André Rodrigo Paiva

À Venda Moradia T4 Isolada e muito Espaçosa em Arcozelo Próxima à Praia de Miramar! Imóvel está arrendado até 09 de março de 2025. Descubra esta incrível oportunidade de adquirir uma ampla moradia de luxo com quatro quartos, incluindo três suítes, em uma localização privilegiada na Freguesia de Arcozelo, em Vila Nova de Gaia, no belo distrito do Porto. Com licença de utilização nº 677/05 - 16/09/2005, esta propriedade é perfeita para quem busca conforto, espaço e uma proximidade incomparável com a praia. Principais características: Área total de terreno: 710m2 Área bruta de construção: 419m2 Tipologia: T4, com três suítes Três pisos: cave, primeiro piso e segundo piso Área externa gourmet fechada Garagem fechada Amplo logradouro Esta moradia é uma verdadeira joia que oferece uma combinação perfeita de espaços amplos, design requintado e funcionalidade. Com três suítes bem projetadas, você e sua família terão todo o conforto e privacidade desejados. Os três pisos proporcionam uma divisão inteligente dos espaços, com áreas para convivência e áreas mais privativas, atendendo a todas as suas necessidades. A área externa gourmet fechada é perfeita para desfrutar de momentos agradáveis com amigos e familiares. Você poderá preparar deliciosas refeições ao ar livre sem se preocupar com as condições climáticas. Além disso, a garagem fechada oferece segurança e praticidade para abrigar seus veículos. O terreno amplo permite a criação de um belo jardim, áreas de lazer adicionais ou até mesmo a construção de uma piscina, transformando esta moradia em um verdadeiro paraíso particular. Localizada em uma área privilegiada da Freguesia de Arcozelo, esta moradia oferece fácil acesso à praia de Miramar, conhecida por suas paisagens deslumbrantes e pelo encanto de suas areias douradas. Aproveite a proximidade do mar para desfrutar de atividades ao ar livre, caminhadas relaxantes à beira-mar ou simplesmente para contemplar as magníficas vistas. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia espaçosa em uma localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, próxima à praia de Miramar. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir o seu novo lar! iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço #ref: 97065

Moradia de luxo T3 com vista do Rio Douro à venda em Porto - Gondomar. - Prevê-se a finalização da obra 1ºTrimestre de 2024 Trata-se de um edifício/fracção autónomo, localizado no concelho de Gondomar - Grande Porto, orientada a Nordeste, constituída por 3 pisos úteis. O imóvel é de tipologia T3, tem uma área útil de 182,68 m2, um pé-direito médio ponderado de 2,5 m. Classe de inércia térmica do edifício é Forte, com a ventilação a ser efetuada de forma mecânica. A fracção é constituída por: -1 cozinha; - 1 sala; - 4 Casas de banho; - 3 quartos; - 1 lavandaria; - 1 arrumo; - 1 garagem. A caixilharia possui classificação de permeabilidade ao ar, existem caixas de estore nos envidraçados. Existem aberturas de admissão de ar nas instalações sanitárias. Viabilidade de arrefecimento noturno pela abertura das janelas. O imóvel possui sistema de preparação de AQS e aquecimento. CARACTERISTICAS RELEVANTES: - Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico; - Portas e Janelas com vidro Duplo; - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior; - Grandes Vãos Envidraçados; - Divisórias Interiores em Gesso Projetado; - Instalação de Paneis Solares ou Bomba de Calor para Aquecimento de Água; - Tetos Falsos em toda a casa, com sancas na zona da janela dos quartos, sala e cozinha; - Projetores de Leds embutidos em toda a casa, exceto garagem; - Luz indireta nos Quartos e na Sala; - Recuperador de Calor na Sala; - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão; - Instalação de Alarme; - Instalação de Ar Condicionado nos 3 quartos, sala e cozinha; - Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco; - Armário Closet; - Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos; - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas de Sucupira; - Sistema de Aspiração Central; - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos; - Porta Corta-fogo da Garagem para o Salão; - Escada Interior em betão Revestida a Madeira Sucupira para o 1o Andar. COZINHA: - Móveis em MDF Hidrófogo Lacado a Branco, equipada com Despenseiro; - Balcão em Silestone; - Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e máquina de Lavar Louça) e Frigorifico e Arca Side by Side da marca Candy; - Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis; - Pavimento em grés porcelânico; - Paredes Pintadas. CASAS DE BANHO: - Revestimentos em Ladrilho Retificado; - Projetores de Leds embutidos; - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante; - Louças Sanitárias suspensas; - Resguardos para Bases de Chuveiro; - Banho Suite equipado com Base de Chuveiro e Coluna de hidromassagem; - Banho de Apoio equipado com Base Chuveiro e Chuveiro de Mão (telefone). ZONA EXTERIOR: - Fachada em Capoto; - Caixilharia em Alumínio com corte térmico; - Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos; - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. #ref: 97064

