171 Terrenos Mistos para Venda - Vila Nova de Gaia

Terreno para Moradia Unifamiliar - S Felix da Marinha Área do Terreno: 471.8m2 Áreas de implantação: desde 127.5m2 Áreas de construção: desde 215m2 Descrição: lotes de terreno para construção de moradias unifamiliares de 3 frentes, 2 pisos e garagem. Características: loteado e com todas as infraestruturas, pronto a construir. Excelente Localização com fácil acesso à autoestrada. Aproveite e venha conhecer

Terreno para Moradia Unifamiliar - S Felix da Marinha Área do Terreno: 482.30m2 Áreas de implantação: desde 127.5m2 Áreas de construção: desde 215m2 Descrição: lotes de terreno para construção de moradias unifamiliares de 3 frentes, 2 pisos e garagem. Características: loteado e com todas as infraestruturas, pronto a construir. Excelente Localização com fácil acesso à autoestrada. Aproveite e venha conhecer

Identificação do imóvel: ZMPT558322Se procura um terreno para construir uma moradia de até 4 pisos, numa localização privilegiada e com uma vista espetacular, este pode ser o que tanto procura!O terreno está localizado na Travessa dos Navegantes, n.º 128, a 3 minutos dos Jardins da Arrábida e a 5 minutos do Arrábida Shopping, em zona calma e familiar.Com 242m2 de área total de terreno (10m de frente e 24,2m de profundidade) e 300m2 de área total de construção, mais anexos. Garagem já construída, com 43m2 (4,3m de profundidade e 10m de largura).Perto de todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:- A 200m: Pavilhão Municipal Carlos Resende;- A 300m: Clínica Veterinária da Arrábida;- A 400m: Escola Básica de 1.º CEB / JI de São Paio;- A 650m: Indoor Soccer Canidelo;- A 700m: Posto de Combustíveis Galp;- A 750m: Cais de Gaia (Marina do Douro);- A 800m: Conforama, Gaia;- A 1,0km: Supermercado Auchan;- A 1,1km: Jardins d’Arrábida;- A 1,1km: Supermercado Mercadona;- A 1,2km: Hipermercado Continente (Shopping Gaia Jardim);- A 1,6km: Colégio dos Cedros, Arrábida;- A 1,7km: Colégio Horizonte, Arrábida;- A 1,8km: Megapaintball Porto;- A 2,6km: Arrábida Shopping.ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:- Área total de terreno: 242m2- Área total de construção: 300 m2- Ano de inscrição na matriz: 1994- Valor patrimonial: 33.901,00€ (determinado em 2021)APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT558394Imagine ter o espaço perfeito para o seu negócio prosperar, com um terreno plano e amplo de 1332 m2 disponível para a construção de um armazém de 652 m2, na prestigiada zona industrial de São Félix da Marinha, em Vila Nova de Gaia.Este lote de terreno está situado numa área estratégica, rodeada por empresas de renome e com fácil acesso às vias principais, como a A29 e N222, permitindo uma excelente conectividade com outros pontos da região e facilidade a logística do seu negócio.Com 652 m2 de área de construção, você terá espaço de sobra para criar um armazém moderno, funcional e adaptado às necessidades da sua empresa.Seja para armazenamento, produção ou distribuição, este lote de terreno oferece um potencial incrível para expandir os seus negócios.A zona industrial de São Félix da Marinha é conhecida por abrigar empresas de diversos setores, criando um ambiente favorável para a realização de negócios e sinergias entre as empresas locais. Além disso, a proximidade com Vila Nova de Gaia e o Porto oferece uma localização estratégica para expandir a sua rede de clientes e fornecedores.CARACTERÍTICAS:Acesso PavimentadoIluminação PúblicaLigação à rede de águaLigação à rede de saneamentoLigação à rede elétricaVedaçãoLOCALIZAÇÃO:Zona com ótimos acessos aos principais eixos de ligação rodoviária;Entrada direta na A29, com ligação A1, A41, entre outras;Envolvência com vários armazéns de empresas conceituadas;Grande espaço de manobra para camiões TIREu e a minha equipa estamos ansiosos para o ajudar.A Chave para o Seu Negócio de Sucesso pode estar COMIGO! Ligue-me. Força!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Sem Descrição

