38 Terrenos P/ Prédio para Venda - Pegões, Montijo

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão – cerca de 380 m – de orientação norte, e a menor dimensão – cerca de 283 m – com uma orientação sul. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão – cerca de 380 m – de orientação norte, e a menor dimensão – cerca de 283 m – com uma orientação sul. A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.º máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspectiva territorial próxima, relativa a Pegões Gare, como também numa perspectiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.º 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.º 6 para Espanha e da autoestrada n.º 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.

Terreno agrícola com 9.500m2 localizado na zona de Pegões. Este terreno de formato retangular e plano tem aptidão para utilização agrícola (árvores de fruto, vinha, cereais, hortícolas, etc...) e bons acessos. Dispõe de energia elétrica e furo para captação de água. Não tem área incluída em reserva agrícola ou ecológica. Poderá ser admissível a construção de habitação e/ou apoio agrícola mediante Pedido de Informação Prévia à Câmara Municipal do Montijo. A região de Pegões está localizada no concelho de Montijo, distrito de Setúbal, na área metropolitana de Lisboa, em Portugal. Situa-se a cerca de 30 km da capital portuguesa. É caracterizada pelo clima mediterrâneo, com verões quentes e secos e invernos suaves e húmidos. Sendo uma zona rural, possui uma paisagem natural rica e diversificada, com colinas suaves, pinhais, sobreiros e extensos campos agrícolas, entre os quais se destacam as vinhas, as quais representam a principal atividade económica da região. A produção de vinhos de qualidade e sabor distintos colocam Pegões no mapa da Rota dos Vinhos de Portugal, sendo uma das principais regiões vitivinícolas do país. Outra atividade económica em crescimento na região de Pegões é a floricultura, sendo o concelho do Montijo considerado A capital da flor de Portugal. A região proporciona aos habitantes e a quem a visita várias atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo, BTT, passeios a cavalo assim como alguns desportos náuticos na Barragem de Pegões. Para os amantes de vinho, a visita à Adega Cooperativa de Pegões para degustação será visita obrigatória. Aí, poderão também ficar a conhecer um pouco da história da região, nomeadamente do Colonato de Pegões. A gastronomia, acompanhada dos vinhos da região, pode ser apreciada nos diversos restaurantes existentes. A curta distância de carro, encontramos o Parque Natural da Arrábida e algumas das melhores praias portuguesas, como Praia da Comporta, Troia e Figueirinha. Viver nesta região é viver no campo, com tranquilidade, com tempo. É ter qualidade de vida! Agende a sua visita comigo! #ref: 96427

Local calmo, com bons acessos e a cerca de 30 minutos de Lisboa. Próximo a zonas de cultivo vinícola, de plantação de ervas aromáticas, flores de corte, e uma conhecida Quinta de eventos “Quinta das Riscas”, entre outras. “Cerca de 70 a 75% da produção nacional de "flor de corte" é feita no concelho do Montijo, sendo a gerbera, o crisântemo, a rosa, o cravo e o gladíolo, as espécies mais produzidas atualmente. “Zona vinícola mundialmente conhecida, devido a vinhos da Casta Periquita, também conhecida por Castelão Francês e que elevaram a região a outros patamares dando referência a Região de Pegões e Palmela. Outras castas de cultivo mais recente, têm proporcionado vinhos de grande qualidade diversificando a oferta tanto do concelho, como da região. Falamos do Syrah, Alicante Bouschet, Petit Verdot nos tintos, Sauvignon Blanc, Chardonnay e Verdelho nos brancos.” Excelente oportunidade de investimento! Viver no Montijo é viver num concelho com uma localização privilegiada na Área Metropolitana de Lisboa. É viver às portas da capital, dos grandes centros urbanos. É viver num concelho com identidade própria, seguro e tranquilo. Viver no Concelho do Montijo é viver duas realidades distintas. Do lado oeste, existe uma cidade com uma composição urbana bem definida, com bairros novos de construção imobiliária de qualidade com amplas praças, espaços verdes, polidesportivos, ciclovias e outros equipamentos coletivos. Viver do lado este do concelho é viver noutra realidade completamente diferente. É viver no campo. Viver numa zona rural de enorme dimensão, marcada pelo montado de sobro, pela floresta e por amplos espaços vinícolas e agrícolas. É viver numa paisagem que lhe oferece a tranquilidade para passeios pedestres e para a prática de desportos da natureza. É viver mais devagar, com mais tempo e mais qualidade de vida.