À VENDA MORADIA 2 FRENTES REGADAS II Prevê-se a finalização da obra para o 2º Trimestre de 2024. Edifício em banda com três pisos, destinado a habitação. Localiza-se na U.F. de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar. MAPA DE ACABAMENTOS - CARACTERISTICAS RELEVANTES - Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico; - Portas e Janelas com vidro Duplo; - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior; - Grandes Vãos Envidraçados; - Divisórias Interiores em Gesso Projetado; - Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água; - Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave; - Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem; - Luz indireta na Sala e nos quartos; - Recuperador de Calor na Sala; - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão; - Instalação de Alarme; - Instalação de Ar Condicionado; - Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme; - Armário Closet na suite; - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos; - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho; - Sistema de Aspiração Central; - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos; - Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior; - Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho; COZINHA - Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro; - Balcão em Silestone; - Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa; Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy; - Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis; - Pavimento em grés porcelânico; - Paredes Pintadas com tinta lavável. CASAS DE BANHO - Revestimentos em Ladrilho Retificado; - Projetores de led embutidos; - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme; - Louças Sanitárias suspensas; - Resguardos de Base de Chuveiro; - Casas de Banho completas nos 3 Quartos; - Suite equipada com Coluna de hidromassagem; - Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro; - Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1. ZONA EXTERIOR - Fachada em Capoto e Allucobond; - Caixilharia em Alumínio com corte térmico; - Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos ; - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço #ref: 97063

À VENDA MORADIA 3 FRENTES REGADAS II Prevê-se a finalização da obra para o 2º Trimestre de 2024. Edifício em banda com três pisos, destinado a habitação. Localiza-se na U.F. de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar. MAPA DE ACABAMENTOS - CARACTERISTICAS RELEVANTES - Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico; - Portas e Janelas com vidro Duplo; - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior; - Grandes Vãos Envidraçados; - Divisórias Interiores em Gesso Projetado; - Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água; - Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave; - Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem; - Luz indireta na Sala e nos quartos; - Recuperador de Calor na Sala; - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão; - Instalação de Alarme; - Instalação de Ar Condicionado; - Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme; - Armário Closet na suite; - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos; - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho; - Sistema de Aspiração Central; - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos; - Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior; - Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho; COZINHA - Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro; - Balcão em Silestone; - Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa; Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy; - Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis; - Pavimento em grés porcelânico; - Paredes Pintadas com tinta lavável. CASAS DE BANHO - Revestimentos em Ladrilho Retificado; - Projetores de led embutidos; - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme; - Louças Sanitárias suspensas; - Resguardos de Base de Chuveiro; - Casas de Banho completas nos 3 Quartos; - Suite equipada com Coluna de hidromassagem; - Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro; - Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1. ZONA EXTERIOR - Fachada em Capoto e Allucobond; - Caixilharia em Alumínio com corte térmico; - Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos ; - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço #ref: 97060

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À VENDA MORADIA 2 FRENTES REGADAS II Prevê-se a finalização da obra para o 2º Trimestre de 2024. Edifício em banda com três pisos, destinado a habitação. Localiza-se na U.F. de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar. MAPA DE ACABAMENTOS - CARACTERISTICAS RELEVANTES - Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico; - Portas e Janelas com vidro Duplo; - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior; - Grandes Vãos Envidraçados; - Divisórias Interiores em Gesso Projetado; - Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água; - Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave; - Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem; - Luz indireta na Sala e nos quartos; - Recuperador de Calor na Sala; - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão; - Instalação de Alarme; - Instalação de Ar Condicionado; - Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme; - Armário Closet na suite; - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos; - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho; - Sistema de Aspiração Central; - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos; - Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior; - Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho; COZINHA - Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro; - Balcão em Silestone; - Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa; Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy; - Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis; - Pavimento em grés porcelânico; - Paredes Pintadas com tinta lavável. CASAS DE BANHO - Revestimentos em Ladrilho Retificado; - Projetores de led embutidos; - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme; - Louças Sanitárias suspensas; - Resguardos de Base de Chuveiro; - Casas de Banho completas nos 3 Quartos; - Suite equipada com Coluna de hidromassagem; - Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro; - Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1. ZONA EXTERIOR - Fachada em Capoto e Allucobond; - Caixilharia em Alumínio com corte térmico; - Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos ; - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço #ref: 97062

Prédio à venda no centro histórico de Guimarães, a 350 metros do Castelo de Guimarães. Descrição: Este prédio é uma excelente oportunidade de investimento no centro histórico de Guimarães. Com três andares, o projeto foi elaborado para habitações independentes com tipologias variadas, incluindo T0, T1 e T2. Uma vantagem adicional deste imóvel é que ele está localizado em uma área abrangida pela Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que significa que existe um incentivo no IVA (Imposto sobre Valor Acrescentado) e diversas isenções de impostos relacionados a este tipo de propriedade. Isso torna a aquisição ainda mais atrativa do ponto de vista financeiro. Além disso, a localização do prédio é privilegiada, pois há poucos alojamentos disponíveis para arrendar na área. Com a sua proximidade de apenas 3 minutos de carro do Campus de Azurém da Universidade do Minho, esta propriedade se torna uma excelente oportunidade para investidores interessados em atender à demanda de estudantes e professores que procuram acomodações próximas à universidade. Não perca esta oportunidade de investimento única no centro histórico de Guimarães. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 96154

