139 Moradias para Venda - Oliveira de Azemeis

Moradia com localização privilegiada, no centro de Oliveira de Azeméis, proporcionando a possibilidade de aceder a todos os serviços a pé. Esta moradia de duas frentes é composta por três andares. O piso do rés do chão é ocupado pela garagem do imóvel. No primeiro andar e segundo ( águas furtadas) poderá ser desenvolvido um t2 ou t2+1 , de acordo com as necessidades do cliente. Não perca esta oportunidade de ter a sua casa , no centro da cidade, com a possibilidade de a recuperar inteiramente a seu gosto !

ATENÇÃO INVESTIDORES! Moradia de traça antiga no centro da cidade com 3 andares e logradouro, inserida num terreno com área de 1236m2. Ideal para hostel, alojamento local, ou residência de estudantes. Com excelente localização e acessos, está situado em zona central de Oliveira de Azeméis, apenas a 10 minutos de São João da Madeira e a cerca de 30 m do Porto e de Aveiro. Não perca esta oportunidade!

Identificação do imóvel: ZMPT557948Se procura uma moradia moderna com piscina, áreas generosa e muita luminosidade natural, esta pode ser a casa que tanto procura!...Moradia T3 moderna com piscina, áreas amplas e varandas generosas, a toda a largura da casa, com vista aberta para a serra, na Rua Prof. Dr. Silva Pinto, junto ao Parque de Lazer de São Roque, Centro de Saúde e ao Centro Infantil de São Roque. Localizada em zona calma e residencial, e muito próxima de São João da Madeira, com todos os serviços e comércio a curta distância.A moradia é constituída por:- Rés-do-chão:> - Jardim com Piscina;> - Estacionamento para 3 viaturas;> - Sala de convívio;> - Hall de Entrada;> - Lavandaria.- 1º andar:> - Sala comum com varanda e vista para o jardim e piscina;> - Casa de banho de serviço;> - Cozinha copa em openspace, com lareira e varanda.- 2º andar:> - Suite com closet e varanda com vista panorâmica;> - Dois quartos com armário embutido e varanda;> - Casa de banho de apoio aos quartos, com base de chuveiro.A moradia encontra-se numa localização central e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:- A 240m: Farmácia Ferraz;- A 290m: Padaria Pérola de S. Roque;- A 300m: Barbearia S. Roque;- A 300m: Posto de Combustíveis BP;- A 350m: Igreja Matriz de S. Roque;- A 350m: Restaurante Toca da Picanha;- A 350m: Loja de Roupa Loll’ Star Fashion;- A 400m: Junta de Freguesia de S. Roque;- A 450m: Parque de Lazer de S. Roque;- A 450m: Loja de Reparação de Telemóveis Creative4you;- A 500m: Centro Infantil de S. Roque;- A 3,4km: de São João da Madeira;- A 7,4km: de Oliveira de Azeméis.MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:- Revestimento com isolamento térmico pelo exterior ETICS, tipo “Capoto”;- Caixilharia de alumínio com corte térmico, série elevatória;- Piscina com tratamento por electólise salina;- Estores Blackout elétricos;- Pavimento flutuante AC5 na sala, quartos e corredores;- Pré-instalação de Ar Condicionado;- Cozinha equipada;- Toldo elétrico com comando no jardim.ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:- Área bruta privativa: 294m2- Área bruta dependente: 52m2- Área total de construção: 346 m2- Área total de terreno: 112 m2- Licença de utilização de dezembro de 2015 (emitida pela Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis)- Ano de inscrição na matriz: 2015- Valor patrimonial: 161.648,90€ (determinado em 2021)- Certificado energético: B-- Condomínio: Não- Obras previstas: NãoAPROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Andar de Moradia novo, revestido a capoto, inserido no primeiro andar de um condomínio fechado, com acabamentos de altíssima qualidade, de linhas modernas e excelente exposição solar. Composto por: - Sala comum e cozinha em conceito Open space, com acesso à varanda. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor, combinado, lava-loiça e micro-ondas da marca Teka. - 3 quartos, todos eles com armários embutidos, sendo um deles suíte. - 1 WC completo - Sala de máquinas / Lavandaria Possui na área exterior Jardim, logradouro e garagem individual fechada. O imóvel está equipado com estores elétricos, caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos, ar-condicionado, bomba de calor e aspiração central. De fácil acesso à Estrada N1, fica a escassos metros de escolas, bomba de combustível, restaurantes, cafés e posto de correios. Distâncias: Centro de Oliveira de Azeméis: 5km, Centro de Santa Maria da Feira: 15km e o Centro de Aveiro: 20km Este é o momento, MUDDA a Tua Vida! ✆ ??? ??? ??? - ??????? ????