*Aberto a propostas* Terreno agrícola de 9500 m2 nas Faias Montijo, ideal para colocação de uma casa pré-fabricada ou a construção de um apoio à agricultura. Este terreno apresenta uma localização privilegiada para quem deseja viver em um ambiente calmo e natural, rodeado por uma paisagem deslumbrante. Com uma área de 9500m2 o terreno é ideal para a colocação de uma casa pré-fabricada, oferecendo-lhe privacidade e um ambiente único rodeado pela natureza. Além disso, é uma excelente opção para quem deseja desenvolver atividades agrícolas, uma vez que a região é propícia para o cultivo de diversas culturas. Com fácil acesso e excelente localização, situado junto à igreja das Faias, e a apenas 15 minutos do centro do Montijo, este terreno é uma oportunidade única para quem procura viver em um ambiente campestre, com todas as comodidades e infraestruturas necessárias para uma vida confortável. Se está à procura de um lugar para ter uma casa de campo com piscina ou iniciar uma atividade agrícola, este terreno é uma excelente escolha. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Marque já a sua visita e faça a sua proposta. #ref: 95772

Refª. MTJL3002 - Terreno Misto em Pegões - Montijo. Terreno misto em Foros dos Trapos, com 0.5 ha. Em uma zona tranquila, ideal para quem gosta de contacto com a natureza. Com rápido acesso à N4 e N5, Pegões é reconhecida pelos seus vinhos. Situada entre duas reservas naturais, a do Estuário do Tejo a Noroeste e a do Sado a sudoeste, a região apresenta condições edafoclimáticas privilegiadas. O clima de influência mediterrânea e o solo arenoso têm originado vinhos de características ímpares, com reconhecimento nacional e internacional. Possui interesse nessa propriedade? Marque já uma visita.

Terreno com 3 ha (31.738 m2) localizado em Faias, Pegões, concelho de Montijo, Península de Setúbal. Faias é uma simpática localidade com povoamento disperso, onde a atividade predominante é a vitivinicultura, encontrando-se nas suas imediações vinhas de onde saem todos os anos uvas para produzir alguns dos mais afamados vinhos da região. Trata-se de um terreno em área agrícola, não incluída na RAN (reserva agrícola nacional) nem na REN (reserva ecológica nacional). Terreno relativamente plano, totalmente limpo e com duas frentes. Acesso por estrada alcatroada. Disponível energia elétrica e rede de fibra ótica. Abastecimento de água com recurso a furo artesiano (zona abundante em água subterrânea) ou rede de distribuição. De acordo com o PDM (Plano Diretor Municipal do Montijo), poderá ser admissível a construção de habitação e/ou armazém ou estufa. A área de construção para armazém ou outras construções será de 1.587m2 e para habitação será de 317m2 (incluída na área das restantes construções, quando em conjunto). Excelente localização, com acesso à Estrada Nacional 4, a 20 minutos de Lisboa (ponte Vasco da Gama) e de Setúbal, a 15 minutos do Montijo e de Alcochete e a 5 minutos dos acessos à A13 (Santarém), A2 (Algarve) e A6 (Évora/Espanha). Comércio e serviços diversos disponíveis na proximidade. Seja para instalar a sua exploração agrícola, cultivar a sua própria vinha ou criar o seu refúgio, encontrou o terreno ideal. Venha conhecê-lo! Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Contacte-me para mais informações sobre este imóvel. #ref: 94476

Excelente terreno rústico com 4,175 ha (41.750 m2), localizado em Faias, freguesia de Pegões, concelho de Montijo, distrito de Setúbal. De formato quadrangular, é servido por estrada alcatroada, energia elétrica e rede de fibra ótica. Possibilidade de ligação à rede de distribuição de água e/ou de exploração de água com recurso a furo artesiano. Terreno relativamente plano, arenoso, povoado de pinheiros em cerca de dois terços e de alguns sobreiros jovens. Trata-se de um terreno em área agrícola, não incluída na RAN (reserva agrícola nacional) nem na REN (reserva ecológica nacional). De acordo com o PDM (Plano Diretor Municipal do Montijo), poderá ser admissível a construção de habitação e/ou armazém, sendo a área de construção máxima de 2.087m2 (inclui 417m2 para habitação, quando em conjunto). Excelente localização, com acesso à Estrada Nacional 4, a 20 minutos de Lisboa (ponte Vasco da Gama) e de Setúbal, a 15 minutos do Montijo e de Alcochete e a 5 minutos dos acessos à A13 (Santarém), A2 (Algarve) e A6 (Évora/Espanha). Comércio e serviços diversos disponíveis na proximidade. Agende a sua visita! Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Contacte-me para mais informações sobre este imóvel. #ref: 92781