Essa loja na Foz do Douro é uma oportunidade interessante de investimento para quem procura uma propriedade comercial em uma localização privilegiada. Com 292m², distribuídos em rés-do-chão e cave, a loja oferece amplo espaço para vários tipos de negócios. "O imóvel está arrendado para uma grande rede de resturantes". A fração autónoma tem paredes exteriores orientadas a Nordeste e Sudoeste. Tem contacto com os seguintes espaços não úteis circulações comuns, edifício adjacente e armazém. O rés-do-chão também oferece uma divisão ampla, e duas divisões de arrumação. A cave, com uma divisão ampla, pode ser utilizada para várias finalidades. Além disso, os dois arrumos e as duas casas de banho podem ser úteis para o funcionamento do negócio. O logradouro é uma vantagem adicional para o uso comercial, proporcionando um espaço ao ar livre. Com a localização na segunda linha do mar e na área mais cobiçada do Porto, essa loja pode atrair uma grande quantidade de clientes e turistas. Além disso, o fato de estar arrendada a uma famosa rede de restaurantes pode ser um sinal de que a área é bem-sucedida e atraente para negócios mostrando ser um excelente investimento. - Está atualmente arrendado; - Terreno com 247m2; - Área de implantação de 242m2; - Área bruta privativa 292m2; - Área integrante das fracções 5m2; - Rés de chão e Cave destinado a Comércio e Serviços; - Rés de chão com 1 divisão ampla e 2 divisões de arrumação; - Cave com 1 divisão, 2 arrumos, 2 WC e logradouro; - Ano inscrição de matriz 1988. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 95065

À venda empreendimento Á BEIRA DO PARQUE NATIONAL PENEDA GERÊS, está licenciado para actividade turistica com uma boa rentabilidade e totalmente mobilado. Esta propriedade privada de 2500 m² em uma aldeia de caráter composto de 3 casas disponíveis para alugar na forma de alojamentos, Turismo Rural. As casas são independentes umas das outras, mas podem ser alugadas pela mesma família ou por um grupo de amigos. Todas as moradias possuem piscina e churrasqueira privativa. Estão sendo exploradas como complexo turistico ou poderá ser utilizada como habitação propria. Furo com água propria para abastecer as moradias e piscina e rega automática. A propriedade com acesso controlado e totalmente murada. Podem tambem  disfrutar de passeios, a pé ou bicicleta, pelas montanhas, pelo rio Homem ou mesmo saborear a gastronomia local. Um local ideal para relaxar e disfrutar da tranquilidade minhota. Este empreendimento está licenciado para actividade turistica e actualmente tem uma elevada rentabilidade. Moradia Duplex T3: 8 a 10 pessoas 200 m². 3 quartos - 4 casas de banho. Instalações: - Cozinha totalmente equipada; - Piso radiante com bomba de calor no rés de chão; - Ar condicionado reversível; - Televisão; - Alarmes (fogo, intrusão); - Piscina aquecida 8mx4m - Churrasco - Mesa e cadeiras. Moradia T2: 4 a 6 pessoas 80 m² 2 quartos - 2 casas de banho Instalações: - Cozinha totalmente equipada; - Ar condicionado reversível; - Televisão; - Alarmes (fogo, intrusão); - Piscina aquecida 6mx3m - Churrasco - Mesa e cadeiras. Moradia T2: 4 a 6 pessoas 80 m² 2 quartos - 2 casas de banho - 2 WC Instalações - Cozinha totalmente equipada; - Ar condicionado reversível; - Televisão; - Alarmes (fogo, intrusão); - Exteriors; - Piscina aquecida 6mx3m - Churrasco - Mesa e cadeiras; - Wi-Fi em todo o imóvel; - Alarme larme anti-incêndio e antirroubos; - Área de estacionamento; - 10 Biciletas, mobiliário de jardim, mesa de ping pong Na envolvente pode usufruir de passeios a pé ou bicicleta, pelas marginais do rio homem a cerca de 800m ou pelas montanhas envolventes. Dista a 10 minutos da Vila de Terras de Bouro e do Parque Nacional da Peneda Gerês, a 20 minutos de Vila Verde, a 40 minutos da Cidade de Braga e a 1 hora do Porto - Parque Nacional da Peneda-Gerês (1/2 hora) O Parque Nacional da Peneda Gerês está localizado no noroeste do país, a menos de uma hora de Braga e cobre mais de 72.000 hectares. Reconhecido parque nacional nos anos 70, o parque da Peneda Gerês tem muitos locais para ver: dolmens, estrada romana ou belas paisagens com cascatas, piscinas naturais e desfiladeiros. - Lago e Marina Rio Caldo (1/2 hora) Um extenso reservatório de 12 km², o Lago Rio Caldo oferece uma paisagem natural extraordinária, onde os desportes aquáticos são numerosos da Marina: barco, pesca, natação, etc. - Guimarães (meia hora) A cidade de Guimarães está associada à fundação de Portugal e é por isso conhecida como o "berço da nação portuguesa". - Guimarães é uma das cidades históricas mais importantes do país, e seu centro histórico considerado Patrimônio da Humanidade, é um dos maiores centros turísticos da região. Suas ruas e monumentos respiram história e encantam os visitantes. - Ponte de Lima (meia hora) Para um passeio entre mansões e ruas estreitas, desfrute da atmosfera de Ponte de Lima e sua famosa ponte (15 arcos) que atravessa o Rio Lima. - Ponte da Barca (1/2 hora) Versão em miniatura de Ponte de Lima. Seu nome, da Barca, vem da balsa usada para transportar passageiros (geralmente peregrinos a Santiago de Compostela) do outro lado do Rio. Bela ponte do século XV. Às quartas-feiras, a cidade ganha vida com o mercado. - Braga (meia hora) Muitas vezes referida como "Roma Portuguesa" devido às suas muitas igrejas, Braga está ligada ao Cristianismo que tem sustentado a cidade desde o século III. A principal atração turística da cidade, La Sé, catedral do século XII, ainda hoje é um dos locais mais visitados. Na saída da cidade fica o famoso local de peregrinação Bom Jesus de Monte, com sua escadaria barroca fora do comum. Depois de escurecer, a vida noturna toma conta graças à grande população estudantil. - Viana do Castelo (1 hora) Rodeada pelo Atlântico, Viana do Castelo, vive para e pela proximidade do oceano. Grande descoberta, pesca do bacalhau e surf hoje, é conhecida como uma das mais belas cidades do norte de Portugal. - Porto (1 hora) A maior metrópole de Portugal depois de Lisboa. Porto é uma cidade histórica, com bairros agora classificados como o Douro, Património Mundial da UNESCO. Resolutamente ativa e dinâmica em outros lugares, a cidade oferece um monte de passeios encantadores para fazer, antes de ir tomar o ar em um dos seus muitos parques ou em uma das praias próximas ao coração da cidade. E, claro, visitar as caves dos vinhos do Porto é uma obrigação. #ref: 94137