Terreno com projeto aprovado para moradia térrea T3 de 4 frentes com área bruta de construção de 143 m².Área total de terreno de 1456 m².Localizado em zona tranquila com bons acessos.Pontos a salientar: 1- o projeto está aprovado, sendo possível iniciar quase de imediato a obra2- a piscina é meramente ilustrativa e é facultativa, sendo considerada uma obra de escassa relevância urbanística 3- na foto, com a piscina, há a considerar o restante terreno, que não está representado na mesmaFinanciamento Bancário:A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.Localização:Vila Nova de Gaia é um município e cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com cerca de 302.324 habitantes . A cidade está localizada na margem sul da foz do rio Douro.Presentemente é o terceiro município mais populoso de Portugal, e o mais populoso na região Norte, com 302.295 habitantes dos quais aproximadamente 180.000 são residentes urbanos, distribuídos essencialmente pelas freguesias que formam a cidade de Vila Nova de Gaia são: Santa Marinha e São Pedro da Afurada (sede), Mafamude e Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares e Valadares, Vilar de Andorinho e Oliveira do Douro.Lazer e Cultura:- Igreja da Serra do Pilar- Mosteiro da Serra do Pilar ou Mosteiro de Santo Agostinho da Serra do Pilar- Fábrica de Cerâmica das Devesas- Mosteiro de Grijó.- Auditório municipal- Biblioteca municipal- Capela do Senhor da Pedra- Casa Barbot (Casa da cultura)- Igreja do Mosteiro da Serra do Pilar (Património Mundial)- Mosteiro de Grijó- Mosteiro de Pedroso- Cais de Gaia- Casa-Museu Ramos Pinto- Monte da Virgem- Parque Biológico de Gaia - Avintes- Parque Municipal da Lavandeira- Ponte Luís I (Património Mundial)- Ponte de D. Maria Pia- Ponte de São João- Ponte da Arrábida- Ponte do Infante- Praia da Aguda - Estação Litoral da Aguda, um parque zoológico/aquário.- Praia da Granja- Praia de Miramar- Santo Ovídio- Serra de Canelas- Serra do Pilar- Zoo Santo Inácio (Avintes)Educação:Sendo um concelho com uma área e população significativas, existem inúmeras instituições de ensino públicas e privadas, para os diferentes escalões etários.- 84 jardins de infância integrados na rede pública- 115 escolas do 1º ciclo de ensino básico, das quais 15 contemplam igualmente 2º e 3º ciclo.- 9 escolas secundárias com 3º ciclo de ensino básico- 2 escolas profissionais- 7 colégios- 12 instituições de apoio à deficiência- Instituto Piaget - Cooperativa para o Desenvolvimento Humano Integral e Ecológico, C.R.L.- ISPGaya - Instituto Superior Politécnico Gaya- IESF - Instituto de Estudos Superiores Financeiros e Fiscais- ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia- Conservatório Superior de Música de Gaia

Loteamento para 3 Moradias de tipologia T4 em Zona ARU.A proposta passa a ter a seguinte descrição:- Propõe- se um conjunto formado por 3 habitações unifamiliares em banda, com a cércea de 3 pisos acima do solo, sendo o volume do último piso o essencial para criar um acesso á cobertura. Este acesso é importante para permitir a utilização da cobertura, com espaço de estar e usufruto das vistas da zona envolvente do local.As habitações desenvolvem-se em 3 pisos acima do solo, possuindo um pátio exterior que permite a iluminação e ventilação natural dos espaços interiores.Todas as habitações serão de tipologia T4, sendo o rés do chão compartimentado em hall de entrada, sala comum, cozinha, sanitário, compartimento técnico e garagem; O 1º andar será compartimentado em quatro quartos, três banhos e uma sala; O andar recuado é destinado a acesso ao terraço da cobertura;Todas as habitações possuem logradouro ajardinado e aparcamento