Moradia em banda localizada na freguesia de Cucujães.De arquitetura contemporânea, esta moradia é composta por 3 andares, cave, R/C e 1º andar e beneficia de uma boa exposição solar.Esta moradia dispõe no R/C de um 1 WC de serviço, cozinha equipada, sala de jantar e de estar.No piso 1 encontramos 1 suite com WC, 2 quartos com varanda, 1 WC.Características e equipamentos:- Painel solar com bomba de calor- Caixilharia em alumínio com rutura térmica- Vidro duplo térmico- Ar condicionado- Aspiração central- Recuperador de calor- Carpintaria em sucupira- Alarme- Vídeo porteiroEstão disponíveis várias fracções. Conclusão prevista para 2024.Localização:Vila de Cucujães, também conhecida como Couto, é uma freguesia urbana portuguesa do município de Oliveira de Azeméis, com 10,42 km² de área e 10 705 habitantes. A sua densidade populacional é de 1 027,4 hab/km².Financiamento Bancário:A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Esta moradia é localizada a escassos minutos de Oliveira de Azeméis, numa zona residencial calma e com bons acessos. Composta por 2 pisos: No piso inferior encontramos uma sala, lavandaria, escritório e cozinha totalmente equipada. No piso superior temos 1wc e três quartos ., todos com roupeiros , sendo um deles suite -piso em madeira. Zona exterior com zona de convívio, piscina e jacuzzi .

Moradia de tipologia v3 localizada no centro de O. Azeméis com pequeno logradouro Esta moradia é composta por rés do chão , primeiro e segundo andar O projecto de arquitectura já elaborado prevê a optimização das áreas interiores e a conversão numa moradia v2+1. A área exterior , embora não seja grande, permite ter uma zona de de lazer interessante. Garagem

Moradias novas  com excelentes acabamentos e áreas , localizadas na freguesia de Loureiro. A freguesia de Loureiro dista  cerca de 10 minutos  do centro de Oliveira de azemeis , 10 minutos da variante para nó de auto - estrada A1  e da 109 e ainda  15 minutos de São Martinho Gândara. A moradia apresenta grande funcionalidade, distribuindo-se por dois pisos apenas , apresentando ainda um jardim que lhe permitirá usufruir do exterior em pleno. No rés  do chão encontramos a cozinha / copa,  despensa e varanda com churrasqueira , uma casa de banho de serviço e sala com recuperador de calor. No  1º andar temos 2 quartos , um  com roupeiro embutido e uma varanda, uma casa de banho social de apoio aos dois quartos e uma suite com varanda e closet. No exterior dispôe de um alpendre , garagem fechada e jardim . Moradia em fim de conclusao 2023 Contacte-nos para mais detalhes.