Arrendo loja na Baixa do Porto. Posso dizer que a localização da rua do Bonjardim, 146 na Baixa do Porto, é uma região comercial movimentada e popular entre turistas e moradores locais. Fica em uma área central de Porto, perto de vários pontos turísticos e atrações, o que pode tornar o imóvel uma opção atraente para negócios que visam alta visibilidade e tráfego de pedestres. Licença de utilização 56/1950 - 01/02/1950. Imovel está Frente ao hotel Mercury e Steak House Vaccarum ao lado do café a Brasileira e do Teatro Rivoli. A loja tem as seguintes características: - Rés de Chão: 94,30m2; - Cave: 100m2; - Sótão: escritório. - Área bruta privativa: 187,86 m2; - Área bruta dependente: 4,9 m2; - 2 casas de banho (a planta prevê 3 casas de banho); - Imóvel em muito bom estado; - Sem inquilinos; - Afectação para Comércio; Essa loja na Baixa do Porto é uma oportunidade interessante para quem procura uma propriedade comercial em uma localização privilegiada. Com 194m2m², distribuídos em rés-do-chão e cave, a loja oferece amplo espaço para vários tipos de negócios. A cave, com uma divisão ampla, pode ser utilizada para várias finalidades, como área de armazenamento, espaço de trabalho ou sala de reuniões. Além disso, os dois arrumos e as duas casas de banho podem ser úteis para o funcionamento do negócio. O rés-do-chão também oferece uma divisão ampla, que pode ser utilizada como espaço de venda ou atendimento ao cliente, e duas divisões de arrumação que podem ser. O logradouro é uma vantagem adicional para o uso comercial, proporcionando um espaço ao ar livre que pode ser utilizado para atividades como café ou restaurante. Com a sua localização na área mais cobiçada do Porto, essa loja pode atrair uma grande quantidade de clientes e turistas. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 93610

À Venda a Segunda Fase de apartamentos T3 em construção em Gondomar / Porto. Previsão de Conclusão - 1º Trimestre de 2024 A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores de cor clara e fachada ventilada, orientadas a Sul, Este e Oeste. A fracção autónoma é de tipologia T3, localiza-se no piso 2, designada por: FRACÇÃO R - Área útil de 130,30m2. - Varanda com 6,20m2. - Garagem com 15,210m2 MAPA DE ACABAMENTOS CARACTERISTICAS RELEVANTES T3 - Isolamento Acústico. - Tectos Falsos em todo o apartamento. - Sancas de luz indireta e Projetores de Led. - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos. - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme. - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos. - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço). - Estores Elétricos. - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround nos Quartos, Sala e Cozinha. - Sistema de Aspiração Central. - Ar Condicionado (quartos e sala). COZINHA - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado Creme Balcões em Silestone. - Pavimento em grés porcelânico retificado. - Parede Pintada. - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa. - Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) e Frigorifico Side by Side da marca Candy. - Torneira Misturadora preta. - Tanque na Lavandaria. CASAS DE BANHO - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado. - Projetores de Led e Luzes Indiretas. - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme. - Louças Sanitárias suspensas. - Torneiras pretas. - Resguardos de Base de Chuveiro. - Suite equipada com Chuveiro de Parede e de mão. ZONA EXTERIOR - Paneis Solares para aquecimento de águas ou Bomba de calor. - Fachada em Cappoto e allucobond. - Isolamento Térmico pelo exterior. - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo. - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz. - Natural e diminuição da Iluminação Artificial. - Ecopontos no Interior e Exterior das Habitações. - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores. DESCRIÇÃO SUCINTA DO EDIFÍCIO OU FRAÇÃO Edifício de habitação plurifamiliar com quatro pisos, com cave destinada a garagens, área técnica e espaço de resíduos sólidos urbanos, rés-do-chão destinado a seis comércios e três pisos destinado a seis fracções autónomas por piso. Localiza-se na U.F. de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar (I1 V2), a uma altitude de 82,00m, a uma distância da costa de aproximadamente 14 Km (superior a 5 Km) e o edifício é abrangido por rede de gás. O edifício está integrado na periferia de uma zona urbana, com um edificado pouco denso, onde predominam as construções de edifícios de habitação. A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores de cor clara e fachada ventilada, orientadas a Sul, Este e Oeste. A fracção autónoma é de tipologia T3, localiza-se no piso 2, designada por fracção R, com área útil de 108,06 m2 e pé-direito médio de 2,40 m. É constituída por átrio de entrada, sala comum e cozinha, lavandaria, hall, dois quartos, uma instalação sanitária e uma suite com closet e instalação sanitária. O espaço não útil em contacto com a fracção autónoma é a zona comum. O sistema de produção de AQS é composto por um sistema de painéis solares térmicos e o sistema de apoio será um esquentador a gás. Propõe-se a instalação de um recuperador de calor na sala comum para aquecimento ambiente do próprio espaço. A ventilação da fracção autónoma é efectuada de forma natural e esta apresenta uma inércia média. Existem obstáculos/edifícios significativos que provocam sombreamento em alguns vãos envidraçados. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 86979