Terreno agrícola com 1,9 ha (19.000 m2) localizado em Faias, freguesia de Pegões, concelho de Montijo, distrito de Setúbal. Excelente localização, com acesso à Estrada Nacional 4, a 20 minutos de Lisboa (ponte Vasco da Gama) e de Setúbal, a 15 minutos do Montijo e de Alcochete e a 5 minutos dos acessos à A13 (Santarém), A2 (Algarve) e A6 (Évora/Espanha). Este terreno é formado por duas parcelas, separadas por um caminho rural. Nas imediações do terreno encontramos diversas habitações e culturas agrícolas. Zona bastante tranquila! Localizado em estrada alcatroada, é servido por energia elétrica, rede de água e rede de fibra ótica. De acordo com a Câmara Municipal do Montijo, poderá ser admissível a construção de edifício. Se pretende construir uma quintinha, este pode ser o terreno ideal! Venha conhecê-lo e idealize o pomar, a vinha, a horta e o jardim... Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Contacte-me para mais informações sobre este imóvel. #ref: 92778

Terreno rústico com 8.750m2, localizado em Pegões-Gare, confronta com a EN 10 a nascente e a norte, sul e poente com caminho publico. Terreno plano, contém uma vegetação diversificada tipo mato, com árvores e vegetação rasteira, possui uma zona vedada por rede metálica e postes em madeira junto à EN 10. Trata-se de uma parcela de terreno não infraestruturada, mas perfeitamente integrada na malha edificada do aglomerado de Pegões Velhos. A envolvente caracteriza-se essencialmente por uma construção de moradias de construção antiga de 2 pisos e por edifícios multifamiliares de baixo porte de construção recente, alguma indústria, alguns campos de exploração agrícolas e os edifícios da CP. O terreno localiza-se a cerca de 25 Km de Setúbal e a 12 Km de Vendas Novas, apresenta bons acessos rodoviários pela proximidade à estrada nacional N10 no troço Cruzamento de Pegões – Marateca e pela facilidade de acesso ao nó da A13. ***A edificabilidade do terreno não dispensa a consulta da Câmara Municipal do Montijo***. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Terreno rústico com 108.508m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via-férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Avenida 25 de Abril. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão – cerca de 380 m – de orientação norte, e a menor dimensão – cerca de 283m – com uma orientação sul. A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.º máximo de três pisos. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML (Área Metropolitana de Lisboa), constata-se que possui uma situação muito privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada nº 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada nº 6 para Espanha e da autoestrada nº 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial. Assim, o proprietário apresentou um PIP que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09-02-2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2. Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros. ***A Edificabilidade do terreno não dispensa a consulta da Câmara Municipal do Montijo*** Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