coberto e descoberto dentro do lote.FINACIAMENTO:A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de credito Habitação.Localização:Vila Nova de Gaia é um município e cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com cerca de 302.324 habitantes . A cidade está localizada na margem sul da foz do rio Douro.Presentemente é o terceiro município mais populoso de Portugal, e o mais populoso na região Norte, com 302.295 habitantes dos quais aproximadamente 180.000 são residentes urbanos, distribuídos essencialmente pelas freguesias que formam a cidade de Vila Nova de Gaia são: Santa Marinha e São Pedro da Afurada (sede), Mafamude e Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares e Valadares, Vilar de Andorinho e Oliveira do Douro.Lazer e Cultura:- Igreja da Serra do Pilar- Mosteiro da Serra do Pilar ou Mosteiro de Santo Agostinho da Serra do Pilar- Fábrica de Cerâmica das Devesas- Mosteiro de Grijó.- Auditório municipal- Biblioteca municipal- Capela do Senhor da Pedra- Casa Barbot (Casa da cultura)- Igreja do Mosteiro da Serra do Pilar (Património Mundial)- Mosteiro de Grijó- Mosteiro de Pedroso- Cais de Gaia- Casa-Museu Ramos Pinto- Monte da Virgem- Parque Biológico de Gaia - Avintes- Parque Municipal da Lavandeira- Ponte Luís I (Património Mundial)- Ponte de D. Maria Pia- Ponte de São João- Ponte da Arrábida- Ponte do Infante- Praia da Aguda - Estação Litoral da Aguda, um parque zoológico/aquário.- Praia da Granja- Praia de Miramar- Santo Ovídio- Serra de Canelas- Serra do Pilar- Zoo Santo Inácio (Avintes)Educação:Sendo um concelho com uma área e população significativas, existem inúmeras instituições de ensino públicas e privadas, para os diferentes escalões etários.- 84 jardins de infância integrados na rede pública- 115 escolas do 1º ciclo de ensino básico, das quais 15 contemplam igualmente 2º e 3º ciclo.- 9 escolas secundárias com 3º ciclo de ensino básico- 2 escolas profissionais- 7 colégios- 12 instituições de apoio à deficiência- Instituto Piaget - Cooperativa para o Desenvolvimento Humano Integral e Ecológico, C.R.L.- ISPGaya - Instituto Superior Politécnico Gaya- IESF - Instituto de Estudos Superiores Financeiros e Fiscais- ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia- Conservatório Superior de Música de Gaia

Sem Descrição

Sem Descrição

Sem Descrição

Sem Descrição

Sem Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT557762Para construção de equipamento, armazéns, indústria, hotelaria ou serviços...Terreno com 56.000 m2, perto do acesso à A29 e de São Félix da Marinha!Localizado entre a Rua Manuel António Fontoura e a Rua dos 7 Caminhos, em Serzedo, junto à fronteira com São Félix da Marinha, este terreno permite a construção de indústria, comércio ou serviços e estabelecimentos hoteleiros, estando prevista no Plano Diretor Municipal uma capacidade máxima construtiva de 126.000 m2. Também é permitida a constituição de um loteamento (não habitacional). Este terreno encontra-se integrado numa área urbana em desenvolvimento, com a presença de alguma indústria, equipamentos empresariais e também habitação, destacando-se a proximidade a serviços e comércio na Rua Póvoa de Baixo, a poucos minutos de distância.A envolvente é caracterizada por um crescente desenvolvimento nos anos mais recentes. A muito curta distância, a Rua de São Félix permite a fácil ligação às áreas centrais de São Félix da Marinha, Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade à zona das praias (Aguda) e ao acesso à A29, de que dista apenas 5 minutos. Também a poucos minutos, a ligação á autoestrada A1 para acesso a Lisboa e Porto é facilitada pelo nó de Grijó. A Praia da Granja e a cidade de Espinho ficam a cerca de 10 de minutos de carro!Se procura um terreno para rendimento, através de construção de um loteamento industrial, comercial