Moradia geminada T3, localizada em Oliveira de Azeméis a 5min do centro da cidade, do comércio, escolas e hospital. Esta moradia é constituída por garagem para 2 carros mais pátio para 1 carro. O rés-do-chão é constituído por cozinha ampla com frigorífico, micro-ondas, forno, placa de indução, máquina da louça e esquentador. Uma sala ampla com casa de banho de serviço e um pequeno compartimento para arrumação. No piso superior tem 3 quartos 2 com varanda uma virada para trás, um quarto é suíte e tem varanda virada para a frente e um quarto com janela também para a frente, todos os quartos têm armários embutidos e tem também uma casa de banho no piso superior de apoio aos quartos. Com ar condicionado em todos compartimentos e na parte exterior tem um telheiro com churrasqueira, logradouro e marquise.Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Moradia isolada T3 para restauro com um fantástico terreno e jardim com poço e anexo. Situada em zona rural com boa exposição solar e numa zona calma, é composta no rés-do-chão por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha com lareira e 1 wc com banheira e no piso superior mais 1 quarto no sótão e arrumos. Boa oportunidade.Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Moradia Isolada T3.Com 2 pisos e com entradas autónomas permite-lhe um rendimento acrescido. Precisa de obras de remodelação, porém já iniciadas.

Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.MEMÓRIA DESCRITIVA:PAVIMENTO:- Parte de cima em Flutuante- Parte de baixo em CerâmicaINTERIOR:- Escadas para o 1º andar em Madeira- Escadas para a cave em Cerâmica- Sem móveis de cozinha- Proteção das escadas em vidro- Caixilharia em alumínio- Móveis de WcEXTERIOR:- Pré-Instalação de Churrasqueira- Pré-instalação de Câmaras de vigilância- Pré-instalação de Alarme- Pré-instalação para os motores dos portões 

Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.MEMÓRIA DESCRITIVA:PAVIMENTO:- Parte de cima em Flutuante- Parte de baixo em CerâmicaINTERIOR:- Escadas para o 1º andar em Madeira- Escadas para a cave em Cerâmica- Sem móveis de cozinha- Proteção das escadas em vidro- Caixilharia em alumínio- Móveis de WcEXTERIOR:- Pré-Instalação de Churrasqueira- Pré-instalação de Câmaras de vigilância- Pré-instalação de Alarme- Pré-instalação para os motores dos portões 

Moradia isolada T3+1 nova de 2 pisos com garagem para 2 carros.Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.MEMÓRIA DESCRITIVA:- Lage suspensa ventilada;- Cerâmica no rés-do-chão;- Churrasqueira a funcionar;- Pré instalação de ar concionado;- Aspiração central;- Boca de aquecimento;- Piso Flutuante no 1º andar;- Acabamento em Tola;- Janelas em PVC;- Estores elétricos;- Escada metálica forrada em Madeira;- Resguardo escada ripado em Madeira;- Portões automáticos;- Móveis de wc até 300 €;- Cozinha não mobilada.Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVAINTRODUÇÃORefere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.DESCRIÇÃO GERAL:Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conformeprojeto.ASPECTOS CONSTRUTIVOS:1º - OBRA DE PEDREIROA estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamenteimpermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.2º - ACABAMENTOS-  PAREDES EXTERIORESAplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).- PAREDES INTERIORESAplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.Pintura com tinta plástica de cor a definir.Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).- TECTOSAplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.- PAVIMENTOSTodos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados comcamada de betonilha com 0,07m de espessura.Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).- SOLEIRAS E PEITORISSerão executados em granito cinza.- SERRALHARIASAs caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.- CARPINTARIASTodas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.- AGUAS E ESGOTOSToda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .Cada lavatório, levará um móvel de apoio.A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.- INSTALAÇÕES ELECTRICASContempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigorDe referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Ledembutidos nos tetos falsos (até 50 un)Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)Instalação de sistema de vídeo porteiro- OUTRAS INFRAESTRUTURASEstá prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo SplitEstá prevista a instalação de aspiração Centralizada- ARRANJOS EXTERIORESToda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camadade terra preta, estando previstas duas zonas distintas:- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632. 

Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVAINTRODUÇÃORefere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.DESCRIÇÃO GERAL:Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conformeprojeto.ASPECTOS CONSTRUTIVOS:1º - OBRA DE PEDREIROA estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamenteimpermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.2º - ACABAMENTOS-  PAREDES EXTERIORESAplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).- PAREDES INTERIORESAplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.Pintura com tinta plástica de cor a definir.Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).- TECTOSAplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.- PAVIMENTOSTodos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados comcamada de betonilha com 0,07m de espessura.Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).- SOLEIRAS E PEITORISSerão executados em granito cinza.- SERRALHARIASAs caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.- CARPINTARIASTodas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.- AGUAS E ESGOTOSToda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .Cada lavatório, levará um móvel de apoio.A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.- INSTALAÇÕES ELECTRICASContempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigorDe referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Ledembutidos nos tetos falsos (até 50 un)Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)Instalação de sistema de vídeo porteiro- OUTRAS INFRAESTRUTURASEstá prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo SplitEstá prevista a instalação de aspiração Centralizada- ARRANJOS EXTERIORESToda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camadade terra preta, estando previstas duas zonas distintas:- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632. 

Moradia isolada T3+1 nova de 2 pisos com garagem para 2 carros.Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.MEMÓRIA DESCRITIVA:- Lage suspensa ventilada;- Cerâmica no rés-do-chão;- Churrasqueira a funcionar;- Pré instalação de ar concionado;- Aspiração central;- Boca de aquecimento;- Piso Flutuante no 1º andar;- Acabamento em Tola;- Janelas em PVC;- Estores elétricos;- Escada metálica forrada em Madeira;- Resguardo escada ripado em Madeira;- Portões automáticos;- Móveis de wc até 300 €;- Cozinha não mobilada.Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVAINTRODUÇÃORefere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.DESCRIÇÃO GERAL:Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conformeprojeto.ASPECTOS CONSTRUTIVOS:1º - OBRA DE PEDREIROA estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamenteimpermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.2º - ACABAMENTOS-  PAREDES EXTERIORESAplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).- PAREDES INTERIORESAplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.Pintura com tinta plástica de cor a definir.Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).- TECTOSAplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.- PAVIMENTOSTodos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados comcamada de betonilha com 0,07m de espessura.Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).- SOLEIRAS E PEITORISSerão executados em granito cinza.- SERRALHARIASAs caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.- CARPINTARIASTodas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.- AGUAS E ESGOTOSToda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .Cada lavatório, levará um móvel de apoio.A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.- INSTALAÇÕES ELECTRICASContempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigorDe referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Ledembutidos nos tetos falsos (até 50 un)Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)Instalação de sistema de vídeo porteiro- OUTRAS INFRAESTRUTURASEstá prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo SplitEstá prevista a instalação de aspiração Centralizada- ARRANJOS EXTERIORESToda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camadade terra preta, estando previstas duas zonas distintas:- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632. 

Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVAINTRODUÇÃORefere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.DESCRIÇÃO GERAL:Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conformeprojeto.ASPECTOS CONSTRUTIVOS:1º - OBRA DE PEDREIROA estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamenteimpermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.2º - ACABAMENTOS-  PAREDES EXTERIORESAplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).- PAREDES INTERIORESAplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.Pintura com tinta plástica de cor a definir.Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).- TECTOSAplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.- PAVIMENTOSTodos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados comcamada de betonilha com 0,07m de espessura.Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).- SOLEIRAS E PEITORISSerão executados em granito cinza.- SERRALHARIASAs caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.- CARPINTARIASTodas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.- AGUAS E ESGOTOSToda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .Cada lavatório, levará um móvel de apoio.A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.- INSTALAÇÕES ELECTRICASContempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigorDe referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Ledembutidos nos tetos falsos (até 50 un)Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)Instalação de sistema de vídeo porteiro- OUTRAS INFRAESTRUTURASEstá prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo SplitEstá prevista a instalação de aspiração Centralizada- ARRANJOS EXTERIORESToda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camadade terra preta, estando previstas duas zonas distintas:- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.