43 Prédios para Venda - Vila Nova de Gaia

Prédio situado no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, a 50 metros da Ribeira de Gaia e do Rio Douro.Imóvel para reabilitação com capacidade construtiva de 600 m2. Predio de 4 pisos com 2 div no 1º, 8 div no 2º, 8 div no 3º,4 div no 4º -comercio e habitaçãoPara saber mais informações por favor entrar em contato, temos uma equipa especializada para apoiá-lo!

Empreendimento único em regime de turismo de habitação, composto por 6 Apartamentos com as vistas mais deslumbrantes da Cidade do Porto e do Rio Douro, com o Mosteiro da Serra do Pilar, o Jardim do Morro e a Ponte D. Luís I que o rodeiam na sua parcimoniosa presença física e espiritual. Os elegantes, bem equipados e confortáveis apartamentos , fazem deste empreendimento um local único e procurado pelos turistas e viajantes que procuram a intimidade de um local histórico, património da humanidade da UNESCO, para se alojarem e desfrutarem deste ambiente único que tornaram este novo pequeno hotel edificado em 2018 pioneiro no turismo do Porto. Para além dos seis apartamentos totalmente mobiliados neste edifício que oferecem todas as comodidades que os turistas precisam para se sentirem na sua casa, quer em família, com amigos e para reuniões empresariais, existe uma área de recepção com uma loja, um bar exterior em pleno funcionamento, serviços de concierge, transporte, café da manhã e limpeza diária. Fazendo parte deste empreendimento e da empresa turística, existe também uma moradia, com contrato de arrendamento, com 4 quartos em regime de AL , situada no famoso Jardim do morro, paredes meias com a Ponte D. Luís I e local privilegiado, sendo o mais procurado para a contemplação do Pôr do Sol ao longo do Rio Douro e da sua foz no Oceano Atlântico. ... Numa calçada histórica da encosta das caves do vinho do porto, a Cidade e o Rio descobrem-se...

Aos investidores Um prédio com duas casas t3, para remodelação e com possibilidade de construção de mais um andar, ou duplex. Conta com duas excelentes garagens.

Prédio em zona histórica da cidade de Vila Nova de Gaia para recuperação. Construído em 1988, é composto por rés do chão com 3 divisões, 1 para comércio e o restante para habitação; o 1º andar é constituído por 9 divisões.Está localizado no centro da cidade, a 400m da estação de comboio e metro de General Torres, próximo também de escolas, supermercados, comércio e serviços.Este prédio está com projetos aprovados e licenças a pagamento até 23 de fevereiro. O projeto contempla 9 T1 e mais 1 T2.Poderá também ser utilizado para alojamento de estudantes, com criação de cerca de 25 quartos duplos, para uma maior rentabilidade.Zona em constante desenvolvimento, com o início  de construção de uma nova avenida, arborizada e com espaços verdes, paralela à Avenida da República.Porquê comprar com a Eleven?A ELEVEN REAL ESTATE é uma empresa de mediação imobiliária, criada com o objetivo de prestar serviços de qualidade e excelência, no aconselhamento das melhores soluções imobiliárias para os nossos clientes, que consiste numa análise seletiva dos imóveis que comercializamos. A ELEVEN REAL ESTATE é uma marca de confiança focada na simplificação do processo de transação imobiliária, traduzindo-se numa experiência simples, transparente e eficiente. Conta com uma equipa experiente, cujo objetivo principal é a satisfação e a fidelização dos nossos clientes. Como para nós o importante são as pessoas, a ELEVEN REAL ESTATE eleva os teus sonhos.---------------------Building in the historic area of the city of Vila Nova de Gaia for recovery.Built in 1988, it comprises a ground floor with 3 divisions, 1 for commerce and the rest for housing; the 1st floor consists of 9 divisions.It is located in the city centre, 400m from the General Torres train and metro station, close to schools, supermarkets, shops and services.This building has approved projects and licenses to be paid until February 23rd. The project includes 9 T1 and 1 T2.It can also be used for student accommodation, with the creation of around 25 double rooms, for greater profitability.An area in constant development, with the start of construction on a new avenue, tree-lined and with green spaces, parallel to Avenida da República.Why shop with Eleven?ELEVEN REAL ESTATE is a real estate brokerage company, created with the aim of providing quality and excellent services, advising our clients on the best real estate solutions, which consists of a selective analysis of the properties we sell.ELEVEN REAL ESTATE is a trusted brand focused on simplifying the real estate transaction process, translating into a simple, transparent and efficient experience.It has an experienced team, whose main objective is the satisfaction and loyalty of our customers.As people are important to us, ELEVEN REAL ESTATE elevates your dreams.