À Venda a Segunda Fase de apartamentos T2+1 em construção em Gondomar / Porto. Previsão de Conclusão - 2º Trimestre de 2024. A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores de cor clara e fachada ventilada, orientadas a Norte, Sul e Oeste. A fracção autónoma é de tipologia T2+1, localiza-se no piso 2, designada por: FRACÇÃO P - Área útil de 107,90m2. - Varanda com 4,40m2. - Garagem com 10,35m2 - Certificação Energética A+ - Isolamento Acústico - Tectos Falsos em todo o apartamento - Sancas de luz indireta e Projetores de Led - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão,em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Estores Elétricos - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround nos Quartos, Sala e Cozinha - Sistema de Aspiração Central - Ar Condicionado (quartos e sala) COZINHA - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado Creme Balcões em Silestone - Pavimento em grés porcelânico retificado - Parede Pintada - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) Frigorifico Combinado Candy - Torneira Misturadora preta - Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado - Projetores de Led e Luzes Indiretas - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras pretas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite equipada com Chuveiro de Parede e de mão ZONA EXTERIOR - Paneis Solares para aquecimento de águas ou Bomba de calor - Fachada em Cappoto e allucobond - Isolamento Térmico pelo exterior - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial - Ecopontos no Interior e Exterior das Habitações - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores DESCRIÇÃO SUCINTA DO EDIFÍCIO OU FRAÇÃO Edifício de habitação plurifamiliar com quatro pisos, com cave destinada a garagens, área técnica e espaço de resíduos sólidos urbanos, rés-do-chão destinado a seis comércios e três pisos destinado a seis fracções autónomas por piso. Localiza-se na U.F. de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar (I1 V2), a uma altitude de 82,00m, a uma distância da costa de aproximadamente 14 Km (superior a 5 Km) e o edifício é abrangido por rede de gás. O edifício está integrado na periferia de uma zona urbana, com um edificado pouco denso, onde predominam as construções de edifícios de habitação. A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores de cor clara e fachada ventilada, orientadas a Norte, Sul e Oeste. A fracção autónoma é de tipologia T2+1, localiza-se no piso 2, designada por fracção P, com área útil de 89,98 m2 e pé-direito médio de 2,40 m. É constituída por átrio de entrada, sala comum e cozinha, lavandaria, escritório, hall, um quarto, uma instalação sanitária e uma suite com closet e instalação sanitária. Os espaços não úteis em contacto com a fracção autónoma são: zona comum e caixa-de-elevador. O sistema de produção de AQS é composto por um sistema de painéis solares térmicos e o sistema de apoio será um esquentador a gás. Propõe-se a instalação de um recuperador de calor na sala comum para aquecimento ambiente do próprio espaço. A ventilação da fracção autónoma é efectuada de forma natural e esta apresenta uma inércia média. Existem obstáculos/edifícios significativos que provocam sombreamento em alguns vãos envidraçados. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 86973

À Venda a Segunda Fase de apartamentos T3 em construção em Gondomar / Porto. Previsão de Conclusão - 1º Trimestre de 2024 A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores de cor clara e fachada ventilada, orientadas a Sul, Este e Oeste. A fracção autónoma é de tipologia T3, localiza-se no piso 3, designada por: FRACÇÃO Z - Área útil de 130,30m2. - Varanda com 6,20m2. - Garagem com 15,20m2 MAPA DE ACABAMENTOS CARACTERISTICAS RELEVANTES T3 - Isolamento Acústico. - Tectos Falsos em todo o apartamento. - Sancas de luz indireta e Projetores de Led. - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos. - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme. - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos. - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço). - Estores Elétricos. - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround nos Quartos, Sala e Cozinha. - Sistema de Aspiração Central. - Ar Condicionado (quartos e sala). COZINHA - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado Creme Balcões em Silestone. - Pavimento em grés porcelânico retificado. - Parede Pintada. - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa. - Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) e Frigorifico Side by Side da marca Candy. - Torneira Misturadora preta. - Tanque na Lavandaria. CASAS DE BANHO - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado. - Projetores de Led e Luzes Indiretas. - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme. - Louças Sanitárias suspensas. - Torneiras pretas. - Resguardos de Base de Chuveiro. - Suite equipada com Chuveiro de Parede e de mão. ZONA EXTERIOR - Paneis Solares para aquecimento de águas ou Bomba de calor. - Fachada em Cappoto e allucobond. - Isolamento Térmico pelo exterior. - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo. - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz. - Natural e diminuição da Iluminação Artificial. - Ecopontos no Interior e Exterior das Habitações. - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores. DESCRIÇÃO SUCINTA DO EDIFÍCIO OU FRAÇÃO Edifício de habitação plurifamiliar com quatro pisos, com cave destinada a garagens, área técnica e espaço de resíduos sólidos urbanos, rés-do-chão destinado a seis comércios e três pisos destinado a seis fracções autónomas por piso. Localiza-se na U.F. de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar (I1 V2), a uma altitude de 82,00m, a uma distância da costa de aproximadamente 14 Km (superior a 5 Km) e o edifício é abrangido por rede de gás. O edifício está integrado na periferia de uma zona urbana, com um edificado pouco denso, onde predominam as construções de edifícios de habitação. A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores de cor clara e fachada ventilada, orientadas a Sul, Este e Oeste. A fracção autónoma é de tipologia T3, localiza-se no piso 3, designada por fracção Z, com área útil de 108,06 m2 e pé-direito médio de 2,40 m. É constituída por átrio de entrada, sala comum e cozinha, lavandaria, hall, dois quartos, uma instalação sanitária e uma suite com closet e instalação sanitária. O espaços não útil em contacto com a fracção autónoma é a zona comum. O sistema de produção de AQS é composto por um sistema de painéis solares térmicos e o sistema de apoio será um esquentador a gás. Propõe-se a instalação de um recuperador de calor na sala comum para aquecimento ambiente do próprio espaço. A ventilação da fracção autónoma é efectuada de forma natural e esta apresenta uma inércia média. Existem obstáculos/edifícios significativos que provocam sombreamento em alguns vãos envidraçados. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 86977