HERDADE 33 HECTARES, em Pegoes, a 47,5 km de Lisboa. Terreno plano , uma grande parte já completamente limpo, e outra parte com arvoredo pontual. Ideal para painéis Solares por estar perto da sub estação de Pegoes. ideal para criação de cavalos, pois encontra-se a menos de 1 km da estrada Nacional nº 10 sendo bastante silencioso. Ideal para plantas medicinais, ou outro tipo de agricultura. Pode fazer garantidamente um furo ate 60 metros, e tem agua inesgotável, tal como o vizinho do lado. Tem eletricidade á beira da estrada e postes de Baixa tensão ao lado. Os Pontos fortes do terreno; Area de 33 hectares muito escasso na redondeza este tamanho, a grande maioria do terreno estar limpo, o facto de ser plano, e ter agua em abundancia e eletricidade Preço 3,00 m2. ~ DOMAINE 33 HECTARES, à Pegoes, à 47,5 km de Lisbonne. Terrain plat, une grande partie déjà complètement propre, et une autre partie avec des arbres occasionnels. Idéal pour les panneaux solaires car il est proche de la sous-station de Pegoes. idéal pour l'élevage de chevaux, car il se trouve à moins de 1 km de la route nationale nº 10 et est très calme. Idéal pour les plantes médicinales, ou d'autres types d'agriculture. Vous pouvez garantir un trou jusqu'à 60 mètres, et il a de l'eau inépuisable, tout comme le voisin d'à côté. Il y a de l'électricité sur le côté de la route et des poteaux basse tension sur le côté. Les atouts du terrain; Superficie de 33 hectares très rare dans les environs de cette taille, la grande majorité du terrain sera propre, du fait qu'il est plat, et dispose de beaucoup d'eau et d'électricité Prix 3,00 le m2. ESTATE 33 HECTARES, in Pegoes, 47.5 km from Lisbon. Flat land, a large part already completely clean, and another part with occasional trees. Ideal for Solar panels as it is close to the Pegoes sub station. ideal for horse breeding, as it is less than 1 km from National Road nº 10 and is very quiet. Ideal for medicinal plants, or other types of agriculture. You can guarantee a hole up to 60 meters, and it has inexhaustible water, just like the neighbor next door. It has electricity on the side of the road and low voltage poles on the side. The strengths of the land; Area of 33 hectares very scarce in the vicinity this size, the vast majority of the land will be clean, the fact that it is flat, and has plenty of water and electricity Price 3.00 m2. #ref: 92148

Gostaria de construir a sua casa de Sonho num local verdadeiramente conetado à natureza e que privilegia ter o campo e a cidade muito perto.Terreno com 6500m2 para Construção situado no campo em Pegões. Poço.Viabilidade de Construção até 500m2, mediante as regras implementadas pelo PDM da zona. Possibilidade de Construção de Habitação Própria ou para Investimento ou mesmo para por exemplo, estufas ou outros Armazéns para apoio à Agricultura. Pegões está bastante bem localizado e com fáceis acessos à Autoestrada. INVESTIR EM PORTUGAL PORQUE É:- O 3º melhor país do mundo e o 1º europeu para morar e trabalhar (“Expat Insider 2019” da Internations, isto é, trata-se de uma rede de 3 milhões de expatriados a trabalhar no estrangeiro);- “Novo Eldorado para os reformados europeus” (jornal francês Le Monde);- Um dos melhores destinos para reformados estrangeiros (revista e site norte-americano International Living);- Um dos melhores sistemas de saúde do mundo (inglesa BBC);- Um dos países mais seguros do mundo (Departamento de Estado dos EUA);- Um dos lugares mais atraentes da Europa para estudar no estrangeiro (“Topuniversities” da inglesa Quacquarelli Symonds). 

Receba o meu convite e venha conhecer este fantástico terreno com 9 hectares. Tem uma charca para depósito de águas. Terreno a 1Km do Centro da Vila de pegoes e a cerca de 100M da EN4.Acesso estrada de Terra.Terra para cultura Arvense, tais como Figueiras e Vinha, mas mais apropriado para Pinheiro Manso.Esta localidade é muito privilegiada de vários pontos de vista.Para além das enormes quintas de vinhas, é também uma zona excelente de Pinhal Manso.O pinheiro-manso é uma espécie muito resistente, capaz de se adaptar a solos pobres e temperaturas elevadas. Hoje em dia distribui-se pela costa mediterrânica, desde o Sul da Europa até à Ásia Ocidental.Ainda que seja de crescimento lento, tem uma vida muito longa.Esta árvore cresce em bosques de azinheiras, sobreiros e pinheiros resinososO pinheiro-manso é uma espécie capaz de crescer até aos 50 metros de altura.Quando é uma árvore jovem tem formas arredondadas, no entanto, à medida que os anos passam, transforma-se e aparece um tronco grosso e uma copa redonda. Quando já adulta, desenvolve uma copa tão larga que parece um guarda-sol.A sua casca é grossa, avermelhada e tem fissuras.O pinheiro-manso destaca-se pela sua produção de frutos conhecidos como pinhas achatadas e com sementes no interior. Estas sementes carnosas, são os pinhões que são muito saborosos, embora com um valor muito elevado no mercado.Além do interesse pelo pinhão, a madeira de pinheiro-manso, também é utilizada para elaborar carvão vegetal, obtenção de resina, cobertura do solo de jardins, entre outras coisas.A resinagem é outra das atividades que permanece e está em grande crescimento.É muito leve e flexível pelo que é muito usada em carpintaria e na construção marítima. Pegões é uma antiga freguesia portuguesa do concelho de Montijo, com 28,09 km² de área, 2 375 habitantes (2011) e uma densidade de 84,5 hab/km². É uma das três freguesias do município de Montijo que constituem o exclave situado a leste da porção principal (de facto, de menor extensão territorial), onde se situa a sede concelhia. As outras duas freguesias do exclave são Canha e Santo Isidro de Pegões. Não perca esta oportunidade e agende ainda hoje a Sua visita! Mais fotografias em breve!;ID RE/MAX: 120681286-17