Espaço para Restaurante e Apartamentos nos pisos superiores no cais da Afurada Actualmente a funcionar como Restaurante, localizado junto ao Cais da Afurada, este espaço possui licenciamento de habitabilidade, permitindo manter o Restaurante no piso 0 a funcionar e criar 2 pisos de habitação. Com vista sobre o Rio Douro e a cidade do Porto, com uma área total de quase 1000m2 dividido por 3 andares. O 2º ( actualmente como restaurante) e 3º andar ( serviços e pequena habitação ) poderiam ser adaptados a apartamentos/quartos/habitação. Tem entrada independente do restaurante. Junto ao edifício encontra-se igualmente um cais de paragem para barcos. Pela marginal do edifício consegue-se fazer caminhadas, passeios de bicicleta até ao cais de Gaia. Modelos de Negócio possíveis para este edifício: Comprar Imóvel e construir casa ou vários apartamentos. Comprar imóvel e ficar com o negocio do restaurante com facturação acima da média. Comprar Imóvel e fazer trespasse do restaurante por valor a designar e alugar com renda de 8k mês. Comprar imóvel e fazer apartamentos em cima ( para venda e/ou aluguer)e manter restaurante em baixo seja para o próprio ou para trespasse. Actualmente com Entradas independentes para pisos de cima Licença de habitabilidade Espaço com 2 frentes A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

Restaurante com Vista Rio junto ao Cais da Afurada em Vila Nova de Gaia Venda do Imóvel e negocio do Restaurante com mais de 20 anos de atividade, com uma faturação anual bastante acima da média. O nome do espaço que é uma referência na sua zona está incluído no negocio. Atualmente a funcionar como Restaurante no 1º piso e 2º piso ( restaurante e eventos privados até 200 pessoas ) e 3º Piso para serviços privados e habitação. Possibilidade de comprar o Imóvel e trespassar o negocio do restaurante com valor a designar, e renda mensal a rondar os 8.000euros. Mantém o imóvel como investimento e uma rentabilidade fixa mensal num negocio que funciona muito bem há mais de 20 anos. Com vista sobre o Rio Douro e a cidade do Porto, com uma área total de quase 1000m2 dividido por 3 andares. Junto ao edifício encontra-se igualmente um cais de paragem para barcos. Pela marginal do edifício consegue-se fazer caminhadas, passeios de bicicleta até ao cais de Gaia. Modelos de Negócio possíveis para este edifício: Comprar Imóvel e construir casa ou vários apartamentos. Comprar imóvel e ficar com o negocio do restaurante com faturação acima da média. Comprar Imóvel e fazer trespasse do restaurante por valor a designar e alugar com renda de 8k mês. Comprar imóvel e fazer apartamentos em cima ( para venda e/ou aluguer)e manter restaurante em baixo seja para o próprio ou para trespasse. Atualmente com Entradas independentes para pisos de cima Licença de habitabilidade 2 frentes A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