À venda moradia, T2 + 1, localizada em Sanfins do Douro. É uma vila pitoresca localizada na região do Douro, conhecida por suas vinhas e paisagens deslumbrantes. A propriedade foi completamente remodelada, o que significa que passou por uma renovação completa, incluindo a substituição de sistemas elétricos, renovação de pisos, paredes e tetos, bem como a modernização de banheiros e cozinhas. Possui caxilharilha de alumínio com vidros duplos. Um T2 + 1 significa que a propriedade possui dois quartos e um quarto menor, que pode ser usado como escritório ou quarto de hóspedes. Composta por: - 2 quartos; - 1 escritório ou quarto de hóspedes; - 2 casas de banho; - 2 salas; - Quintal; - Poço de água; - 3 arrumos; - Ano de construção 1937; - Área total do terreno: 240 m2; - Área bruta de construção:180 m2. A produção de águas quentes sanitárias são satisfeitas através de um sistema constituído por termoacumulador a eletricidade. A ventilação processa-se de forma natural através da caixilharia e exaustão através das instalações sanitárias e cozinha. Os vãos envidraçados, pela sua distribuição, permitem efetuar o arrefecimento noturno. Sanfins do Douro é uma das povoações mais carismáticas do Douro vinhateiro cuja fundação remonta à pré-história, como nos demonstram os vestígios. Por lá passaram Romanos e Muçulmanos havendo moedas romanas na posse da Paróquia e pedras lavradas no Museu/Fundação Casa Maurício Penha. D. Fernão Sanches, filho bastardo D'El Rei D.Dinis e mãe desconhecida, casado com Dona Froile Anes de Briteiros, foi Senhor (Dom ou Dominus) de Sanfins do Dour, nunca tomando posse destas terras por ter sido condenado à morte pelo próprio irmão. A vila de Sanfins do Douro (também sede de Paróquia) localiza-se na Região do Alto Douro, no dorso duma colina, aproximadamente a dois quilómetros da margem do rio Pinhão, 7 km da sede de concelho e cerca de 40 km da sede de Distrito. A sua situação geográfica se encontra nos limites do Douro e Trás-os-Montes "São Os Fins Do Douro". Património - Casa onde provavelmente nasceu o Padre Manuel da Nóbrega; - Casa-Museu Maurício Penha; - Igreja Paroquial de Santa Maria Maior; - Capela e Santuário de Nossa Senhora da Piedade; - Cruzeiros; - Casas antigas; - Estradas Romanas; - Ponte Romana de Rio de Moinhos; - Moinhos de água junto aos principais ribeiros; - Vestígios do Castro de Sanfins do Douro; - Vestígios do Castro de Cheires. Especialidades gastronómicas - Vinho de Cheires. Fica próxima da: - Quinta do Estanho, uma antiga quinta renovada recentemente; - À Casa dos Lagares; - Santuário da Nossa Senhora da Piedade; - Centro de Saúde; - Pré-Escola, Escola Primária; - Associação Cultural Recreativa e Social (com lar de idosos, centro de dia e infantário). Outrora, Sanfins do Douro, vivia principalmente do cultivo de cereais, do gado, da olivicultura e da produção de vinho tendo ainda explorado minas de volfrâmio. Actualmente produz-se apenas vinho do Porto, Moscatel e de Mesa (actividade principal) e azeite. O primeiro Orago foi o de Sta. Margarida, mais tarde construiu-se uma capela no alto do monte dedicada a Sta. Bárbara (1640?) e posteriormente, nos fins do século XVIII, a N.ª S.ªda Piedade cuja romaria ainda se celebra nos nossos dias. Todos os anos, por altura do 2º Domingo de Agosto, realiza-se a romaria em honra de Nossa Senhora da Piedade. Não se sabe se fundador da maior cidade brasileira São Paulo, pelo jesuíta Pe. Manuel da Nóbrega, nasceu ou não nesta localidade. Nos assentos paroquiais não há registo de um Nóbrega até ao século XVII. No entanto, historiadores reconhecem que provavelmente nasceu em Sanfins do Douro, tendo sido erigida uma estátua inaugurada com pompa e circunstância pelo Presidente da República na comemoração dos quinhentos anos do seu nascimento. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 92152