ou de serviços, ou para instalar a sua atividade empresarial, perto das praias e numa localização servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução.Principais características e disposições do Plano Diretor Municipal para este terreno:• Área total: 56.000 m2• Tipo de terreno: urbanizável / para construção• Confronta a Norte com propriedade privada, e a Nascente, Poente e Sul com vias de acesso público (Rua Manuel António Fontoura, Rua dos 7 Caminhos e um caminho, respetivamente)• Integrado em Solo Urbano - Áreas Industriais Previstas• Índice de construção permitido: 2,25 m2 por m2 de terreno (total máximo de 126.000 m2)• Área de implantação permitida: máximo de 75% da área do terreno• Usos permitidos: industriais, armazenagem, superfícies comerciais, estabelecimentos hoteleiros, estabelecimentos de restauração e bebidas, locais de diversão e de outros serviços e equipamentos, assim como atividades de gestão de resíduosPontos de referência próximos:• A 60 m da Galeria de arte Tela Plus (1 min. a pé)• A 400 m do Restaurante Colher Velha Tasca (4 min. a pé)• A 450 m do Restaurante Adega dos Amigos (5 min. a pé)• A 550 m da Concardi – Decorações de interiores (7 min. a pé / 1 min. carro)• A 550 m da Vidraria Central das Devesas (8 min. a pé / 2 min. carro)• A 650 m da Papelaria De Fontes (9 min. a pé/ 1 min. carro)• A 650 m da Decor By Luman (9 min. a pé / 2 min. carro)• A 750 m da loja de desporto Tecnic (10 min. a pé / 3 min. carro)• A 800 m da DietSport (10 min. a pé / 3 min. carro)• A 900 m do café Venezuela (12 min. a pé / 2 min. carro)• A 1,0 km do Mini Mercado Cabaz do Lar (2 min. de carro)• A 1,0 km da Pastelaria Pingo de Mel de Grijó (2 min. carro)• A 1,9 km do Ponto de CTT de Grijó (4 min. carro)• A 2,0 km do Posto de abastecimento Repsol (4 min. carro)• A 2,3 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro)• A 2,6 km do Mosteiro de S. Salvador de Grijó (5 min. carro)• A 4,7 km da Praia da Granja (10 min. carro)• A 3,6 km do acesso à A29 (6 min. carro)• A 6,3 km da Praia da Aguda (13 min. carro)Para mais informações sobre este terreno para construção em Serzedo, junto a São Félix da Marinha e ao acesso da A29, em Gaia, entre em contacto connosco. Temos uma equipa multidisciplinar apta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O Edifício Pink Square, a escassos minutos do centro da cidade do Porto, está implantado num terreno com uma área total de 5.408,59 m2 apresentando uma frente para a via pública com 145 m. A estética do desenho da implantação do edifício baseia-se na criação de uma Praça Central ajardinada, implantada à cota baixa e definida pelas duas vias a Sul e a Poente, e pelo próprio edifício, que apresenta o formato de um L, a Norte e a Nascente. Com este conceito, introduz-se na malha urbana um espaço importante, bem desenhado e funcional, tendo em conta a afluência destas vias e a escassez de áreas livres e públicas na proximidade, sendo criado um atravessamento diagonal, realizado pelo centro da Praça, comum acesso por meio de escadas O projeto aprovado e com licença a pagamento é constituído por: 101 apartamentos (T0 a T4) 3 pisos para zona de comércio/serviços estacionamento coberto de habitação e comércio (197 lugares para viaturas automóveis existindo adicionalmente 15 lugares de estacionamento público exterior) estacionamento público (piso -1) para comércio e serviços logradouro ajardinado e com árvores de grande porte pertencente à superfície comercial O Pink Square está situado numa zona residencial, tranquila e segura, mas muito próxima da zona comercial e de serviços, de excelência, da Av. da República, em Vila Nova de Gaia. A excelente localização beneficia de vários serviços, transportes públicos e equipamentos, como são exemplo o Jardim Soares dos Reis e, a pouca distância, o ElCorte Inglés.