Lote de terreno em Pegões com 6 Hectares e um armazém de 185m2 que se encontra em bom estado de conservação.Possui furo de água sem bomba instalada.Terreno plano, apto para agricultura, com possibilidade de construção de moradia até 600m2 de área coberta e armazém até 3025m2.O terreno fica situado na N4, perto do acesso à A13.Pegões é uma antiga freguesia portuguesa do concelho de Montijo.É uma das três freguesias do município de Montijo que constituem o exclave situado a leste da porção principal (de facto, de menor extensão territorial), onde se situa a sede concelhia.Foi extinta (agregada) pela reorganização administrativa de 2012/2013, sendo o seu território integrado na União das Freguesias de Pegões.Land in Pegões/Montijo with 6 Hectares and a warehouse of 185m2 that is in good condition.It has a water hole without pump installed.Flat land, suitable for agriculture with the possibility of construction of housing up to 600m2 of covered area, and warehouse up to 3025 square meters.The land is located on the N4. close to the A13.Pegões is an old Portuguese parish in the municipality of Montijo. It is one of the three parishes of the municipality of Montijo that make up the exclave situated to the east of the main portion (in fact, of smaller territorial extension), where the county seat is located. It was extinct (aggregated) by the administrative reorganization of 2012/2013, being its territory integrated in União das Freguesias de Pegões.The old parish includes the localities of Pegões (Cruzamento de Pegões), Afonsos, São João das Craveiras and Pegões-Gare. In Pegões-Gare is the railway station, which is part of the Alentejo Line. The headquarters of the Pegões Sports Group is also located in the village of Pegões-Gare. In Pegões there is a scouts' group. The group 967 - Pegões. There is also a primary school and a secondary school. 

Terreno com 4,25 hectares (42.500 m2) localizado junto à EN4, na freguesia de Pegões, em zona predominantemente agrícola, com povoamento disperso. Tratando-se de um terreno em zona agrícola, não inserida na RAN (reserva agrícola nacional) nem na REN (reserva ecológica nacional), e sendo servido por arruamento, energia elétrica e água, será permitida a edificação de armazém e/ou habitação, de acordo com os índices constantes do PDM (Plano Diretor Municipal), ou seja, 2.125m2 de área total de construção, incluindo 425m2 de construção destinada a habitação (opcional). Admissível, ainda, a edificação de estufa. Excelente localização, junto à Estrada Nacional 4, a 20 minutos de Lisboa (ponte Vasco da Gama) e de Setúbal, a 15 minutos do Montijo e de Alcochete e a 5 minutos dos acessos à A13 (Santarém), A2 (Algarve) e A6 (Évora/Espanha). Comércio e serviços diversos disponíveis na proximidade. Zona vinícola e de exploração agroflorestal, localizada entre as bacias hidrográficas dos rios Tejo e Sado. Fértil para cultivo. Inspire-se nas reconhecidas adegas da região e produza o seu próprio vinho, extraído das uvas colhidas na sua vinha. Venha conhecer este fabuloso terreno! Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Contacte-me para mais informações sobre este imóvel. #ref: 85745