Descubra esta incrível oportunidade de adquirir um apartamento, em belíssimo edifício Tradicional com Fachada de Azulejo, 4 pisos e um total de 5 apartamentos, numa Zona de referência Histórica de dominantes do século XIX, no centro histórico do Porto. É possível registar o imóvel no Alojamento Local AL ao abrigo do Regulamento nº. Despacho n.º 495-A/2023 MUNICÍPIO DO PORTO - ALOJAMENTO LOCAL. O prédio foi Reabilitado pelo renomado Arquitecto João Figueiroa. Trata-se de um apartamento remodelado, totalmente mobilado, equipado e elegível para a licença de Alojamento Local. A decoração é única, feito pela renomada Arquitecta de Interiores Cristina Archer, com pormenores como: papel de parede Aldeco e uma réplica de chão mosaico hidráulico na varanda (sala de leitura\office). Apartamento possui uma arquitetura que harmoniza o clássico e o contemporâneo. Dispõe: - Ar condicionado inverter quente e frio. - Vídeo porteiro com câmara e controle de abertura. - TV. - Sala de leitura e office. - Aquecedor de toalhas. - Máquina de café Nespresso e Dolce Gusto. - Placa de Vitro cerâmica (2). - Exaustor. - Micro-ondas. - Forno. - Lava Loiças. - Sala de Estar e Jantar. Uma iluminação natural maravilhosa face suas grandes janelas, tectos alto trabalhados. O apartamento possui 44m2 e esta dividido da seguinte forma. - Cozinha totalmente mobilada e equipada; - Sala totalmente mobilada e equipada servida por uma charmosa e iluminada varanda com chão de mosaico hidráulico (réplica) atualmente uma sala de leitura |office; - Quarto com cama de casal; - Casa de Banho espaçosa, belíssima e completa; O apartamento é um clássico moderno, numa Zona exuberante, uma avenida histórica, repleta de árvores frondosas, no coração do Centro Histórico do Porto. A escassos passos da Faculdade Belas Artes da Universidade do Porto, da Biblioteca Pública Municipal do Porto, do O Coliseu Porto, do Jardim de São Lazaro, dos principais acessos á serviços, comércios e transportes (400m da estação de metro Campo 24 de Agosto). Uma zona de moradias típicas, fachadas de azulejos, com muitas propriedades que pertenceu a uma população abastada. Esse edifício respeitou o património, funcionou na altura, como uma académia e fábrica de pianos. Estas próximo das principais atracões culturais, turísticas e sociais da cidade do Porto, eleita das melhores cidades do mundo para se Viver e Conhecer. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 91905

À Venda a Segunda Fase de apartamentos T3 em construção em Gondomar / Porto. Previsão de Conclusão - 2º Trimestre de 2024. A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores de cor clara e fachada ventilada, orientadas a Sul, Este e Oeste. A fracção autónoma é de tipologia T3, localiza-se no piso 2, designada por: FRACÇÃO O - Área útil de 130,30m2. - Varanda com 6,20m2. - Garagem com 14,85m2 MAPA DE ACABAMENTOS CARACTERISTICAS RELEVANTES T3 - Isolamento Acústico. - Tectos Falsos em todo o apartamento. - Sancas de luz indireta e Projetores de Led. - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos. - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme. - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos. - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço). - Estores Elétricos. - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround nos Quartos, Sala e Cozinha. - Sistema de Aspiração Central. - Ar Condicionado (quartos e sala). COZINHA - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado Creme Balcões em Silestone. - Pavimento em grés porcelânico retificado. - Parede Pintada. - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa. - Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) e Frigorifico Side by Side da marca Candy. - Torneira Misturadora preta. - Tanque na Lavandaria. CASAS DE BANHO - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado. - Projetores de Led e Luzes Indiretas. - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme. - Louças Sanitárias suspensas. - Torneiras pretas. - Resguardos de Base de Chuveiro. - Suite equipada com Chuveiro de Parede e de mão. ZONA EXTERIOR - Paneis Solares para aquecimento de águas ou Bomba de calor. - Fachada em Cappoto e allucobond. - Isolamento Térmico pelo exterior. - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo. - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz. - Natural e diminuição da Iluminação Artificial. - Ecopontos no Interior e Exterior das Habitações. - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores. DESCRIÇÃO SUCINTA DO EDIFÍCIO OU FRAÇÃO Edifício de habitação plurifamiliar com quatro pisos, com cave destinada a garagens, área técnica e espaço de resíduos sólidos urbanos, rés-do-chão destinado a seis comércios e três pisos destinado a seis fracções autónomas por piso. Localiza-se na U.F. de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar (I1 V2), a uma altitude de 82,00m, a uma distância da costa de aproximadamente 14 Km (superior a 5 Km) e o edifício é abrangido por rede de gás. O edifício está integrado na periferia de uma zona urbana, com um edificado pouco denso, onde predominam as construções de edifícios de habitação. A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores de cor clara e fachada ventilada, orientadas a Sul, Este e Oeste. A fracção autónoma é de tipologia T3, localiza-se no piso 2, designada por fracção O, com área útil de 108,06 m2 e pé-direito médio de 2,40 m. É constituída por átrio de entrada, sala comum e cozinha, lavandaria, hall, dois quartos, uma instalação sanitária e uma suite com closet e instalação sanitária. O espaço não útil em contacto com a fracção autónoma é a zona comum. O sistema de produção de AQS é composto por um sistema de painéis solares térmicos e o sistema de apoio será um esquentador a gás. Propõe-se a instalação de um recuperador de calor na sala comum para aquecimento ambiente do próprio espaço. A ventilação da fracção autónoma é efectuada de forma natural e esta apresenta uma inércia média. Existem obstáculos/edifícios significativos que provocam sombreamento em alguns vãos envidraçados. #ref: 86972