Identificação do imóvel: ZMPT557536Para loteamento de moradias, comércio ou serviços...Terreno com 5.500 m2 a menos de 10 minutos das praias e perto do acesso à A29!Localizado no gaveto da Rua do Fojo com a Travessa do Fojo, em Serzedo, na fronteira com Arcozelo, este terreno permite a construção de habitação, comércio ou serviços, sendo passível de divisão em 6 lotes entre os 651 e os 1.000 m2, de acordo com estudo realizado para o efeito em 2008. Com orientação solar predominante a Sul e Poente, encontra-se integrado num contexto semi-residencial com vários serviços e comércio de proximidade na Rua do Corvo.A envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais, verificando um crescente desenvolvimento nos anos recentes. A curta distância, a Rua de São Mamede de Serzedo permite a rápida ligação aos centros de Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade à zona de praias (Aguda e Granja) e ao acesso à autoestrada A29, que dista apenas 3 minutos. A Praia da Granja e também a cidade de Espinho ficam a menos de 10 de minutos de carro!Se procura um terreno para rendimento, através de construção de um loteamento de moradias ou para instalar a sua atividade empresarial, perto das praias e numa localização servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução.Principais características e disposições do Plano Diretor Municipal para este terreno:• Área total: 5.500 m2• Tipo de terreno: urbanizável / para construção• Confronta a Norte e Nascente com outras propriedades privadas e a Sul e Poente com a via pública (Travessa do Fojo e Rua do Fojo, respetivamente)• Integrado em Solo Urbano - Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista (Tipo 1)• Índice de construção permitido: 0,4• Usos permitidos: habitação, comércio, serviços e outros usos compatíveis• A edificabilidade máxima permitida deverá ser igual à área bruta privativa resultante do produto da área total do terreno (5.500 m2) pelo índice de construção a observar (neste caso 0.4), ou seja, 2.200 m2 de área total edificávelInformações do loteamento anteriormente aprovado (2008):• Divisão do terreno em 6 lotes com orientação predominante a Sul, com acesso pela Travessa do Fojo, ficando um dos lotes no gaveto com a Rua do Fojo, a Poente• Cada lote pressupôs a edificação de 2 pisos acima do solo• LOTE 1 (gaveto): área de 879 m2- Implantação de 286 m2- Construção de 353 m2• LOTE 2: área de 651 m2- Implantação de 264 m2- Construção de 322 m2• LOTE 3: área de 713 m2- Implantação de 304 m2- Construção de 401 m2• LOTE 4: área de 725 m2- Implantação de 310 m2- Construção de 407 m2• LOTE 5: área de 1.000 m2- Implantação de 360 m2- Construção de 468 m2• LOTE 6: área de 1.000 m2- Implantação de 357 m2- Construção de 461 m2Pontos de referência próximos:• A 290 m da Rua do Corvo (4 min. a pé)• A 350 m da estação de serviço - Repsol (4 min. a pé)• A 400 m do restaurante e pizzaria O Corvo (5 min. a pé)• A 400 m do Banco BPI (5 min. a pé)• A 400 m da Ervanária do Corvo (5 min. a pé)• A 400 m do ginásio Fitness Walk (5 min. a pé)• A 400 m do restaurante Tasquinha da Ana (4 min. a pé)• A 450 m da Farmácia Portuense (5 min. a pé)• A 450 m do café Marçal (5 min. a pé)• A 550 m do supermercado Kelmar (7 min. a pé)• A 600 m da churrasqueira Bons Amigos (7 min. a pé)• A 600 m do talho Adricarnes (7 min. a pé)• A 650 m do centro de estudos Tasse (7 min. a pé)• A 700 m da Rua São Mamede de Serzedo (9 min. a pé)• A 700 m da Escola Básica de 1º CEB de Corvo (8 min. a pé / 2 min. carro)• A 700 m da pastelaria Snopão São Félix da Marinha (8 min. a pé)• A 800 m da Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner (9 min. a pé / 4 min. carro)• A 900 m da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (10 min. a pé / 4 min. carro)• A 1,0 km do Externato Nossa Senhora de Fátima (10 min. a pé / 2 min. carro)• A 1,3 km do Estádio Municipal de Arcozelo (3 min. carro)• A 1,4 km do supermercado Intermarché de Arcozelo (3 min. carro)• A 1,5 km do acesso à A29 (3 min. carro)• A 1,5 km do Parque Canino de Arcozelo (5 min. carro)• A 1,6 km do Estádio e Pavilhão Municipal de Arcozelo (3 min. carro)• A 1,6 km da Junta de Freguesia de Serzedo (4 min. carro)• A 1,8 km do Centro de Saúde de Serzedo (5 min. carro)• A 2,6 km do supermercado Continente Modelo Gulpilhares (5 min. carro)• A 3,1 km da Praia da