Prédio para Serviços com Piscina e Campo Desportivo à Praia de ValadaresEdifício, para recuperar, localizado em Valadares no município de Vila Nova de Gaia, em frente à praia de Valadares.Na envolvente dispõe:- Espaços de comércio local, restauração, cafetaria/padaria e supermercado Pingo Doce,- Instituições de cuidados de saúde (instituto médico a 350 mts e centro de saúde de Valadares e da Madalena a 9 min de carro),- Acesso a transportes públicos (paragem autocarros a 50 mts e estação de comboio de Francelos 1,2 km´s),- Pontos culturais e de lazer como a Capela do Senhor da Pedra (ex-libris da praia do Senhor da Pedra a 5 min), Reserva Natural do Estuário do Douro a 10 min de carro, Estação Litoral da Aguda (parque zoológico), Quinta do Fojo (Golf e Padel) a 12 min de carro - algumas imagens na nossa reportagem fotográfica.O edifício tem 2.096 m² distribuídos em 45 divisões todas ao nível do rés do chão com autorização para construção de um primeiro andar.A parte estrutural do prédio encontra-se em boas condições.Este prédio já funcionou como uma colónia de férias e atualmente pode ser destinado aos seguintes usos (cf. alvará de loteamento):- prestação de serviços de restauração,- atividades desportivas,- centro de estudos, leitura e exposições,- equipamento de apoio à terceira idade,- prestação de serviços de apoio a idosos em regime diurno,- apoio domiciliário,- residência assistida temporária,- fisioterapia,- ginástica de recuperação e manutenção.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Prédio para remodelação, zona histórica de GaiaPrédio para remodelar com pátio e terraço, zona histórica de Gaia.O imóvel encontra-se bem localizado numa rua típica do cais de Gaia e muito apreciada pelos turistas.Ideal para investimento em alojamento local. Zona que tem muita procura pelos investidores e visitantes da Invicta.Duas casas para recuperar com projecto de licenciamento aprovado :- T2 / T1 / Estúdio / T1 + 1 com terraço privativo.O conjunto tem o pátio em comum.A habitação A1 de tipologia T2 e a habitação A2 de tipologia T1, mantém o acesso independente a cada um dos pisos através das portas existentes para o exterior, à cota da rua e outra à cota do pátio.Os dois pisos da casa encontram-se em comunicação interior aberta, dispondo de iluminação e ventilação natural através das janelas, portas existentes a manter e lanternim.Na habitação B1, de tipologia T0, tem acesso através do pátio, possui instalação sanitária completa e kitchenette.Também de acesso pelo pátio e pelo alpendre existente, a habitação B2, de tipologia T1, aproveita o vão de cobertura para definir o openspace interior com separação visual das áreas de comer (kitchenette) e dormir. Esta habitação tem ainda acesso a um terraço na cobertura adjacente, como prolongamento e aproveitamento dos elementos existentes.Dados do projeto:Área total do terreno - 123 m2Área bruta de construção - 192,55 m2Piso 0 - 53,10 m2 (A)Piso 1 - 94 m2 (A+B)Piso 2 - 45,45 m2 (B)Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

3 IMÓVEIS COM TERRENO | ZONA HISTÓRICA ARU | VILA NOVA DE GAIA A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO; VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO; (vídeo drone) POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA; 3 CADERNETAS CONTÍGUAS; ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES. Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro. Com uma implantação de 347 m2 e possibilidade de construir em altura e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira até 1300 m2. Oportunidade única na zona onde está inserido. A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios da zona. Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão prioritariamente uma magnífica vista do Rio Douro e da Cidade Invicta.

Prédio Totalmente Reabilitado no Centro de Vila Nova de Gaia!Edifício situado a 5 minutos do centro da cidade de Gaia e Porto e da Ponte do Freixo. Imóvel c/ 2 pisos, constituído por 3 apartamentos T0 e 3 T2 c/ entradas independentes e espaços privativos destinados a arrumos.Fração A - de tipologia T0, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113 (logradouro comum) e 115 da Rua do Pinheiro, é composta por sala com kitchenette, banho e mezanine para quarto. No logradouro tem um anexo para lavandaria;Fração B - de tipologia T0, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113 (logradouro comum) e 115 da Rua do Pinheiro, é composta por cozinha, sala e banho. No logradouro tem um anexo para lavandaria;Fração C - de tipologia T0, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113 (logradouro comum) e 115 da Rua do Pinheiro, é composta por cozinha, sala e banho. No logradouro tem um anexo para lavandaria;Fração D - de tipologia T2, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113, é composta por cozinha, sala, 2 quartos e banho;Fração E - originalmente de tipologia T4, atualmente divida em 2 T2, sita ao nível do 1º andar, com acesso pelo nº 113 através de uma escada exterior, é composta por:T2 dtº. - sala com kitchenette, banho, 2 quartos e mezanine no aproveitamento do vão de telhado com cerca de 9m (solução executada peloinquilino);T2 esq. - cozinha, sala, banho e 2 quartos.Valor de venda 450.000€.Valor de avaliação bancária feito há 6 meses: 497.800€.Rendas Total - 2.490,10€Individuais - 350€, 331€, 5€, 350€, 540€, 6€, 510€, 408€3 T075k cada225K3 T2 (sendo 2 T2 um T4 dividido)100k cada300KPreço global de venda 446.250,00€ com desconto 15%.Não Perca Este Fantástico Negócio!MARQUE JÁ A SUA VISITA!Ligue221 132 739A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