Terreno com 10.750 m2, totalmente plano e limpo, retangular, localizado na freguesia de Pegões, concelho de Montijo, Península de Setúbal, em zona de aglomerado disperso e servido por arruamento alcatroado. A sua localização geográfica, perto da Estrada Nacional 4 e a 5 minutos do acesso à autoestrada A13, facilita as ligações com Norte, Sul, Espanha e Lisboa. Servido pela rede pública de distribuição de energia elétrica, este terreno tem aprovada a construção de um armazém com área até 500m2. Se o seu interesse é o cultivo agrícola, tem aqui um excelente terreno, totalmente plano e limpo, numa zona abundante em água. Deseja viver no campo, longe dos grandes centros urbanos, mas com acesso rápido e fácil a tudo o que necessita? Este pode ser o terreno que procura para construir a quintinha dos seus sonhos... Venha descobri-lo comigo! #ref: 85158

Lote de Terreno com 457,25 m2, destina-se à construção de um edifício mutifamiliar com r/chão, 2 andares e sótão, 6 fogos, com 201,50m2 de implantação e 604,50 m2 de Área bruta total. Lote de terreno localizado junto ao Cruzamento de Pegões, insere-se em loteamento infraestruturado e aprovado pelo alvará de loteamento urbano nº198/94, prevendo a construção de 49 lotes para habitação colectiva e unifamiliar com 2/3 pisos de cércea, equipamento e comércio. Encontram-se edificados alguns lotes com edifícios e uma creche. Trata-se de uma zona com características rurais, com quintas de produção agrícola coexistindo com habitação. A zona é bem servida de acessos viários face á proximidade da A13 e A2.

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul dePegões-Gare entre este núcleo e a via férrea,confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha decaminho-de-ferro do Sul e rua nãopavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Nortepor zona verde e Rua da Mãe de Águaque dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e aNascente com prédio rústico,equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com umcoberto arbóreo e arbustivopredominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros eum sobcoberto de matos, apresentandouma forma predominantemente trapezoidal com a maiordimensão – cerca de 380 m – deorientação norte, e a menor dimensão – cerca de 283 m – comuma orientação sul.A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor comourbanizável habitacional mista de nívelIV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros dedensidade bruta de 20 fogos/ha e dedensidade líquida (aplicada às áreas exclusivamentedestinadas a habitação ou outros usos urbanoscomplementares) de 30 fogos/ha. Estes valorestraduzir-se-ão por sua vez em parâmetros deocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 eum n.º máximo de pisos de três. Contudoe, não obstante, considerando a localização do terreno numaperspetiva territorial próxima, relativaa Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorialalargada, relativa ao território concelhio,ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-seque possui uma situação muitoprivilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estaçãoférrea e a uma estrada nacional, bem comoa uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.º 13, a53 km da cidade do Montijo, Ponte Vascoda Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.º 6para Espanha e da autoestrada n.º 2Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Portode Setúbal pelo que parece forçoso terde se concluir que possui uma acessibilidade tanto local,como concelhia e mesmo metropolitanaímpar convocando a possibilidade de uma sua decisivavalorização indiscutivelmente urbana, masempresarial.Assim, o Banco apresentou um PIP que foi aprovado na CâmaraMunicipal do Montijo em09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de59.381m2, área deimplantação máxima total de 23.752,40m2 e área deconstrução máxima de34.931m2.Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restanteslotes a implantação é isolada, com umafastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Terreno industrial e agricola com 14ha (142.177m2) localizado em Pegões, Concelho de Montijo. - 9ha em zona industrial com índice de ocupação de 30%, ou seja, é autorizada a construção/implantação até 29.500 m2, de acordo com PIP (pedido de informação prévia) aprovado pela Câmara Municipal do Montijo; - Os restantes 5ha localizam-se em área agrícola não inserida na RAN (reserva agrícola nacional) nem na REN (reserva ecológica nacional). Este terreno é totalmente plano, servido por estrada alcatroada, energia elétrica, rede de fibra ótica, rede pública de águas e furo artesiano com bom caudal. A sua localização excelente, junto à Estrada Nacional 4 e relativamente próximo a Lisboa e aos acessos à rede de autoestradas (A13, A6, A2), potencia a instalação de entreposto logístico, indústrias, etc... Contacte-me para informação adicional. #ref: 82801

Lote de terreno para construção com projeto aprovado Lote com 226m2 para construção de moradia. Projeto aprovado de moradia de 2 pisos, tipologia T4, com 2 WC completos e 2 lugares de estacionamento com cobertura. Moradia equipada com ar condicionado e painéis solares. Agende sua visita. #ref: 82554