Granja (7 min. carro)• A 4,0 km da Praia da Aguda (8 min. carro)• A 4,2 km do Parque de Lazer e Complexo Desportivo de Sermonde (8 min. carro)• A 5,4 km da cidade de Espinho (8 min. carro)• A 5,9 km do centro comercial Espaço Mais Grijó (12 min. carro)Para mais informações sobre este terreno para construção em Serzedo/Arcozelo, Vila Nova de Gaia, junto ao acesso da A29, entre em contacto connosco. Temos uma equipa multidisciplinar apta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 520m2 em Perosinho para moradia de 4 frentes. Zona urbana sossegada a 5 minutos dos Carvalhos. Rápido acesso à A1 e N1. Possibilidade de construir cave, rés do chão e andar. Áreas: Total - 520m2 Implantação - 140m2 ABC - 240m2 Fachada 23 Imobiliária a sua escolha com confiança Acompanhamos cada cliente de forma individual para melhor entender as suas necessidades e preferências. Somos profissionais do ramo imobiliário e temos como objetivo oferecer uma experiência profissional e exclusiva na compra e venda do seu imóvel. Trabalhamos com os melhores profissionais e ferramentas de modo a que todo o processo seja feito de forma tranquila. Se necessita de recorrer a financiamento de Crédito ou Leasing Habitação podemos analisar a melhor solução para Si. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

Terreno com 480m2 em Perosinho para moradia de 4 frentes. Zona urbana sossegada a 5 minutos dos Carvalhos. Rápido acesso à A1 e N1. Possibilidade de construir cave, rés do chão e andar. Áreas: Total - 480m2 Implantação - 140m2 ABC - 240m2 Fachada 23 Imobiliária a sua escolha com confiança Acompanhamos cada cliente de forma individual para melhor entender as suas necessidades e preferências. Somos profissionais do ramo imobiliário e temos como objetivo oferecer uma experiência profissional e exclusiva na compra e venda do seu imóvel. Trabalhamos com os melhores profissionais e ferramentas de modo a que todo o processo seja feito de forma tranquila. Se necessita de recorrer a financiamento de Crédito ou Leasing Habitação podemos analisar a melhor solução para Si. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

Identificação do imóvel: ZMPT557346Lote de terreno quase plano...Para a construção da sua moradia de sonho, a poucos minutos das praias!Terreno com 466 m2 localizado na Rua 25 de Abril, em Arcozelo/Serzedo, próximo da Rua do Corvo. Segundo o alvará de loteamento, neste terreno prevê-se a construção de uma moradia individual com 3 pisos e uma área total de 378 m2. Contempla ainda uma área dependente para garagem e arrumos, áreas exteriores ajardinadas, varandas e aproveitamento de sótão. A nova moradia deverá seguir os alinhamentos existentes com as propriedades vizinhas, assegurando uma perfeita relação com a paisagem urbana do loteamento.Encontra-se integrado num loteamento de moradias, individuais ou geminadas. A Rua 25 de abril, onde está inserido este loteamento, permite a rápida ligação à Rua do Corvo e Rua S. Mamede de Serzedo, servidas na envolvente por escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços. A apenas 8 minutos, é possível encontrar a zona da Aguda, com as Praias da Granja e Aguda, estação de comboios e vários restaurantes. O acesso à autoestrada A29 é proporcionado por um rápido trajeto de 4 minutos (acessos a Espinho, Esmoriz e centro de Gaia) e a autoestrada A1 dista cerca de 10 minutos, tanto pelo nó dos Carvalhos como pela saída de Grijó (acessos ao Porto, Santa Maria da Feira e Lisboa).INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO:• Localização: Rua 25 de Abril, Serzedo/Arcozelo (Vila Nova de Gaia)• Tipo de terreno: urbano• Designação: Lote 11 (integrado em loteamento de moradias)• Área total do terreno: 466 m2• Capacidade construtiva: moradia individual com 3 pisos e área de 378 m2• Confrontações: a Norte, Sul e Poente com outros lotes de terreno privados e a Nascente com a Rua 25 de AbrilÁREAS E INFORMAÇÕES PREVISTAS NO LOTEAMENTO:• Área de construção permitida: 378 m2• Área de implantação: 225 m2• Área dependente para garagem e arrumos: 99 m2• Natureza da construção: habitação unifamiliar• Tipologia: moradia individual (4 frentes livres)• A moradia deverá ser disposta em 3 pisos (rés-do-chão e 2 andares) e rodeada de áreas ajardinadas• Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior para Poente (logradouro)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 230 m de restaurantes (3 min. a pé) • A 350 m da Rua do Corvo (4 min. a pé)• A 450 m da pizzaria O Corvo (5 min. a pé)• A 450 m do banco BPI/Arcozelo (5 min. a pé)• A 450 m de farmácia (5 min. a pé)• A 450 m de café (5 min. a pé)• A 500 m da estação de serviço - Repsol (6 min. a pé)• A 500 m da Ervanária do Corvo (6 min. a pé)• A 550 m de supermercado (7 min. a pé)• A 600 m da churrasqueira Bons Amigos (7 min. a pé)• A 650 m de ginásio (7 min. a pé)• A 700 m de talho (8 min. a pé)• A 800 m da Rua São Mamede de Serzedo (10 min. a pé/ 2 min. carro)• A 900 m de centro de estudos (10 min. a pé/ 3 min. carro)• A 900 m da Escola Básica de 1º CEB de Corvo (10 min. a pé/ 3 min. carro)• A 1,2 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (3 min. carro)• A 1,3 km da Junta de Freguesia de Serzedo (3 min. carro)• A 1,4 km da Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner (4 min. carro)• A 1,4 km do supermercado Intermarché Arcozelo (5 min. carro)• A 1,5 km do acesso à A29 (3 min. carro)• A 1,6 km do Estádio e Pavilhão Municipal de Arcozelo (3 min. carro)• A 1,7 km do Centro de Saúde de Serzedo (4 min. carro)• A 2,5 km do supermercado Pingo Doce Arcozelo (5 min. carro)• A 2,3 km do Parque Canino de Arcozelo (5 min. carro)• A 2,9 km do supermercado Continente Modelo Gulpilhares (6 min. carro)• A 3,1 km da Praia da Granja (7 min. carro)• A 4,0 km da Praia da Aguda (8 min. carro)• A 5,4 km da cidade de Espinho (8 min. carro)• A 6,0 km do centro comercial Espaço Mais Grijó (12 min. carro)Próximo das praias da Granja e Aguda e bem servido de acessos e serviços, este pode ser o local onde vai construir a sua futura casa de sonho. Temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar para o/a apoiar em todas as etapas deste processo. Fale connosco para obter mais informações e concretizar este projeto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT557039Terreno com 6.900 m2 - Alvará de Loteamento na fase final - para construção de 11 moradias e mais um equipamento.Localiza-se a 1Km da praia de Valadares - V. N. Gaia.Este terreno está em fase final do processo de Loteamento.A Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, deverá nos próximos dias, emitir o Alvará de Loteamento, tendo já sido comunicado parecer favorável.Este loteamento contempla 10 distintos lotes:Lote 1: Moradia de três frentesLote 2: Moradia de duas frentesLote 3 : Moradia de três frentesLote 4: Moradia de três frentesLote 5: Moradia de três frentesLote 6: Três Moradias em Banda, sendo duas de três frentes e uma de duas frentes, no meioLote 7: Moradia de três frentesLote 8: Moradias de duas frentesLote 9: Moradia de 3 frentesLote 10: Edifício destinado a Comércio / ServiçosLocaliza-se junto a via principal e directa à praia de Valadares, a 1 Km da mesma.Existe nas imediações alguma construção mais recente e de imagem apelativa.Nas imediações deste terreno, há paragens de autocarro, restaurantes, padaria/cafetaria, entre outros pontos de comércio e serviços.Servido pelas seguintes rede de Transportes Públicos:Autocarros:ZF906MadalenaMadalena (Igreja)CarvalheiroValadaresFrancelosEstações Ferroviárias1,2 Km - Comboio Valadares2,0 Km - Comboio FrancelosPontos de Interesse nas Imediações:500 m - Bombeiros Voluntários de Valadares600 m - Centro Hípico (AIE School Horses)800 m - ponto CTT2 Km - Centro de Saúde / Boa Nova1,5 Km - Gasolineira PRIO2,5 Km - Pingo Doce2,5 Km - Ginásio Best Club3,0 Km - Academia de MúsicaRestaurantes:90 m - Restaurante Sabores do Douro150 m - Confeitaria Bom Gosto165 m - Hot Dog - restaurante brasileiro600 m - 60.come1,0 Km - Restaurante Casa da Praia1,2 Km - Restaurante Pizaria São Martino1,7 Km - Restaurante Estaladiço2 Km - Pastelaria JOVI2,1 Km - Daikiri2,9 Km - Burger KingFarmácias:980m - Farmácia de Francelos1,0 Km - Farmácia Campolinho1,3 Km - Farmácia Central1,4 Km - Farmácia da MadalenaEscolas:290 m - Escola Básica de Vila Chã440 m - Colégio Casa Verde870 m - Creche Génios em Marcha900 m - EB / JI Campolinho 11,0 Km - Colégio Heliantia1,8 Km - Colégio Oceanus2,0 Km - EB 2/3 ValadaresHospitais:1,0 Km - Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves3,8 Km - Trofa Saúde Gaia3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT556551Terreno com 10350 m2, com possibilidade de construção de 