra casa com 1 piso onde poderá ampliar a>>> Área de implantação de 36 m² para 200 m².>>>A restante área da propriedade é considerada área verde, não sendo possível adicionar construção nova.Conforme DL 39/2008 de 7 de Março https://dre.pt/dre/detalhe/decreto-lei/39-2008-247248, por fins turísticos entende-se empreendimentos turísticos são classificados nas seguintes categorias:> Estabelecimentos hoteleiros: Hotéis, Hotéis-Apartamento (1 a 5 estrelas), Pousadas;> Aldeamentos turísticos (3 a 5 estrelas)> Apartamentos turísticos (3 a 5 estrelas)> Conjuntos turísticos: resorts (não existe diferenciação por estrelas)> Empreendimentos de turismo de habitação (não existe diferenciação por estrelas, a classificação é turismo de habitação)> Empreendimentos de turismo no espaço rural: casa de campo (não existe diferenciação por estrelas, a classificação é casa de campo)> Agroturismo (não existe diferenciação por estrelas, a classificação é agroturismo)> Hotéis rurais (3 a 5 estrelas)> Parques de campismo, caravanismo e glamping.Nota final: uma casa em regime Alojamento Local (por exemplo Air Bnb) não corresponde a um empreendimento turístico. Esta atividade é regulada pela Lei 62 /2018 de 22 de agosto.De realçar que em ambas as opções:- Terá uma fantástica vista para o Rio Minho e Espanha que se consegue ter ao longo desta propriedade;- Poderá usufruir de uma exposição solar de excelência após recuperação do imóvel principal. Esta propriedade também é chamada de Quinta no Paraíso graças à exposição de sol e à sua temperatura perfeita protegida pelas nortadas;- Poderá chegar ao centro da cidade de Caminha em 5 minutos e a Espanha em 20 minutos.- O estado atual das casas são em ruína.- De momento, não há permissão para construir uma piscina.Para efeitos de visita ao imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitada o preenchimento e assinatura de um Documento de Visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Argela - CaminhaQuintinha com moradia em pedra T5 para recuperar, dependências e 3000 m2 de terreno.Tem adega, espigueiro, eira e água própria.No centro da aldeia, com excelente exposição solar.A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Venade – CaminhaQuintinha com 1668m2 de terreno murado e com árvores de fruto. Casa principal de 2 pisos com sala, cozinha, quarto, W.C. e adega no rés do chão.1º piso com cozinha, sala com varanda, 3 quartos e 1 W.C.No exterior temos um edifício para guardar alfaias agrícolas e um espigueiro.Em local sossegado, orientado a sul/poente, com 2 entradas.A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. 

Vilar de MourosFantástica Quinta com 9.465 m2, sem necessidade de obras, pronta a habitar ou para exploração turística.A 1 Km. da A28 (saída Vilar de Mouros ) e a 1,5 Km. da Estrada Nacional 13 ( Valença/Espanha e Porto ).Composta por:- Casa principal: 5 quartos , sala, salão de bilhar, cozinha e 3 WC completos.- Varanda coberta- Casa de caseiros ( 2 quartos sala/cozinha e wc )- Casa rústica ( cozinha, salão de convívio, varanda de refeições )- piscina- Eira em piso de granito e espigueiro- Balneário de apoio à piscina- Adega com lagar em granito maciço e alambique para fabrico de aguardente- Court de ténis- Garrafeira- Água própria de nascente- Vinho verde para consumo próprio, c/predominância da casta alvarinho, (+/- 1.000 garrafas,dependendo dos anos )- Garagem e arrumos- Parque de estacionamento e arruamentos internos- Toda muradaVisite!A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. 

Vilarelho - CaminhaQuinta com 13.734m2 de terreno.Parcialmente murada, casa principal T3 de r/c e 1º andar a necessitar de restauro + anexo para arrumos.Excelentes acessos, a 5 min do centro da vila!A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. 

Venade - CaminhaQuintinha com 790m2 de terreno todo murado, casa em pedra de 2 andares a necessitar de restauro.Em local sossegado e soalheiro.A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Magnífica propriedade com 1.634m2 de terreno e casa de 2 andares para restauro.Toda murada, com adega, espigueiro, tanque em pedra.Em local sossegado com boa exposição solar!A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.