Excelente Moradia T4 em Matosinhos, no Distrito do Porto, na Freguesia de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora. Moradia Isolada de 3 Pisos mais Sótão, com Localização Privilegiada, Inserida em um Terreno com 490m2, com 274m2 de Área de Construção e as seguintes divisões: - Amplo Hall de entrada - Ampla sala com 3 Ambientes (Sala de Estar, Jantar e Lareira) - Acesso a Cozinha e área externa (Jardim) - Ampla Cozinha com Design Pininfarina, totalmente equipada e Lavanderia - Casa de Banho Social - Sala multi-função - Acessos Andar - Composto por 5 divisões assoalhadas: - Amplo Hall de entrada - 4 Quartos (sendo 01 Suíte com terraço) - 1 Casa de Banho Completa - Hall dos Quartos - 1 Sala Multiuso - Terraço - Acesso ao Sótão - Amplo espaço iluminado com mais de 18m2, com diversos armários e possibilidades de utilização. Divisão totalmente remodelada - Sala / Cinema - Hall iluminado - Arrumos e Acesso ao R/C. Excelente Oportunidade! A Habitação dispõe de Bons Acabamentos e Design. Possui 02 lugares de Garagem (coberta com acesso a moradia) e ainda estacionamentos no exterior para mais três carros. Painéis fotovoltaicos com produção de energia para a rede; Aquecimento Central, Lareira, ar condicionado/bomba de calor; Amplas áreas e uma Área externa que comporta uma Boa e Aconchegante Área Gourmet. Inserida em uma Zona com diversos Serviços, Escolas, Supermercados, Autoestradas, Hospital, Cafés, Restaurantes, Ginásios, Clube de Futebol, Parques, Transportes e Bons acessos. Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 82491

À Venda a Segunda Fase de lojas em construção em Gondomar / Porto. Previsão de Conclusão - 1º Trimestre de 2024 A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores em fachada ventilada de cor escura, orientadas a Norte, Sul e Oeste. A fracção autónoma é um comércio, designada por: Pequena Loja - FRACÇÃO A Edifício de habitação plurifamiliar com quatro pisos, com cave destinada a garagens, área técnica e espaço de resíduos sólidos urbanos, rés-do-chão destinado a seis comércios e três pisos destinado a seis fracções autónomas por piso. Localiza-se na U.F. de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar (I1 V2), a uma altitude de 82,00m, a uma distância da costa de aproximadamente 14 Km (superior a 5 Km) e o edifício é abrangido por rede de gás. O edifício está integrado na periferia de uma zona urbana, com um edificado pouco denso, onde predominam as construções de edifícios de habitação. A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores em fachada ventilada de cor escura, orientadas a Norte, Sul e Oeste. A fracção autónoma é um comércio, designada por pequena loja, com área útil de 78,32 m2 e pé-direito médio de 5,60 m. É constituída por espaço amplo de comércio e instalação sanitária. Os espaços não úteis em contacto com a fracção autónoma são: comércio lateral e garagens na cave. Para a fracção não está previsto rede de águas quentes sanitárias, nem sistema de climatização para aquecimento e arrefecimento ambiente. A ventilação da fracção é efectuada de forma natural e esta apresenta uma inércia média. Existem obstáculos/edifícios provoquem sombreamento significativo em alguns vãos envidraçados. São parametrizados e definidos perfis de utilização para a ocupação, iluminação, equipamentos, ventilação e para o aquecimento ambiente e arrefecimento ambiente, que foram definidos em função da legislação aplicável. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 86967

À Venda a Segunda Fase de lojas em construção em Gondomar / Porto. Previsão de Conclusão - 2º Trimestre de 2024 A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores em fachada ventilada de cor escura, orientadas a Norte, Sul e Este. A fracção autónoma é um comércio, designada por: PEQUENA LOJA - FRACÇÃO AUTONOMA B Loja - 69,20m2 Garagem - 9,80m2 Edifício de habitação plurifamiliar com quatro pisos, com cave destinada a garagens, área técnica e espaço de resíduos sólidos urbanos, rés-do-chão destinado a seis comércios e três pisos destinado a seis fracções autónomas por piso. Localiza-se na U.F. de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar (I1 V2), a uma altitude de 82,00m, a uma distância da costa de aproximadamente 14 Km (superior a 5 Km) e o edifício é abrangido por rede de gás. O edifício está integrado na periferia de uma zona urbana, com um edificado pouco denso, onde predominam as construções de edifícios de habitação. A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores em fachada ventilada de cor escura, orientadas a Norte, Sul e Este. A fracção autónoma é um comércio, designada por pequena loja, com área útil de 70,02 m2 e pé-direito médio de 5,60 m. É constituída por espaço amplo de comércio e instalação sanitária. Os espaços não úteis em contacto com a fracção autónoma são: comércio lateral, caixa-de-escadas e garagens na cave. Para a fracção não está previsto rede de águas quentes sanitárias, nem sistema de climatização para aquecimento e arrefecimento ambiente. A ventilação da fracção é efectuada de forma natural e esta apresenta uma inércia média. Existem obstáculos/edifícios provoquem sombreamento significativo em alguns vãos envidraçados. São parametrizados e definidos perfis de utilização para a ocupação, iluminação, equipamentos, ventilação e para o aquecimento ambiente e arrefecimento ambiente, que foram definidos em função da legislação aplicável. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 86966