4140 m2 acima do solo, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia.Principais valênciasÁrea bruta de construção | 4140 m2Possibilidade de construção | habitação, comercio e serviçosNa zona a verde não é possível construirPontos de interesse• Cartest Arcozelo - Inspeção Automóvel: 700m - 8min a pé• Estádio Municipal de Arcozelo: 700m - 8min a pé• Estação Comboios Aguda: 1.2km - 16 min a pé• Praia da Aguda: 1.6km - 21 min a pé• Praia da Granja: 1.2km - 16 min a pé• Intermarché Arcozelo: 1.5km - 18min a pé• Flor do Norte, Horto: 2.4km• Hospital São João: 22km• Porto de Leixões: 23.8km• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 28kmConsoante o PDMSECÇÃO VI – ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE USO GERALSUBSECÇÃO I – DISPOSIÇÕES COMUNSArtigo 69.º – Identificação e caracterizaçãoAs Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral abrangem as seguintes subcategorias de uso de solo:a) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista;b) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia;c) Áreas de Transição.Artigo 70.º – Edificabilidade1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos de pormenor ou unidades de execução.2. Exceptuam-se ao estabelecido no número anterior as situações que se enquadrem no disposto no número 2 do artigo 139º.3. Nas operações de loteamento a realizar no âmbito das situações referidas no número anterior, aplicam-se aos prédios envolvidos os parâmetros urbanísticos estabelecidos no presente regulamento para as subcategorias de uso do solo em que se inserem.4. Para as novas construções que se apoiem em arruamento público infraestruturado, a edificabilidade fica sujeita às disposições gerais do solo urbano e aos artigos 41.º, 42.º e 43.º.SUBSECÇÃO II – ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE TIPOLOGIA MISTAArtigo 71.º – Identificação e caracterizaçãoAs Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística.Artigo 72.º – Usos1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.3. Os usos complementares são os equipamentos.4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.Artigo 73.º – Edificabilidade1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb.2. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2.3. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo II, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,8 m2/m2.4. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo III, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 1,2 m2/m2.5. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo IV, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 1,8 m2/m2.SECÇÃO III – ÁREAS VERDES DE ENQUADRAMENTOArtigo 96.º – Identificação e caracterizaçãoAs Áreas Verdes de Enquadramento abrangem as seguintes subcategorias:a) As Áreas Verdes de Enquadramento de Espaço Canal, que se destinam a servir de protecção física, visual e sonora aos diferentes usos que marginam os corredores viários, nomeadamente as grandes vias rodoviárias e as linhas de caminho de ferro, ou a garantir o enquadramento de vias panorâmicas.b) As Áreas Verdes de Enquadramento Paisagístico, que integram áreas que pelas suas características físicas ou topográficas não apresentam vocação para a edificação, e que assumem importantes funções de enquadramento paisagístico das áreas urbanas envolventes.Artigo 97.º – Áreas Verdes de Enquadramento de Espaço Canal1. Nas Áreas Verdes de Enquadramento de Espaço Canal, a faixa de 10 m contada a partir do limite da zona de estrada deve ser obrigatoriamente dotada de coberto arbóreo e arbustivo, sem prejuízo da possibilidade de instalação de estruturas de protecção sonora e de protecção física.2. Exceptuam-se do número anterior as intervenções que tenham como objectivo a construção ou alargamento de vias ou a criação de espaços públicos ou postos de abastecimento de combustíveis, sem prejuízo da manutenção da faixa verde de 10m para enquadramento, dentro do perímetro da operação urbanística.3. Para além da faixa de 10 m referida no número 1 deve privilegiar-se a manutenção ou criação do coberto arbóreo e arbustivo, admitindo-se outros usos, desde que compatíveis com as servidões que nelas vigoram, excluída a actividade de comércio e exposição de materiais, equipamentos ou outros produtos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.