Antiga colónia de ferias para recuperar em Valadares Numa localização privilegiada em frente à praia, com uma área de 2096 metros quadrados pronta para ser restaurada e poder ser transformada em Hotel ou lar de terceira idade, ou até uma clinica de bem estar. Com um ambiente tranquilo e agradável, para poder relaxar podendo criar espaços amplos e arejados, com uma vista deslumbrante para o mar. Com acesso a uma grande variedade de atividades, como caminhadas na praia, passeios de barco, pesca, podendo também usufruir de uma grande variedade de bares, restaurantes e lojas. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível espaço para recuperar. Entre em contato comigo e agende uma visita para conhecer melhor. Este local é perfeito para quem procura paz, tranquilidade e contato com a natureza. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. Concretize o seu negócio com a iad Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura Todos os atos contratuais, como por exemplo. assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato). Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado. Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a); #ref: 93342

Prédio de 2 andares com jardim e anexos com vista mar para reconstrução, junto ao metro de Santo Ovidio. Este imóvel é composto por 2 artigos tendo na sua totalidade 418m2 de terreno. Com possibilidade de transformar numa maravilhosa moradia ou num pequeno empreendimento multifamiliar. Próximidades: - metro de Santo Ovidio a 260m - Hospital Santos SIlva - Avenida da República - Transportes - Serviços - junto aos principais acessos às autoestradas Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no cliente, Orientados a resultados"

Prédio em propriedade horizontal para venda, situado em Vila Nova de Gaia.Este edifício, devoluto e com duas frentes, é composto por 2 apartamentos do tipo duplex, um de tipologia T2 e outro T3, estabelecimento comercial com alvará de restauração, garagem coberta com casa de banho, com capacidade para 6 carros. Conta com um poço, um vasto logradouro e um fantástico jardim com 550m2.O imóvel necessita de obras de reabilitação.Com uma localização privilegiada, conta com excelentes acessos, uma vez que têm autocarro à porta, estação de comboios e autoestrada a escassos metros. Na área tem também todo o tipo de serviços, escolas, bombeiros, supermercados, ginásio, centro comercial, e a 10min das praias de Vila Nova de Gaia.Categoria Energética: D

Edifício junto á Câmara Municipal, Avenida da República em Gaia, com projeto aprovado para construção e licenças em pagamento. Área total de construção 862.7 m2. Composto por 9 frações T1 mais 1 fração T2.Situado a 250 metros da estação de comboios General Torres e da estação de metro com o mesmo nome.Dada a sua localização e estado o edifício poderá ser recuperado para lar, quartos de estudantes, hotel, hostel, etc.Prédio para recuperar, localizado em zona ARU, com reduções fiscais (IMI prorrogável até 5 anos; IMT isenção total; IRS dedução à coleta 5% nos rendimentos ou mais valias; IVA taxa reduzida de 6% em mão de obra e materiais). Características: Auto-Estrada;Banco;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Hospital;Metro;Orientação Solar;Polícia;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Histórica

Prédio com 3 andares para remodelação. Ótimo para moradia unifamiliar ou para arrendamento. O imóvel encontra-se neste momento com 2 inquilinos, sendo que em julho de 2023 ficará somente com um. Situado no coração da freguesia da Afurada, com bons acessos. Serviços e comércio na zona. A cerca de 1 km do mar e a 250 metros da Marina do Douro. Prédio de construção anterior a 1951 e situado em zona ARU do concelho de Vila Nova de Gaia, podendo ainda ter benefícios fiscais na reabilitação. O valor é negociável. Bom para investidores.